ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်
ဌာနတည္ေနရာ ။ ။ ရန္ကုုန္ၿမိဳ႕၊ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ (ကံဘဲ့) ႐ိွ ရန္ကုုန္တိုုင္း ေၾကးတိုင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာန။
အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ျခင္း
ယခင္က ေျမႏွင့္အိမ္တန္ဖိုုးကိုု စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုုတင္႐ံုုး၊ ရာျဖတ္ဌာနမွ သတ္မွတ္ေပးပါသည္။ ထိုသတ္မွတ္ တန္ဖိုးအတိုင္း (၇ %) တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ကပ္ႏွိပ္ရပါသည္။ ( ေငြ ၁၀၀ိ တန္လွ်င္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း(၇ိ)ကပ္ေပးရပါသည္။)(မွတ္ခ်က္- ကာလေပါ ္မႈတည္ၿပီး အခြန္တန္ဖိုးေျပာင္းႏိုုင္ပါသည္) (ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာနယ္နမိတ္အတြင္းသာ)
ယခုုအခိ်န္တြင္ ေျမႏွင့္အိမ္တည္ေနရာ႐ိွ ခရိုုင္အခြန္ ဦးစီးဌာနမွဴး ပါဝင္ေသာအဖဲြ႕မွ အဆိုုပါေျမႏွင့္အိမ္၊ ေျမကြက္ကို တန္ဖိုး သတ္မွတ္ေပးၿပီးစာခ်ဳပ္တြင္ ကပ္ႏွိပ္ရန္အတြက္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း ေရာင္းခ်ေပးပါသည္။
စာခ်ဳပ္ကိုမွတ္ပံုတင္ျခင္းလိုအပ္ခ်က္မ်ား
၁. ပထမဦးစြာ ေလွ်ာက္လႊာတစ္ေဆာင္ ဝယ္ယူရမည္။ ေလွ်ာက္လႊာတြင္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းတစ္လံုး ကပ္ႏိွပ္ပါ ။
၂. ေရာင္းသူ /ဝယ္သူ/သက္ေသ(၂)ဦးတို႕တြင္ မူရင္းအမိ်ဳးသား(သို႕မဟုတ္)ႏိုုင္ငံသားကဒ္ပါရမည္။ ေရာင္းသူ/ဝယ္သူႏွစ္ဦးစလံုး ျမန္မာႏိုုင္ငံသား ျဖစ္ရမည္။
၃. တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ႏိွပ္ၿပီး စာခ်ဳပ္တြင္ ေရာင္းသူ/ဝယ္သူ သက္ေသ(၂)ဦးတို႕ လက္မွတ္ေရးထိုုးရမည္။ အဆိုုပါစာခ်ဳပ္အား မိတၱဴ(၁)စံုကူးပါ။
၄. ေျမပံုေျမရာဇဝင္မူရင္းတင္ျပရမည္။ အဆိုပါေျမပံုႏွင့္ ေျမရာဇဝင္ကိုလည္း မိတၱဴ (၁)စံုကူးပါ။
၅. မူရင္းေျမဂရန္ယူလာရမည္။ အဆိုပါ ေျမဂရန္အား မိတၱဴ(၁)စံုကူးပါ။
၆. အဆင့္ဆင့္ေရာင္းခ်ျခင္း႐ိွလွ်င္ တရားဝင္ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္မ်ားယူလာရမည္။ ၎တို႔ကိုလည္း မိတၱဴ(၁)ကူးပါ။ ျပည့္စံုလွ်င္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ဌာနမွဴးမွ စစ္ေဆးၿပီးမွတ္ပံုတင္ေပးမည္ ျဖစ္သည္။
# ၿပီးလွ်င္ မွတ္တမ္းဌာန ၊ ေငြစာရင္းဌာနသို႕သြားေရာက္၍ က်သင့္ေငြသြင္းျခင္း၊ ေရာင္းသူ/ဝယ္သူ/သက္ေသတို႕လက္ေဗြႏွိပ္ျခင္းမ်ား ျပဳလုုပ္ၿပီးလွ်င္ ေရာင္းဝယ္ျခင္း ကိစၥ အထေျမာက္ပါသည္။
#ဌာနမွခိ်န္ဆိုုထားေသာရက္တြင္ စာခ်ဳပ္အားသြားေရာက္ထုုတ္ယူႏိုုင္ပါသည္။ ထုုတ္ယူရာတြင္ စာခ်ဳပ္တြင္အမည္ပါဝင္သူမ်ားသာ ထုုတ္ယူခြင့္႐ိွပါသည္။
မွတ္ခ်က္
# အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ေန႕မွ (၄)လ အတြင္းမွတ္ပံုတင္ရမည္။
# ေျမပံုုႏွင့္ေျမရာဇဝင္သက္တမ္းသည္ ဌာနမွထုတ္ေပးသည့္ေန႕မွစ၍ (၁)ႏွစ္သာ သက္တမ္း႐ိွပါသည္။
#မွတ္ပံုုတင္ကိုုယ္စားလွယ္စာ SP , GP ရသူသည္ လႊဲအပ္သူကိုုယ္စား လက္မွတ္ေရးထိုုးႏိုုင္သည္။
ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းျမြက္ဟေၾကညာျခင္း
ဂရန္အမည္ေပါက္သူကြယ္လြန္လွွ်င္
# ဇနီးသို႕မဟုတ္ခင္ပြန္း (သားသမီး) # က်န္ရစ္သူေဆြမ်ိဳးသားခ်င္းမ်ားက ေလွ်ာက္ထားျခင္း ပထမဦးစြာ ေလွ်ာက္လႊာ (၂)စံုုဝယ္ယူ၍ (၁)စံုုစီတြင္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ရပါမည္။
စာခ်ဳပ္ကိုမွတ္ပံုတင္ျခင္း
၁. က်န္ရစ္သူ (သိုု.မဟုုတ္)ပိုုင္ဆိုုင္ေၾကာင္း ေၾကညာမည့္သူ၏ မွတ္ပံုတင္မူရင္းပါရမည္။ သက္ေသ(၂)ဦး၏ မွတ္ပံုတင္မူရင္းပါရမည္။ သက္ေသ(၂)ဦး၏ မွတ္ပံုတင္မူရင္းပါရမည္။
၂. ေျမဂရန္မူရင္းပါ႐ိွရမည္။ ၎ကိုုမိတၱဴကူးပါ။
၃. ေျမပံုႏွင့္ေျမရာဇဝင္မူရင္း ပါ႐ိွရမည္။ ၎ကိုမိတၱဴကူးပါ။
၄. ေသစာရင္းမူရင္းပါ႐ိွရမည္။ ၎ကိုမိတၱဴကူးပါ
၅. ေၾကျငာစာခ်ဳပ္ကို မိတၱဴတစ္စံုကူးပါ။
၆. က်န္ရစ္သူသည္ ကြယ္လြန္သူႏွင့္ မည္ကဲ့သို႕ေတာ္စပ္ေၾကာင္း၊ အေမြဆက္ခံခြင့္႐ိွေၾကာင္း ကိုယ္တိုင္ ကတိသစၥာ ျပဳလႊာသို႕မဟုတ္ က်မ္းက်ိန္လႊာမူရင္း ( ထိုက်မ္းက်ိန္လႊာသည္ ကိ်န္ဆိုသည့္ေန႕မွ (၄)လ အတြင္းျဖစ္ရမည္။ ၎ကိုမိတၱဴကူးပါ။
၇. စာ႐ြက္စာတမ္းမ်ားျပည့္စံုုလွ်င္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ဌာနမွဴးက မွတ္ပံုတင္းေပးပါမည္။ ၿပီးလွ်င္ မွတ္တမ္းဌာန ၊ ေငြစာရင္းဌာနမ်ားသို႕သြား၍ ေငြသြင္းျခင္း ၊ လက္ေဗြႏိွပ္ျခင္းမ်ား ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။
၈. စာခ်ဳပ္စာတမ္းကိုစာခ်ဳပ္တြင္္ ပါဝင္သူတစ္ဦးဦးက ခ်ိန္းဆိုေသာရက္တြင္ သြားေရာက္ထုတ္ယူႏိုုင္ပါသည္။
Credit: ဦးသန္းညြန္႔ေအာင္ ( တရားလႊတ္ေတာ္ ေရွ႕ေန)
