အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းမွာေဈးကြက္ကို နားလည္ၾကျပီး ကၽြမ္းက်င္တဲ့ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြ က်င့္သံုးတဲ့ နည္းငါးနည္း ရွိတယ္လို႔ အိမ္ျခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္ ။
"အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းနဲ႔ စီးပြားျဖစ္သူေတြက
- ေဈးကြက္ကို နားလည္ၾကတယ္ ၊
- အသစ္ေဆာက္မယ့္ စီမံကိန္းေတြကို သိရမယ္ ၊
- လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးနဲ႔ သူတို႔ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမယ့္
နယ္ေျမေဒသနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့အေၾကာင္းအရာေတြကိုသိရမယ္ ၊ ဒီအခ်က္ေတြအားလံုးကို သိရွိထားရမွာျဖစ္ပါတယ္" လို႔အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက
ေျပာပါတယ္ ။
က်င့္သံုးတဲ့ နည္းငါးနည္းကေတာ့-
(၁) ေဒသတြင္းေဈးႏႈန္း ၊
(၂) တိုးတက္ေျပာင္းလဲမႈကို ရွာေဖြရမယ္ ၊
(၃) အခြန္သက္သာမယ့္ နည္းလမ္းကို ရွာေဖြရမယ္ ၊
(၄) ေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ျခင္းေတြအတြက္ သေဘာတူမႈရယူပါ ၊
(၅) ဆင္ေျခဖံုးရပ္ကြက္ကို ေစာင့္ၾကည့္ရမယ္ ဆိုတဲ့
အခ်က္ေတြကို က်င့္သံုးၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
+++ ေဒသတြင္းေဈးႏႈန္း +++
ပထမဆံုးေလ့လာရမွက လတ္တေလာေဈးႏႈန္းအေျခအေနျဖစ္ပါတယ္ ။
ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတစ္ေယာက္အေနနဲ႔ ေဒသတစ္ခု အတြင္းရွိအိမ္ေဈးႏႈန္းက တျခားေနရာေတြထက္ ပိုျပီး ျမင့္တက္ေနသလားဆိုတာ စံုစမ္းသင့္ ပါတယ္ ။
ေနာက္တစ္ခ်က္က ေဒသတြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမေဈးႏွုန္းေတြက တျခားေသာအိမ္နီးခ်င္း ျမိဳ႕ေတြထက္ ပိုျပီးမ်ားသလားဆိုတာ စစ္ေဆးရပါတယ္ ။အဲသည္လို စံုစမ္းျခင္းဟာ ဘယ္ေနရာမွာ ေဈးကြက္ဝယ္လိုအား အမ်ားဆံုးဆိုတာ သိရွိေစႏိုင္ပါတယ္။ဒါ့အျပင္ အခ်ိန္ၾကာလာတာနဲ႔အမၽွ ဘယ္အိမ္ေဈးႏႈန္းကသင့္တယ္ ၊ ဘယ္ေဈးႏႈန္းက မတန္တဆမ်ားတယ္ဆိုတာကိုလည္း သိရွိလာပါတယ္။
+++ တိုးတက္ေျပာင္းလဲမႈ +++
တိုးတက္ေျပာင္းလဲမႈကို ေလ့လာသင့္ပါတယ္ ။နယ္ေျမေဒသတစ္ခုမွာ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြေဆာက္လုပ္တာက လူၾကိဳက္မ်ားတဲ့ အရိပ္အျခည္ေတြ
ျဖစ္ပါတယ္။အဓိက လမ္းမၾကီးဝန္းက်င္မွာ အေဆာက္အအံုေတြခြာျပီး
ေဆာက္လုပ္ေနတာေတြက သိသာတဲ့ အရိပ္အျခည္ေတြ
ျဖစ္တယ္ ။ေနာက္တစ္ခ်က္က စည္ပင္သာယာရံုးကို သြားျပီး
လမ္းတံတား ၊ အေဆာက္အအံုဌာနက ဝန္ထမ္းေတြနဲ႔
စကားေျပာဆိုသင့္ပါတယ္ ။သူတို႔ဆီက ေဆာက္လုပ္မယ့္ အဓိက စီမံကိန္းေတြ
အေၾကာင္း သိရွိႏိုင္ပါတယ္ ။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တြကအသစ္ေဆာက္မယ့္ စီမံကိန္းေတြအေၾကာင္းသိရွိထားတဲ့အတြက္ ျဖစ္ပါတယ္ ။
+++ အခြန္သက္သာမယ့္ နည္းလမ္း +++
အခြန္သက္သာမယ့္နည္းလမ္းေတြ ရွာေဖြရပါမယ္ ။ေဘးခ်င္းကပ္ျမိဳ႕ႏွစ္ျမိဳ႕မွာ တစ္ျမိဳ႕က အိမ္ခြန္ေတြျမင့္တက္ျပီး အျခားတစ္ျမိဳ႕က အိမ္ခြန္ေပးေဆာင္ရတာ
နည္းတယ္ဆိုရင္ အိမ္ခြန္ေပးေဆာင္ရတာ နညး္တဲ့ျမိဳ႕က
အိမ္အဝယ္လိုက္ပါတယ္။ဒါေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ေတြဟာ ဘယ္ေနရာကအခြန္စနစ္အေကာင္းဆံုးျဖစ္တယ္ ။ဘယ္ေနရာမွာ အခြန္စနစ္က ဆိုးဝါးေနတယ္ ဆိုတာေလ့လာသင့္ပါတယ္ ။(ၿမိဳ႕နယ္အလိုက္ တစ္ေပပတ္လည္ စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားမတူညီပါ။)
+++ သေဘာတူညီမႈရယူပါ +++
ေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ျခင္းေတြအတြက္ ၾကိဳတင္သေဘာတူညီမႈရယူတာက အက်ိဳးေက်းဇူးေတြ ခံစားရႏုိင္ပါတယ္ ။ေငြေၾကးအက်ိဳးအျမတ္ကို ခံစားႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။အဲသည္လိုေပါင္ႏွံေရာင္းခ်ဖို႔ သေဘာတူျပီးတာနဲ႔
ေငြထုတ္ေခ်းသူအမ်ားစုက ပံုေသအတိုးႏႈန္းကို
သတ္မွတ္ေပးမွာျဖစ္ပါတယ္ ။(ေျမနဲ႔အိမ္အေပါင္ထားျခင္းႏွင့္ တိုက္ခန္းအေပါင္ထားျခင္းတြင္ ကြဲျပားမွဳ ရိွပါသည္။)
+++ ဆင္ေျခဖံုးကို ေစာင့္ၾကည့္ပါ +++
ဆင္ေျခဖံုးရက္ကြက္ကို ေစာင့္ၾကည့္သင့္ပါတယ္ ။ျမိဳ႕ေတာ္ၾကီးေတြနဲ႔ ျမိဳ႕ေတြမွာ အိမ္ျခံေျမေဈးအဆမတန္ျမင့္တက္လာတဲ့အခါ မၾကာခင္မွာပဲ ဆင္ေျခဖံုး
ရပ္ကြက္ေတြမွာ အဝယ္လုိက္လာပါမယ္ ။အထူးသျဖင့္ေတာ့ ကားလမ္း ၊ ရထားဘူတာ ၊ ကားမွတ္တိုင္ေဆာက္လုပ္မယ့္ ေနရာတစ္ဝိုက္မွာ ဝယ္လိုအား ျမင့္တက္ႏိုင္ပါတယ္လို႔ အိမျ္ခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးဆီ ကသိရပါတယ္ ။
Credit : အိမ္ျခံေျမလမ္းဆံု
