တိုက္ခန္းဥပေဒမွာ ဝယ္သူေရာင္းသူ ရပိုင္ခြင့္အခြင့္အေရး တိတိက်က် သတ္မွတ္ဖို႔လို

တိုက္ခန္းဥပေဒမွာ ဝယ္သူေရာင္းသူ ရပိုင္ခြင့္အခြင့္အေရး တိတိက်က် သတ္မွတ္ဖို႔လို - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
20 Jun 2018 12:55 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
6212 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

တိုက္ခန္းနဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြအတြက္ ျပႆနာအရႈပ္အရွင္းေတြ နည္းဖို႔ တိုက္ခန္းဥပေဒ (Apartment Law)ထဲမွာ ရပိုင္ခြင့္ အခြင့္အေရးေတြ ၊ အတိအက် သတ္မွတ္ခ်က္ ေတြကို အမ်ိဳးအစားလိုက္ သတ္မွတ္ေပးဖို႔ လိုအပ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

လက္ရွိအခ်ိန္အထိ တိုက္ခန္းနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး လႊဲေျပာင္းေရာင္းတဲ့အခါ ဝယ္သူ၊ ေရာင္းသူ ေတြရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္တဲ့အခြင့္ အေရးေတြက ဘာလဲဆိုတာမ်ိဳး အတိအက် မရွိတာပါ။  ေခတ္စနစ္ေျပာင္းလဲမႈေတြအရ တိုက္ခန္းဝယ္ယူမႈေျပာင္းလဲမႈေတြအေပၚမွာ အခြင့္အေရးေတြကို ျပ႒ာန္းေပးမယ့္ ဥပေဒလိုေနတာျဖစ္တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕နဲ႔ ေရွ႕ေနတခ်ိဳ႕က ေျပာပါ တယ္။

တိက်တဲ့ဥပေဒမရွိတဲ့အတြက္ တရား႐ုံးေတြမွာ ျဖစ္ေနတဲ့အမႈေတြမွာ ေျမရွင္နဲ႔ကန္ထ႐ိုက္၊ ဝယ္သူနဲ႔ ေျမရွင္၊ ဝယ္သူနဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္စတဲ့ အရႈပ္အရွင္းေတြမ်ားတာပါ။

အထက္တန္းေရွ႕ေန မသီတာက 'တခ်ိဳ႕အမႈေတြမွာဆို တိက်တဲ့ဥပေဒျပ ႒ာန္းထားမႈ မရွိေတာ့ လိုရာကို ဥပေဒပုဒ္မေတြတပ္ၿပီး တရားစြဲဆိုၾကတယ္၊ အေပ်ာက္စနစ္နဲ႔ ေရာင္း ဝယ္ၾကတဲ့အခါ လိမ္လည္မႈေတြရွိလာတယ္၊ ဘယ္ေလာက္ အထိႀကံဳရလဲဆို အျပင္လူေတြ တင္ နားမလည္တာမဟုတ္ဘဲ အမႈစီရင္ ဆုံးျဖတ္တဲ့သူေတြကိုယ္တိုင္ ၫႊန္ၾကားခ်က္မရေသး လို႔ပါဆိုၿပီး ေရွာင္လႊဲေနတာေတြရွိတယ္'လို႔ ဥပေဒမရွိရျခင္းရဲ႕ ေနာက္ဆက္တြဲဆိုးက်ိဳးေတြကို ေျပာျပပါတယ္။

အဓိက ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းေတြမွာ ေဆာက္လုပ္တာ၊ ေရာင္းခ်တာ၊ ဝယ္ယူတာေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး အတိအက်ျပ႒ာန္းထားတဲ့ ရပိုင္ခြင့္နဲ႔ အခြင့္အေရးေတြကို သတ္မွတ္ေပးထားမႈ မရွိတာပါ။

စီးပြားေရးႏွင့္ ဥပေဒလမ္းၫႊန္ ဦီးတင္သန္းဦီးက 'ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ျပ ႆနာက အေရာင္းအဝယ္ေတြတင္မကဘူး ေဆာက္လုပ္မႈေတြမွာပါ အတိအက် ကန႔္သတ္မေပးတာ၊ ကန္ထ႐ိုက္ျပႆနာေတြမွာ ေျမရွင္ေတြက ျပႆနာထဲပါမွာစိုးလို႔ ေရွာင္ေနတာေတြ၊ လူေနခြင့္မက်ေသးဘဲ ေရာင္းေနတာေတြ၊ တကယ္ေတာ့ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြမွာ အားနည္းလို႔ပါ၊ တိက်တဲ့ ျပ႒ာန္းထားတာမရွိေတာ့ လိုရာေတြေရးၿပီး ခ်ဳပ္ဆိုၾကတယ္၊ ဥပေဒက လိုအပ္ ေနတာပါ' လို႔ ေျပာပါတယ္။

ဥပေဒထဲမွာ ကြန္ဒိုလည္းမဟုတ္၊ တိုက္ခန္းလည္းမဟုတ္တဲ့ အဆင့္ျမင့္အိမ္ ရာတိုက္ခန္း ေတြအတြက္ပါ ပိုင္ဆိုင္မႈအခ်ိဳးအစားနဲ႔ ရပိုင္ခြင့္အခြင့္အေရးေတြ ပါသင့္တယ္လို႔ သူက ဆက္ေျပာပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္တဲ့ႏွစ္ကာလအတိအက် သတ္မွတ္ၿပီးမွသာ ေရာင္းခ်ခြင့္ေပးတာ၊ ႀကိဳပြိဳင့္နဲ႔ဆို ဘယ္လိုသတ္မွတ္ခ်က္ေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတာမ်ိဳးပါ။ တိုက္ခန္းဝယ္ယူတဲ့အခါ ဝယ္သူက ေနထိုင္ခြင့္ကိုပဲ ဝယ္ယူတာမ်ိဳးျဖစ္တာေၾကာင့္ ပ်က္စီးခဲ့ရင္ ဘယ္လို ရပိုင္ခြင့္ေတြခံစားခြင့္ရွိတယ္။ ေျမရွင္ကိုေပးေဆာင္ရတဲ့ လခေတြကအစ ေျမရွင္လက္မွတ္ပါမွ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတဲ့အတြက္ ေျမရွင္ကိုေပးရတဲ့ ႏႈန္းထားေတြကိုပါ အေသးစိတ္ေတြ လိုအပ္ေနတာလို႔ ေနထိုင္သူတခ်ိဳ႕နဲ႔ ေရွ႕ေနတခ်ိဳ႕ထံက သိရပါတယ္။

သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္မွာ တိုက္ခန္းဝယ္ယူထားသူ ေဒၚသႏၲာက 'အရစ္က်နဲ႔ ေငြသြင္းၿပီး ဝယ္ထားတာ၊ ကန္ထ႐ိုက္က ဆက္မေဆာက္ဘဲ ေရွာင္ေနေတာ့ ကိုယ္ကဘယ္သူ႔ကို တိုင္ရမလဲမသိဘူးျဖစ္ေနတယ္၊ ေျမရွင္ကေတာ့ ကန္ထ႐ိုက္ကို တရားစြဲထားတယ္ဆိုေပမဲ့ ကိုယ္ေတြက နစ္နာတယ္' လို႔ ေျပာပါတယ္။

Credit : Kumudra

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
ကားဟောင်းတွေကို စီးပြီး အဝတ်ဟောင်းတွေပဲ ဝတ်တဲ့ သန်းကြွယ်သူဌေးတွေအကြောင်း
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
မဟာနန္ဒိယ၏ ဆန်းကြယ်သော ဖူးစာရှင် (သို့) ချစ်သူနှင့် တွေ့ခွင့်ရရန် အိန္ဒိယမှ ဥရောပအထိ စက်ဘီးနင်းကာ သွားရောက်ခဲ့သော အိန္ဒိယ ပန်းချီဆရာ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တရုတ်ဘီလျံနာကြီး ရစ်ချတ်လျိုက တက္ကသိုလ်တက်စဉ် ယွမ် ၅၀၀ နှင့် ကြက်ဥ ၇၆ လုံး ထောက်ပံ့ပေးခဲ့ ဖူးသော ဇာတိကျေးရွာလေးမှ ရွာသူရွာသားများ၏ ကျေးဇူးကို တုံ့ပြန်သောအားဖြင့် နှစ်သစ်ကူးလက်ဆောင် အဖြစ် တစ်ဦးလျှင် ဒေါ်လာ ၁၄၀၀ စီအပြင် စားသောက်ကုန်၊ အဝတ်အထည်နှင့် အိမ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
တိုယိုတာ ကုမ္ပဏီက ဒေါ်လာ ၁၀ ဘီလီယံ သုံးစွဲကာ ဆောက်လုပ်ထားသော အနာဂတ်မြို့သစ်ကြီးတွင် နည်းပညာသစ်များကို စမ်းသပ်သွားမည်ဖြစ်ရာ နေထိုင်မည့်သူများ ခေါ်ယူလျက်ရှိ...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ဟောင်ကောင် ရေကြောင်းရဲအရာရှိတစ်ဦး ၁၀ ဒေါ်လာဖိုး ဖုန်းဆက်ထီထိုးခဲ့ရာ ဒေါ်လာ ၆၉ သန်း Jackpot ဆုကြီး ထီပေါက်...
ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည့်အချိန်က အိပ်ပျော်သွားသည်ကို မမှတ်မိကြသည့် ဆန်းကြယ်သော ဖြစ်ရပ်...
ကာဇက်စတန်မှ ရွာကလေးတွင် ရွာသူရွာသားတို့မှာ လမ်းလျှောက်ရင်းပင် ရုတ်တရက် အိပ်ပျော်သွားတတ်ကြပြီး ပြန်နိုးလာချိန်တွင် မည်သည့်အချိန်က အိပ်ပျော်သွားသည်ကို မမှတ်မိကြသည့် ဆန်းကြယ်သော ဖြစ်ရပ်...
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခဲ့...
ဟယ်ရီဆင်ဖို့ဒ်က တောမီးဦးတည်နေသည့် ဘရန့်ဝုဒ်အရပ်မှ သူ၏ စံအိမ်ဆီသို့ သွားရန် ကြိုးစားရာ ရဲအရာရှိတို့ လိုက်ပါစောင့်ကြပ်ပေးခဲ့...
ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် တောမီးကြောင့် အရေးပေါ်အခြေအနေ ကြေညာထားပြီး ညမထွက်ရအမိန့် ထုတ်ပြန်ထားရာ ဒုသမ္မတ ခါမလာဟဲရစ်၏ နေအိမ်အနီး ညဘက် သွားလာသူ ၂ ဦး ဖမ်းဆီးခံရ...
ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် တောမီးကြောင့် အရေးပေါ်အခြေအနေ ကြေညာထားပြီး ညမထွက်ရအမိန့် ထုတ်ပြန်ထားရာ ဒုသမ္မတ ခါမလာဟဲရစ်၏ နေအိမ်အနီး ညဘက် သွားလာသူ ၂ ဦး ဖမ်းဆီးခံရ...
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော ဂျပန်တွင် နိုင်ငံခြားခရီးသွားများ တည်းခိုရန် စိတ်ဝင်စားလျက်ရှိ...
ဂျပန်နိုင်ငံသားများအကြား “အိမ်သာ” ဟု ရည်ညွှန်းပြောဆိုကြသည့် ကျဉ်းမြောင်းလှသော လူနေခန်းလေးများ၊ ဟိုတယ်များ အမြဲပြည့်နေသော ဂျပန်တွင် နိုင်ငံခြားခရီးသွားများ တည်းခိုရန် စိတ်ဝင်စားလျက်ရှိ...
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်လုံး တူးဖော်တွေ့ရှိ...
(ထူးထူးခြားခြား အိမ်ခြံမြေဒိုင်ယာရီ) အိန္ဒိယတွင် အိမ်ခြံမြေ Developer တစ်ဦးက ဆောက်လုပ်ရေးအတွက် မြေတူးစဉ် ရွှေအိုးကြီးတစ်လုံး တူးဖော်တွေ့ရှိ...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

တရုတ်ပြည်တွင် ပြန်ပေးဆွဲခံရသော ကလေးတစ်ဦး ၂၆ နှစ်အကြာ၌ ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီ ပိုင်ရှင် မိဘများနှင့် ပြန်လည်ဆုံစည်း၊ ဖခင်ဖြစ
တရုတ်ပြည်တွင် ပြန်ပေးဆွဲခံရသော ကလေးတစ်ဦး ၂၆ နှစ်အကြာ၌ ဆောက်လုပ်ရေးကုမ္ပဏီ ပိုင်ရှင် မိဘများနှင့် ပြန်လည်ဆုံစည်း၊ ဖခင်ဖြစ
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
တေလာဆွစ်ဖ်က ခရစ္စမတ်ကာလအတွင်း ချစ်သူ Travis Kelce ၏ ဒေါ်လာ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတွင် နေထိုင်ဖြတ်သန်းမည်
အိမ်ပိုင်ရှင်များသတိထားနိုင်ဖို့ တစ်ထပ်အိမ်ကို အဆင့်မြှင့်တဲ့အခါ ဆောင်ရန်ရှောင်ဖွယ်အချက် ( ၄) ချက်
အိမ်ပိုင်ရှင်များသတိထားနိုင်ဖို့ တစ်ထပ်အိမ်ကို အဆင့်မြှင့်တဲ့အခါ ဆောင်ရန်ရှောင်ဖွယ်အချက် ( ၄) ချက်
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ
တရုတ်ပြည်တွင် တိုက်ခန်းငှားရမ်းနေထိုင်သူတစ်ဦးက ကြက်ခြံအဖြစ် ပြောင်းလဲကာ ကြက်များ မွေးမြူထားရာ အိမ်ရှင်မှာ များစွာ တုန်လှ
၁၄ နာရီအတွင်း အမျိုးသားပေါင်း ၁၀၁ ဦးနှင့် အိပ်ခဲ့သော OnlyFans လူမှုကွန်ရက်မှ အကျော်အမော် အင်္ဂလန်နိုင်ငံသူ မိန်းကလေး Lil
၁၄ နာရီအတွင်း အမျိုးသားပေါင်း ၁၀၁ ဦးနှင့် အိပ်ခဲ့သော OnlyFans လူမှုကွန်ရက်မှ အကျော်အမော် အင်္ဂလန်နိုင်ငံသူ မိန်းကလေး Lil
သြစထရီးယားတွင် ပင်စင်ဥပဒေ၏ ဟာကွက်ကို အသုံးချပြီး ခင်ပွန်းဖြစ်သူနှင့် ၁၂ ကြိမ်တိုင် ကွာရှင်းလိုက် ပြန်ပေါင်းလိုက်ပြုလုပ်က
သြစထရီးယားတွင် ပင်စင်ဥပဒေ၏ ဟာကွက်ကို အသုံးချပြီး ခင်ပွန်းဖြစ်သူနှင့် ၁၂ ကြိမ်တိုင် ကွာရှင်းလိုက် ပြန်ပေါင်းလိုက်ပြုလုပ်က
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် လူလုပ်ကျွန်းတုပေါ်၌ ကန်ဒေါ်လာ ၁၈ ဘီလီယံ အကုန်အကျခံကာ ဆောက်လုပ်ထားသော လေဆိပ်ကြီး ပင်လယ်အောက်သို့ နစ်မြုပ
ဂျပန်နိုင်ငံတွင် လူလုပ်ကျွန်းတုပေါ်၌ ကန်ဒေါ်လာ ၁၈ ဘီလီယံ အကုန်အကျခံကာ ဆောက်လုပ်ထားသော လေဆိပ်ကြီး ပင်လယ်အောက်သို့ နစ်မြုပ
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
တရုတ်ပြည်တွင် လူမှုကွန်ရက်အကောင့်နှင့် fan page အပါအဝင် အမည်ပါ ဖယ်ရှားခံခဲ့ရပြီးနောက် ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်များဝယ်ယူကာ အခြေ
လိုနီဝီလီဆင်၏ ကြေကွဲဖွယ်ဘဝ (သို့မဟုတ်) ဟောလိဝုဒ်ရုပ်ရှင်မင်းသားတစ်ဦး၏ ဇနီးဟောင်း၊ မဂ္ဂဇင်းမျက်နှာဖုံးရှင် ဖက်ရှင်မော်ဒယ်
လိုနီဝီလီဆင်၏ ကြေကွဲဖွယ်ဘဝ (သို့မဟုတ်) ဟောလိဝုဒ်ရုပ်ရှင်မင်းသားတစ်ဦး၏ ဇနီးဟောင်း၊ မဂ္ဂဇင်းမျက်နှာဖုံးရှင် ဖက်ရှင်မော်ဒယ်
အမွေမမီမြေးများ အမွေခွဲဝေခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အမွေမမီမြေးများ အမွေခွဲဝေခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

The Crest
Ponnami Estate

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service