၂၀၁၇ ရဲ႕ ေမ လ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ဟာ ၂၀၁၇ ႏွစ္စကေန ဒီေန႔အခ်ိန္အထိေတာ့ အားရစစာအေကာင္ဆံုးလို႔ေျပာရမွာပါ။ထင္မထားတဲ့ စီးပြားေရးဆိုင္ရာေျပာင္းလဲမႈေတြ ၊ အမွတ္မထင္ပ်ံ႕ႏွံ႔ခဲ့တဲ့ ဘဏ္ ဂယက္ေတြကေနတစ္ဆင့္ အရွိန္တစ္ခုကိုအ အစပ်ိဳးလိုက္ႏိုင္တဲ့ လ တစ္ခုဆိုလည္း မမွားပါဘူး။အခ်ိန္ၾကာျမင့္စြာေအးစက္ေနခဲ့တဲ့ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ဟာ တစ္ေက်ာ့ျပန္ႏိုးထလာဖို႔အတြက္ အဆင္သင့္ရွိေနတဲ့အေနအထားေတြကို ေမလမွာ ျပန္လည္ျမင္ေတြ႕ရႏိုင္တဲ့ အေနအထားတစ္ရပ္ပါ။အရင္လက အငွာေးစ်းကြက္ဟာ ၇၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ရွိခဲ့ၿပီး အေရာင္းေစ်းကြက္ကေတာ့ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းပဲရွိလို႔အငွာေစ်းကြက္က
ဦးေဆာင္ေနခဲ့ေပမယ့္ ယခုလမွာေတာ့ အငွားအားေကာင္းတာနဲ႔အမၽွ
အေရာင္းအဝယ္ဟာလည္း ထပ္တူလိုက္ပါလာပါတယ္။
ဒီလထဲမွာေတာ့ တိုက္ခန္းေတြအငွားအေတာ္ျဖစ္ခဲ့တယ္။တိုက္ခန္း ၊ လံုးခ်င္း ၊ ကြန္ဒိုေတြ အကုန္လံုးအငွားကပိုျဖစ္တယ္။အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ ေကာင္းလာတယ္။ဘယ္လိုေနရာေတြမွာျဖစ္သလဲဆိုရင္ေတာ့ Developed Area၊ နဲ႔ ေျမရွိေနေသးတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြက ဦးေဆာင္ေနပါတယ္။
Down Town Area
ရန္ကုန္႔ၿမိဳ႕ရဲ႕ ၿမိဳ႕တြင္း ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ ရဲ႕ အေနအထားကေတာ့ အငွားပိုင္းမွာထိပ္ဆံုးကဦးေဆာင္ေနပါတယ္။စီးပြားေရးဆိုင္ရာ အငွားေတြ ၊ လူေနထိုင္ဖို႔အငွားေတြနဲ႔ အတူ ၿမိဳင္ၿမိဳင္ဆိုင္ဆိုင္အားေကာင္းခဲ့တယ္လို႔သိရပါတယ္။အေရာင္းျဖစ္ထြန္းမႈအပိုင္းမွာေတာ့ အရွိန္ရစျပဳေနပါၿပီ။Downtown Area ေတြမွာေတာ့ ေျမပိုေတြမရွိတဲ့အတြက္ တိုက္ခန္းအေရာင္း အဝယ္သာ အနည္းငယ္ရွိခဲ့ပါတယ္။ေျမေနရာက်န္ရွိေနေသးတဲ့ ပုစြန္ေတာင္လိုၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာေတာ့ သိန္းတစ္ေထာင္အထက္ေျမကြက္အခ်ိဳ႕အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့တယ္လို႔သိရွိရပါတယ္။
စီမံကိန္း ဧရိယာ မ်ား
အရံၿမိဳ႕သစ္ေဖာ္ေဆာင္မယ္လို႔ေျပာဆိုထားမႈေတြရွိတဲ့ ေျမေနရာေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္မႈအားေကာင္းေနပါတယ္။လတ္တေလာ အျဖစ္မ်ားတဲ့ စီမံကိန္း ေျမဧရိယာေတြကေတာ့ ေကာ့မႈး၊ ကြမ္းျခံကုန္း ၊ တိုက္ႀကီး အစရွိတဲ့ေျမေနရာေတြဟာ အေရာင္းအဝယ္ပံုမွန္ျဖစ္ထြန္းေနၿပီး ေရရွည္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူေတြမ်က္စိက်ေနတယ္လို႔သိရပါတယ္။ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ေဖာ္ေဆာင္မႈနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ၿငိမ္လႈပ္ေနတာေၾကာင့္ထပ္မံ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူ နည္းသြားတာကိုေတြ႕ရပါတယ္။
ေတာင္ဥကၠလာၿမိဳ႕နယ္
ေတာင္ဥကၠလာၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာေတာ့ အိမ္ ၊ ေျမ အေရာင္း အငွားေတြအေတာ္အသင့္ေကာင္းမြန္ခဲ့တယ္လို႔သိရပါတယ္။အေရာင္း အဝယ္ပိုင္းမွာ သိန္းေထာင္ခ်ီေျမကြက္ေတြ၊ လမ္းမတန္း နဲ႔ ေထာင့္ကြက္ေတြ အေတာ္အတန္ အေမးမ်ားခဲ့သလို အလုပ္ျဖစ္ခဲ့တာကိုလည္း ေတြ႕ရပါတယ္။အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့တယ္ဆိုေပမယ့္ ေစ်းႏႈန္းကို ေလၽွာ့ခ်ေရာင္းခဲ့တဲ့ အကြက္ေတြပဲျဖစ္ခဲ့တာလို႔လည္း ေတာင္ဥကၠလာ အေျခစိုက္ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာျပပါတယ္။ေျမာက္ ဥကၠလာမွာေတာ့ အထပ္ျမင့္အခ်ိဳ႕ အေရာင္း အဝယ္ရွိခဲ့သလို အငွားအားကေတာ့ အျခားၿမိဳ႕နယ္မ်ားနည္းတူ အားေကာင္းခဲ့တယ္လို႔သိရပါတယ္။
ဗဟန္း
ဒီ ၿမိဳ႕နယ္ကေတာ့ ေျမေနရာ အေတာ္မ်ားမ်ားက်န္ရွိေနေသးတာေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္မႈရွိေနပါတယ္။အငွား အားေကာင္းသလို အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းမွာလည္း အတန္အသင့္ေကာင္းမြန္ၾကတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ဝယ္ယူသူအမ်ားစုကေတာ့ ေျမေနရာက်ယ္ဝန္းတဲ့ လံုးခ်င္းပံုစံေတြကို အဓိကထားဝယ္ယူၾကတယ္လို႔သိရပါတယ္။ဒီၿမိဳ႕နယ္ထဲကေနရာအမ်ားစုမွာေတာ့ ေနထိုင္လိုသူအခ်င္းခ်င္း လက္လႊဲေရာင္းခ်တဲ့ပံုစံမ်ိဳးနဲ႔သာ သြားေနပါတယ္။ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူေတြ မ်က္စိက်တဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာေတာ့မပါဝင္ဘူးလို႔သိရပါတယ္။
ဒဂံုေလးၿမိဳ႕နယ္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ ၊ ေတာင္ ၊ ေျမာက္ ၊ ဆိပ္ကမ္း အားလံုးမွာ အေရာင္းအဝယ္အားေကာင္း သလို အငွားလည္းအားေကာင္းေ နပါတယ္။အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းမွာ သိန္း ၁၀၀၀ ဝန္းက်င္ေတြအလုပ္ျဖစ္ေနၿပီး အငွားပိုင္းမွာေတာ့ တစ္သိန္း မွ ၃ သိန္း ဝန္းက်င္ေတြ အားေကာင္းေနပါတယ္။သိန္း ၁၅၀၀ မွ ၂၀၀၀ ၾကား ေျမကြက္ေတြအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္မႈရွိေသာ္လည္း နည္းတယ္လို႔ အေျခစိုက္အက်ိဳးေဆာင္ေတြကဆိုပါတယ္။
စက္မႈဇုန္
ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒၾကမ္းေပၚေပါက္လာၿပီးတာနဲ႔အမၽွ ဘယ္အခ်ိန္ေစ်းတက္မလဲ ေစာင့္ၾကည့္ေနရတဲ့ ေျမေနရာေတြျဖစ္ပါတယ္။လက္ရွိမွာ ျပည္ပInvestor ေတြ အင္တိုက္အားတိုက္ ဝင္မလာေသးေပမယ့္ စက္မႈဇုန္ေျမေနရာ ပိုင္ဆိုင္ထားသူေတြကေတာ့ ေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ကို သိန္းေထာင္ ဂဏန္းကေန ေသာင္း ဂဏန္းေလာက္အထိ ေခၚဆိုေနၾကပါတယ္။ဒါေပမယ့္ လက္ရွိအခ်ိန္ကာလမွာေတာ့ အေရာင္း အဝယ္ အငွား ေအးစက္ေနဆဲပဲျဖစ္ပါတယ္။ဒါ့အျပင္ ရန္ကုန္တုိင္းအတြင္းမွာ ဆက္လက္ေဖာ္ေဆာင္ဖို႔ရွိေနတဲ့ စက္မႈဇုန္ စီမံကိန္းသစ္ေတြေၾကာင့္ ယင္အပိုင္းမွာလည္း အားေကာင္းလာႏိုင္ေျခရွိေၾကာင္း တင္ျပလိုက္ရပါတယ္။
မင္းခ်ိဳ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
