၂၀၁၇ ရဲ႕ ဧၿပီလကေတာ့ ကုန္ဆံုးေတာ့မွာပါ။ဒီတစ္လတာအတြင္းမွာေတာ့ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ဟာ ယခင္လမ်ားနည္းတူ အငွားေစ်းကြက္သာ အားေကာင္းေနခဲ့ပါတယ္။ျပည္တြင္း အိမ္ ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြရဲ႕ သံုးသပ္ေျပာၾကားခ်က္အရ အငွာေးစ်းကြက္ဟာ ၇၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ရွိခဲ့ၿပီး အေရာင္းေစ်းကြက္ကေတာ့ ၂၅ ရာခိုင္ႏႈန္းပဲရွိတဲ့ အငွာေစ်းကြက္က ဦးေဆာင္ေနခဲ့ပါတယ္။ယခုလရဲ႕ တစ္လတာ ေစ်းကြက္အေနအထားေတြကို ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။
ဒီလထဲမွာေတာ့ တိုက္ခန္းေတြအငွားအေတာ္ျဖစ္ခဲ့တယ္။တိုက္ခန္း ၊ လံုးခ်င္း ၊ ကြန္ဒိုေတြ အကုန္လံုးအငွားကပိုျဖစ္တယ္။အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ နည္းတယ္။ဘယ္လိုေနရာေတြမွာျဖစ္သလဲဆိုရင္ေတာ့ Developed Area ေတြေပါ့။
Developed area ကလည္း Downtown ေတြမွာဘဲရွိေတာ့ လွည့္ျဖစ္ေနတာေပါ့။အေရာင္းအဝယ္ကေတာ့
downtown မွာ မျဖစ္သေလာက္ပဲလို႔ေျပာရမွာဘဲ ျဖစ္ပါတယ္။
"" Down Town Area""
ရန္ကုန္႔ၿမိဳ႕ရဲ႕ ၿမိဳ႕တြင္း ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ ရဲ႕ အေနအထားကေတာ့ အငွားပိုင္းမွာထိပ္ဆံုးကဦးေဆာင္ေနပါတယ္။စီးပြားေရးဆိုင္ရာ အငွားေတြ ၊ လူေနထိုင္ဖို႔အငွားေတြနဲ႔ အတူ ၿမိဳင္ၿမိဳင္ဆိုင္ဆိုင္အားေကာင္းခဲ့တယ္လို႔သိရပါတယ္။အေရာင္းျဖစ္ထြန္းမႈအပိုင္းမွာေတာ့ မရွိသေလာက္အားနည္းေနခဲ့ပါတယ္။အငွားပိုင္းေစ်းကြက္မွာ သႀကၤန္လြန္ကာလေတြဟာ ပိုမိုအငွားသြက္ခဲ့ေၾကာင္းလည္း အေျခစိုက္အက်ိဳးေဆာင္ေတြထံကသိရပါတယ္။
"" စီမံကိန္း ဧရိယာ မ်ား""
စီမံကိန္း ေျမဧရိယာေတြကေတာ့ ေမၽွာ္လင့္ခ်က္ထားလို႔ေကာင္းတဲ့အတြက္ အေရာင္းအဝယ္ပံုမွန္အေနအထားမွာရွိေနပါတယ္။လတ္တေလာ အျဖစ္မ်ားတဲ့ စီမံကိန္း ေျမဧရိယာေတြကေတာ့ ေကာ့မႈး၊ ကြမ္းျခံကုန္း ၊ တိုက္ႀကီး အစရွိတဲ့ေျမေနရာေတြဟာ အေရာင္းအဝယ္ပံုမွန္ျဖစ္ထြန္းေနၿပီး ေရရွည္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူေတြမ်က္စိက်ေနတယ္လို႔သိရပါတယ္။ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း ေဖာ္ေဆာင္မႈနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ၿငိမ္လႈပ္ေနတာေၾကာင့္ထပ္မံ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူ နည္းသြားတာကိုေတြ႕ရပါတယ္။သို႔ေသာ္ ဒဂံုအေရွ႕မွာ အရံၿမိဳ႕သစ္ေဖာ္မယ္ဆိုတဲ့ သတင္းစကားေတြေၾကာင့္ ယင္းေနရာေတြမွာေတာ့ အတန္ငယ္အေရာင္းအဝယ္သြက္လက္လ်က္ရွိေၾကာင္းသိရပါတယ္။
ေတာင္ဥကၠလာၿမိဳ႕နယ္
ေတာင္ဥကၠလာၿမိဳ႕နယ္ထဲမွာေတာ့ အိမ္ ၊ ေျမ အေရာင္း အငွားေတြအေတာ္အသင့္ေကာင္းမြန္ခဲ့တယ္လို႔သိရပါတယ္။အေရာင္း အဝယ္ပိုင္းမွာ သိန္းေထာင္ခ်ီေျမကြက္ေတြ၊ လမ္းမတန္း နဲ႔ ေထာင့္ကြက္ေတြ အေတာ္အတန္ အေမးမ်ားခဲ့သလို အလုပ္ျဖစ္ခဲ့တာကိုလည္း ေတြ႕ရပါတယ္။အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့တယ္ဆိုေပမယ့္ ေစ်းႏႈန္းကို ေလၽွာ့ခ်ေရာင္းခဲ့တဲ့ အကြက္ေတြပဲျဖစ္ခဲ့တာလို႔လည္း ေတာင္ဥကၠလာ အေျခစိုက္ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားက ေျပာျပပါတယ္။ေျမာက္ ဥကၠလာမွာေတာ့ အထပ္ျမင့္အခ်ိဳ႕ အေရာင္း အဝယ္ရွိခဲ့သလို အငွားအားကေတာ့ အျခားၿမိဳ႕နယ္မ်ားနည္းတူ အားေကာင္းခဲ့တယ္လို႔သိရပါတယ္။
ရန္ကင္း၊ဗဟန္း
ဒီ ၿမိဳ႕နယ္ေတြကေတာ့ ေျမေနရာ အေတာ္မ်ားမ်ားက်န္ရွိေနေသးတာေၾကာင့္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္မႈရွိေနပါတယ္။အငွား အားေကာင္းသလို အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းမွာလည္း အတန္အသင့္ေကာင္းမြန္ၾကတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ဝယ္ယူသူအမ်ားစုကေတာ့ ေျမေနရာက်ယ္ဝန္းတဲ့ လံုးခ်င္းပံုစံေတြကို အဓိကထားဝယ္ယူၾကတယ္လို႔သိရပါတယ္။
စက္မႈဇုန္
ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ ဥပေဒၾကမ္းေပၚေပါက္လာၿပီးတာနဲ႔အမၽွ ဘယ္အခ်ိန္ေစ်းတက္မလဲ ေစာင့္ၾကည့္ေနရတဲ့ ေျမေနရာေတြျဖစ္ပါတယ္။လက္ရွိမွာ ျပည္ပInvestor ေတြ အင္တိုက္အားတိုက္ ဝင္မလာေသးေပမယ့္ စက္မႈဇုန္ေျမေနရာ ပိုင္ဆိုင္ထားသူေတြကေတာ့ ေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္ကို သိန္းေထာင္ ဂဏန္းကေန ေသာင္း ဂဏန္းေလာက္အထိ ေခၚဆိုေနၾကပါတယ္။ဒါေပမယ့္ လက္ရွိအခ်ိန္ကာလမွာေတာ့ အေရာင္း အဝယ္ အငွား ေအးစက္ေနဆဲပဲျဖစ္ပါတယ္။
ဒဂံုေလးၿမိဳ႕နယ္
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ ၊ ေတာင္ ၊ ေျမာက္ ၊ ဆိပ္ကမ္း အားလံုးမွာ အေရာင္းအဝယ္အားေကာင္သလို အငွားလည္းအားေကာင္းေ နပါတယ္။အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းမွာ သိန္း ၁၀၀၀ ဝန္းက်င္ေတြအလုပ္ျဖစ္ေနၿပီး အငွားပိုင္းမွာေတာ့ တစ္သိန္း မွ ၁၂ သိန္း ဝန္းက်င္ေတြ အလႊာလိုက္ အားေကာင္းေနတယ္လို႔ သိရပါေၾကာင္း ယခုတစ္လတအတြက္ တင္ျပေရးသားလိုက္ရပါတယ္။
မင္းခ်ိဳ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
