လာမယ့္ဧျပီလမွ စျပီး ေရႊဝယ္မႈအေပၚမွာ အခြန္ေကာက္ခံမွာျဖစ္လို႔ အျ မင့္ေဈးနဲ႔ သြက္ေနတဲ့ ေရႊေဈးကြက္ ေလးလံလာႏိုင္ျပီး ေရႊေဈးကြက္ က ေငြတခ်ိဳ႕ အိမ္ျခံေျမက႑ထဲ စီးဝင္လာႏိုင္တယ္လို႔ ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက သံုးသပ္ၾကပါတယ္ ။
မ႑ိဳင္အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီက ဦးသန္းဥိးက ‘အဓိကေတာ့ အဲဒီ လို အခြန္ေတြေကာက္လိုက္ရင္ ေရႊအေရာင္းအဝယ္က က်သြားႏိုင္တယ္ေ လ ၊ ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ အခြန္ေတြ ေကာက္လာျပီဆိုေတာ့ အေရာင္း အ ဝယ္ကေတာ့ ေလးသြားမွာပဲေလ ၊ ေရႊဝယ္ဖို႔အတြက္က နည္းနည္းတံု႔ ဆိုင္း သြားလိမ့္မယ္ ၊ ေဈးတက္လို႔ရွိရင္ေတာ့ ဝယ္ထားတဲ့သူေတြက ျပန္ေရာင္း တာရွိလိမ့္မယ္ ၊ ျပည္တြင္းေရႊေဈးက မာေနတာ ၊ အခုအခ်ိန္ကေတာ့ ေရႊေ ဈးကြက္လဲေလးတယ္ ၊ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္လဲ ေလးပါတယ္ ၊ ေရႊမွာက ထုတ္ေရာင္းတဲ့ ပမာဏမ်ားရင္ေတာ့ ေပၚလာတဲ့ေငြေတြက အိမ္ျခံေျမေဈး ကြက္ထဲ နည္းနည္းပါးပါး ဝင္လာမယ္ ၊ အမ်ားၾကီးေတာ့ မဟုတ္ဘူး’ လို႔ ေျပာပါတယ္ ။
အခုလည္း ေရႊကတက္ေဈးနဲ႔ပဲ ရွိေနျပီး သည္ေန႔ျပည္တြင္းေရႊေဈးက တစ္ က်ပ္သားကို က်ပ္ ၉၀၁,၆၀၀ မွာရွိေနျပီး ကမၻာ့ေရႊေဈးကလည္း တစ္ေအာင္ စကို ၁၂၄၄.၅၀ ေဒၚလာမွာ ရွိေနပါတယ္ ။ ေဒၚလာေဈးကလည္း မက်ဘဲ တစ္ေဒၚလာကို ၁၃၆၁ က်ပ္ရွိေနတာေၾကာင့္ ျမန္မာေရႊေဈးကြက္ အတက္ ဘက္ကို ဦးတည္ေနျပီး ဝယ္ယူထားတဲ့သူေတြက ေဈးအျမင့္နဲ႔ ျပန္ေရာင္း ခ်ႏုိင္ေျခ ရွိေနပါတယ္ ။
ေရႊေဈးကြက္ အခြန္ေကာက္ခံတာေၾကင့္ ေဈးကြက္ေလးျပီး အိမ္ျခံေျမေဈး ကြက္အေပၚ အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈေတာ့ ၾကီးၾကီးမားမား မျဖစ္ေပၚႏိုင္ဘူးလို႔ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူ တခ်ိဳ႕ကလည္း ေျပာပါတယ္ ။
မ႑ိဳင္အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီက ဦးသန္းဦးက ‘ လက္ရွိအေနအ ထားအရ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ကလဲ နဂိုကတည္းက ေအးေနေတာ့ ဒီႏွစ္လဲ လက္ရွိႏႈန္းထားအတုိင္းဆိုရင္ေတာ့ ဒီႏွစ္လဲေလးေနမယ့္သေဘာလို႔ မွန္းဆ ထားၾကတယ္ ၊ သိပ္ေတာ့လဲ ထူးထူးျခားျခား သက္ေရာက္မႈေတာ့ မရွိႏုိင္ပါ ဘူး ၊ ေရႊေဈးကြက္ေကာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ပါ ေလးေနဦးမွာပဲ’လို႔ ရွင္းျပ ပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ နာလန္မထူႏိုင္ေသးတဲ့ လက္ရွိအေနအထားအရ ျပဳျ ပင္ေျပာင္းလဲတာေတြ ရွိရင္ေတာ့ ေဈးကြက္ျပန္ျပီး ဦးေမာ့လာႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါ တယ္ ။ သည္လို ဦးေမာ့ဖို႔က ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရရဲ႕ မႈဝါဒအေပၚမွာ မႈတည္ တယ္ ။ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရရဲ႕ မူဝါဒက ေဈးကြက္ေတြအေပၚမွာ အမ်ားၾကီး ရိုက္ခတ္ႏုိင္ပါတယ္ ။ မႈဝါဒတစ္ခုထြက္တုိင္း ေဈးကြက္အေပၚမွာ တစ္ခါ ရိုက္ခတ္ခဲ့တယ္လို႔ သိရပါတယ္ ။ ပုဂၢလိကအေနနဲ႔ လက္တံတုိျပီး အစိုးရ အေနနဲ႔ပဲ လက္တံရွည္ရွည္နဲ႔ ေဆာင္ရြက္ရမယ့္ကိစၥျဖစ္ပါတယ္ ။
လက္ရွိအစိုးရက တန္ဖိုးနည္း တန္ဖိုးမၽွအိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္ဖို႔ စီမံ ကိန္းေတြ ရွိပါတယ္ ။ အိမ္ျခံေျမ မ်ားလာရင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာလည္း အထိုက္အေလ်ာက္ ပံုမွန္ျဖစ္လာမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။ သည္အိမ္ရာေတြ ရည္ မွန္းထားတဲ့ အေရအတြက္အတိုင္း ေပၚထြက္လာ မထြက္လာက ေစာင့္ ၾကည့္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။ လက္ရွိေရာင္းခ်ေနတဲ့ အိမ္ရာယူနစ္ေတြကေ တာ့ ျပီးခဲ့တဲ့ အစိုးရလက္ထက္က အေကာင္အထည္ေဖာ္တာေတြကို သည္ အစိုးရ လက္ထက္မွာ လက္စသတ္ေနတာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသၾကီး အတြင္းမွ ႏွစ္ႏွစ္အတြက္မွာ (၂၀၁၆ - ၂၀၁၇ ၊ ၂၀၁၇ - ၂၀၁၈ ဘ႑ာေရးႏွစ္အတြင္း) တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာအခန္းေပါင္း ၈၀၄၂ ခန္း တည္ေဆာက္သြားမယ္လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ၾကီးဌာန ျမိဳ ႕ျပႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ျဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနက သတင္းထုတ္ျပန္ထားပါတယ္ ။
Credit: The Modern
