ဂရန္ရွိ ေျမပိုင္ ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္

““ ဂရန္ရွိ ေျမပိုင္ေျမဆိုတာ ဘယ္လိုေျမအမ်ဳိးအစား လဲ ဆရာ၊ ဂရန္စာခ်ဳပ္ရွိပါသလား””ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူထံ လာေရာက္ေမးျမန္းေဆြးေႏြးျခင္းျဖစ္သည္။

““ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးဥပေဒအရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာနယ္နိမိတ္အတြင္းရွိ ေျမစီမံ ခန္႔ခြဲမႈလုပ္ငန္းမ်ားအတြက္ ေျမအမ်ဳိးအစား သတ္မွတ္ခ်က္ ေတြရွိတယ္။ မိတ္ေဆြေျပာတဲ့ ဂရန္ရွိေျမအမ်ဳိးအစားသည္ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ (ေျမပိုင္ေျမ)ကဲ့သုိ႔ ေျမမ်ဳိးျဖစ္တယ္လို႔ အဓိပၸာယ္ ဖြင့္ဆိုထားပါတယ္””

““ဒါဆိုရင္ ဂရန္စာခ်ဳပ္မရွိဘူးေပါ့””

““မွန္ပါတယ္။ ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပးထားတဲ့ ေျမ အမ်ဳိးအစားမဟုတ္ပါဘူး””

““ေျမပိုင္ေျမနဲ႔ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမက ဘယ္လိုကြာျခားပါ သလဲ””

““နားလည္ေအာင္ရွင္းျပရရင္ အဂၤလိပ္အစိုးရက ျမန္မာျပည္ကို အုပ္စိုးစဥ္မွာ ေျမပိုင္ရွင္ေတြက ႏိုင္ငံျခားသား ေတြျဖစ္ၾကတယ္။ အထူးသျဖင့္ ထိုစဥ္က အေခၚအေ၀ၚျဖစ္တဲ့ ခ်စ္တီးကုလားေတြ ပိုင္ၾကတယ္။ အဲဒီေျမေတြကို ေျမပိုင္ေျမ လို႔ သတ္မွတ္တယ္။ ေနာက္ပိုင္း ျမန္မာႏိုင္ငံသားေတြက ၀ယ္ ယူျခင္းျဖစ္ေစ၊ အေမြဆက္ခံျခင္းျဖစ္ေစ ပိုင္လာတဲ့ေျမေတြ ျဖစ္တယ္””

““ဘိုးဘြားပိုင္ေျမဆိုတာက ဘယ္လိုလဲ””

““ဘိုးဘြားပိုင္ေျမနဲ႔ပတ္သက္လို႔ ေအာက္ျမန္မာႏိုင္ငံ ၿမိဳ႕ႏွင့္ ေက်းရြာေျမမ်ား အက္ဥပေဒပုဒ္မ (၄)ပုဒ္မခြဲ (၁၀)အရ၊ ဘိုးဘြားမိဘလက္ထက္ကပင္ ဓားမဦးခ်ပိုင္ဆိုင္လာ၍ လႊဲေျပာင္းဆက္ခံခြင့္ရွိေသာ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္လို႔ အဓိပၸာယ္ ဖြင့္ဆိုထားတယ္””

““ဒါဆိုရင္ ဂရန္ရွိေျမပိုင္ေျမဆိုတာ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ အမ်ဳိးအစားထဲမွာ ပါ၀င္တယ္လို႔ ဆိုရမွာေပါ့””

““မွန္ပါတယ္။ ေယဘုယ်မွတ္သားထားရမွာကေတာ့ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ၊ ေျမပိုင္ေျမ၊ ဂရန္ရွိေျမပိုင္ေျမ တို႔သည္ ဘိုးဘြား ပိုင္ေျမအမ်ဳိးအစားထဲမွာ ပါ၀င္တဲ့ ေျမအမ်ဳိးအစားအျဖစ္ သတ္မွတ္သားထားသင့္ပါတယ္””

““အခု ကၽြန္ေတာ္ ၀ယ္မယ္လို႔ သြားၾကည့္တဲ့ ေျမကြက္ က ဂရန္ရွိေျမပိုင္ေျမဆိုလို႔ ဂရန္စာခ်ဳပ္ေတာင္းၾကည့္ေတာ့ မရွိဘူးျဖစ္ေနတယ္ ဆရာ။ အခု ဆရာရွင္းျပမွပဲ ဘိုးဘြားပိုင္ ေျမအမ်ဳိးအစားဆိုတာ သိလိုက္ရတယ္””

““ဘိုးဘြားပိုင္ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္လို႔ ေျမေရာင္းခ်တဲ့ အခါ ေျမပံုေျမရာဇ၀င္နဲ႔ပဲ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ ၾကရမွာျဖစ္တယ္””

““ဘိုးဘပိုင္ေျမအမ်ဳိးအစားက ေျမကြက္ကိုခြဲစိတ္ ေရာင္းခ်ႏိုင္တယ္ မဟုတ္လား””

““ဘုိးဘြားပိုင္ေျမျဖစ္ေစ၊ ေျမပိုင္ေျမျဖစ္ေစ၊ ဂရန္ရွိ ေျမပိုင္ေျမျဖစ္ေစ၊ အဲဒီအမ်ဳိးအစားက ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္ မရွိတဲ့အတြက္ သတ္မွတ္ထားတဲ့ေျမ၊ အက်ယ္အ၀န္းအလိုက္ ေျမကြက္ကို ခြဲစိတ္ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိပါတယ္””

““၀ယ္မယ္လို႔ စိတ္ကူးထားတဲ့ ေျမကြက္က ေျမမခြဲ စိတ္ရေသးဘူးဆရာ၊ ေျမပံုေပၚတြင္ အစိမ္းေရာင္ျခယ္ျပထား ေသာ ေျမအစိတ္အပိုင္းလို႔ ေဖာ္ျပထားတယ္ ဆရာ””

““အခု အဲဒီအစိတ္အပိုင္းကို ၀ယ္မွာလား””

““အိမ္ေဆာက္လုပ္ခြင့္လည္းက်ထားေတာ့ ၀ယ္မယ္ စိတ္ကူးလို႔ပါ””

““ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ သူက အေရာင္းအ၀ယ္မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္နဲ႔ ခ်ဳပ္ဆို၀ယ္ထားသလား””

““ဟုတ္တယ္ဆရာ၊ မူလပိုင္ရွင္က အဆက္အသြယ္ မရလို႔ တရား႐ံုးရဲ႕ အမိန္႕နဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ထားတယ္ဆရာ””

““ဒါဆိုရင္ ေရာင္းသူကိုယ္စား တရား႐ံုးရဲ႕ဘိလစ္ က လက္မွတ္ေရးထိုးေဆာင္ရြက္ထားတာေပါ့””

““ဟုတ္ပါတယ္ ဆရာ၊ ဒါေၾကာင့္ ၀ယ္ရင္လည္း အ႐ႈတ္အရွင္းကင္းမယ္လို႔ ယူဆတယ္””

““မွန္ပါတယ္။ ၀ယ္ထားသူကိုယ္တိုင္ သက္ရွိထင္ရွား ရွိၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုေပးမယ္ဆို ရင္ေတာ့ အဆင္ေျပပါတယ္””

““တစ္ခုရွိတယ္ ဆရာ၊ သူက အခုထိေျမကြက္ကို ခြဲစိတ္မထားေသးဘူးဆရာ””

““ဘယ္လိုျဖစ္လို႔လဲ၊ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ ခြင့္ရထားတယ္ဆိုေတာ့ ေျမကြက္လည္း ခြဲစိတ္ၿပီး ျဖစ္ႏိုင္ တယ္””

““မူလေျမကြက္အမည္ေပါက္ကေန ေနာက္ဆက္တြဲ အိမ္ေဆာက္ခြင့္တင္တယ္လို႔လည္း ေျပာတယ္။ ကၽြန္ေတာ္ သိပ္မရွင္းလို႔ ဆရာ””

အိမ္အေျခအေနနဲ႔ လမ္းအေျခအေနကို ေျပာျပပါ ဦး။ ေျမကြက္က အတြင္းမွာရွိေနတာလား။ အိမ္ေဆာက္ရင္ ကားအ၀င္အထြက္အတြက္ ကိုယ္ပိုင္လမ္းတစ္ခုရွိေနရမယ္””

““မ်က္ႏွာစာက ကားလမ္းမႀကီးကို မ်က္ႏွာမူထား တာဆရာ၊ ကိုယ္ပိုင္လမ္းသီးျခားမလိုဘူး””

““ဒါဆိုရင္ေတာ့ ေျမအျပည့္ေပၚမွာ အိမ္ေဆာက္လုပ္ ႏိုင္တာေပါ့””

““ဟုတ္ကဲ့ ဆရာ၊ ကၽြန္ေတာ္သိခ်င္တာက ေျမကြက္ ကို ခြဲစိတ္ၿပီး ကၽြန္ေတာ့္အမည္ေပါက္ရႏိုင္မလား””

““အဲဒါကေတာ့ ေျမကြက္အက်ယ္အ၀န္းေပၚမူတည္ ၿပီး ခြဲစိတ္ရတာမို႔ ေျမကြက္အက်ယ္အ၀န္းကိုေတာ့ သိထားဖို႔ လိုလိမ့္မယ္””

““ကၽြန္ေတာ္မွတ္လာခဲ့တယ္ ဆရာ..၊ ေျမပိုင္ေျမ ၀ ဒသမ ၀၆၈ ဧကအနက္မွ မ်က္ႏွာစာ ၄၅ ေပ၊ အေရွ႕ အေနာက္ ၁၆ ေပ၊ ေတာင္ေျမာက္ ၄၅ ေပ ခန္႔မွန္း စတုရန္း ေပ ၇၂၀ ခန္႔လို႔ ေဖာ္ျပထားပါတယ္””

““စတုရန္းေပ ၇၂၀ ခန္႔ဆိုရင္ေတာ့ ေျမကြက္ကို ခြဲစိတ္ရမွာ မဟုတ္ဘူး။ မူလအမည္ေပါက္အမည္နဲ႔ပဲ ဆက္ရွိ ေနမွာ ျဖစ္တယ္””

““ေျမကြက္ခြဲစိတ္လို႔ မရရင္ အေရာင္းအ၀ယ္မွတ္ပံု တင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုလို႔ မရဘူးေပါ့””

““အေရာင္းအ၀ယ္မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ကေတာ့ ခ်ဳပ္ဆို လို႕ရပါတယ္။ ေျမပံုေပၚမွာ မခြဲစိတ္ရေသးေသာ အစိမ္းေရာင္ ျခယ္ထားတဲ့ ေျမကြက္လို႔ အတုိင္းအတာနဲ႔တကြ ေဖာ္ျပၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုလို႔ရတယ္။ ဒါေပ မယ့္ ေျမကြက္ခြဲစိတ္ေပးႏိုင္တဲ့ ဧရိယာအတိုင္းအတာမဟုတ္ လို႔ ေျမကြက္ကို ခြဲစိတ္ၿပီး မိမိအမည္ေပါက္ေတာ့ မထြက္ ႏိုင္ဘူး””

““ေျမကြက္ခြဲစိတ္ႏိုင္တဲ့ အတိုင္းအတာဆိုတာ ဘယ္လိုလဲ ဆရာ””

““ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ဥပေဒအရ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ (ေျမပိုင္ေျမ) မ်ားခြဲစိတ္ရာတြင္ ခြဲစိတ္ၿပီးေသာ ေျမကြက္အတိုင္းအတာသည္ မ်က္ႏွာစာဘက္တြင္ အနည္း ဆံုးေပ (၂၀)ရွိရမည္။ ခြဲစိတ္ၿပီးေသာ ေျမကြက္ဧရိယာသည္ အနည္းဆံုး စတုရန္းေပ (၁၂၀၀) ရွိရပါမည္လို႔ ေဖာ္ျပထား ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ မိတ္ေဆြ၀ယ္မယ့္ ေျမဧရိယာသည္ စတုရန္းေပ(၇၂၀)ခန္႔သာရွိတဲ့အတြက္ စတုရန္းေပ (၁၂၀၀) မျပည့္တာေၾကာင့္ သီးျခားခြဲစိတ္လို႔မရ ျဖစ္ေနပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ မိမိအမည္ေပါက္ မရႏိုင္ပါဘူး။ ကာရံၿပီး အိမ္ေဆာက္ လို႔လည္း ရပါတယ္””

““မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုထားမယ္ ဆိုရင္ တရား၀င္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိတယ္မဟုတ္လား””

““တရား၀င္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္၊ အိမ္ေဆာက္ခြင့္ရွိပါတယ္။ ေျမကြက္ခြဲမရ၍ မိမိအမည္ေပါက္မရ ဘဲျဖစ္တဲ့အတြက္ စဥ္းစား၀ယ္ပါလို႔”” အႀကံေပးလိုက္ပါတယ္။

ထီယု(ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ) ( iMyanmarHouse.com အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com