ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်
ကၽြန္ေတာ္၏ေက်ာင္းေနဖက္မိတ္ေဆြျဖစ္သူ ဦးလွစိုးလြင္သည္ ဖုန္းနွင့္ဆက္သြယ္၍ ေတြ႕ဆံုၾကရန္ ခ်ိန္းဆိုေသာေၾကာင့္ ကၽြန္ေတာ္၏ျမိဳ႕ထဲရွိ ရုံးခန္းကိုပင္ ေခၚယူလိုက္ပါသည္ ။ေရာက္သည္နွင့္ ဦးလွစိုးလြင္က “ ေရွ႕ေနၾကီးရယ္ ၊ ကိုယ့္ျပႆနာေလးကို ကူညီေပးပါဦးကြာ ” ဟု ဆိုသျဖင့္ ကၽြန္ေတာက “ ကဲ ကိုစိုးေရ ဘာမ်ားျဖစ္လာလို႕ပါလဲဗ်ား ၊ ကိုယ္လည္း တတ္ႏိုင္သမွ်ေတာ့ အကူအညီေပးပါ့မယ္ ” ဟု ဆိုမွသူက “ ဒီလိုပါကြာ ။ကိုယ္စိတ္ၾကိဳက္ေတြ႕ခဲ့တဲ့ ၊ အင္းစိန္ျမိဳ႕နယ္ ၊ ေစာ္ဘြာၾကီးကုန္းဘက္မွာ စရန္ေငြေပးျပီး ေျမကြက္တစ္ကြက္ရဲ႕ တစ္ဝက္တိတိကို ဝယ္ထားမိတယ္ကြာ။အဲဒီေနာက္ က်န္ေငြကို အေက်ေခ်ျပီး စာခ်ဳပ္စာတမ္းရုံးမွာ မွတ္ပံုတင္ဖို႕ စီစဥ္ေနတုန္းမွာ အဲဒီေျမကြက္ရဲ႕ ပူးတြဲေျမငွါးဂရန္ ရရွိသူက နွစ္ဦးအမည္ေပါက္ျဖစ္ေနလို႕ တရားမဝင္ဘူးလို႕ေျပာျပီး ကန္႕ကြက္ေနပါတယ္ ။အခုေတာ့ စရန္ေငြပါဆံုးရႈံးေတာ့မလို ျဖစ္ေနျပီေလ ။ သူငယ္ခ်င္း တတ္ႏိုင္သမွ် အၾကံညဏ္ေပးရင္ ကူညီေပးပါဦးကြာ ” ဟု အားငယ္သံျဖင့္ ေျပာပါသည္ ။
သို႕အတြက္ ကၽြန္ေတာ္ကပင္ “ ကိုစိုးရယ္ သိပ္လည္းစိတ္ပူမေနပါနဲ႕ ။သူငယ္ခ်င္းရဲ႕ ျပႆနာကို ၾကည့္ရတာ ၊ လႊဲေျပာင္းျခင္းဟာ ဥပေဒနဲ႕ ဆန္႕က်င္တဲ့ ပဋိညာဥ္မဟုတ္တဲ့အတြက္ ပူးတြဲပိုင္ရွင္မ်ားရဲ႕ ေရာင္းခ်ျခင္းရဲ႕ တရားဝင္မႈကို ထိခိုက္မွာမဟုတ္ပါဘူး ”
“ ဒါေပမဲ့ ကိုယ္သိခ်င္တာက သူငယ္ခ်င္းရဲ႕ အျဖစ္အပ်က္ကို အၾကမ္းဖ်ဥ္းေလာက္ပဲ ေျပာပါရေစ ။ကိုယ္ဝယ္တဲ့ ေျမကြက္ဟာ ၊ ေျမကြက္ၾကီးတစ္ကြက္ကိုပူးတြဲ၍ ေျမငွါးဂရန္ရရွိသူနွစ္ဦးအနက္တစ္ဦးက ေျမတစ္ဝက္ကို ခြဲျခမ္းျပီးေရာင္းခဲ့လို႕ ကိုယ္ကလည္း နွစ္ျခိဳက္သေဘာက်ျပီး ဝယ္ခဲ့တာပါ ။ေျမငွါးဂရန္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားမွာ အငွါးခ်ထားသူရဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္ မရရွိဘဲ ဂရန္ခ်ထားသည့္ ေျမကို ခြဲျခမ္းျခင္း မျပဳရသည့္အျပင္ လႊဲေျပာင္းျခင္း မျပဳရန္ စည္းကမ္းခ်က္တစ္ရပ္ပါရွိတဲ့အတြက္ က်န္တဲ့တစ္ဦးက ကန္႕ကြက္ေနျပီး ၊ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ဟာ တရားမဝင္ပ်က္ျပယ္တယ္လို႕ ေျပာေနတာပါကြာ ” “ ဒါေၾကာင့္ လႊဲေျပာင္းမေပးႏိုင္တဲ့အျပင္ စရန္ေငြကိုပါ ျပန္မေပးႏိုင္ဘူးလို႕ဆိုပါတယ္” “သူတို႕က ေျပာေျပာခ်င္းမွာပဲ ၊ ကိုယ့္အေနနဲ႕ သူငယ္ခ်င္းကို သတိတန္းရသြားတယ္ေလ ။ဒါေၾကာင့္ ျပႆနာကို ေျဖရွင္းေပးေစခ်င္တာပါ ” ဟု အားကိုးသံျဖင့္ ေျပာပါသည္ ။
ထို႕ေၾကာင့္ ကၽြန္ေတာက “ ဟုတ္ျပီးသူငယ္ခ်င္း ၊ ကိုယ္သေဘာေပါက္လိုက္ပါျပီ ။ ဒါကေတာ့ ကိုယ္တုိ႕အတြက္ ျပႆနာဆိုေပမယ့္ စရန္ေငြလည္း မဆံုးပါဘူး ။သူငယ္ခ်င္း နွစ္ျခိဳက္တဲ့ ေျမကြက္လည္းလက္ေရာက္ရရွိမွာပါ။စိတ္ေအးေအးသာထားလိုက္ပါ ”
“ သူငယ္ခ်င္းကို ဥပေဒအရ ေျပာျပရရင္ ဂရန္ထုတ္ေပးသူ အရာရွိ၏သေဘာတူညီခ်က္ မရရွိဘဲ ငွါးရမ္းျခင္းပါ စည္ကမ္းခ်က္မ်ားကို ေဖာက္ဖ်က္ျပီး အငွါးခ်ထားျပီး ေျမကို ေရာင္းခ်ခဲ့ေသာ္လည္း ထိုကဲ့သို႕ ေရာင္းခ်ျခင္း၏ တရားဝင္မႈကို ထိခိုက္ျခင္း မရွိႏိုင္ပါလို႕ ” “ ေမာင္က်င္ေမာင္ပါ ၁ နွင့္ မဝိုင္းၾကည္ ၊ ၁၉၆၃ ခုနွစ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရားစီရင္ထံုး (တရားရုံးခ်ဳပ္) စာ-၉၁၂ ” အမႈမွာ ညႊန္းဆိုထားပါတယ္ ” “ ‘ဒါ့အျပင္ ေျမတစ္ကြက္ကို ပူးတြဲ၍ ေျမငွါးဂရန္ရွိသူ နွစ္ဦးအနက္ ၊ တစ္ဦးက ေျမတစ္ဝက္ကို ခြဲျခမ္း၍ ေရာင္းခ်ခဲ့တယ္ ။ ေျမငွါးဂရန္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားမွာ အငွါးခ်ထားသူ၏ သေဘာတူညီမႈ မရရွိဘဲ ဂရန္ခ်ထားသည့္ေျမကို ခြဲျခမ္းျခင္းမျပဴရသည့္အျပင္ လႊဲေျပာင္းျခင္းမျပဳရန္ စည္းကမ္းခ်က္တစ္ရပ္ပါရွိတယ္ ။ယင္းစည္းကမ္းခ်က္ကို ေဖာက္ဖ်က္၍ ေရာင္းခ်ျခင္းသည္ ပဋိညာဥ္အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၃ အရ ပ်က္ျပယ္ျခင္းရွိမရွိ ကို ဆံုးျဖတ္ထားတဲ့ “ ဦးျမလိႈင္နွင့္ ေဒၚလွလွရီ ၊ ၂၀၀ ျပည့္နွစ္ ၊ တရားမအထူးအယူခံမႈအမွတ္ ၄ ၊ ၂၀၀၁ ခုနွစ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရားစီရင္ထံုး ၊ စာ-၃၂၄ ” မွာ ေတြ႕ႏိုင္ပါတယ္ ”
“အထူးအယူခံမႈရဲ႕ တရားရုံးခ်ဳပ္က ဆံုးျဖတ္ခ်က္ကို ေျပာရရင္ ေျမငွါးဂရန္ရရွိသူသည္ ေျမငွါးဂရန္ပါ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားကို ေဖာက္ဖ်က္ျပီး အငွါးခ်ထားျပီးလွ်င္ ဂရန္ထုတ္ေပးသူအရာရွိက ဒဏ္ေငြတပ္ရုိက္ႏိုင္သည့္အျပင္ ေျမငွါးဂရန္ကို လည္း ဖ်က္သိမ္းႏိုင္တယ္ ။ဒါေပမဲ့ ထိုသို႕ငွါးရမ္းျခင္းဟာ ပဋိညာဥ္အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၃ အရ ၊ ဥပေဒနွင့္ ဆန္႕က်င္ေသာ ပဋိညာဥ္ မဟုတ္ေပ ။ သို႕ျဖစ္၍ အယူခံ တရားလိုက အခ်င္းျဖစ္ေျမကို ေရာင္းခ်ျခင္းသည္ ေျမငွါးဂရန္ပါ စည္းကမ္းခ်က္ကိုေဖာက္ဖ်က္ရာ ေရာက္ေသာ္လည္း ထိုကဲ့သို႕ ေရာင္းခ်ျခင္းသည္ ပဋိညာဥ္အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၃ အရ ပ်က္ျပယ္ျခင္း မရွိပါလို႕ ဆံုးျဖတ္ခဲ့တယ္ေလ ”
“ အဲဒီစီရင္ထံုးရဲ႕ အျဖစ္အပ်က္က သူငယ္ခ်င္းရဲ႕အျဖစ္အပ်က္နဲ႕ တစ္ထပ္တည္းက်ေနလို႔ ဘာမွစိတ္မပူနဲ႕လို႕ ေျပာတာေပါ့ကြာ ”
“ ကိုစိုး ရွင္းလင္းျပီး သိသြားရေအာင္ အဲဒီစီရင္ထံုးရဲ႕ အမႈျဖစ္စဥ္ကေလးကို ေျပာျပပါ့မယ္ ။ ရန္ကုန္တိုင္း ၊ ျမိဳ႕နယ္တရားရုံး (တရားမ) ၁၉၉၄ ခုနွစ္ ၊ တရားမၾကီးမႈ အမွတ္ ၁၃၅ မွာ အယူခံတရားလိုဦးျမလိႈင္က အယူခံတရားျပိဳင္ ေဒၚလွလွရီအေပၚ ပဋိညာဥ္အတိုင္း မွတ္ပံုတင္အေရာင္းစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုျပီး ေျမနွင့္အိမ္ကိုလက္ေရာက္ရလိုမႈ စြပ္စြဲရာ ျမိဳ႕နယ္တရားရုံးက အမႈအား ပလပ္ေၾကာင္း အမိန္႕ခ်မွတ္တယ္ ”
“ ျမိဳ႕နယ္တရားရုံးရဲ႕ စီရင္ခ်က္နဲ႕ ဒီကရီကို ဦးျမလိႈင္က ရန္ကုန္တိုင္းတရားရုံးသို႕ ၁၉၉၇ ခုနွစ္ ၊ တရားမအယူခံမႈအမွတ္ ၈၂ ကို တင္သြင္းတဲ့အခါ တိုင္းတရားရုံးက ျမိဳ႕နယ္တရားရုံးရဲ႕ စီရင္ခ်က္နဲ႕ဒီကရီကို ပယ္ဖ်က္ျပီး က်န္ျငင္းခ်က္မ်ားကို ေျဖဆိုဆံုးျဖတ္ရန္ အမိန္႕ခ်မွတ္တယ္ ”
“ တိုင္းတရားရုံးရဲ႕ အမိန္႕ကို ေဒၚလွလွရီက တရားရုံးခ်ဳပ္သို႕ ၁၉၉၈ ခုနွစ္ ၊ တရားမ ဒုထိယအယူခံမႈ အမွတ္ ၈၂ ကို တင္သြင္းရာ ၊ တရားရုံးခ်ဳပ္က တိုင္းတရားရုံးရဲ႕အမ္ိန္႕ကို ပယ္ဖ်က္ျပီး ျမိဳ႕နယ္တရားရုံး၏ စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီကို ျပန္လည္အတည္ျပဳတယ္ ။ဒါေၾကာင့္ ဦးျမလိႈင္က ၁၉၈၈ ခုနွစ္၊ တရားစီရင္ေရးဥပေဒပုဒ္မ ၆ အရ ျပန္လည္စီရင္ဆံုးျဖတ္ေပးရန္ ေလွ်ာက္ထားလို႕ တရားရုံးခ်ဳပ္အထူးခံုရုံးက အထူးအယူခံဝင္ခြင့္ျပဳခဲ့တာပါ ”
“ အမႈျဖစ္စဥ္မွာ တရားလို ဦးျမလိႈင္က တရားျပိဳင္ေဒၚလွလွရီ နွင့္ ရန္ကုန္ျမိိဳ႕ ၊ ေဒါပံုျမိဳ႕နယ္ ၊ ေျမတိုင္းရပ္ကြက္ ၆ ၊ လူေနရပ္ကြက္ အမွတ္ေဆးစက္ ၊ ေျမကြက္အမွတ္ ၁၃၆/ က ဟု ေခၚတြင္ေသာ ၁၂.၅ ေပ x ေပ၅၀ ရွိေျမကြက္နွင့္ ယင္းေျမကြက္ေပၚရွိ အိမ္အားေငြ ၅၀၀၀၀ က်ပ္ျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရန္ သေဘာတူ၍ ၁၀-၁၁-၉၃ ေန႕တြင္ အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုကာ ေဒၚလွလွရီကို စရန္ေငြ ၄၀၀၀၀ က်ပ္ ေပးေခ်ခဲ့ျပီး ၊ က်န္ေငြကို ၆ လအတြင္း ေပးေခ်ရန္ သေဘာတူညီခဲ့တယ္ ။ ထို႕ေနမွာပင္ ေဒၚလွလွရီက အခ်င္းျဖစ္ေျမ၏ နွစ္ ၆၀ ေျမငွါးဂရန္ ၊ ေျမပံု ၊ ေျမရာဇဝင္ လက္ခံျပီး ၊ အိမ္ေျမအေရာင္းမွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုကာ ေျမကြက္လက္ေရာက္ေပးရန္ ေရွ႕ေနမွတစ္ဆင့္ အေၾကာင္းၾကားရာ လိုက္နာမႈ မရွိသျဖင့္ ပဋိညာဥ္အတိုင္း ေဆာင္ရြက္ေပးရန္ တရားစြဲဆိုျခင္းျဖစ္ပါတယ္ ”
“ ျမိဳ႕နယ္တရားရုံးက သက္ေသခံ(ခ) ေျမငွါးဂရန္စာခ်ဳပ္အရ ေျမကြက္အမွတ္ ၁၃၆ (အလ်ား ၂၅ေပ x ေပ ၅၀ ) သည္ ေဒၚလွလွရီနွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္အမည္ေပါက္ေနေၾကာင္း ၊ ေျမကြက္အမွတ္ ၁၃၆ ကို တရားဝင္ခြဲစိတ္ သတ္မွတ္ေပးရျခင္း မရွိေၾကာင္း ၊ ေျမငွါးဂရန္ စည္းကမ္းခ်က္အပိုဒ္ ၁(စ)တြင္ အငွါးခ်ထားသူ၏ စာျဖင့္ ၾကိဳတင္သေဘာတူညီခ်က္ မရရွိဘဲ စာခ်ဳပ္ပါ ေျမကို ခြဲျခမ္းျခင္း မျပဳရဟု စည္းကမ္းသတ္မွတ္ထား၍ အခ်င္းျဖစ္ေျမကြက္ကို ေဒၚလွလွရီနွင့္ ေဒၚခင္ၾကည္တို႕နွစ္ဦးက ပိုင္ဆိုင္ၾကသျဖင့္ ေဒၚလွလွရီတစ္ဦးတည္းက ေျမကို ေရာင္းပိုင္ခြင့္မရွိေၾကာင္း ၁၀-၁၁-၉၃ ေန႕စြဲပါ ကတိစာခ်ဳပ္သည္ ပ်က္ျပယ္ေသာစာခ်ဳပ္ျဖစ္၍အမႈကို ပလပ္ေၾကာင္း ဆံုးျဖတ္တယ္ ”
“ တိုင္းတရားရုံးကေတာ့ ပူးတြဲအမည္ေပါက္ေသာ္လည္း ေဒၚလွလွရီက အိမ္အမွတ္ ၁၃၆/က အျဖစ္ ေဒၚခင္ၾကည္က အိမ္အမွတ္ ၁၃၆/ခ အျဖစ္န်င့္ ေျမကြက္၏ တစ္ဝက္စီျဖစ္ေသာ ၁၂.၅ေပx၅၀ ေပ စီ သီးျခားစီ အိမ္ေဆာက္ေနၾကသျဖင့္ ေဒၚလွလွရီသည္ ၄င္းပိုင္ေျမကြက္ကို ဆႏၵအေလ်ာက္ ေရာင္းပိုင္ခြင့္ရွိေၾကာင္း အမိန္႕ခ်မွတ္တယ္ ”
“ တရားရုံးခ်ဳပ္က ေျမငွါးဂရန္ပါ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားနွင့္ ညီညြတ္ျခင္းမရွိ၍ အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္သည္ တရားမဝင္ပ်က္ျပယ္ေၾကာင္း ၊ လက္ေရာက္ေပးအပ္ျခင္း မျပဳႏိုင္ ဟု ဆံုးျဖတ္တယ္ ”
“ သို႕ေသာ္ ေနာက္ဆံုး တရားရုံးခ်ဳပ္ အထူးခံုရုံးက ယခုအယူခံကို ခြင့္ျပဳျပီး ေျမကြက္ကုိ တရားဝင္ခြဲစိတ္ရျခင္းမရွိေသးေစကာမႈ ထိုေျမကြက္တြင္ အယူခံတရားျပိဳင္၏ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိသည္ အခ်ိဳ႕ေဝစုအတြက္ ေရာင္းခ်ျခင္းသည္ အတည္ျဖစ္ႏိုင္သျဖင့္ သက္ေသခံအမွတ္ (က) စာခ်ဳပ္သည္ ပ်က္ျပယ္ေသာစာခ်ဳပ္တစ္ခု မဟုတ္ေၾကာင္းကို ဆံုးျဖတ္ခဲ့တယ္ ၊ အဲဒီအတိုင္းပဲ က်င့္သံုးလိုက္နာရမွာပဲ ကိုစိုးေရ ”
Credit: ၾကယ္နီေလး (ဥပေဒ)
