ခုလက္ရွိအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ေတြ က်ဆင္းေနေပမဲ့ တကယ္လိုအပ္ေနတဲ့ လူ တန္းစားေတြ ၊ ဝန္ထမ္းေတြ ဝယ္ယူႏိုင္ေအာင္ ရည္ရြယ္တဲ့ အရစ္က် စ နစ္ ေရပန္းစားလာျပီး ပိုမိုက်င့္သံုးလာတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။
‘အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ေတြက ဆက္လက္က်ဆင္းေနျပီး ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြက မဝယ္ၾကတဲ့အတြက္ တကယ္လိုအပ္တဲ့သူေတြကို ပစ္မွတ္ထားျပီး ေရာင္း ခ်ေပးေနၾကတာ ျဖစ္တယ္ ၊ လူတန္းစားအမ်ားစုက ေငြတစ္လံုးတစ္ခဲတည္း မေပးႏိုင္ၾကဘူးေလ ၊ သူတို႔ရဲ႕ ဝင္ေငြနဲ႔ယွဥ္ဆျပီး ဝယ္ယူၾကတယ္ ။
‘ဥပမာ - ဝန္ထမ္းတစ္ေယာက္အေနနဲ႔ တစ္လဝင္ေငြခုနစ္သိန္းေလာက္ရရင္ ဝင္ေငြအကုန္လံုးကို မေပးႏိုင္ဘူးေလ ၊ သူတို႔ရဲ႕စားေသာက္စရိတ္ေတြ ရွိေ သးတယ္ေလ ၊ အရစ္က်နဲ႔ တစ္လကို နည္းနည္းစီ ေပးသြင္းရေတာ့ သူတို႔ အတြက္လဲ အဆင္ေျပတယ္ေလ ၊ အဲဒါေၾကာင့္ ဝယ္သူနဲ႔ ေရာင္းသူၾကား အရစ္က်စနစ္ကို ပိုျပီးက်င့္သံုးလာၾကတယ္’ လို႔ ဇလပ္ပြင့္အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေ ဆာင္မႈကုမၸဏီ CEO & Eounder ဦးမ်ိဳးျမင့္ေအာင္က ေျပာပါတယ္ ။
အရစ္က်စနစ္ဆိုတာ
အရစ္က်စနစ္ေရာင္းခ်တာက ေငြတစ္လံုး တစ္ခဲ တည္းေပးစရာမလုိဘဲ တစ္လခ်င္း နည္းနည္းစီ ေပးသြင္းရတာေၾကာင့္ လူ ၾကိဳက္မ်ားပါတယ္ ။
‘ခုလက္ရွိမွာ ရိုးရိုးေရာင္းခ်တာေတြ ၊ မစိုးရဘဏ္နဲ႔ ပူးေပါင္းျပီး လုပ္လာ တာေတြ႕ရပါတယ္ ၊ အစိုးရဘဏ္နဲ႔ ပူးေပါင္းျပီး အရစ္က်ေရာင္းခ်တာေတြ ဆိုရင္ ေခ်းေငြေတြရတယ္ ၊ တခ်ိဳ႔ကုမၸဏိေတြဆိုရင္ စရန္ေငြ ငါးသိန္းစျပီး ယူတယ္ ၊ ျပီးမွာ ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔တစ္လ ၁၃ သိန္း ေပးသြင္းရတာမ်ိဳး လုပ္ ၾကတာေပါ့ ၊ ဒါေပမဲ့ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ကုမၸဏီတစ္ခုနဲ႔ တစ္ခုကေတာ့ မတူပါဘူး ၊ တခ်ိဳ႕က်ေတာ့ စျပီးဝယ္ယူတာနဲ႔ စရန္ေငြ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေပးျပီး က်န္ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို လစဥ္အရစ္က်နဲ႔ ေရာင္းခ်တာမိ်ဳးရွိတယ္’ လို႔ အိမ္ျခံေျ မအသင္း ျပန္ၾကားေရးတာဝန္ခံ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာပါတယ္ ။
အရစ္က်က ပိုအဆင္ေျပ
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေအးေနခ်ိန္မ်ာ ေငြေၾကး အားနည္းတဲ့ ကန္ထရိုက္အခ်ိဳ႕ အရစ္က်စနစ္ကို ပိုျပီး က်င့္သံုးလာၾကပါတယ္ ။ ေငြဝပ္ေနတာထပ္စာရင္ အရစ္က်ေရာင္းတာက ပိုျပီး အဆင္ေျပတာေၾကာင့္ပါ ။
‘တကယ္ေတာ့ ေရာင္းတဲ့သူေတြက အရစ္က်မဟုတ္ဘဲ လက္ငင္းပဲ ေရာင္းခ်င္ၾကတာ ၊ ဒါေပမဲ့ အေရာင္းအဝယ္ေတြ ပါးျပီးေတာ့ အစိုးရကလဲ တန္ဖိုးနည္း ၊ တန္ဖိုးမၽွတဲ့အိမ္ရာေတြကို ေရာင္းခ်လာၾကတဲ့အခါ ကန္ထရိျက္ေတြအေနနဲ႔လဲ ေရာင္းအားနည္းတဲ့အတြက္ ပထမမွာ နည္းနည္းစီေပးျပီး လစဥ္အရစ္က် ေရာင္းခ်လာၾကတယ္’ လို႔ အိမ္ျခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္း ဦးေအာင္ေက်ာ္မိုးက ေျပာပါတယ္ ။
လိုအပ္သူေတြ အရစ္က်ဝယ္
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ က်ေနခ်ိန္မွာ မရွိမျဖစ္ အိမ္လိုအပ္သူေတြ ၊ အိမ္ငွားျပီး ေနရသူေတြ ေဈးက်ေနခ်ိန္မွာ ပိုျပီး ဝယ္ယူသူေတြေတြ႕ေနရပါတယ္ ။
ဝန္ထမ္းေတြဆိုရင္ အရစ္က်ေရာင္းေတာ့ တစ္လခ်င္းစီ ေပးရတဲ့အတြက္ ဝယ္ယူသူမ်ားတယ္ ။ အခုလက္ရွိမွာေတာ့ ေငြတတ္ႏိုင္သူေတြ ၊ ေဈးကစားဖို႔ ဝယ္ယူသူေတြမဟုတ္ဘဲ အမွန္တကယ္ လိုအပ္တဲ့သူေတြ ဝယ္ယူမႈမ်ားတာလို႔ သိရပါတယ္ ။
လက္ငင္းထက္ေဈးမ်ား
အရစ္က်ေရာင္းခ်တာက လက္ငင္းထက္ပိုျပီး ေဈးမ်ားတယ္ ။ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက သူတို႔ရဲ႕ ကုန္က်စရိတ္ ဘဏ္တိုးတြက္ျပီးေတာ့မွ အျမတ္ေငြတင္ျပီး ေရာင္းခ်တဲ့ သေဘာျဖစ္တယ္ ။ ဥပမာ စရိတ္စကအားလံုး သိန္း ၁၀၀ ေလာက္ကုန္က်တယ္ဆိုရင္ သိန္း ၁၁၀ ၊ ၁၂၀ တင္ျပီး ေရာင္းၾကတယ္ ။
သတိထားသင့္
ၾကိဳပြိဳင့္ ဒါမွမဟုတ္ အရစ္က်ဝယ္ယူလိုတဲ့ ကာစတန္မာေတြအေနနဲ႔ မိမိဝယ္ ယူလိုတဲ့ တိုက္ခန္း ဒါမွမဟုတ္ ကြန္ဒုိေတြကို ဘယ္လိုျပီးဆံုးေအာင္ တည္ေ ဆာက္မယ္ဆိုတာကို ကန္ထရိုက္ ဒါမွမဟုတ္ စည္ပင္ ၊ ဒါမွမဟုတ္ ဘဏ္ တစ္ခုခုရဲ႕ အာမခံခ်က္ရွိမွသာ ဝယ္သင့္တယ္ ။
တိက်ေသခ်ာတဲ့ အာမခံခ်က္မရွိဘူးဆိုရင္ မဝယ္သင့္ေၾကာင္း ၊ ေရာင္းသူနဲ႔ ဝယ္သူၾကားမွ ယံုၾကည္ရေလာက္တဲ့ အေထာက္အထားေတြ ၊ စာခ်ဳပ္စာ တန္းေတြရွိမွ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ေဆာင္သင့္ေၾကာင္း ဇလပ္ပြင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ CEO & Founder ဦးမ်ိဳးျမင့္ေအာင္က ေျပာၾကားပါတယ္ ။
Credit: The Modern
