တ႐ုတ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ စကၤာပူ၏ ေနရာကိုအစားထိုးကာ မေလး႐ွားအိမ္ျခံေျမ၏ အႀကီးဆံုးႏုုိင္ငံျခားဝယ္လက္မ်ား ျဖစ္လာၿပီျဖစ္သည္။ မေလး႐ွားအိမ္ျခံေျမ၏ အႀကီးဆံုးႏုုိင္ငံျခားဝယ္လက္မ်ားအျဖစ္ စကၤာပူက ကာလ႐ွည္ၾကာေနရာယူခဲ့သည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ သံုးႏွစ္ (၂၀၁၄ - ၂၀၁၆) အတြင္း မေလး႐ွားအိမ္ျခံေျမတြင္ တ႐ုတ္က အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂ ဒသမ ၁ ဘီလ်ံ (ေပါင္ ၁ ဒသမ ၆ သန္း) ရင္းႏွီးျမႇဳပ္နွံခဲ့ျပီး စကၤာပူက အေမရိကန္ေဒၚလာ ၉၂၈ သန္း (ေပါင္ ၇၂၈ သန္း) ရင္းႏွီးျမဳုပ္နွံခဲ့ေၾကာင္း Real Capital Analytics က ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။ ၎တို႔က ထိုႏွစ္မ်ားအတြင္း ၿပီးစီးခဲ့ေသာ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၀ သန္း (ေပါင္ ၈ သန္း) ႏွင့္အထက္ အေရာင္းအဝယ္မ်ားကို အေျခခံ၍တြက္ခ်က္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
မေလး႐ွားအစိုးရ၏ လူေနအိမ္ေဈးကြက္တြင္ ငွါးရမ္းမႈဆိုင္ရာ စည္းမ်ဥ္းမ်ားႏွင့္ ႏိုင္ငံျခားသားအိမ္ဝယ္ယူခြင့္ဆိုင္ရာ ဥပေဒအား လြန္ခဲ့သည့္ ၁၀ ႏွစ္ကတည္းက ေျဖေလ်ွာ့လာမႈက မေလး႐ွားအိမ္ျခံေျမအတြက္ ႏိုင္ငံတကာမွဝယ္လက္မ်ားကို ပိုမိုဆြဲေဆာင္လာႏုုိင္ခဲ့သည္။ အထူးသျဖင့္ ၾသစေၾတးလ်ႏွင့္ ေဟာင္ေကာင္ထက္ ပိုမိုေဈးသက္သာျပီး အထိုက္အေလ်ာက္အဆင္ေျပမည့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကို
႐ွာေဖြလာသည့္ တ႐ုတ္ရင္းနွီးျမဳႇပ္နွံသူမ်ားအတြက္ မ်က္စိက်စရာေဈးကြက္အျဖစ္ ေပၚထြန္းလာခဲ့သည္။
ဥေရာပႏွင့္ အေမရိကန္တြင္သာ အဓိကအားျဖင့္ ရင္းႏွီးျမဳုပ္နွံၾကဆဲျဖစ္ေသာ္ျငား မ်ားစြာပိုမိုတတ္ႏိုင္စရာျဖစ္လာေသာ မေလး႐ွားတြင္လည္း တ႐ုတ္တို႔ ပိုမိုရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာၾကျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း Cushman & Wakefield ၏ သုေတသနဆိုင္ရာ စီမံခန္႔ခြဲေရးဒါ႐ိုက္တာ
စစ္ဂရစ္ဇိုင္ယယ္စီတာက ေျပာၾကားခဲ့သည္။
ကမာၻတစ္ဝန္းတြင္ တ႐ုတ္၏ ျပည္ပအိမ္ျခံေျမတြင္ ရင္းႏွီးျမဳႇပ္နွံမွုသည္ ယမန္ႏွစ္က အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃၃ ဘီလ်ံ (ေပါင္ ၂၆ ဒသမ ၃ ဘီလ်ံ)
ထပ္မံျမင့္တက္ခဲ့ျပန္သည္။
ယမန္ႏွစ္တြင္ အေမရိကန္က အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၄ ဒသမ ၄ ဘီလ်ံ (ေပါင္ ၁၁ ဒသမ ၄ ဘီလ်ံ) ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခံခဲ့ရၿပီး တ႐ုတ္တို႔၏ ျပည္ပအိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအတြက္ ေရပန္းအစားဆံုးေဈးကြက္
ေနရာျဖစ္ခဲ့သည္။ ေဟာင္ေကာင္က ဒုတိယအမ်ားဆံုးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံခံခဲ့ရၿပီး မေလးရွားက တတိယ၊ ၾသစေၾတးလ်က စတုတၳႏွင့္ ၿဗိတိန္က ပဥၥမျဖစ္ခဲ့သည္။
သို႔ေသာ္လည္း တ႐ုတ္အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ အေမရိကန္တြင္ စိတ္၀င္စားမႈစတင္ေလ်ာ့နည္းလာၾကၿပီျဖစ္ေၾကာင္း မ်ားျပားလွေသာ လကၡဏာမ်ားက ညႊန္ျပေနသည္။
ခင္ေအးခ်မ္း မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးဘာသာျပန္ ေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
