အျငိမ္းစာေတြ အတြက္ အခုတေလာ ဝန္ထမ္းအိမ္ရာ တည္ေထာင္ျပီး ေနရာခ်ေပးမယ္လို႔ အသံေတြေတာ္ေတာ္ေလး ထြတ္လာပါတယ္ ၊ မဂၤလာရွိတဲ့ သတင္းေကာင္းေလးလည္း ျဖစ္ပါတယ္ ။ ဝန္ထမ္းအိမ္ရာလို႔ ေျပာလိုက္ေပမယ့္လည္း အခုခ်ေပးမယ့္ ဆိုတဲ့ ဝန္ထမ္းအိမ္ရာ ပံုစံက အရင္ပံုစံနဲ႔ မတူဘဲ အပိုင္ေပးမယ့္ စနစ္ျဖစ္ပါတယ္ ၊ အားလံုးသိထားတဲ့ ဝန္ထမ္းအိမ္ရာကေတာ့ အစိုးရ အလုပ္လုပ္ေနတဲ့ အခ်ိန္မွာ ေနထိုင္ခြင့္ရျပီး အျငိမ္းစားပင္စင္ယူလိုက္ရင္ ဖယ္ေပးရတဲ့ စနစ္ေဟာင္းျဖစ္ပါတယ္ ။
ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ႏိုင္ငံတာ၀န္ထမ္းေဆာင္ျပီးလို႔ ပင္စင္ယူခါနီးက်မွ ေနစရာ အိမ္အတြက္ ေခါင္းပူေအာင္စဥ္းစားရတဲ့မိသားစုေတြ အတြက္ ေနာင္ေရးစိတ္ေအးေအာင္ စီစဥ္ေပးတဲ့ စနစ္ျဖစ္လို႔ တကယ္ အလုပ္ျဖစ္ေအာင္ လုပ္ဖို႔လိုပါတယ္ ၊ အသိဆရာသမား တစ္ေယာက္ဆိုရင္ ရာထူးက ငယ္တဲ့ အတြက္ ပင္စင္ယူျပီး သူရတဲ့ လုပ္သက္ဆုေငြ သိန္းသံုးဆယ္ေလာက္နဲ႔ ဘယ္ေနရာမွ ၀ယ္လို႔အဆင္မေျပလို႔ အိမ္ဌားေနရပါတယ္ ၊ အသက္ကၾကီး မလုပ္တက္မကိုင္တက္နဲ႔ တတိတိ သံုးလိုက္တာရတဲ့ လုပ္သက္ဆုေငြေလး သိန္းသံုးဆယ္ တစ္ႏွစ္အတြင္း ကုန္သြားတာဘဲ အဖတ္တင္ခဲ့ပါတယ္။
အခုအစိုးရ ကလုပ္ေပးမယ့္ အျငိမ္းစား ၀န္ထမ္းအိမ္ရာစနစ္ကို ၾကိဳဆိုပါတယ္ ၊ ျမန္ျမန္ နဲ႔မွန္မွန္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေပးဖို႔လိုအပ္ပါတယ္ ။ ရာထူးရာခံ ၾကီးၾကီးနဲ႔ ပင္စင္အျငိမ္းစားယူခဲ့တဲ့ အရာရွိေတြ အတြက္က သိပ္ျပသနာ မရွိႏိုင္ေပမယ့္ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ၀န္ထမ္းငယ္ေတြ ပင္စင္ယူခါနီးဆိုရင္ ငါတို႔ဘယ္မွာ အေျခခ်မလဲ၊ ရမယ့္လုပ္သက္ဆုေငြေလးကို တြက္ျပီး ေက်ာတခင္းစာေနရာ အတြက္ စိတ္ကူးယဥ္ၾကေပမယ့္ ယေန႔ေခတ္ အိမ္ေစ်း ေျမေစ်း ၊ တိုက္ခန္းေစ်းေၾကာင့္ အခက္အခဲျဖစ္တဲ့ လူေတြေတာ္ေတာ္ေလးမ်ားလာပါတယ္ ။ ပင္စင္ယူျပီး အိမ္၀ယ္တိုက္ခန္း၀ယ္ႏိုင္တဲ့ အျငိမ္းစား၀န္ထမ္းက ေတာ္ေတာ္ေလးရွားပါးပါတယ္ ။
တစ္ႏွစ္ကို ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းေပါင္း ႏွစ္ေသာင္းေက်ာ္ အျငိမ္းစားယူၾကတယ္လို႔ သတင္းထြတ္လာတဲ့ အတြက္ တိုင္းႏွင့္ ျပည္နယ္ အႏွံ႔မွာ ႏွစ္တိုင္းႏွစ္တိုင္း အိမ္ခန္းေပါင္း တစ္ေသာင္းေက်ာ္ေက်ာ္ေလာက္ ပံုမွန္ေဆာက္ေပးဖို႔လိုပါတယ္ ၊ ( မယူတဲ့သူေတြ ၊ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ရာရွိတဲ့ လူေတြ လာမေလွ်ာက္ေအာင္ေတာ့ စီစစ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ) ၊ ေကာက္ရိုးမီးလို ဟုန္းကနဲ ေတာက္ျပီး ခ်က္ျခင္းေပ်ာက္သြားတဲ့ ကိစၥလို လုပ္လို႔မရဘဲ ၊ ႏွစ္တိုင္းႏွစ္တိုင္း လိုအပ္ခ်က္အလိုက္ စဥ္ဆက္မျပတ္ ေဆာက္လုပ္ေနရာခ်ထားေပးဖို႔လိုပါတယ္။
ဘယ္လိုေနရာခ်ထားေပးမွာလဲ ၊ ေငြသြင္းတဲ့ စနစ္ကေကာ မွ်တရဲ႕လား ၊ ေဆာက္မယ့္ ေျမေနရာကေကာ အားလံုးနဲ႔ အဆင္ေျပမယ့္ ေနရာျဖစ္ရဲ႕လား ဆိုတာကေတာ့ စနစ္တက် အာဏာပိုင္ေတြ ဘက္က လုပ္ေပးရမွာျဖစ္သလို ေဆာက္လုပ္ေရး ကုန္က်စရိတ္အတြက္ ေငြေၾကးအပိုင္းကိုလည္း ဘယ္ကေန ရွာေဖြရမလဲ ဆိုတာ အေရးၾကီးပါတယ္ ၊ လုပ္ငန္းစီမံခ်က္ေတြ ဘယ္ေလာက္ေကာင္းေကာင္း ေငြမရွိလို႔ ပ်က္သြားရတဲ့ စီမံကိန္းေတြ ေခတ္အဆက္ဆက္မွာ ေရတြက္လို႔ မရေအာင္ မ်ားျပားခဲ့လို႔ျဖစ္ပါတယ္ ။
ဝန္ထမ္းပင္စင္လစာရဲ႕ ဘယ္ႏွစ္ရာခိုင္ႏႈန္းကို အိမ္လခ အျဖစ္သြင္းခိုင္းမလဲ ၊ ကနဦး down payment ကေကာ ဝန္ထမ္းအမ်ားစုေပးႏိုင္မယ့္ ႏႈန္းထားျဖစ္ဖို႔လိုပါတယ္ ၊ အလားတူ ေဆာက္လုပ္ေရး သမားေတြ ဘက္ကလည္း ဝန္ထမ္းေတြ အတြက္ ဝန္ထမ္းအိမ္ရာ ေဆာက္မယ္ ဆိုရင္ မွန္မွန္နဲ႔ ျမန္ျမန္ ဆန္ဆန္ အရည္အေသြးရွိရွိ ေဆာက္ေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဝန္ထမ္းအိမ္ရာတစ္လံုးတည္း ေဆာက္တာထက္ အိမ္ရာ အလံုးေရ ရာေထာင္ခ်ီ ေဆာက္ႏိုင္တာ နဲ႔ အမွ် mass production ျဖစ္လို႔ ထုတ္လုပ္မႈ ကုန္က်စရိတ္ ၊ ေဆာက္လုပ္မႈ ကုန္က်စရိတ္ေလွ်ာ့ သြားမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဒါဆို တိုက္ခန္းတန္ဖိုးေတြလည္း က်ျပီး ၀န္ထမ္းအမ်ားစု လက္လွမ္းမီ မွာျဖစ္ပါတယ္ ။
အစိုးရ ပိုင္းကလည္း အျငိမ္းစား ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းေတြ အတြက္ ျမိဳ႕ျပင္ လယ္ကြင္းျပင္ထဲမွာ ေျမၾကီးေပးေဆာက္ခိုင္းတာထက္ သြားေရးလာေရး လြယ္ကူ အဆင္ေျပႏိုင္မယ့္ ျမိဳ႕သစ္ေတြ မွာ ေနရာခ်ထားေပးဖို႔ အေရးၾကီးပါတယ္ ၊ ကြင္းေခါင္ေခါင္တည္းမွာ ေလးထပ္တိုက္ေဆာက္ျပီး မေအာင္ျမင္ခဲ့တဲ့ အိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြကလည္း နမူနာ ယူစရာျဖစ္ပါတယ္ ။
အေရးအၾကီးဆံုး အခ်က္ကေတာ့ လက္ရွိဘဏ္တိုးႏႈန္း နဲ႔ ဘဏ္ေခ်းေငြ စနစ္ျဖစ္ပါတယ္ ၊ အခုအိုးအိမ္က ေရာင္းေနတဲ့ တန္ဖိုးနည္း
တိုက္ခန္းေတြဆိုရင္ ပ်မ္းမွ် က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ႏႈန္းနဲ႔ CHD Bank နဲ႔ခ်ိတ္ျပီး ဆယ္ႏွစ္အရစ္က် စနစ္နဲ႔ ေရာင္းေပးေနတာ ရွိပါတယ္ ၊ တိုက္ခန္းေလွ်ာက္တဲ့လူနဲ႔ အမွန္ေရာင္းႏိုင္တဲ့ တိုက္ခန္း အေရအတြက္ မမွ်တာေၾကာင့္ အသုတ္လိုက္ခြဲျပီး ေရာင္းေပးရတယ့္ အထိ ျဖစ္ေနတဲ့ အေျခအေနျဖစ္ပါတယ္ ၊ ကနဦးေပးသြင္းေငြ သိန္း ၃၀ ေက်ာ္ နဲ႔ လစဥ္ေပးသြင္းေငြက တစ္သိန္းေက်ာ္ျဖစ္လို႔ ရာထူးငယ္ျပီး အျငိမ္းစားယူလိုက္ရတဲ့ ၀န္ထမ္းငယ္ေတြ သြင္းဖို႔ အခက္အခဲရွိႏိုင္ပါတယ္ ၊ ျဖစ္သင့္ျဖစ္ထိုက္တာကေတာ့ ပင္စင္စား အျငိမ္းစား ၀န္ထမ္းေတြ အတြက္ အိမ္ရာ ေရာင္းခ်ေပးေတာ့မယ္ ဆိုရင္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးအတြက္ ေပးသြင္းရမယ့္ ကနဦးေပးသြင္းေငြကို ေလွ်ာ့ခ်ေပးသြင္းေစရမွာျဖစ္သလို ရတဲ့ပင္စင္လစာေငြ ေလးနဲ႔ ရပ္တည္ရတဲ့ အတြက္ေၾကာင့္လည္း တိုက္ခန္းတန္ဖိုးလစဥ္ေပးသြင္းမႈ ကို ေလ်ာ့နည္းေအာင္ ႏိုင္ငံတကာ နည္းတူ အနည္းဆံုး ႏွစ္၂၀ အရစ္က် စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးဖို႔လိုပါတယ္ ၊ ဒါမွလည္း ရာထူးငယ္ငယ္ နဲ႔ အျငိမ္းစားယူလိုက္ရတဲ့ ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းေတြ လက္လွမ္းမီ ႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္ ။
အရင္ကလည္း ဒီစနစ္ကို မက်င့္သံုးဖူးေပမယ့္ ဒီစနစ္နဲ႔ အလားတူ ဆင္တဲ့ ဒဂံုျမိဳ႕သစ္မွာ ဝန္ထမ္းေတြကို ေျမကြက္ဖိုးသြင္း အိမ္ေဆာက္ခိုင္းခဲ့တဲ့ ၁၉၉၀ ျဖစ္စဥ္ နဲ႔ ေနျပည္ေတာ္ ပုပၸသီရီမွာ ေျမကြက္ဖိုးသြင္း အိမ္ေဆာက္ခိုင္းတဲ့ ၀န္ထမ္းအိမ္ရာ စနစ္ကိုက်င့္သံုးဖူးခဲ့ျပီးပါျပီ ။ အခုေခတ္ကာလ အေျခအေနအရ ေျမရွားပါးလာတဲ့ အတြက္ အရင္ေခတ္ေတြကလို ေျမကြက္ရိိုက္ေနရာခ်ျပီး အိမ္ေဆာက္ခိုင္းထားထက္ ေျမေနရာနည္းနည္းမွာ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္း ေဆာက္ျပီး ေနရာခ်ထားေပးတဲ့ စနစ္ကို စဥ္းစားလာတာ မွန္ကန္တဲ့ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ျဖစ္ပါတယ္ ။
အက်ဳိးဆက္ကေတာ့ အျငိမ္းစား ႏိုင္ငံဝန္ထမ္းေတြ အတြက္လည္း ေနစရာ အိမ္ခန္းေလးတစ္ခု ပိုင္ဆိုင္သြားမွာျဖစ္သလို ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူေတြ ၊ဘဏ္ေတြ အတြက္လည္း အလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္း ေတြ ရလာမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ႏိုင္ငံေတာ္အတြက္လည္း အခြန္ဘ႑ာ ရရွိလာသလို ေအးစက္ေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္း ေတြမွာ လည္း ေငြေၾကးျပန္လည္စီး၀င္လာမွာျဖစ္တဲ့ အတြက္ အားလံုးအဆင္ေျပမွာျဖစ္လို႔ အျမန္ဆံုး စနစ္တက် နဲ႔ အျငိမ္းစားဝန္ထမ္း အိမ္ရာစနစ္ကို အေကာင္အထည္ ေဖာ္ဖို႔ လိုအပ္လာျပီျဖစ္ပါေၾကာင္း တိုက္တြန္းေရးသား လိုက္ပါသည္။
ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
