''ကုိဆက္ႏုိင္ေရာက္ေနတာပဲ'' စာေရးသူက မိမိ၏႐ုံးခန္းေရွ႕တြင္ ထုိင္ေစာင့္ေနေသာ မိတ္ေဆြ၏ သားျဖစ္သူကုိ ႏႈတ္ဆက္လုိက္ျခင္း ျဖစ္သည္။
''ဆရာ့ဆီ မေရာက္တာလည္းၾကာၿပီ။ ၿပီးေတာ့ အေဖက ဆရာ့ကို ေမးဖုိ႔ေျပာလုိက္တာလည္းပါတယ္ ဆရာ''
''အသက္ရလာၾကၿပီဆုိေတာ့ ေနထုိင္ေကာင္းၾကရင္ၿပီးတာပဲ။ ဒီအခ်ိန္က က်န္းမာေရးဂ႐ုစုိက္ဖုိ႔လုိ တယ္''
''ဟုတ္ကဲ့ပါ ဆရာ''
''ဒါနဲ႔ ေဆြးေႏြးစရာအေၾကာင္းေလး ေျပာပါဦး''
''ဒီလုိပါ ဆရာ။ ကြၽန္ေတာ့္ရဲ႕ ႀကီးႀကီးေခၚမွာေပါ့။ အေဖရဲ႕ အစ္မ ဆုိေတာ့ႀကီးေဒၚေပါ့ေနာ္။ သူက ရြာ မွာ လယ္ယာေျမေတြရွိတယ္။ ဒါကို ဘုန္းႀကီးကို လွဴလုိ႔ရမလားလုိ႔ေျပာပါတယ္''
''လယ္ယာေျမဆုိေတာ့ လက္ရွိ အဲဒီေျမမွာ ထြန္ယက္စုိက္ပ်ဳိးေနဆဲလား''
''ငါးဧကေလာက္ရွိမယ္ေျပာတယ္။ ႏွစ္ဧကခန္႔ကေတာ့ အမ်ဳိးထဲက တစ္ေယာက္က စုိက္ပ်ဳိးေနဆဲလုိ႔ သိရတယ္။ ဘာသီးႏွံစုိက္ပ်ဳိးတယ္ဆုိတာေတာ့ မသိဘူး''
''ေျမအမည္ေပါက္က ဘယ္သူလဲသိလား''
''ႀကီးႀကီးအမည္ေပါက္လုိ႔ ေျပာပါတယ္။ ယခုတုိင္ ႀကီးႀကီး အမည္ န႔ဲ အခြန္ေဆာင္ေနတယ္လုိ႔ သိရ တယ္''
''ဥပေဒအရဆုိရင္ေတာ့ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ရထားသူလုိ႔ဆုိရမွာေပါ့''
''လယ္ေျမ ငါးဧကလုံးကို လွဴမွာလား ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ခ်င္တာလဲ''
''အခု စုိက္ပ်ဳိးေရးလုပ္ေနတဲ့သူကိုေတာ့ သူလုပ္တဲ့ လယ္ဧကကုိ ေပးမယ္၊ က်န္ဧကကုိ လွဴမယ့္သေဘာ ေျပာပါတယ္''
''တစ္ခုေတာ့ရွိတယ္။ လယ္ယာေျမအျဖစ္ စုိက္ပ်ဳိးေနတဲ့ ပတ္ဝန္းက်င္မွာ သာသနာေရးဆုိင္ရာ အ ေဆာက္အအုံေဆာက္ဖုိ႔ဆုိတာကေတာ့ ခက္ခဲမယ္ထင္တယ္''
''သူမကြယ္လြန္မီမွာ လွဴဒါန္းသြားခ်င္တယ္။ အဲဒါဘယ္လုိေဆာင္ ရြက္ရမလဲဆုိတာ သိခ်င္တာဆရာ''
''မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္တဲ့ ပစၥည္းျဖစ္တဲ့ အိမ္ေျမတုိ႔ကို အၿပီးအပုိင္ ေပးကမ္းမယ္။ လွဴဒါန္းမယ္ဆုိရင္ ေတာ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ဥပေဒႏွင့္အညီ မွတ္ပုံတင္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆုိ ေဆာင္ရြက္ေပးရမွာျဖစ္တယ္''
''အခု ျပ႒ာန္းထားတဲ့ လယ္ယာေျမဥပေဒအရ၊ မိမိပုိင္ လယ္ယာေျမကုိ ေရာင္းခ်လႊဲေျပာင္းခြင့္ရွိတယ္လုိ႔ သိထားတယ္ဆရာ။ ဒါေၾကာင့္ လႊဲေျပာင္းလွဴဒါန္းလုိ႔ရပါသလား''
''လယ္ယာေျမဥပေဒအရ လယ္ယာေျမဆုိသည္မွာ ဥယ်ာဥ္ေျမ ဟင္းသီးဟင္းရြက္စုိက္ပ်ဳိးတဲ့ ၿခံေျမလည္း ပါဝင္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ အခုကိစၥမွာ ဟင္းသီးဟင္းရြက္စုိက္ပ်ဳိးေနတဲ့ ေျမ အေနအထားဆုိရင္ ၿခံေျမအမ်ဳိးအစားထဲမွာ ပါဝင္သြားမွာျဖစ္တယ္။ ဒီေနရာမွာ လယ္ယာေျမကုိ အသုံးျပဳ ခြင့္ရရွိထားသူနဲ႔ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ရွိသူနဲ႔ မတူေသးဘူး''
''အခု ေျမခြန္ေဆာင္ထားသူက ေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ရသူမဟုတ္ဘူးလား''
''ဥပေဒအရဆုိရင္ ေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္ရသူကသာရရွိထားတဲ့ လယ္ယာေျမကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ် ခြင့္ရွိမွာျဖစ္တယ္''
''ဒါဆုိရင္ ပထမဆုံး လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္လက္မွတ္ကို ရရွိထားဖုိ႔ လုိတာေပါ့ေနာ္''
''ဟုတ္ပါတယ္။ အခုလက္ရွိရ ယူထားတဲ့ လက္မွတ္က ပုံစံ(၇) လုိ႔ ေခၚတဲ့ လယ္ယာလုပ္ပုိင္ခြင့္လက္ မွတ္ျဖစ္မယ္။ အဲဒါဟုတ္မဟုတ္ စိစစ္ဖုိ႔လုိပါတယ္''
''တကယ္လုိ႔ အခုလက္ရွိေျပစာေပါ့ ဆရာ။ ပုံစံ(၇) မဟုတ္ရင္ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ရမလဲ''
''လယ္ယာေျမဥပေဒပုဒ္မ-၆ အရ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးအဖြဲ႔က သက္ဆုိင္ရာ ခ႐ုိင္လယ္ ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြ႔ဲရဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္နဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္ဦးစီးဌာန႐ုံးမွာ သတ္မွတ္ထားတဲ့ မွတ္ပုံတင္ေၾကးေပးေဆာင္ကာ မွတ္ပုံတင္ၿပီး လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္လက္မွတ္ကို ထုတ္ေပးမွာျဖစ္တယ္''
''ဒါဆုိရင္ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ လက္မွတ္မရွိေသးရင္ေတာ့၊ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္ကို ပထမဦးဆုံးရယူဖုိ႔ လုိတာေပါ့''
''မွန္ပါတယ္။ အဲဒီအဆင့္ၿပီးမွ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္''
''ဆရာေျပာသလုိ လယ္ယာေျမကုိ ေပးကမ္းလွဴဒါန္းလုိရင္ မွတ္ပုံ တင္စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ရတယ္ဆုိတာက ဘယ္လုိပါလဲ''
''လယ္ယာေျမ ဥပေဒပုဒ္မ ၁၂ (ဂ) မွာ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ကို ေရာင္းခ်ျခင္း ေပးကမ္းျခင္းျပဳလွ်င္ သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕နယ္ ဦးစီးဌာနက သတ္မွတ္ထားသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ႏွင့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ခတိ႔ု႔ကုိ ေပးေဆာင္ၿပီး သက္ဆုိင္ရာၿမိဳ႕နယ္ ဦးစီးဌာန႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ ဆုိရမွာျဖစ္ပါတယ္''
''ဟုတ္ကဲ့ ဆရာ။ အဲဒီေပးကမ္း လွဴဒါန္းထားတဲ့ ေျမေပၚမွာ အေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္မယ္ဆုိရင္ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ရပါလဲ''
''သာသနာေရးဆုိင္ရာေျမ အေဆာက္အအုံတုိ႔အျဖစ္ သတ္မွတ္ ေပးဖုိ႔ကေတာ့ သက္ဆုိင္ရာသာသနာ ေရး ဦးစီးဌာနအဆင့္ဆင့္ကို တင္ျပခြင့္ျပဳခ်က္ရယူၿပီး ေဆာင္ရြက္သြားရ မွာျဖစ္တယ္''
''သာသနာေရးဆုိင္ရာ ေျမအျဖစ္အသိအမွတ္ျပဳၿပီးမွ အေဆာက္ အအုံေဆာက္ခြင့္ရမွာေပါ့ေနာ္''
''ရွင္းေအာင္ေျပာရရင္ေတာ့ လယ္ယာေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ လက္မွတ္ ပုံစံ(၇) ရ႐ုံနဲ႔ အဲဒီေျမေပၚမွာ အ ေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္လုိ႔ မရေသးဘူး။ အဆုိပါ ေျမကြက္ေပၚမွာ သီးႏွံစုိက္ပ်ဳိးလုပ္ကုိင္ခြင့္ေပး႐ုံသာျဖစ္တယ္''
''တခ်ဳိ႕ေနရာေတြမွာ အိမ္ရာေဆာက္လုပ္ၿပီး ရပ္ကြက္သေဘာျဖစ္ ေနတဲ့ ေနရာေတြလည္း ရွိေနတယ္ ဆရာ''
''တရားဝင္ေဆာင္ရြက္မယ္ဆုိရင္ေတာ့ သီးႏွံစုိက္ပ်ဳိးေနတယ္ဆုိတဲ့ ၿခံေျမကုိ လူေနထုိင္ခြင့္ရဖုိ႔ လယ္ယာ ေျမဥပေဒပုဒ္မ ၃(ခ)အရ သက္ဆုိင္ရာ ျပည္နယ္တုိင္းေဒသႀကီး လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႔ရဲ႕ ေထာက္ခံတင္ျပခ်က္ေပၚမူတည္ၿပီး သက္ဆုိင္ရာျပည္နယ္၊ တုိင္းေဒသ ႀကီးအစုိးရအဖြဲ႔က ခြင့္ျပဳမိန္႔ထုတ္ေပး ႏုိင္ခြင့္ရွိတာ ျဖစ္ပါတယ္'' ''အဲဒီလုိ လူေနထုိင္ခြင့္ အမိန္႔ ကုိ ပုံစံဘယ္ေလာက္လုိ႔ ေခၚတာမ်ား ရွိပါေသးသလဲ''
''ပုံစံ - ၁၅ (ခ) လုိ႔ လြယ္လြယ္ ေခၚၾကတယ္''
''ဒါဆုိရင္ ပထမအခ်က္အေနနဲ႔ ႀကီးႀကီးအမည္နဲ႔ လယ္ေျမလုပ္ပုိင္ခြင့္ ပုံစံ (၇) လက္မွတ္ရွိမရွိ။ သက္ဆုိင္ ရာဦးစီးဌာနမွာ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္နဲ႔ လႊဲေျပာင္းလွဴဒါန္းစာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ရ မယ္။ တတိယအခ်က္က အ ေဆာက္အအုံေဆာက္လုပ္ခြင့္အတြက္ သက္ဆုိင္ရာျပည္နယ္တုိင္းအစုိးရ အဖဲြ႔ရဲ႕ ခြင့္ျပဳခ်က္ရယူရမယ္။ ဟုတ္ တယ္ မဟုတ္လား ဆရာ''
''လွဴဒါန္းမယ္ဆုိရင္ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာ သာသနာေရးဦးစီးဌာနရဲ႕ အသိအမွတ္ျပဳမႈရရွိဖုိ႔လုိတယ္''ဟု အႀကံျပဳေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။
Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)
