မိသားစုစီမံမႈ

မိသားစုစီမံမႈ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
21 Aug 2018 12:00 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
2095 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

ပစၥည္းရွင္ မေသဆံုးမီ ပစၥည္းရွင္ႏွင့္ မိသားစု၀င္တို႔၏ သေဘာတူညီမႈျဖင့္ ပစၥည္းရွင္ေသဆံုး သည့္အခါ အေမြပစၥည္းမ်ားကို မည္ကဲ့သို႔ ခြဲေ၀ယူၾကမည္ဆိုသည့္ စီမံမႈ ၊ သို႔မဟုတ္ ပစၥည္းရွင္ ကြယ္လြန္ၿပီးေနာက္အေမြပစၥည္းမ်ားကို မည္ကဲ့သို႔ခြဲေ၀ယူၾကမည္ဆိုေသာ မိသားတစ္စု၏ သေဘာတူစီမံမႈကို မိသားစုစိမံမႈ ဟူ၍ ေခၚဆိုသည္။

“ မိသားစုစီမံမႈ” ကိုႏူတ္ျဖင့္ စီမံခန္႔ခြဲႏိုင္ေၾကာင္း စီရင္ထံုးမ်ာတြင္ အညီအညြတ္ ျပဆိုထားသည္။ စာျဖင့္ေရးသားၿပီး မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းမ်ားပါ၀င္လွ်င္ မွတ္ပံုတင္ဥပေဒအရ မွတ္ပံုတင္ရမည္။

“ မိသားစုစီမံမႈ ” တြင္ပါ၀င္သူမ်ားသည္ အေမြပစၥည္း၌ “ အခြင့္အေရးရွိသူမ်ား ” ျဖစ္ရမည္။ ၄င္းျပင္ ထိုသူမ်ားသည္ စီမံမႈတြင္ တာ၀န္ရွိေစရန္အတြက္ အခ်င္းခ်င္း သေဘာတူညီမႈရွိရန္ လိုအပ္ေပသည္။အေမြဆက္ခံခြင့္မရွိသူမ်ား ပါ၀င္ခ်ဳပ္ဆိုထားရာ အဆိုပါစာခ်ဳပ္သည္ မိသားစုသေဘာတူ အေမြခြဲေ၀သည့္ စာခ်ဳပ္မျဖစ္ႏိုင္ေခ်။

ဤကဲ့သို႔ စီမံမႈကို အေၾကာင္းျပဳ၍ အေမြခံ အေမြစားမ်ားသည္ ပစၥည္းရွင္ ျဖစ္သူ မိဘမေသမီ ပစၥည္းရရန္ တရားစြဲဆိုခြင့္ မရွိေၾကာင္း မသစ္ႏွင့္ မေမာင္တိုးေအာင္ စီရင္ထံုးတြင္ ေတြ႕ႏိုင္သည္။

“ မိသားစုစီမံမႈ” ကို အေမြခံတို႔၏ သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ျပဳလုပ္၍ ထိုစီမံမႈအတုိင္း ပစၥည္းမ်ား ခြဲေ၀ၿပီးျဖစ္ပါက အဆိုပါ စီမံမႈကို ေဖာက္ဖ်က္ခြင့့္မရွိေပ။ ထိုျပင္ အဆိုပါစီမံမႈသည္ တရားဥပေဒအရ တည္ျမဲခိုင္မာျခင္း မရွိဟူ၍ လည္းျငင္းဆိုခြင့္မရွိေပ။ သို႔ရာတြင္မိသားစုတစ္စု၏ စီမံမႈတြင္ ပါ၀င္သူ တစ္ဦးသည္ သေဘာတူညီမႈကို လြတ္လပ္စြာ ေပးခဲ့ျခင္း မဟုတ္သည့္ျပင္ပဋိညာဥ္ မွာလည္း မွ်တမႈလံုး၀ မရွိပါက လိမ္လည္ျခင္း သုိ႔မဟုတ္ မတရားၾသဇာခံရျခင္းတို႔ ရွိေစကာမႈ အဆိုပါ “ မိသားစုစီမံမႈ ” ကိုတရားရံုးမွ ပယ္ဖ်က္ခြင့္ရွိသည္။ဆုိခဲ့ၿပိီးေသာ အမႈမ်ိဳးတြင္ မိသားစု၀င္ တစ္ဦးက ေပးသမွ် ယူခဲ့ၿပီး ၄င္း၏ ရသင့္ရထိုက္ေသာ အစုကို စြန္႔လႊတ္ရန္ႏူတ္ျဖင့္ သေဘာတူညီခဲ့ေစကာမႈ စီမံမႈသည္ တည္ျမဲခို္င္မာျခင္း မရွိေပ။

မိသားစု စီမံမႈျဖင့္ အေမြခြဲေ၀ၾကၿပီးျဖစ္လွ်င္ အေမြမႈဆိုရန္ မေပၚေပါက္ေတာ့ေခ်။ အေမြပံုကို မိသားစုစီၤမံမႈအရညိွႏိုူင္းခြဲေ၀ယူၾကရာတြင္ အေမြဆိုင္အခ်င္းခ်င္း သေဘာတူညီညြတ္မႈက အဓိကျဖစ္ သည္။

အေမြဆိုင္မ်ားသည္ တစ္ရပ္တစ္ေက်းစီတြင္သီးျခား ေနထိုင္ၾကရာ၀ယ္ တစ္ေနရာတည္းတြင္း စုစည္းဆံုေတြ႕ၾကရန္လြယ္ကူမည္မဟုတ္ေပ။ ထိုသို႔တညီတညြတ္တည္း စုစည္းဆံုေတြ႕မွသာ မိသားစု စီမံမႈ အထေျမာက္မည္ဆိုလွ်င္ အထေျမာက္သည့္ မိသားစုစီမံမႈတစ္ခုျဖစ္ရန္ခဲ့ယဥ္းေပလိမ့္မည္။ သို႔ျဖစ္ ၍ အေမြဆိုင္ အစံုအလင္ ပါ၀င္ရမည္ ဆိုရာတြင္ ၄င္းတုိ႔အားလံုး၏ ဆႏၵ သေဘာထားမ်ား ပါ၀င္ရမည္ ကိုဆိုလိုျခင္း ျဖစ္သည္ဟု ေကာက္ယူသင့္သည္။

သို႔ျဖစ္ရာ ထုိသို႔အေမြပံု ကိုညွိႏိူင္းခြဲေ၀ၾကစဥ္က အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ပါ၀င္ႏိုင္ျခင္း မရွိသူကလည္း ထိုကဲ့သို႔ခြဲေ၀မႈကို သေဘာတူေက်နပ္သည္ဟုဆိုလွ်င္ အေမြဆိုင္မစံုလင္သည္ကို အေၾကာင္းျပဳ၍ မိသားစုစီမံမႈသည္ ပ်က္ျပယ္ရန္ အေၾကာင္းမျမင္ေပ။

Credit: ဥပေဒအက်ိဳးေဆာင္ LL.B Group Myanmar

 

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည့်အချိန်က အိပ်ပျော်သွားသည်ကို မမှတ်မိကြသည့် ဆန်းကြယ်သော ဖြစ်ရပ်...
ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည့်အချိန်က အိပ်ပျော်သွားသည်ကို မမှတ်မိကြသည့် ဆန်းကြယ်သော ဖြစ်ရပ်...
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခဲ့...
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခဲ့...
ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် တောမီးကြောင့် အရေးပေါ်အခြေအနေ ကြေညာထားပြီး ညမထွက်ရအမိန့် ထုတ်ပြန်ထားရာ ဒုသမ္မတ ခါမလာဟဲရစ်၏ နေအိမ်အနီး ညဘက် သွားလာသူ ၂ ဦး ဖမ်းဆီးခံရ...
ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် တောမီးကြောင့် အရေးပေါ်အခြေအနေ ကြေညာထားပြီး ညမထွက်ရအမိန့် ထုတ်ပြန်ထားရာ ဒုသမ္မတ ခါမလာဟဲရစ်၏ နေအိမ်အနီး ညဘက် သွားလာသူ ၂ ဦး ဖမ်းဆီးခံရ...
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော ဂျပန်တွင် နိုင်ငံခြားခရီးသွားများ တည်းခိုရန် စိတ်ဝင်စားလျက်ရှိ...
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော ဂျပန်တွင် နိုင်ငံခြားခရီးသွားများ တည်းခိုရန် စိတ်ဝင်စားလျက်ရှိ...
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်လုံး တူးဖော်တွေ့ရှိ...
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်လုံး တူးဖော်တွေ့ရှိ...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည်
ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည်
ဘရစ်တ်နီ စပီးယား လှေကားထိပ်မှ သရဲများ၏ တွန်းချခံရသောကြောင့် မနေရဲသောအိမ်၊ ရုပ်ရှင်မင်းသမီး ဘရစ်နီး မာဖီတို့ ဇနီးမောင်နှံ
ဘရစ်တ်နီ စပီးယား လှေကားထိပ်မှ သရဲများ၏ တွန်းချခံရသောကြောင့် မနေရဲသောအိမ်၊ ရုပ်ရှင်မင်းသမီး ဘရစ်နီး မာဖီတို့ ဇနီးမောင်နှံ
နတ်သမီးများ ပြန်ခေါ်မှ ရုပ်ရှင်နယ်သို့ ပြန်လာမည်ဟု ကြုံးဝါးခဲ့သော်လည်း ငွေလိုနေသဖြင့် ရုပ်ရှင်နယ်သို့ ခြေပြန်ချလာသူ ဂျင်
နတ်သမီးများ ပြန်ခေါ်မှ ရုပ်ရှင်နယ်သို့ ပြန်လာမည်ဟု ကြုံးဝါးခဲ့သော်လည်း ငွေလိုနေသဖြင့် ရုပ်ရှင်နယ်သို့ ခြေပြန်ချလာသူ ဂျင်
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခ
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခ
အင်္ဂလန်တွင် အိမ်သို့ ဧည့်သည်လာလျှင် ၁၀ ပေါင် ကောက်ခံသည့် အိမ်ရှင်အပါအဝင် အိမ်ငှားတို့ ရင်ဆိုင်ရသည့်အဖြစ်များ
အင်္ဂလန်တွင် အိမ်သို့ ဧည့်သည်လာလျှင် ၁၀ ပေါင် ကောက်ခံသည့် အိမ်ရှင်အပါအဝင် အိမ်ငှားတို့ ရင်ဆိုင်ရသည့်အဖြစ်များ
လော့စ်အိန်ဂျလိတွင် တောမီးအကြီးအကျယ် လောင်ကျွမ်းလျက်ရှိရာ ဘင်အက်ဖလက်၊ Tom hanks ၊ စတီဗင် စပီးဘာ့ဂ် တို့အပါအဝင် ကမ္ဘာကျော်
လော့စ်အိန်ဂျလိတွင် တောမီးအကြီးအကျယ် လောင်ကျွမ်းလျက်ရှိရာ ဘင်အက်ဖလက်၊ Tom hanks ၊ စတီဗင် စပီးဘာ့ဂ် တို့အပါအဝင် ကမ္ဘာကျော်
အင်္ဂလန်မှ အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်တစ်ဦးပြောသော အိမ်အမြန်ဆုံး ရောင်းထွက်ခြင်းနှင့် နေအိမ်တံခါးမကြီး ဆေးရောင်တို့အကြား
အင်္ဂလန်မှ အိမ်ခြံမြေကျွမ်းကျင်ပညာရှင်တစ်ဦးပြောသော အိမ်အမြန်ဆုံး ရောင်းထွက်ခြင်းနှင့် နေအိမ်တံခါးမကြီး ဆေးရောင်တို့အကြား
အာဖရိကရှိ ဂါနာနိုင်ငံမှ မျိုးနွယ်စုတစ်ခု၏ ဘုရင်က ဆင်းရဲလှသော မျိုးနွယ်စုအတွက် ကနေဒါနိုင်ငံသို့ သွားကာ စိုက်ပျိုးရေးအလုပ်
အာဖရိကရှိ ဂါနာနိုင်ငံမှ မျိုးနွယ်စုတစ်ခု၏ ဘုရင်က ဆင်းရဲလှသော မျိုးနွယ်စုအတွက် ကနေဒါနိုင်ငံသို့ သွားကာ စိုက်ပျိုးရေးအလုပ်
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးများကြား နာမည်ကြီးနေသော အဖြူရောင်မာဖီးယားဂိုဏ်း၊ အမျိုးသမီးများအား စပေါ်ငွေ ပြန်မပေးသော အိမ်ရှင်မ
တရုတ်ပြည်တွင် မိန်းကလေးများကြား နာမည်ကြီးနေသော အဖြူရောင်မာဖီးယားဂိုဏ်း၊ အမျိုးသမီးများအား စပေါ်ငွေ ပြန်မပေးသော အိမ်ရှင်မ

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

Maha Mini Condo
The Crest

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service