ဟိုတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းေဈးကြက္တြင္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၏ စိတ္ဝင္စားမႈတိုးတက္

ျမန္မာဟိုတယ္မ်ားတြင္ ၁၉၉၀ ခုႏွစ္မွစတင္ကာ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈသည္ ေဒၚလာ ၄ ဒသမ ၄ ဘီလ်ံ ရွိၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ဟိုတယ္ႏွင့္ခရီးသြားလာေရးဝန္ႀကီးဌာနမွ မၾကာေသးမီကထုတ္ျပန္ခဲ့ေသာအခ်က္အလက္မ်ားအား ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမက႑၏ ထိပ္တန္းသုေတသနရင္းျမစ္ျဖစ္ေသာ Myanmar Real Estate & Construction Monitor ၏ ဆန္းစစ္ေလ့လာခ်က္အရ သိရသည္။

ထိုဝန္ႀကီးဌာနသည္ ၁၉၉၀ ခုႏွစ္မွစတင္ကာ မတ္လအထိ စုစုေပါင္း အခန္းေပါင္း ၁၃,၀၀၀ ဝန္းက်င္ရွိေသာ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၏ဟိုတယ္ေပါင္း ၆၈ လံုးအတြက္ ခြင့္ျပဳခ်က္မ်ား ခ်ထားေပးခဲ့ၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက Myanmar Real Estate & Construction Monitor သို႔ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

ေဒၚလာ သန္း ၆၀၀ သို႔မဟုတ္ ဟိုတယ္မ်ားတြင္ စုစုေပါင္းႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ၏ ၁၃ ဒသမ ၆ ရာခိုင္ႏႈန္းသည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာမွစတင္ကာ ဝင္ေရာက္လာခဲ့ျခင္းျဖစ္ဖြယ္ရွိကာ ယင္းက ရင္းႏွီးျမႇဳမႈစီးဝင္မႈသည္ မၾကာေသးမီကမွ တစ္ဟုန္ထုိးမ်ားျပားလာျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ညႊန္ျပေနသည္။

ဟိုတယ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတြင္ အျခားအေရွ႕ေတာင္ႏွင့္ အေရွ႕အာရွႏုိင္ငံမ်ားမွ အားေကာင္းစြာစီးဝင္လာမႈမ်ားကို ေတြ႕ျမင္လာရသည္။ အထူးသျဖင့္ စကၤာပူ၊ ထုိင္း၊ ဗီယက္နမ္၊ ဂ်ပန္၊ ေဟာင္ေကာင္ႏွင့္ ကိုရီးယားတို႔မွ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

စကၤာပူသည္ ကာလအတန္ၾကာကတည္းက စိတ္ဝင္စားမႈအမ်ားဆံုးျပသလာခဲ့ၿပီး ဟိုတယ္လုပ္ငန္းက႑တြင္ ၎၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေဝစုသည္ ႏုိင္ငံျခားတိုက္႐ိုက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအားလံုး၏ ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ရွိသည္။ ႏုိင္ငံမ်ားႏွင့္ ၎တို႔၏ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားမွာ ေအာက္ပါအတုိင္းျဖစ္သည္။

* စကၤာပူ - ဟိုတယ္ ၃၄ ခုအတြက္ ေဒၚလာ ၂ ဒသမ ၈ ဘီလ်ံ

* ထုိင္း - ဟိုတယ္ ၁၃ ခုအတြက္ ေဒၚလာ ၄၉၈ သန္း

* ဗီယက္နမ္ - ဟိုတယ္ ၁ ခုအတြက္ ေဒၚလာ သန္း ၄၄၀

* ဂ်ပန္ - ဟိုတယ္ ၆ ခုအတြက္ ေဒၚလာ ၃၉၄ သန္း

* ေဟာင္ေကာင္ - ဟိုတယ္ ၅ ခုအတြက္ ေဒၚလာ ၁၈၈ သန္း

* ေတာင္ကိုရီးယား - ဟိုတယ္ ၁ ခုအတြက္ ေဒၚလာ သန္း ၁၀၀

* မေလးရွား - ဟိုတယ္ ၃ ခုအတြက္ ေဒၚလာ ၂၃ သန္း

* ယူေက - ဟိုတယ္ ၃ ခုအတြက္ ေဒၚလာ ၁၄ ဒသမ ၅ သန္း

* လူဇင္ဘတ္ - ဟိုတယ္ ၁ ခုအတြက္ ေဒၚလာ ၆ ဒသမ ၇ သန္း

* ဆြစ္ဇာလန္ - ဟိုတယ္ ၁ ခုအတြက္ ေဒၚလာ ၀ ဒသမ ၃ သန္း

ဟိုတယ္ႏွင့္ခရီးသြားလာေရးဝန္ႀကီးဌာနသည္ ဒီဇင္ဘာအထိ ျမန္မာႏုိင္ငံတစ္ဝန္း အခန္းေပါင္း ၆၈၁၆၇ ခန္းရွိေသာ ျပည္တြင္း developer မ်ား၏ ဟိုတယ္မ်ားႏွင့္ မိုတယ္မ်ား စုစုေပါင္း ၁၇၀၄ ခုသို႔ လုပ္ငန္းလိုင္စင္မ်ား ခ်ထားေပးခဲ့ေၾကာင္းလည္း ထိုတာဝန္ရွိသူက ေျပာၾကားခဲ့သည္။ ေနာက္ဆုံးေပၚကိန္းဂဏန္းအခ်က္အလက္မ်ားအား ဝန္ႀကီးဌာန၏ ဝက္ဘ္ဆိုက္တြင္ မၾကာမီေဖာ္ျပေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း သူက ျဖည့္စြက္ေျပာၾကားခဲ့သည္။

၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ဒီဇင္ဘာကတည္းက လုပ္ငန္းလိုင္စင္ရရွိသည့္ ဟိုတယ္အေရအတြက္သည္ ၆ ရာခိုင္ႏႈန္းဝန္းက်င္ တိုးလာခဲ့ေၾကာင္း Myanmar Real Estate & Construction Monitor က မွတ္ခ်က္ျပဳခဲ့သည္။

အဓိကအားျဖင့္ ေအာက္ပါခရီးသြားအခ်က္အခ်ာေနရာမ်ားတြင္ ဟိုတယ္မ်ားအား ခြင့္ျပဳခဲ့သည္။

* ရန္ကုန္တြင္ စုစုေပါင္းအခန္း ၂၁၁၄၇ ခန္းရွိ ဟိုတယ္ ၄၀၄ ခု

* မႏၱေလးတြင္ စုစုေပါင္းအခန္း ၉၀၇၃ ခန္းရွိ ဟိုတယ္ ၂၁၉ ခု

* ေတာင္ႀကီးႏွင့္အင္းေလးတြင္ စုစုေပါင္းအခန္း ၄၆၀၆ ခန္းရွိ ဟိုတယ္ ၁၄၅ ခု

* ပုဂံႏွင့္ ေညာင္ဦးတြင္ စုစုေပါင္းအခန္း ၃၀၁၉ ခန္းရွိ ဟိုတယ္ ၈၅ ခု

၁၉၈၈ ခုႏွစ္မွ မတ္လအထိ ဟိုတယ္ႏွင့္ခရီးသြားလုပ္ငန္းဝန္ေဆာင္မႈမ်ားတြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားသည္ ေဒၚလာ ၇၇၈ သန္းအထိ ရွိခ့ဲသည္။ ယင္းသည္ ထိုကာလအတြင္း ျမန္မာႏိုင္ငံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ (MIC) မွ ခြင့္ျပဳေပးခဲ့ေသာ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေဒၚလာ ၃ ဒသမ ၁ ဘီလ်ံနီးပါးေအာက္ သိသိသာသာေလ်ာ့နည္းသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံသားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ အိမ္ၿခံေျမႏွင့္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းတို႔သို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရမည့္အစား မ်က္ႏွာလႊဲခဲ့ၾကေၾကာင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ားဦးစီးဌာန (DICA) မွ ထုတ္ျပန္ေသာ အခ်က္အလက္မ်ားအရ သိရသည္။

အိမ္ၿခံေျမ တြင္ ျပည္တြင္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအတြက္ ခြင့္ျပဳခ်က္မ်ားႏွင့္ပတ္သက္လွ်င္ ၂၀၁၇ က စံခ်ိန္တင္ႏွစ္တစ္ႏွစ္ျဖစ္ခဲ့ေသာ္လည္း ၂၀၁၈ ၌မူ စုစုေပါင္း ေဒၚလာ ၂၈ သန္းတန္ စီမံကိန္း ၈ ခုသာ ရွိခဲ့သည္။ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္မူ စုစုေပါင္း ေဒၚလာ ၄၇၁ သန္းတန္ စီမံကိန္း ၁၀ ခု စံခ်ိန္တင္ရွိခဲ့သည္။

အိမ္ၿခံေျမ က႑၏ မၾကာေသးမီက အေျခအေနမေကာင္းျခင္းသည္ ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားမွ အိမ္ၿခံေျမေဖာ္ေဆာင္မႈမ်ားတြင္ စိတ္ဝင္စားမႈနည္းခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ႏုိင္ေပသည္။ သို႔ေသာ္လည္း ဟိုတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းက႑သည္ အထူးသျဖင့္ မၾကာေသးမီႏွစ္မ်ားအတြင္း ဟိုတယ္မ်ားအတြက္ ေဈးကြက္ခိုင္မာလာခ်ိန္တြင္ သိသိသာသာျမင့္တက္မႈကို ျမင္ေတြ႕ခဲ့ရသည္။

၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ စုစုေပါင္း ေဒၚလာ ၈၃ သန္းတန္ ဟိုတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းစီမံကိန္းေပါင္း ၄၃ ခုကို ခြင့္ျပဳေပးခဲ့သည္။

လစ္ဘရယ္စီးပြားေရးၿပီးေနာက္ ကနဦးကာလျဖစ္ေသာ ၂၀၁၁ - ၁၂ တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံသည္ ဟိုတယ္ႏွင့္ခရီးသြားလုပ္ငန္း၌ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ စိတ္ဝင္စားမႈတို႔သည္ တစ္ဟုန္ထိုးျမင္တက္မႈႏွင့္ႀကံဳေတြ႕ခဲ့ရသည္။ ျပည္ပခရီးသြားဧည့္သည့္ဦးေရသည္လည္း အၿပိဳင္တိုးတက္ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

ထို႔ေနာက္ Accor၊ Hilton၊ Best Western၊ Shangri La ႏွင့္ Dusit International စသည့္ ႏိုင္ငံတကာဟိုတယ္လုပ္ငန္းႀကီးမ်ားစြာက ေဈးကြက္ထဲသို႔ ဝင္ေရာက္လာၾကသည္။

ေနာက္မၾကာမီတြင္ Mai-BS Hospitality လုပ္ငန္းစု၏ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းျဖစ္ၿပီး ဘန္ေကာက္တြင္ အေျခစိုက္သည့္ Anadacura Hotels and Resorts က ရွမ္းျပည္နယ္၏ နာမည္ေက်ာ္ေတာင္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္တြင္ ဟိုတယ္တစ္လံုးဖြင့္လွစ္ရန္ ျပည္တြင္းခရီးသြားေအဂ်င္စီတစ္ခုႏွင့္ သေဘာတူစာခ်ဳပ္တစ္ရပ္ လက္မွတ္ေရးထိုးခဲ့သည္။

အထူးသျဖင့္ အဆင့္ျမင့္ဟိုတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားလုပ္ငန္းေဈးကြက္တြင္ အနာဂတ္လုပ္ငန္းပမာဏသည္ အေတာ္အတန္ႀကီးမားမည့္လကၡဏာပင္ျဖစ္သည္။

Emerging Towns & Cities Singapore က ၎၏ ဘက္စံုစီမံကိန္းႀကီးျဖစ္ေသာ Golden City ၏ အစိတ္အပိုင္းတစ္ခုျဖစ္သည့္ အခန္းေပါင္း ၃၀၀ ပါဝင္ေသာ ၾကယ္ငါးပြင့္အဆင့္ဟိုတယ္တစ္ခုကို စီစဥ္လ်က္ရွိၿပီး ဂ်ပန္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ Taisei ကလည္း Yoma Central ဘက္စံုစီမံကိန္းႀကီး၏ ၉၂ ခန္းပါ ဇိမ္ခံဟိုတယ္အစိတ္အပိုင္းျဖစ္ေသာ Peninsula ဟိုတယ္ကို တည္ေဆာက္လ်က္ရွိသည္။

မၾကာေသးမီကၿပီးစီးသြားသည့္အေဆာက္အအံုမ်ားအနက္ အထင္ကရမ်ားတြင္ HAGL Myanmar Centre ရွိ အခန္း ၄၃၀ ပါဝင္ေသာ Melia ဟိုတယ္ပါဝင္ကာ ေတာင္ကိုရီးယားဟိုတယ္လုပ္ငန္းႀကီးျဖစ္ေသာ Lotte က Daeweoo Amara ႏွင့္ သေဘာတူညီမႈတစ္ခုအရ ၃၄၃ ခန္းပါဝင္သည့္ Lotte ဟိုတယ္ကို စီမံလ်က္ရွိသည္။

ထို႔အျပင္ ဟိုတယ္မ်ားအတြက္ အဆင့္သတ္မွတ္မႈစနစ္တစ္ခုကို စီစဥ္လ်က္ရွိေၾကာင္း ဟိုတယ္ႏွင့္ခရီးသြားလာေရးဝန္ႀကီးဌာန ညႊန္ၾကားေရးမွဴးဦးႏုိင္ဝင္းက မီဒီယာမ်ားသို႔ မတ္တြင္ ေျပာၾကားခဲ့သည္။ ထိုစနစ္ကို ကမာၻ႕ခရီးသြားလုပ္ငန္းအဖြဲ႕က အတည္ျပဳေထာက္ခံခ်က္ေပးမည္ျဖစ္ၿပီး ေဒသတြင္းအဆင့္ ၾကယ္ပြင့္စနစ္တစ္ခုကို အေျခခံမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

၎စနစ္သည္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းမ်ားအား သူတို႔၏ဝန္ေဆာင္မႈမ်ားႏွင့္ အဂၤါရပ္သြင္ျပင္မ်ားအား ပိုမိုေကာင္းမြန္ေအာင္ေဆာင္ရြက္ေစရန္ မက္လံုးေပးသည့္သေဘာသာမက ျမန္မာ့ဟိုတယ္ႏွင့္ခရီးသြားလုပ္ငန္းက႑အား ႏိုင္ငံတကာၾကယ္ပြင့္အဆင့္စံခ်ိန္စံညႊန္းမ်ားႏွင့္ ခ်ိန္ညိႇရန္ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

Credit: Myanmar Real Estate