ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်
BOT ( Build Operate Transfer ) စနစ္နဲ႔ ငွားထားတဲ့ ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္တဲ့ တိုက္ခန္းေတြနဲ႔ ဂရန္ေၿမ၊ ဘိုးဘြားပို္င္ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္တဲ့ တိုက္ခန္းေတြရဲ ႔ ကြာၿခားခ်က္တခ်ိဳ႕ကိုႏွုင္းယွဥ္ေဖာ္ ၿပေပးလိုက္ပါတယ္။
ဘီအိုတီစနစ္နဲ႔ ငွားထားတဲ့ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္တဲ့တိုက္ခန္းေတြကို ဝယ္ရင္
အစိုးရဆီကေန ဘီအိုတီစနစ္နဲ႔ ငွားထားတယ္။ တိုက္ခန္းေဆာက္တဲ့ ကုမၸဏီကုိယ္တိုင္က အစိုးရဆီက ငွားထားရေတာ့ ငွားထားတဲ့သက္တမ္းၿပည့္ရင္ ၿပန္အပ္ရမွာပါ။ Build Operate Transfer ၿဖစ္တာေႀကာင့္ ၿပည့္ရင္ အရွိတိုင္းၿပန္အပ္ ရမွာ ၿဖစ္ပါတယ္။
ကြန္ဒိုမီနီယံတိုက္ခန္းၿဖစ္လာရင္ အခန္းဝယ္တဲ့သူက ေၿမႀကီးပါ ရွယ္ယာပိုင္တဲ့ သေဘာၿဖစ္လာတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ၿမန္မာႏိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒ ဦးေဌးသာက ' ဘီအိုတီ စနစ္က နွစ္ ၅၀ ငွားထားတယ္၊ ထပ္တိုး (Extension) ၁၀နွစ္၊ ၁၀နွစ္န႔ဲ နွစ္ ၇၀ ၿပီးရင္ေတာ့သက္တမ္းၿပီးၿပီေပါ့၊ သက္တမ္းထပ္တိုးေပးဖို႔ကေတာ့ အဲဒီအခ်ိန္မွာ တိုင္းၿပည္ကို စီမံခန္႔ခြဲေနတဲ့သူေတြရဲ ႔ အဆံုးအၿဖတ္ေပါ့ ' လို႔ ေၿပာပါတယ္။
သူကပဲ နွစ္ ၇၀ ေလာက္ဆိုရင္ အေဆာက္အအံုရဲ ႔ သက္တမ္းကကုန္ၿပီ။ သည္အေဆာက္အအံုေပၚမွာ ေနတဲ့သူေတြက ဘာပိုင္ဆိုင္မလဲဆိုတာ ဦးတို႔မေၿပာႏိုင္ဘူး၊ ဝယ္တဲ့သူေတြက နွစ္ ၅၀ ၊ ၇၀ေလာက္ေနရရင္ ေက်နပ္တယ္ဆိုရင္ ဝယ္ႏိုင္တယ္။ သက္တမ္းက်န္ေသးရင္ေတာင္ အေဆာက္အအံုေတြက ၿပင္ႀကမွပဲ။ အဲသည္အခ်ိန္က်ရင္ေတာ့ ပိုင္ဆိုင္မွု ရွုပ္ေထြးနိုင္တယ္လို႔ ေၿပာပါတယ္။
ဘိုးဘြားပိုင္၊ ဂရန္ေၿမေပၚမွာေဆာက္တဲ့တိုက္ခန္းေတြကိုဝယ္ရင္
ကြန္ဒိုမီနီယံတိုက္ခန္းၿဖစ္လာရင္ အခန္းဝယ္တဲ့သူကေၿမႀကီးပါ ရွယ္ယာပိုင္တဲ့သေဘာၿဖစ္လာတာေႀကာင့္ ဘိုးဘြားပိုင္၊ ဂရန္ေၿမေပၚမွာ ေဆာက္ရင္ အဲသည္ေၿမႀကီးပါပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရမွာၿဖစ္ပါတယ္။ ဂရန္သက္တမ္းကုန္သြားရင္လည္း အစိုးရဆီမွာ သက္တမ္းထပ္တိုးနိုင္မွာ ၿဖစ္ပါတယ္။ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒက မထြက္ေသးတာေႀကာင့္ တခ်ိဳ႕ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီေတြက ၿမန္မာႏိုင္ငံကၿပ႒ာန္းတဲ့ ဘယ္ဥပေဒကိုမဆို လိုက္နာပါမည္ဆိုတဲ့ ခံဝန္ခ်က္နဲ႔ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေပးတယ္။ အဲသည္လိုမ်ိဳးဝယ္ရင္ေတာ့ ဝယ္တဲ့သူေတြ မနစ္နာနိုင္ဘူးလို႔ သိရပါတယ္။
ဦးသာေဌးက 'အိပ္ခန္းေတြဝယ္တာ ေရာင္းတာက ေရွ႕ေနနဲ႔ လုပ္တာေကာင္းတယ္၊ ဥပေဒပညာရွင္နဲ႔ ေဆြးေႏြးရမယ္၊ စင္ကာပူမွာဆိုရင္ တရားဝင္မွတ္ပံုတင္ၿပီး ေရာင္းႀကဝယ္ႀကတယ္၊ ဘယ္သူမွ Black Market မရွိဘူး၊ ႀကိဳက္ေရာင္း ႀကိဳက္ဝယ္နဲ႔ အရပ္စာခ်ုဳပ္နဲ႔ ဝယ္တာမရွိဘူး၊ ဒီမွာလဲ အဲဒီလိုလုပ္သင့္တယ္၊ အခြန္ေရွာင္တာ၊ အခြန္ေလ်ာ့နည္းေအာင္ မလုပ္သင့္ဘူး ' လို႔ ေၿပာပါတယ္။
လက္ရွိၿပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက ဘိုးဘြားပိုင္ေၿမ၊ ဂရန္ေၿမေတြေပၚမွာပဲ အဆင့္ၿမင့္အိမ္ရာေတြ တည္ေဆာက္ေရာင္းခ်တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit: Myanmar Property News
