အိမ္၊ျခံ၊ေျမ စသည္တို႔ကိုလႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မည့္သူ၏တာ၀န္ ၀တၱရားမ်ား

၁။ ေရာင္းခ်သူသည့္ မိမိပစၥည္းႏွင့္ပတ္သက္၍ ခ်ိဳ႕ယြင္းခ်က္မ်ားရွိေနပါက ရွိေနျခင္းကို ဖံုးကြယ္မထားဘဲ ၀ယ္သူသိရွိေအာင္ေျပာျပရမည္။

၂။ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မည့္ပစၥည္း ပုိင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမ်ားျဖစ္သည့္ ပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္းမွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား၊ ေျမဂရန္ႏွင့္ေျမပံုရာဇ၀င္ အစရွိသျဖင့္ သက္ဆုိင္သည့္စာရြက္စာတမ္း မ်ားကို ၀ယ္သူမွ စစ္ေဆးၾကည့္ရူ႕ခြင့္ေတာင္းခံလွ်င္ ၀ယ္သူေက်နပ္ေစရန္ ရွင္းရွင္းလင္းလင္း ရွိေစရန္ တင္ျပ ႏိုင္ရမည္။

၃။ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မည့္ ပစၥည္းႏွင့္ပတ္သက္ ၍ ၀ယ္သူကစံုစမ္းေမးျမန္းလွ်င္သိရွိသည္မ်ားကို ေျပာျပ ေပးရမည္။

၄။ ၀ယ္သူကပစၥည္း၏တန္ဘိုးကိုေပးေခ်ရာ၌ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရမည့္ေနရာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရမည့္ေန႔ရက္ အခ်ိန္အထိ၀ယ္သူက ေျပာလာလွ်င္ လႊဲအပ္ရန္ႏွင့္စာခ်ဳပ္
စာတမ္းမ်ားကို ခ်ဳပ္ဆိုေပးရန္ တာ၀န္ ရွိသည္။

၅။ ပစၥည္းကိုလက္ေရာက္ေပးအပ္ရန္ ၀ယ္သူကေတာင္းသည့္အခါ ၄င္း၀ယ္သူသုိ႔ျဖစ္ေစ၊၄င္းညႊန္ ၾကားသူသို႔ျဖစ္ေစ ေပးအပ္ရန္တာ၀န္ရွိေစရမည္။

၆။ ေရာင္းသူသည္ ေရာင္းခ်သည့္ပစၥည္းႏွင့္ပတ္သက္၍ ေရာင္းခ်သည့္ေန႔အထိေပးသြင္းရန္ ရွိေသာ အရပ္ရပ္ဆိုင္ရာအခြန္မ်ား ၊ အခေၾကးေငြမ်ား ကိုေပးဆပ္ၿပီးျဖစ္ရမည္။

၇။ ေရာင္းသူသည္ ေရာင္းခ်သည့္တန္ဖိုးေငြအေပၚႏုိင္ငံေတာ္သို႔ က်သင့္သည့္အခြန္ထမ္းေဆာင္ ရန္တာ၀န္ရွိသည္။အခြန္စည္းၾကပ္သည့္ ဌာန၏သတ္မွတ္ခ်က္ႏွင့္အညီ က်သင့္ေသာ ေရာင္းခြန္ကို ေပးေဆာင္္ရပါမည္။ ေရာင္းခ်သည့္တန္ဖိုးကုိေလ်ာ့၍မျပဘဲမွန္မွန္ကန္ကန္တင္ျပရန္ေရာင္းသူတြင္ တာ၀န္ရွိသကဲ့သို႔ ၀ယ္သူတြင္လည္းတာ၀န္ရွိပါသည္။

၈။ ေရာင္းသူအေနျဖင့္စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုး၌ အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ကိုမွတ္ပံုတင္ အရာရွိ ေရွ႕ေမွာက္တြင္လက္မွတ္ေရးထိုးသည့္အခ်ိန္တြင္ ေငြအေျပအေက်ရရွိၿပီးျဖစ္ရပါမည္။ေရာင္းခ်သည့္ အိမ္ေျမ (သုိ႕) ေျမကြက္ကို၀ယ္ယူသူသုိ႔လည္း လက္ေရာက္ေပးအပ္ၿပီးျဖစ္ရပါမည္။

၉။ ေရာင္းခ်သည့္ ပစၥည္းႏွင့္ပတ္သက္၍ တစ္စံုတစ္ရာအရႈပ္အရွင္းျပသနာေပၚေပါက္လာပါက အေရာင္းအ၀ယ္က်င့္စဥ္ အရ ေရာင္းသူကတာ၀န္ယူေျဖရွင္းေပးရန္လည္းတာ၀န္ရွိပါသည္။

Credit: ဥပေဒအက်ိဳးေဆာင္ LL.B Group Myanmar