တကယ္ဝယ္လို႕ တကယ္ရမွ တိုက္ခန္းဝယ္နည္း အမွန္ပါ

အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္းေတြ ၊ ကြန္ဒို အေရာင္းအ၀ယ္ မေကာင္းဘူးဆိုေတာ့ အိမ္ျခံေျမေလာကၾကီးတစ္ခုလံုး ရပ္တန္႕ေနျပီလားလို႕ေတာင္ မသိတဲ့သူေတြက ထင္ၾကလိမ့္မယ္ ။အဲဒီလို ထင္ရင္ တက္တက္သြားပါလိမ့္မယ္ ။အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္း ၊ ကြန္ဒိုအေရာင္းအဝယ္ေတြ ရပ္မသြားပါဘူး ။လည္ပတ္ေနပါတယ္ ။အေရာင္းအဝယ္လုပ္တာေတာ့ မွန္ပါတယ္ ။ဒါေပမဲ့ အိမ္ ၊ ကြန္ဒို ၊ တိုက္ခန္းကိုေတာ့ လက္ေရာက္ မရၾကဘူး ။ပိုင္ဆိုင္မႈ စာရြတ္စာတမ္း အေထာက္အထားေတြကိုပဲ လက္ေရာက္ယူထားႏိုင္ၾကပါတယ္ ။

ဟင္ ။ ဘယ္လိုလဲဗ်ာ ။ေငြေပးေခ်ျပီး ဝယ္ယူတာျဖစ္ပါလ်က္နဲ႕ ဘာေၾကာင့္ေျမနဲ႕အိမ္ ၊ တိုက္ခန္း ၊ ကြန္ဒိုေတြကို လက္ေရာက္မယူႏိုင္ၾကတာလဲ ။ဒါစဥ္းစားစရာေပါ့ ။ဝယ္ယူသူဘက္က ေငြေပးေခ်းျပီးတဲ့ေနာက္မွာ ေျမ ၊ အိမ္ ၊ တိုက္ခန္းတို႕နဲ႕ ဆက္စပ္မႈရွိေနတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္းေတြကို လက္ခံရရွိထားတဲ့အျပင္ ေရာင္းသူနဲ႕ နွစ္ဦးသေဘာတူ ေျမနွင့္အိမ္ ၊ ဒါမွမဟုတ္ နွစ္ဦးသေဘာတူ တိုက္ခန္း သို႕မဟုတ္ ကြန္ဒိုအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္လည္း ခ်ဳပ္္ေပးထားတယ္ ။ဒါ့အျပင္ မွတ္ပံုတင္ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာေတာင္ေရာင္းသူ အမည္ေပါက္ထံက ယူထားလိုက္ေသးတယ္ဆိုေတာ့ ေလးစားေလာက္ပါတယ္ ။

ဒီလိုအေျခအေနမ်ိဳးမွာ ဝယ္သူဘက္က စာရြက္စာတမ္း လက္ဝယ္ရထားျပီဆိုေတာ့ ပိုင္ျပီလို႕ ဆိုႏိုင္တာေပါ့ ။ဒါေပမဲ့ ေရာင္းသူေတြက အိမ္ေပၚက ဆင္းမေပးပါဘူး ။ ဘာေၾကာင့္ အဲဒီလိုျဖစ္ရတာလဲလို႕ ထဲထဲဝင္ဝင္ ေလ့လာၾကည့္ေတာ့မွ အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္စာတမ္းရုံးမွာ မွတ္ပံုတင္အထူးကိုယ္စားလွယ္စာ ယူထားလိုက္တယ္ေလ ။ ေျမငွါးဂရန္စာခ်ဳပ္ၾကီးနဲ႕ အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာပါ ဝယ္သူလက္ထဲမွာ ေရာက္ေနျပီဆိုရင္ ေရာင္းသူ မပါဘဲ နဲ႕ မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္လို႕ရတယ္ ။ေျမဂရန္ကို အမည္ေျပာင္းလို႕ရတယ္ေလ ။

ဒါေပမဲ့ အိမ္ကို လက္ေရာက္မေပးရျခင္းရဲ႕ အေၾကာင္းက တရားဝင္ေရာင္းတာ မဟုတ္ဘဲ ေငြေၾကးအခက္အခဲရွိလို႕ အိမ္ေပါင္ ၊ တိုက္ေပါင္ ၊ ကြန္ဒိုေပါင္ျပီး ေငြေခ်းၾကတဲ့ ဓေလ့တစ္ခု ေခတ္စားလာေနပါတယ္ ။ဒါဟာ ဘာေၾကာင့္ ျဖစ္ရသလဲဆိုရင္ အိမ္ေျမ ၊ တိုက္ခန္း ၊ ကြန္ဒို အေရာင္းအဝယ္ေတြ ပံုမွန္ မဟုတ္ၾကလို႕ပါပဲ ။

တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာသိမ္းယူနည္း

ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ လူေတြရဲ႕စာဝတ္ေနေရးက ရပ္ထားလို႕ မရဘူးေလ ။ စမ္းေရလို႕ အျမဲစီးဆင္းေနမယ္သာဆိုရင္ အခုလို ေရာင္းေပါင္ကိစၥေတြေပၚလာမွာမဟုတ္ပါဘူး ။အခုေတာ့ အက်ပ္အတည္းေတြ႕လို႕ ေငြလိုရင္ အိမ္ေပါင္/တိုက္ေပါင္ၾကေတာ့တာဘဲ ေလွေလွာ္သမားလိုပဲ ဟိုဘက္ကမ္းေရာက္ဖို႕ဆိုရင္ ဟိုဘက္ကတက္နဲ႕ ေလွာ္တယ္ ။ ဒီဘက္ကမ္းေရာက္တဲ့အခါက်ေတာ့ ဒီဘက္က တက္နဲ႕ေလွာ္ၾကရျပန္ပါတယ္ ။ေငြလိုရင္ ေခ်းမယ္ ၊ ငွါးမယ္ ၊ အတိုးျပန္ဆပ္ျပီး စာရြက္စာတမ္းေတြ ျပန္ယူမယ္ေပါ့ ။

ဒါေပမဲ့ ယူေတာ့ျပံဳးျပံဳး ေတာင္းေတာ့မုန္းဆိုရုိးစကားလိုပဲ ေခ်းထားတဲ့ေငြေတြအတိုးေရာ အရင္ေရာ ျပမ္မဆပ္နိုင္တဲ့အခါမ်ိဳးက်ေတာ့ မိတ္ေဆြေတြက ရန္သူေတြ ျဖစ္ကုန္ၾကေတာ့တာပါပဲ ။လည္တဲ့ လူေတြကေတာ့ ေနာက္္္ဆံုးအတိုးနဲ႕အရင္းေပါင္းျပီး ေဈးႏႈန္းတစ္ခု သတ္မွတ္ကာ ေရြး ယူျပီး အပိုင္သိန္းလိုက္ၾကတယ္ ။ဒါက တန္ဖိုးနည္းတဲ့ အေပါင္ကိစၥေတြေျဖရွင္းတဲ့နည္းကို ေျပာတာပါ ။

ခ်မ္းသာၾကြယ္ဝျပီး ဂုဏ္နဲ႕ျဒပ္နဲ႕ေနထိုင္ၾကတဲ့ အသိုင္းအဝိုင္းေတာ့ တစ္ဖက္နဲ႕တစ္ဖက္ ရာထူး ၊ ဂုဏ္က်က္သေရေတြကို ၾကည့္ျပီး ေငြေပးေငြယူ လုပ္ၾကတာကို ေတြ႕ရတယ္ ။ ေငြေခ်းငွါးသူကလည္း တစ္ဖက္လူ အထင္ေသးခံရမွာစိုးတာနဲ႕ မိမိတို႕ပိုင္ဆိုင္တဲ့ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြကို ေငြရွင္ထံမွာ အေပါင္ပစၥည္းအျဖစ္ေပးလိုက္ၾကရတယ္ ။ေငြေပးေငြယူလုပ္ၾကသူနွစ္ဦးက ဂုဏ္သေရရွိလူၾကီးမင္းေတြ ၊ လုပ္ငန္းရွင္းေတြျဖစ္ေတာ့ အျပန္အလွန္အထင္ၾကီးၾကတယ္။

ေငြေခ်းသူကလည္ ကြန္ဒိုတို္က္တစ္လံုး အေပါင္ထားျပီး သိန္းငါးေထာင္နဲ႕ေခ်းငွါးၾကည့္တယ္ ။ေငြတိုးေပးစားသူကလည္း အတိုးမွန္မွန္ေပးေနေတာ့ နွစ္ဦးနွစ္ဘက္ မနည္းၾကည့္ၾကတာေပါ့ ။ဒါနဲ႕ ေနာက္ ျခံနဲ႕ဝင္းနဲ႕ ကြန္ဒိုတစ္ခုလံုးကို သိန္း ၅၀၀၀ နဲ႕ ထပ္ေပါင္ျပန္တယ္ ။အတိုးမွန္တယ္ ။ နွစ္ဘက္အဆင္ေျပတယ္ ။လက္ရွိကာလမွာ ေငြပိုသူထက္ ေငြလိုသူက မ်ားတယ္ေလ ။ဒီအခ်ိန္မ်ိဳးမွာ ယံုၾကည္မႈတည္ေဆာက္ထားတဲ့ ေငြရွင္နဲ႕ ေခ်းသူတို႔ကလည္း ၁၀ နွစ္ေလာက္အထိ ဆက္ဆံလာၾကေတာ့ ေျပာစရာမလိုေအာင္ ယံုၾကည္ၾကျပီေပါ့ ။

ရေလလိုေလ လိုေလာဘေတြ

ဒီအခ်ိန္မ်ိဳးမွာ ေငြေခ်းငွါးသူက လုပ္ငန္းတိုးခ်ဲ႕စရာ မရွိလို႕ ေနာက္ သိန္း ၃၀၀၀ ေလာက္ အလိုနဲ႕ ထပ္ေခ်းပါလို႕ ေတာင္းဆိုတယ္ ။ေငြေခ်းသူကလည္း ဒီအခ်ိန္မွာယံုေနျပီေလ ။ ဒါေၾကာင့္ ကတိတည္မွပဲ လို႕ ယံုၾကည္ျပီး ေနာက္ထပ္ ၃၀၀၀ ထပ္ထုတ္ေပးလိုက္တယ္ ။ အေပါင္ပစၥည္းေတာင္ယူမထားလိုက္ေတာ့ဘူး ။ သိန္း ၁၃၀၀၀ (တစ္ေသာင္းသံုးေထာင္) ေလာက္အထိလည္းရေရာ ေငြေခ်းငွါးသူ စိတ္ေျပာင္းသြားတယ္ ။ အတိုးေကာ ၊ အရင္းေရာ မဆပ္ႏိုင္ေတာ့ဘဲ ယိုးဒယား ၊ မေလးရွားမွာ ေရွာင္သြားျပီး ဖုန္းအားလံုး ပိတ္ထားလိုက္ၾကတယ္ ။ဒီအခ်ိန္မ်ိဳးက်မွ ေငြရွင္က ေရွ႕ေနဆီ လာတိုင္ပင္တယ္ ။

စာရြက္စာတမ္းေတြ ၾကည့္ရတာကေတာ့ အရပ္ကတိ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ေတြနဲ႕ ေျမနဲ႕ပတ္သက္ျပီး အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာေတြ ျပႏိုင္တယ္ ။ကြန္ဒို ၂ျခံရဲ႕ ေျမဂရန္ မူရင္း ၂စံုကိုလည္း ျပပါတယ္ ။အဲဒီ ကြန္ဒိုတိုက္ ၂လံုး အခုခ်ိန္မွာ ျပန္ေရာင္းရင္ သိန္း ၉၀၀၀ ထက္ ပိုမရႏိုင္ဘူး ။ေခ်းထားတာက သိန္းေပါင္း ၁၃၀၀၀ ။တြက္ၾကည့္ရင္ရႈံးျပီေပါ့ ။ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာရထားလို႕ျပန္ေရာင္းရင္ေတာင္ ေျမနဲ႕ကြန္ဒိုတိုက္ကကိုယ့္လက္ထဲမွာ မေရာက္ေသးဘူး ။ စာရြက္စာတမ္းပဲ အေပါင္ခံတာဆိိုေတာ့ လက္ေရာက္ရဖို႕ တရားစြဲယူရဦးမယ္ ။တရားစြဲယူလို႕ လက္ေရာက္ရရင္္ေတာင္ အခြန္ေဆာင္ရဦးမယ္ ။အမည္ေျပာင္းရဦးမယ္ ။ သိန္း ၁၀၀၀ နီးပါးထပ္ျပီးကုန္ဦးမယ္ ။ ဆုပ္လည္းစူး ၊ စားလည္းစူးႏိုင္တဲ့ အေနအထားေပါ့ ။

အခုေနာက္ပိုင္း အေပါင္ခံသူ ေငြကိုေပးထားသူမ်ားကို လူဆင္း ၊ ေသာ့ခတ္ ၊ ပါဝါယူျပီး အေရာင္းစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ ၊ ေပးရတယ္လို႕ သိရပါတယ္ ။ဒါေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္း ၊ ကြန္ဒိုဝယ္ၾကေတာ့မယ္ဆိုရင္ တိုက္ခန္းအေပါင္စာခ်ဳပ္နဲ႕ ဆင္တူေနမွစိုးလို႕ တကယ္ဝယ္ရင္ တကယ္လက္ေရာက္ယူထားၾကပါလို႕ သတိေပးလိုက္ရပါတယ္ ။

သုခီ အတၱာနံ ပရိဟႏၱဳ

Credit: လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ