ယခုအခါ ကုန္သြယ္မႈလုပ္ငန္း၏ ကုန္ပစၥည္းအေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္းမ်ား၌ ေရာင္းသူႏွင့္ဝယ္ယူသူတို႔အၾကား ဘဏ္မွ ၾကားဝင္၍ ေငြေၾကးစိုက္ထုတ္ေဆာင္ရြက္ေပးေသာ အငွားဝယ္စနစ္ကို စတင္က်င့္သံုး ေဆာင္ရြက္ေနၾကပါသည္။ အငွားဝယ္စနစ္တြင္ ဝယ္သူႏွင့္ ေရာင္းသူတို႔အၾကား ဘဏ္မွေငြေၾကး စိုက္ထုတ္ဝယ္ယူေပး၍ ပစၥည္းတန္ဖိုးႏွင့္ ဘဏ္၏ဝန္ေဆာင္ခမ်ားကို ဘဏ္သို႔ အရစ္က်ဝယ္ယူသူက ျပန္လည္ေပးဆပ္ရသည္။ ဝယ္ယူသူသည္ မိမိအလို ရွိေသာ ကုန္ပစၥည္းကို ဝယ္ယူႏိုင္ျခင္း၊ ေရာင္းသူသည္ မိမိပစၥည္းကို တြင္တြင္က်ယ္က်ယ္ ေရာင္းခ်ႏိုင္ျခင္း၊ ေရာင္းခ်ေသာ ကုန္ဖိုးေငြကို အေက်ရရွိျခင္းႏွင့္ ၾကားခံေဆာင္ရြက္ေပးေသာ ဘဏ္အေနျဖင့္လည္း ဘဏ္၏ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈႏွင့္ ဘဏ္တိုး ဝန္ေဆာင္ခေကာ္မရွင္မ်ားရရွိ၍ သံုးဦး သံုးဖလွယ္ အက်ိဳးရွိေသာလုပ္ငန္းစနစ္ တစ္ခုျဖစ္ပါသည္။
အငွားဝယ္စနစ္တြင္ အေရာင္းအဝယ္ ျပဳျခင္း၊ ေငြထုတ္ေခ်းျခင္း၊ ပစၥည္းကို ငွားရမ္းျခင္း၊ ဥပေဒသေဘာမ်ား ပါဝင္ေနျခင္း ေၾကာင့္ အရပ္ေလာက၌ ဝယ္-ေခ်း-ငွား ဟူ၍ ေခၚဆိုေနၾကပါသည္။
+++ အရစ္က်ကုန္ပစၥည္း အေၾကြးေရာင္း ေသာစနစ္ +++
ကုန္ပစၥည္းအေၾကြးေရာင္းခ်ေသာစနစ္သည္ ေရာင္းသူက ဝယ္သူသို႔ အေရာင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ ကုန္ပစၥည္းကို လႊဲေျပာင္း ေပးအပ္လိုသျဖင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈသည္ ဝယ္သူ ၏လက္သို႔ ေရာက္ရွိသြားသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ဝယ္သူသည္ အရစ္က်အေၾကြးေငြေပးရန္ ပ်က္ကြက္ပါက ေရာင္းသူသည္ ကုန္ပစၥည္း ကို ျပန္လည္သိမ္းယူခြင့္မရွိပါ။ အေၾကြး က်န္ေငြကိုသာ ဝယ္သူအေပၚ တရားစြဲဆိုႏိုင္ပါသည္။
+++ အငွားဝယ္စနစ္ +++
ကုန္ပစၥည္းပိုင္ရွင္က အငွားဝယ္သူ အား ကုန္ပစၥည္း၏တန္ဖိုးေငြကို အရစ္က် ေပးဆပ္ရန္ ကာလသတ္မွတ္ၿပီး ငွားရမ္းမႈ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ကုန္ပစၥည္းကို အငွားဝယ္သူ သို႔ ေပးအပ္ထားပါသည္။အငွားဝယ္သူက အရစ္က်ေငြအား လံုးေပးဆပ္ၿပီးမွသာ အငွားစာခ်ဳပ္ကို ဖ်က္သိမ္း၍ ပိုင္ဆိုင္မႈ ကိုအေရာင္းစာခ်ဳပ္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ ျခင္းျဖစ္ပါသည္။ သို႔ျဖစ္၍ ကုန္ပစၥည္း အေပၚ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္သည္ ကုန္ပစၥည္းပိုင္ရွင္ ထံတြင္သာရွိေနၿပီး အရစ္က်ေငြေပးဆပ္ရန္ ပ်က္ကြက္ပါက ပစၥည္းကိုျပန္လည္ သိမ္းယူႏိုင္သည္။ ေပးေခ်ၿပီးေသာ အရစ္က် ေငြမ်ားကိုလည္း သိမ္းယူႏိုင္သည္။ ေငြျပန္အမ္းရန္ မလိုပါ။
+++ အငွားဝယ္စနစ္တြင္ ဘဏ္မွပါဝင္ ေဆာင္ရြက္ေပးမႈ +++
ကုန္ပစၥည္း အငွားဝယ္သူႏွင့္ ကုန္ပစၥည္းပိုင္ရွင္တို႔ႏွစ္ဦးအၾကား ဘဏ္မွ ေငြေၾကး စိုက္ထုတ္ဝယ္ယူေပးၿပီး အငွား ဝယ္သူက ဘဏ္သို႔အရစ္က် ျပန္လည္ ေပးဆပ္ရပါသည္။ ပစၥည္းမွာ ဘဏ္၏ပိုင္ဆိုင္မႈျဖစ္ၿပီး အငွားဝယ္သူအားအရစ္က် ေငြေက်သည္အထိ ငွားရမ္းထားျခင္းျဖစ္ ပါသည္။ ေငြေက်ေသာအခါ အငွားဝယ္သူသို႔ ဘဏ္မွပိုင္ဆိုင္မႈကို အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈ လႊဲေျပာင္းေပးအပ္ပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ဘဏ္သည္ၾကားခံေဆာင္ ရြက္ေပးေသာ ေငြေရး၊ ေၾကးေရးေထာက္ပံ႔ သည့္ အဖြဲ႔အစည္းျဖစ္ပါသည္။ အငွားစနစ္ တစ္ခုျပဳလုပ္ရာတြင္ ပစၥည္းေရာင္းသူ၊ အငွားဝယ္ယူသူႏွင့္ ဘဏ္တို႔အၾကား ေအာက္ပါအတိုင္း အဆင့္ဆင့္ေဆာင္ရြက္ ၾကပါသည္။
ဘဏ္ႏွင့္ ကုန္ပစၥည္းေရာင္းသူတို႔ အၾကားညႇိႏိႈင္းေဆာင္ရြက္ျခင္း
ကုန္ပစၥည္းေရာင္းခ်လိုသူသည္ ဘဏ္ႏွင့္ ဆက္သြယ္၍ အငွားဝယ္စနစ္ျဖင့္ ကုန္ပစၥည္းမ်ားေရာင္းခ်ရန္ သေဘာတူ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုၾကပါသည္။ အခြင့္ရ ဆက္ သြယ္သူ သေဘာတူစာခ်ဳပ္ (Authorized Declearship Agreement) ျဖစ္ပါသည္။ ယင္းစာခ်ဳပ္တြင္ ကုန္ပစၥည္းေရာင္းသူမွ ေဆာင္ရြက္ရမည့္တာဝန္မ်ား၊ ဘဏ္မွ ေဆာင္ရြက္ရမည့္ တာဝန္မ်ားရွိပါသည္။ ကုန္ပစၥည္း ေရာင္းသူက ယင္းဘဏ္တြင္ ေငြစာရင္းတစ္ခု ဖြင့္လွစ္ထားရပါသည္။
+++ ကုန္ပစၥည္းဝယ္ယူျခင္း +++
အငွားဝယ္စနစ္ျဖင့္ ကုန္ပစၥည္းဝယ္ ယူလိုသူသည္ ဘဏ္ႏွင့္ သေဘာတူစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ထားေသာ ကုန္ပစၥည္း အေရာင္းဆိုင္မွ ဝယ္ယူလိုသည့္ ပစၥည္းအမ်ိဳးအမည္တန္ဖိုး တို႔ပါဝင္ေသာ ေျပစာတစ္ေစာင္ကို ရယူ၍ ဘဏ္၏ေငြေခ်းဌာနသို႔ သတ္မွတ္ပံုစံျဖင့္ ေလွ်ာက္ထားရပါသည္။ ဘဏ္၏ေငြေခ်း တာဝန္ခံမွ ပစၥည္းဝယ္ယူလိုသူ၏ သတင္းအခ်က္အလက္မ်ားရယူပါသည္။ သတင္းအခ်က္အလက္မ်ားမွာ ဝယ္ယူရန္ေလွ်ာက္ ထားသူ၏ အမည္ ၊ အသက္၊ မွတ္ပံုတင္ အမွတ္၊ ေနရပ္လိပ္ စာ၊ အိမ္ေထာင္ရွိ/မရွိ၊ ခင္ပြန္းအမည္၊ ဇနီး၊ ခင္ပြန္း၏ အလုပ္ အကိုင္၊ ေလွ်ာက္ထားသူ၏ဝင္ေငြ၊ အတူေန သားသမီး၊ မိဘ၊ ညီအစ္ကိုေမာင္ႏွမမ်ားႏွင့္ ၎တို႔၏ဝင္ေငြမ်ား၊ ေၾကြးၿမီတင္ရွိျခင္း ရွိ/မရွိ၊ ရွိလွ်င္ ေပးဆပ္ရမည့္ပမာဏ၊ ေပးဆပ္ရမည့္ ပုဂိၢဳလ္၊ ေနာက္ဆံုးေပး ဆပ္ရမည့္အခ်ိန္၊ အျခားဘဏ္မ်ားတြင္ စာရင္းဖြင့္ လွစ္ထားျခင္း ရွိ/မရွိ ရွိလွ်င္ စာရင္းအမွတ္ႏွင့္ အပ္ေငြပမာဏ၊ အျခားဘဏ္မ်ား၌ အငွားဝယ္စနစ္ေခ်းေငြ ရွိ/ မရွိ၊ ရွိလွ်င္ဝယ္ သူပစၥည္းႏွင့္ ေငြပမာဏ ဤအငွားဝယ္စနစ္ ေခ်းေငြေပးဆပ္ရန္ မိမိအား၊ အာမခံေပးမည့္ ပုဂိၢဳလ္မ်ား၊ မိမိ၏ အျခားပိုင္ဆိုင္ပစၥည္းမ်ားႏွင့္ ဝယ္ယူလိုသည့္ ပစၥည္းအမ်ိဳးအမည္ႏွင့္ တန္ဖိုး စသည့္လိုအပ္ေသာ အခ်က္အလက္မ်ားကို ဘဏ္မွအငွားဝယ္ယူလိုသူအား ေမးျမန္း မည္ျဖစ္ပါသည္။ ဘဏ္ဒါရိုက္တာ အဖြဲ႕သို႔ တင္ျပၿပီး ခြင့္ျပဳ/ မျပဳဆံုးျဖတ္မည္ ျဖစ္ပါ သည္။
အငွားဝယ္စနစ္ျဖင့္ ပစၥည္းဝယ္ယူခြင့္ ျပဳပါက အငွားဝယ္ယူသူအေနျဖင့္ ကုန္ ပစၥည္းအေရာင္းေျပစာတင္ျပ၍ ဘဏ္ႏွင့္ ေငြေခ်းကတိစာခ်ဳပ္၊ အာမခံစာခ်ဳပ္၊ ကုန္ပစၥည္းအငွားစာခ်ဳပ္၊ ပိုင္ဆိုင္မႈလႊဲေျပာင္း ေပးျခင္းသေဘာတူညီခ်က္စာခ်ဳပ္၊ အငွား ဝယ္သူ၏ကတိစာခ်ဳပ္ စသည္မ်ားခ်ဳပ္ဆို ရပါသည္။ ထို႔ေနာက္ ဘဏ္မွ ကုန္ပစၥည္း အေရာင္းဆိုင္သို႔ ကုန္ပစၥည္းထုတ္ေပးရန္ အေၾကာင္းၾကားစာကိုယူ၍ အငွားဝယ္စနစ္ ျဖင့္ဝယ္ယူေသာပစၥည္းကို ထုတ္ယူႏိုင္ပါသည္။
+++ အငွားဝယ္စနစ္၏ ေငြေၾကးဆိုင္ရာမ်ား +++
အငွားဝယ္စနစ္ျဖင့္ ပစၥည္းဝယ္ယူလို သူသည္ ယင္းဘဏ္၌ ေငြစာရင္းဖြင့္ရပါ သည္။ အငွားဝယ္ယူသူသည္ ဘဏ္မွ သတ္မွတ္ေပးထားေသာ ရာခိုင္ႏႈန္းအရ လက္ငင္းေငြ (Down Payment) ကို ဘဏ္သို႔ ေပးသြင္းရပါသည္။ ဥပမာ-ပစၥည္းတန္ဖိုးအေပၚတြင္ ၄၀% သတ္မွတ္ ပါက ပစၥည္းတန္ဖိုး ၁၀ဝ၀ဝ၀ိ/- ျဖစ္ပါမူ ေငြက်ပ္ ၄၀ဝ၀ဝိ/-ေပးသြင္းရပါမည္။ ထို႔ ျပင္ ဘဏ္ေငြေပးအမိန္႔လႊာေကာ္မရွင္ ဘဏ္ဝန္ေဆာင္ခ၊ ငွားရမ္းခတို႔အတြက္ ေပးသြင္းရပါမည္။
အငွားဝယ္ယူသူသည္ ကုန္ပစၥည္း တန္ဖိုးမွ လက္ငင္းေငြကို ႏႈတ္၍က်န္ေသာ ေငြသည္ဘဏ္မွခြင့္ျပဳေသာ ေခ်းေငြျဖစ္ ၍ ယင္းဘဏ္ေခ်းေငြေပၚတြင္ ဘဏ္မွ သတ္မွတ္ေသာ ဘဏ္တိုးေငြကို ငွားရမ္းခ အျဖစ္ ေပးသြင္းရပါသည္။ ေပးသြင္းရာတြင္ အငွားဝယ္ စနစ္ကို (၂) ႏွစ္ သတ္မွတ္ပါက (၂) ႏွစ္အတြက္ ဘဏ္တိုး(ဝါ) ငွားရမ္းခကို (၂)ႏွစ္အတြက္ တစ္ႀကိမ္တည္းေပး သြင္းရပါသည္။
+++ အရစ္က်ေငြ ေပးဆပ္ျခင္း +++
အငွားဝယ္စနစ္ျဖင့္ ပစၥည္းဝယ္ယူသူ မွ သတ္မွတ္ထားေသာ အရစ္က်ေငြကို လစဥ္ လဆန္း (၁) ရက္မွ(၃) ရက္ သို႔ မဟုတ္ (၅) ရက္အတြင္ ေပးသြင္းရပါသည္။ ေပးသြင္းရန္ ပ်က္ကြက္ခဲ့ပါက ေနာက္က် သည့္ရက္မ်ားအေပၚတြင္ ဘဏ္မွ ေနာက္က်ေၾကးေကာက္ယူမည္ ျဖစ္ပါသည္။ ေငြေပးသြင္းရန္ (၂) လပ်က္ကြက္ခဲ့ပါက တရားစြဲဆို၍ ပစၥည္းျပန္လည္သိမ္းယူႏိုင္ပါသည္။
အငွားဝယ္ယူသူ၏ ေငြမေက်မီကုန္ ပစၥည္းႏွင့္ပတ္သက္ေသာ တာဝန္မ်ား
ကုန္ပစၥည္းသည္ ေပးသြင္းရန္ ေငြ မေက်မီ မိမိပိုင္ပစၥည္းမဟုတ္ဘဲ ငွားရမ္း ထားေသာပစၥည္းျဖစ္၍ ေကာင္းမြန္စြာ ထိန္သိမ္းေစာင့္ေရွာက္ရန္ တာဝန္ရွိပါ သည္။ ပစၥည္း၏ ႀကံ႔ခိုင္မႈမ်ားျပဳလုပ္ျခင္း၊ ပ်က္စီးပါက ျပင္ဆင္ျခင္း၊ အခြန္အခမ်ား ေပးေဆာင္ျခင္း ပစၥည္းေပၚတြင္ အလံုးစံု အာမခံထားျခင္း ဘဏ္မွ စစ္ေဆးလွ်င္ ခြင့္ျပဳျခင္း၊ ဥပေဒႏွင့္ ဆန္႔က်င္ေသာ ကိစၥမ်ား၌ အသံုးမျပဳျခင္း ကုန္ပစၥည္း၏ အက်ိဳးခံစားခြင့္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္တို႔ကို ေရာင္း ခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းျခင္း၊ ျပဳ ခြင့္မရွိျခင္း၊ ထို႔ျပင္ ဘဏ္ႏွင့္ ခ်ဳပ္ဆိုထား ေသာ အငွားခ်ထားျခင္းဆိုင္ရာ စည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းမ်ားကို လိုက္နာပါမည္။
+++ အငွားဝယ္စနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား +++
ယခုအခါတြင္ ကုန္ပစၥည္းထုတ္လုပ္ ေရာင္းခ်သူမ်ားသည္ မိမိတို႔၏ပစၥည္း အေရာင္းျမႇင့္တင္ေရးအတြက္ ဘဏ္မ်ား ႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ကာ အငွားဝယ္စနစ္ကို တြင္တြင္ က်ယ္က်ယ္ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိ ၾကပါသည္။ တန္ဖိုးႀကီးမားေသာ လံုးခ်င္း တိုက္မ်ား၊ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား၊ ေမာ္ေတာ္ ယာဥ္မ်ား၊ စက္ယႏၱရားႀကီးမ်ားမွအစ လွ်ပ္စစ္ပစၥည္း၊ အိမ္ေထာင္ပရိေဘာဂမ်ား ႏွင့္ လွ်ပ္စစ္ပစၥည္းမ်ားအဆံုးထိ အငွား ဝယ္စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေနၾကၿပီျဖစ္ပါ၍ အငွားဝယ္စနစ္အေၾကာင္း သိရွိႏိုင္ရန္ တင္ျပအပ္ပါသည္။
ဦးေမာင္ေမာင္ဝင္း (တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန) မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
