စလစ္၊ ပါမစ္၊ ဂရန္ေျမကြက္မ်ားကို ၀ယ္မည္ဆုိလွ်င္

8 Mar 2019 12:22 pm တွင် တင်ခဲ့သည်

3895 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

ျပီးခဲ့သည့္ ရက္ပုိင္းက ျဖစ္သည္။ စာေရးသူ၏ ႐ုံးခန္းသုိ႔ မိတ္ေဆြတစ္ဦးေရာက္လာၿပီး -

''ပါမစ္ေျမကုိ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ရင္ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ခ်ဳပ္ဆုိလုိ႔ရပါသလား။ ေျမအမည္ေျပာင္းလုိ႔ရပါသလားဟု ေမးျမန္းေဆြးေႏြးပါသည္။

''ပါမစ္ေျမက စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပုံတင္႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိလုိ႔ မရပါဘူး။ အရပ္စာခ်ဳပ္ သေဘာမ်ဳိး ေျမအေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိလက္ေရာက္ရယူၿပီး သက္ဆုိင္ရာ ေျမယာဌာနမွာ ေျမငွားဂရန္ေလွ်ာက္ ထားရမွာျဖစ္ပါတယ္''

''စလစ္ေျမဆုိတာက ေရာင္းဝယ္လုိ႔ရပါသလား၊ ဘယ္လုိေျမ အမ်ဳိးအစားပါလဲ''

''စလစ္ေျမဆုိတာကလည္း အိမ္ေဆာက္လုပ္ေနထုိင္ခြင့္ရထားတဲ့ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္တယ္။ မ်ားေသာအား ျဖင့္ေတာ့ လယ္ယာေျမဥယ်ာဥ္ၿခံေျမေတြကို သက္ဆိုင္ရာဌာန ဒါမွမဟုတ္ အစုိးရက ေျမခ်ေပးတဲ့ သေဘာပါပဲ''

''ၿမိဳ႕သစ္ေဆာက္တဲ့ သေဘာေပါ့''

''ဒီလုိလဲေျပာလုိ႔ရပါတယ္။ က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္သူေတြကုိ ေနထုိင္ဖုိ႔ေျမ ေနရာခ်ေပးတာမ်ဳိးေပါ့။ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္ လႈိင္သာယာ၊ ေနျပည္ေတာ္ရွိ အခ်ဳိ႕ ရပ္ကြက္ေတြမွာ ေျမခ်စလစ္ေတြရွိတယ္''

''ေျမခ်စလစ္ရွိတဲ့သူထံက စလစ္ စာရြက္ရယူၿပီး အေရာင္းအဝယ္စာ ခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိဝယ္ယူလုိ႔ရတယ္ဆုိပါေတာ့''

စလစ္၊ ပါမစ္၊ ဂရန္စတဲ့ စာရြက္ေတြအေနနဲ႔ အမွန္တကယ္ဟုတ္မဟုတ္ကိုေတာ့ သက္ဆုိင္ရာ ေျမစာရင္းဌာန မွာ သြားေရာက္စုံစမ္းဖုိ႔ လုိပါတယ္''

လှိုင် (မြကန်သာအိမ်ရာ) မြေကျယ် (63×81)ပေ 2ထပ် လုံးချင်း ရောင်းမည် ❗

35,000 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

လှိုင်မြို့နယ် သီရိမြိုင် ဆောက်လုပ်ပီတိုက်ခန်းအသစ်များ ရောင်းရန်ရှိပါသည်

1,200 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

(60’ x 60’)အကျယ်၊ မရမ်းကုန်းမြို့နယ်၊ (၇)မိုင်ရှိ လုံးချင်းအိမ် အရောင်း။

30,000 သိန်း (ကျပ်)

မရမ်းကုန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

''စာရြက္စာတမ္းအတုေတြျဖစ္ႏုိင္လုိ႔လား''

''ဟုတ္ပါတယ္။ အမွန္တကယ္ ေျမကြက္ဟုတ္ မဟုတ္။ ေျမကြက္ တည္ေနရာကုိလည္း သြားေရာက္ၾကည့္႐ႈရပါမယ္။ တစ္ခါတစ္ရံမွာ ေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ ေျမကြက္ထဲ အိမ္ေဆာက္ေနထုိင္က်ဴးေက်ာ္ေနသူေတြ ရွိတတ္တယ္။ ေသခ်ာေလ့လာၾကည္႐ႈဖုိ႔ေတာ့ လုိတယ္''

''အခ်ဳိ႕က ေျပာေတာ့ စလစ္ေျမက စိတ္မခ်ရဘူး။ ပါမစ္ေျမက ပိုေသခ်ာတယ္လုိ႔ ေျပာၾကတယ္''

''ဂရန္အဆင့္ရွိတဲ့ ေျမကြက္ကေတာ့ အေကာင္းဆုံးေပါ့ဗ်ာ။ ဒါေပမယ့္ ဂရန္အဆင့္ရရွိထားတဲ့ ေျမကြက္က တန္ဖုိးျမင့္ၿပီး တရားဝင္အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ဖုိ႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိရတယ္။ အိမ္တန္ဖိုးျဖတ္ေပၚ မူတည္ၿပီး ဝယ္ခြန္ေဆာင္ၾကရတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဂရန္ေျမက စိတ္ခ်ရေပမယ့္ အခြန္မေဆာင္ခ်င္ ၾကဘူး။ ေစ်းသက္သာၿပီး အရပ္ကတိအေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္နဲ႔ စလစ္ေျမ ပါမစ္ေျမေတြကို ေရြးခ်ယ္ဝယ္ၾက တာေတြျဖစ္လာတယ္''

''ေျပစာနဲ႔ ေငြသြင္းၿပီးရရွိထားတဲ့ ေျမကြက္ဆုိတာလည္းရွိေသးတယ္လုိ႔ ေျပာတယ္။ ဘယ္လုိကြာျခားပါသလဲ''

''ရွင္းရမယ္ဆုိရင္ေတာ့ ပထမဆုံး စလစ္ေျမဆုိတာကို စတင္ၿပီး ေဆြးေႏြးရမယ္ထင္တယ္''

''ဟုတ္ကဲ့ ဆရာ၊ ဗဟုသုတအျဖစ္ ေျပာျပပါဦး''

စလစ္ေျမ

စလစ္ေျမဆိုတာ အေစာက ေျပာခဲ့သလုိ သက္ဆုိင္ရာေျမစာရင္း ဦးစီးဌာနက ခ်ေပးတဲ့ ေျမကြက္အတြက္ ထုတ္ေပးတဲ့ စလစ္စာရြက္ရွိ ေျမကြက္ျဖစ္တယ္။ အေမြဆက္ခံခြင့္ ရွိသကဲ့သုိ႔ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ျခင္းလည္း ရွိတယ္။ ေျမခ်စလစ္လုိ႔လည္း ေခၚၾကတယ္။ အဲဒီေျမခ်စလစ္မွ ေျမေပးအမိန္႔ကုိ သက္ဆုိင္ရာ ေျမစီမံ ခန္႔ခြဲ ေရးဌာနမွာ ေလွ်ာက္ထားရယူရပါတယ္။ ထုိမွပါမစ္ေျမ ဂရန္ေျမအျဖစ္ အဆင့္ဆင့္ေလွ်ာက္ထားရမွာ ျဖစ္တယ္''

ေျမကြက္တန္ဖုိးသြင္းထားသည့္ ေျပစာရွိေျမကြက္

''ႏိုင္ငံေတာ္ အစုိးရသက္ဆုိင္ ရာဝန္ႀကီးဌာန၏ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဌာန သို႔မဟုတ္ သက္ဆုိင္ရာ ေျမေနရာခ်ထားေရးေကာ္မတီတုိ႔မွ အကြက္႐ုိက္ေဖာ္ထုတ္ထားေသာ ေျမကြက္မ်ားကို တန္ဖုိးသတ္မွတ္ ေရာင္းခ်ေသာ ေျမကြက္ျဖစ္ပါတယ္။ ဝယ္ခြင့္ရသူက သက္ဆုိင္ရာဌာနသုိ႔ ေျမတန္ဖုိးသြင္းၿပီး ရရွိထားသည့္ ေျပစာရွိ ေျမကြက္ျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီေျမကြက္မ်ားကိုလည္း အရပ္စာခ်ဳပ္ (ေျမအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္) ခ်ဳပ္ဆုိ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ႏုိင္ပါတယ္။ အဆုိပါ အေရာင္းအဝယ္အဆင့္ဆင့္ေျမ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ကုိ ျပသၿပီး ေနာက္ ဆုံးလက္ဝယ္ရွိသူက သက္ဆုိင္ရာ ေျမစာရင္းဌာန (ဥပမာ-ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အုိးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဌာန ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာန) ေတြမွာပါမစ္ေျမအျဖစ္ ေလွ်ာက္ထားရယူရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ထုိမွဂရန္ေျမအျဖစ္ ဆက္လက္ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္တယ္''

ပါမစ္ေျမ

''ပါမစ္ေျမဆုိသည္မွာ အိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ေနထုိင္ခြင့္ခ်ေပးထားသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္ပါတယ္။ မိသားစု ဓာတ္ပုံႏွင့္တစ္ကြ ထုတ္ေပးထားေသာ ပါမစ္စာရြက္ျဖစ္တယ္။ အဲဒီပါမစ္ေျမကုိလည္း ေျမအေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ (အရပ္စာခ်ဳပ္) နဲ႔ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး အဆင့္ဆင့္လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်ေလ့ရွိပါတယ္။ ေနာက္ဆုံး လက္ေရာက္ရယူဝယ္ေနသူက ေျမခ် ပါမစ္စာရြက္စာတမ္းမူရင္းအပါအဝင္ အဆင့္ဆင့္ဝယ္ယူထားေသာ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ မူရင္းမ်ား တင္ျပၿပီး သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနမွာ ဂရန္ ေလွ်ာက္ထားရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္တုိင္းအတြင္းဆုိပါက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနသုိ႔ ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္ပါတယ္'

ဂရန္ေျမ

ႏွစ္ကာလအပုိင္းအျခားအလုိက္ ႏုိင္ငံေတာ္မွ အငွားခ်ထားတဲ့ေျမျဖစ္တယ္။ ႏွစ္ ၃ဝ ၊ ႏွစ္ ၆ဝ၊ ႏွစ္ ၉ဝ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ (ဂရန္စာခ်ဳပ္) ကို သက္ဆုိင္ရာေျမယာ စီမံခန္႔ခြဲေရးဌာနမွ ထုတ္ေပးတဲ့ စာရြက္စာတမ္း အမ်ဳိးအစားျဖစ္တယ္။ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ႏုိင္တယ္။ တရားဝင္ဥပေဒနဲ႔အညီ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မယ္ဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိေရာင္းဝယ္မွသာ ဝယ္သူအေနျဖင့္ ဥပေဒႏွင့္အညီ ပုိင္ဆုိင္ သူျဖစ္လာမွာျဖစ္တယ္။ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ခ်ဳပ္ဆုိေရာင္းဝယ္မယ္ဆုိရင္ေတာ့ ဝယ္သူအေနနဲ႔ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ ရမွာမဟုတ္ပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ မွတ္ပုံတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိ၍ ေျမကြက္အမည္ေပါက္ေျပာင္း ေလွ်ာက္ထားျခင္းျဖင့္ ဝယ္သူမွာ ဥပေဒႏွင့္အညီ ပုိင္ရွင္ျဖစ္လာမွာျဖစ္ပါတယ္''

''အခ်ဳိ႕က ဝယ္ခြန္ေဆာင္ရမွာစုိးလုိ႔ ေျမအမည္ေပါက္သူထံက ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာယူထားတာမ်ဳိးရွိတယ္လုိ႔ သိရတယ္ ဆရာ''

''မွန္ပါတယ္။ ဒါက ေရတုိေျဖရွင္းနည္းျဖစ္တယ္။ ကုိယ္စားလွယ္လႊဲစာေပးအပ္ထားတဲ့ ေျမကြက္အမည္ေပါက္သူ ကြယ္လြန္သြားရင္ ကုိယ္စားလွယ္စာလည္း ပ်က္ျပယ္သြားၿပီျဖစ္တယ္။ ဝယ္ေရာင္းသမားကလြဲၿပီး အမွန္တကယ္ေနထုိင္မည့္ သူဆုိရင္ေတာ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္႐ုံးမွာ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိကာ ေျမအမည္ေပါက္ေျပာင္း လုိက္ပါလုိ႔ တုိက္တြန္းခ်င္ပါတယ္''

''ကြၽန္ေတာ္ဝယ္ဖုိ႔ၾကည့္ထားတဲ့ ေျမကြက္က စလစ္စာရြက္ပဲရွိလုိ႔ ဝယ္သင့္မဝယ္သင့္ စဥ္းစားေနတာပါ ဆရာ''

''စလစ္၊ ပါမစ္၊ ဂရန္ဘယ္လုိ ေျမကြက္ျဖစ္ေစ၊ ေျမကြက္တည္ေနရာကို ေသခ်ာသြားေရာက္ၾကည့္႐ႈပါ။ စာတမ္း ေတြဟာ အမွန္အကန္ဟုတ္ မဟုတ္ကို သက္ဆုိင္ရာ ေျမယာ႐ုံးခြဲေတြ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာန၊ ေျမစာရင္းဌာနေတြမွာ ေသခ်ာ စုံစမ္းၿပီးမွ ဝယ္ပါ''လုိ႔ အႀကံေပးခ်င္ေၾကာင္း ရွင္းျပေဆြးေႏြးခဲ့ပါသည္။

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ)