ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
တည္ေထာင္သူသည္ စုေပါငး္ပိုင္အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီး ၍တည္ဆဲဥပေဒႏွင့္အညီ ေနထုိင္ခြင့္ရရွိပါက စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုတည္ေထာင္သည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းႏွင့္ စာတမ္းအမွတ္အသားမ်ားကို မွတ္ပံုတင္ အရာရွိထံတြင္ မွတ္ပံုတင္ရမည္ျဖစ္သည္။
မွတ္ပံုတင္အရာရွိသည္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုတည္ေထာင္သည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း ႏွင့္ စာတမ္း အမွတ္အသားမ်ားကိုလည္းေကာင္း၊စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုရွိ အိမ္ခန္းမ်ားကိုလည္းေကာင္း၊သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အညီမွတ္ပံုတင္၍ အိမ္ခန္းအလုိက္ အိမ္ခန္းမွတ္ပံုတင္လက္မွတ္မ်ားကို တည္ေထာင္သူအား ထုတ္ေပးၿပီး အိမ္ခန္းမွတ္ပံုတင္ လက္မွတ္မိတၱဴ ကို ထိန္းသိမ္းထားရမည္။
တည္ေထာင္သူသည္ ယင္းအိမ္ခန္းမ်ားကို ပုဒ္မ ၂ဝ အရလႊဲေျပာင္းသည့္အခါ အိမ္ခန္းလက္ခံရရွိသူသို႔ သက္ဆိုင္ရာအိမ္ခန္းမွတ္ပံုတင္ လက္မွတ္အား လဲႊေျပာင္းေပးရမည္။
မွတ္ပံုတင္ထားေသာ အိမ္ခန္းမ်ားကို ေအာက္ပါ နည္းလမ္းတစ္ရပ္ရပ္ျဖင့္ေဆာင္ရြက္သည့္အခါ လႊဲေျပာင္းေပးသူႏွင့္ လႊဲေျပာင္း သည့္ေန႔မွ ရက္ေပါင္း ၃ဝ အတြင္းသက္ဆိုင္ရာ မွတ္ပံုတင္အရာရွိထံတြင္လဲႊေျပာင္းသည့္စာခ်ဳပ္စာတမ္းကို သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အညီ မွတ္ပံုတင္ရမည္-
(က)ေပးကမ္း၊စြန္႔လႊတ္ျခင္း ႏွင့္ လဲလွယ္ျခင္း
(ခ)ေရာင္းခ်ျခင္း
(ဂ)ေနာက္ဆံုးအတည္ျဖစ္သည့္ တရားရံုး၏ အမိန္႔ သို႔မဟုတ္ ဒီကရီ အရ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ လႊဲေျပာင္းျခင္း ႏွင့္ လႊဲအပ္ျခင္းတည္ေထာင္သူသည္ သက္ဆိုင္ရာစာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ ရံုးတြင္ မွတ္ပံုတင္သည့္ စုေပါင္းပုိင္ေျမႏွင့္ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအံုုအျဖစ္ သက္ဆိုင္ရာမွတ္ပံုတင္အရာရွိထံတြင္ မွတ္ပံုတင္သည့္
စာခ်ဳပ္စာတမ္းအတြက္ ျမန္မာႏိုင္ငံတံဆိပ္ေခါင္းအက္ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ထားသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကို ထမ္းေဆာင္ရမည္ျဖစ္သည္။
ပုဒ္မ ၂ဝပါ လႊဲေျပာင္းျခင္းတစ္ရပ္ရပ္ျဖင့္ အိမ္ခန္းကို လဲႊေျပာင္းလက္ခံရရွိသူသည္ လႊဲေျပာင္းသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းအတြက္ ျမန္မာႏုိင္ငံတံဆိပ္ေခါင္းအက္ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ထားသည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ကို ထမ္းေဆာင္ရမည္။
ပုဒ္မ ၂ဝ ပါ လႊဲေျပာင္းျခင္း တစ္ရပ္ရပ္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္းသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားကို မွတ္ပံုတင္သည့္အခါ-
(က)လႊဲေျပာင္းလက္ခံရရွိေသာ စုေပါင္းပိုင္သူသည္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ မွတ္ပံုတင္ခအား ေပးေဆာင္ရမည္။
(ခ)မွတ္ပံုတင္အရာရွိသည္ အိမ္ခန္းလႊဲေျပာင္းသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားကို သီးျခားမွတ္ပံုတင္စာအုပ္ဖြင့္လွစ္ၿပီး သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ အညီ မွတ္ပံုတင္၍ အိမ္ခန္းမွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ထုတ္ေပးရမည္။
စုေပါင္းပိုင္သူသည္မိမိပိုင္ အိမ္ခန္းကို ပုဒ္မ ၂ဝပါ လႊဲေျပာင္းျခင္းတစ္ရပ္ရပ္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္းၿပီးေနာက္ လႊဲေျပာင္းသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းကို သတ္မွတ္သည့္ ကာလထက္ေက်ာ္လြန္ၿပီးမွ မွတ္ပံုတင္လွ်င္မွတ္ပံုတင္လ အျပင္ သက္ဆိုင္ရာ စီမံခန္႔ခဲြေရးေကာ္မတီ မွ သတ္မွတ္ေသာ ဒဏ္ေၾကးကိုလည္း ေပးေဆာင္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္းသိရသည္။
Credit: Myanmar Builders Guide
