နံနက္မုိးေသာက္ အလင္းေရာက္လာၿပီး မၾကာမီ အိမ္တုိင္ရာေရာက္ လာ ပို႔ေပးသည့္ ေၾကးမုံသတင္းစာႏွင့္ ျမန္မာ့အလင္းသတင္းစာတုိ႔ကို ရရွိ သည္ႏွင့္ သတင္းဦး သတင္းထူးမ်ားကို အေျပးအလႊားဖတ္ၾကည့္လိုက္သည္။ ၿပီးေနာက္ အိမ္ၿခံေျမေၾကာ္ျငာမ်ား၊ စီးပြားေရး ေၾကာ္ျငာမ်ားကလည္း ယေန႔လက္ရွိ ေဈးကြက္အေျခအေနကို ေဖာ္ျပေနသျဖင့္ ေက်ာ္သြား၍မရ မသိမျဖစ္ ေသေသခ်ာခ်ာ ဖတ္ၾကည့္ရသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ တပ္မေတာ္ခန္းမတြင္ က်င္းပေနၾကသည့္ အိမ္ၿခံေျမ၊ တုိက္ခန္း၊ အေရာင္းျပပြဲမ်ား၊ အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေရး အေရာင္းျပပြဲမ်ားႏွင့္ အိမ္ေ ထာင္ပရိေဘာဂ အေရာင္းျပပြဲမ်ားကို ေလ့လာၾကည့္ျခင္းအားျဖင့္ လူတုိင္း၊ လူတိုင္း ဘဝေနေရး ရည္ရွည္စိတ္ေအးရဖုိ႔အတြက္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ႀကိဳး ပမ္းလုပ္ေဆာင္၍ ဝန္ေဆာင္မႈမ်ား ေပးေနသည္မွာ ေပၚလြင္ထင္ရွားလွပါ သည္။
အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းျပပြဲ မေတြ႔ရ၊ ကိုယ္တုိင္ကြင္းဆင္း ေလ့လာၾက
ယင္းသို႔ အိမ္ရာႏွင့္ပတ္သတ္၍ ျပပြဲမ်ားကို စဥ္ဆက္မျပတ္ ျပသၾကေသာ္ လည္း ႏိုင္ငံေတာ္ အစိုးရမွျဖစ္ေစ၊ ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွျဖစ္ေစ၊ "အိမ္ ၿခံေျမ အေရာင္းျပပြဲ" က်င္းပေပးသည္ကို မေတြ႔ပါ။ သို႔အတြက္ အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ယူလုိသူမ်ား အေနျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီႏွင့္ျဖစ္ေစ၊ ရပ္ ကြက္/ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္ ျဖစ္ေစ ဆက္သြယ္
စံုစမ္းၾကရသည္။
ေျမကြက္ ေရာင္းခ်င္သူကို ဝွက္ထား၊ ဝယ္ေရာင္းပြဲစားက မျမင္ေအာင္ ကာထား
ဤသို႔ဆက္သြယ္ စံုစမ္းၾကည့္သည့္အခါ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံတြင္ အပ္ႏွံထားေသာ ေျမကြက္ေဈးႏႈန္းမ်ားႏွင့္ ရပ္ကြက္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရေသာ ေျမကြက္ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ကြာဟလ်က္ရွိသည္ဟု သိရသည္။ လြန္ခဲ႔ေသာ ႏွစ္လခန္႔ကပင္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(ေျမာက္ပိုင္း) တြင္ အေျ ခခ်မည္ဟု ရည္ရြယ္ကာ ေျမကြက္ ရွာေနေသာ ကိုရဲေက်ာ္သည္ စိတ္တုိင္းက် ေျမကြက္ ရွာေဖြရင္း ေျမဆန္႔ခဲ႔ရာ တျဖည္းျဖည္း ဒဂံုအေရွ႕ရပ္ကြက္မ်ား ဆီသုိ႔ ေရာက္လာသည္။ ဤသို႔ ေရာက္လာရျခင္းမွာ မိမိ ဂ်ီးမ်ားလြန္း၍ မဟုတ္ပါ။ ဝယ္ယူမည့္ ေျမကြက္မ်ား၏ ပိုင္ရွင္မ်ားႏွင့္ တုိက္ရုိက္ မေတြ႔ရွိရေ သာေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။
ေအာင္သြယ္ေတာ္ ဖုိးေရႊလမင္းႏွင့္မျခား၊ ပိုင္ရွင္ႏွင့္ ေတြ႔ဖုိ႔ မလြယ္လွပါလား
စိတ္တိုင္းက်ၿပီး ေနရာအကြက္အကြင္းလွသည့္ ေျမကြက္တစ္ကြက္ကို ေတြ႔ရွိ၍ဝယ္မည္ဟု စိတ္ပိုင္းျဖတ္ကာ လိုက္ျပသည့္ ပြဲစားကို အေၾကာင္းၾကား လိုက္လွ်င္ ထုိပြဲစားက ေျမပိုင္ရွင္ႏွင့္ ဆက္သြယ္ေပးရန္ အျခားပြဲစား တစ္ဦး ကို ဆက္သြယ္ျပန္သည္။ အဆုိပါ ပြဲစားကလည္း ေရာင္းမည့္ ေျမပိုင္ရွင္ႏွင့္ ထပ္မံ ဆက္သြယ္၍ ေရာင္းေဈး ေမးရျပန္သည္။ ထုိသို႔(၃)ဆင့္ေျမာက္
ဆက္သြယ္လုိက္မွသာ ပါမစ္မူရင္း/ ဂရန္မူရင္းကိုင္ထားသူ ေျမရွင္ႏွင့္ အ ဆက္အသြယ္ ရေလ့ရွိသည္။
တက္ေဈး ေစာင့္ေနသည့္ ေျမရွင္၊ ေလွ်ာ့ေဈးႏွင့္ မေရာင္းႏိုင္တာ အမွန္ပင္
ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားကလည္း ေျမကြက္တစ္ကြက္ ေရာင္းေတာ့မည္ဆုိလ်င္ ေဈးကြက္ကို မစူးစမ္း မေလ့လာဘဲ လက္လြတ္စပယ္ ေရာင္းခ်ေလ့ မရွိၾကေပ။ အဝယ္လုိက္သည့္ အေျခအေနေပၚမူတည္၍ ေဈးျမွင့္ေရာင္းၾကျပန္ သည္။ဤသို႔ ေဈးႏႈန္းမတည္ၿငိမ္မႈေၾကာင့္ ပထမဆုိထားသည့္ ေဈးထက္ လက္ရွိ ေရာင္းေဈးက ပိုမိုမ်ားျပားေနေသာအခါ အေရာင္းအဝယ္ ပြဲပ်က္ သြားရျပန္သည္။
တုိ႔ႏွစ္ကိုယ္ၾကည္ျဖဴပါလ်က္ ၾကားက ဝင္စြတ္လုိ႔ အခက္ႀကီး ႀကံဳရၿပီ
တစ္ခါတစ္ရံ ယင္းသို႔ ေဈးႏႈန္းျမင့္တက္သြားရျခင္းမွာ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္က အမွန္တကယ္ ေဈးျမွင့္၍ ေရာင္းျခင္းလား၊ သို႔မဟုတ္ ၾကားပြဲစားမ်ားက ေ ဈးတင္ရုိက္၍ ေရာင္းျခင္းလား ဆုိသည္ကို ေဝခြဲရ ခက္လွသည္။ အမွန္တ ကယ္ ဝယ္ပါမည္ဟု ဝယ္သူက ကတိေပးသည့္တုိင္ေအာင္ ပြဲစားမ်ားက ပိုင္ ရွင္ကုိ ခ်က္ခ်င္းေခၚလာေလ့ မရွိသည္ကုိ ေတြ႔ရသည္။ ေျမကြက္ ပိုင္ရွင္ မ လာႏိုင္၍ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္ ရွိမည့္ေနရာအထိ လုိက္၍ ဝယ္မည္ဆိုျပန္ေတာ့ လည္း ေျမကြက္ပိုင္ရွင္က အလုပ္မအား၍ ခ်က္ခ်င္းေတြ႔ႏိုင္ရန္ ခက္ခဲေၾကာင္း ဆင္ေျခ ဆင္လက္ေပးသည့္ ပြဲစားမ်ားလည္း ရွိေသးသည္။
ဝယ္သူအငိုက္၊ ပြဲစားအႀကိဳက္
မည္သို႔ျဖစ္ေစ၊ ဝယ္သူက ပြဲစားေျပာသည့္ ေဈးအတုိင္း ေပးဝယ္ေတာ့မည္ အတိအက် သိရသည့္အခါမ်ိဳးဆုိလ်င္ ပြဲစားမ်ားအတြက္ က်ံဳးထဲဝင္လာသည့္ ဆင္ပမာ ပုိက္ကြန္အတြင္း ေရာက္ေနသည္ ဟု ယုန္သူငယ္ကဲ႔သုိ႔ သေဘာ ထားကာ အေရာင္းအဝယ္ မျဖစ္ျဖစ္ေအာင္ စည္းရံုးသိမ္းသြင္းၾကေတာ့သည္။ ဝယ္သူက ပါမစ္၊ ဂရန္ စာရြက္စာတမ္းမ်ား ၾကည့္ၿပီးမွ စရန္ေငြခ်မည္ဟု ဆိုသည္ႏွင့္ ပါမစ္၊ ဂရန္ မိတၱဴ ကိုင္ထားေသာ အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ေရာင္း အက်ိဳးေဆာင္ ပြဲစားထံ ေခၚသြားတတ္ၾကသည္။
ယေန႔ေဈးကြက္ ေပါက္ေဈးသိေတာ့လည္း သူတို႔ပဲ၊ ဝယ္သူအႀကိဳက္ လိုက္ေလ်ာႏိုင္ၾကတာလည္း အံ့စရာပဲ
ေျမကြက္ေရာင္းလုိသူ အခ်ိဳ႕မွာ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ဆိုင္းဘုတ္တင္၍ ရပ္ကြက္အတြင္း ဝယ္ေရာင္းလုပ္ကိုင္သူမ်ားကို ၎တုိ႔ေရာင္းမည့္ ေျမကြက္ ပါမစ္/ဂရန္ စာရြက္စာတမ္းစံုကို မိတၱဴကူး၍ ေပးထားတတ္ၾကသည္။ ေရာ င္းႏိုင္မည့္ ေနာက္ဆံုးေဈးကုိလည္း ေျပာထားခဲ႔သည္။ ထုိသို႔ ေရာင္းသူမ်ား မွာ ေရာင္းသည့္ ေျမကြက္ႏွင့္ အနီးနားတြင္ ေနထိုင္သူမ်ား မဟုတ္ၾကဘဲ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း၌ ေနထိုင္သူမ်ား၊နယ္အေဝးတြင္ ေနထုိင္သူမ်ား ျဖစ္ေနၾကသည္ကို ေတြ႔ရသည္။ ထိုသို႔ ေရာင္းလုိသူတုိ႔က လာေရာက္ အပ္ႏွံျခင္းက အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တုိ႔အတြက္ အခြန္ေကာင္းတစ္ခု လာေပးသကဲ႔ သို႔ ျဖစ္ေနသည္။
တတ္လည္း တတ္ႏိုင္ၾကပါတယ္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးတုိ႔ရယ္
ယင္းသို႔ ဝယ္သူႏွင့္ ေရာင္းသူတို႔၏ အေျခအေနကို ရိပ္စားမိၾကေသာ ဝယ္ေ ရာင္းပြဲစားမ်ားသည္ ဝယ္သူကို ဂရန္/ပါမစ္ မိတၱဴေပး၍ အေရာင္းအဝယ္ စ ရန္ေငြေပး စာခ်ဳပ္ေပးေလ့ ရွိၾကသည္။ ဝယ္သူထံမွ စရန္ေငြ အနည္းဆံုး သိန္း ၅၀ ခန္႔ ေတာင္း၍ ပါမစ္/ဂရန္ မူရင္း ကိုင္ထားသူထံသြားက ယင္းစ ရန္ေငြျဖင့္ပင္ ထပ္မံ စရန္ခ်ၾကျပန္သည္။ ဝယ္သူက ေနာက္ဆံုးေငြေပးေခ် သည့္ ေန႔တြင္ ယင္းေငြျဖင့္ မူရင္းဂရန္/ပါမစ္ ကိုင္ထားသူသို႔ ထပ္ဆင့္ ေ ပးေခ်ၿပီး ပါမစ္/ဂရန္ မူရင္းရသည္ႏွင့္ အမွန္တကယ္ ဝယ္သူကို ပါမစ္/ဂရန္ မူရင္းႏွင့္ စာခ်ဳပ္ အဆက္အစပ္မ်ား ေပးေလ့ရွိၾကသည္ကို ေတြ႔ရသည္။ ဝယ္ ရင္းေဈးကုိ ေပးေခ်ၿပိး အျမတ္ေငြကိုမူ ပြဲစားမ်ားႏွင့္ ခြဲေဝယူၾကသည္။ အထူး သျဖင့္ ပါမစ္ အေရာင္းအဝယ္လုပ္သည့္ ပြဲမ်ားတြင္ ေျမကြက္ ဝယ္သူအေ နျဖင့္ မူရင္း ေရာင္းသူကို မသိလုိက္ရဘဲ ၾကားပြဲစားျဖင့္သာ ေျမကြက္ အေ ရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၾကရေတာ့သည္။
"ပေဟဠိဆန္သည့္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ေလာကပါလား" ေနာ္။
ေခတၱရာျမင့္ေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူး ေရးသားေ ဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
