ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အိမ္ရာေျမေဈးေတြ ေအးစက္ေနတဲ့အတြက္ ေဆာက္လက္စ ‘ခန္းေပးခန္းယူ’ အိမ္ရာေျမကြက္ပိုင္ရွင္နဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္ေတြဟာ ယခင္လို တြက္ေျခမကိုက္ၾကေတာ့ပါဘူး။ အဲဒီအေျခအေနမွာ ‘ႀကိဳေရာင္း ႀကိဳဝယ္’ဆုိ တဲ့ အေရာင္းအဝယ္ပံုစံက အိမ္ရာနဲ႔ ေျမကြက္အေရာင္းအဝယ္ ေလာကကို စိုးမိုးလာတာ ေတြ႕ျမင္ရပါတယ္။ ေရာင္းသူအေနနဲ႔ ႀကိဳက္ေဈးရမွ ေရာင္း တာကို ‘ႀကိဳက္ေရာင္း’လို႔ ေျပာၾကပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ အဲဒီပုဂၢိဳလ္ေတြ ဟာ ေငြ က်ပ္လုိ႔ ေရာင္းတဲ့အထဲမွာ မပါပါဘူး။ ေျမကိုေလွာင္ထားၿပီး ႀကိဳက္ေဈးရလို႔ ထုတ္ေရာင္းၾကျခင္းသာ ျဖစ္ပါတယ္။ ႀကိဳက္ေဈးရႏုိင္တာကိုလည္း ႀကိဳသိ၊ ႀကိဳတြက္ၿပီး ေနရာေကာင္းမွ ေျမကြက္ေတြနဲ႔ အိမ္ရာေတြကိုသာ ဝယ္ထား ၊ ေလွာင္ထားသူေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ ‘ႀကိဳက္ဝယ္’ ဆုိတာကေတာ့ ေနထိုင္သံုး စြဲလုိသူေတြအေနႏွင့္ ေရြးခ်ယ္စရာ အမ်ားႀကီးရွိလာၿပီး ေအးေအးေဆးေဆး အႀကိဳက္ကို ေရြးခ်ယ္ဝယ္ယူႏုိင္လာၾကတာပဲ ျဖစ္ပါ တယ္။
အမွန္ေတာ့ ႀကိဳက္ေဈးရမွ ထုတ္ေရာင္းၾကတဲ့သူေတြ ဟာ ေျမေလွာင္ ၿပီး ေဈးကစားသူမ်ား (Land Sperulator) ပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ေဈးက်ရင္ ဝယ္၊ ေဈးတက္ရင္ေရာင္း၊ ေနရာသိပ္ေကာင္းၿပီး အလားအလာရွိရင္ ဆက္ ၿပီးေဈး ကိုင္ထား၊ ႀကိဳက္ေဈးရမွ ေရာင္းဆိုတာ သူတုိ႔ရဲ႕ မူဝါဒပါပဲ။ ၿမိဳ႕ျပ ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈ အင္အားမေကာင္းတဲ့ ႏုိင္ငံေတြ မွာ ေျမေလွာင္ေဈး ကစားမႈ လုပ္ငန္းမ်ားဟာ ပိုမိုခရီးေရာက္ၿပီး တြင္က်ယ္ေနေလ့ ရွိပါ တယ္ ။ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အဲဒီလုပ္ငန္းကို အေထာက္အကူ ျပဳတဲ့ လုပ္ငန္းတစ္ခုက ‘မင္းေပး ေျမ’ဆိုတဲ့ ေျမခ်ထားမႈစနစ္ ရွင္ သန္ေနျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ျမန္မာ ဘုရင္ေခတ္ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈအမ်ိဳး အစားေတြကို ပုဂံဝန္ေထာက္မင္း ဦးတင္ရဲ႕ ‘ျမန္မာမင္းမ်ား အုပ္ခ်ဳပ္ပံု’စာတမ္းမွာ ေလ့လာႏုိင္ပါတယ္။
အဲဒီစာတမ္းမွာ ေဖာ္ျပထားတဲ့ ‘ဘိုးဘပိုင္ေျမ’ဆုိတဲ့ေျမမွာ အမ်ိဳးအစားသံုးမ်ိဳး ပါဝင္တာေတြ႕ရွိရပါတယ္။ (၁) ဓားမဦးခ်ေျမ၊ (၂) မင္းေပးေျမနဲ႔ (၃) ေငြဝ ယ္ေငြေပါင္ေျမ ဆုိတာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဓားမဦးခ်ေျမဆုိ တာ ေျမကြက္ေျမ႐ိုင္း ကို ရွင္းလင္းခုတ္ထြင္ၿပီး ေဘးဘိုးစဥ္ဆက္ ဓားမဦးခ်စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္လာ တဲ့ ေျမမ်ိဳးျဖစ္ပါတယ္။ ‘မင္းေပးေျမ’ ဆုိတာက အမႈထမ္းေတြကို လစာရိကၡာ အစားေပးအပ္တာမ်ိဳးမဟုတ္ဘဲ ဘုရင္ကိုယ္တုိင္ ခ်ီးေျမႇာက္ၿပီး သီးျခား လက္ေရာက္ေပးအပ္တဲ့ ေျမျဖစ္ပါတယ္။ ေငြဝယ္ေငြေပါင္ ေျမဆိုတာ အ ထက္ပါ ဓားမဦးခ် ေျမ၊ မင္းေပးေျမေတြကို လက္ရွိ ဆက္ခံပိုင္ဆုိင္သူ က ေရာင္းခ် ေပါင္ႏွံတာကို ဝယ္ယူသူ၊ အေပါင္ခံသူမ်ားက သားစဥ္ေျမး ဆက္ ဆက္လက္ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရတဲ့ ေျမအမ်ိဳးအစားျဖစ္ပါတယ္။
အထက္ပါ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမသံုးမ်ိဳးအနက္ ‘မင္းေပးေျမ’ဆုိတာ သီေပါမင္း ပါေတာ္မူလို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ပေဒသရာဇ္ေခတ္ ခ်ဳပ္ၿငိမ္းသြားၿပီး မရွိေတာ့ဘူး လို႔ ထင္ရင္မွားပါလိမ့္မယ္။ ဘုရင္စနစ္မရွိေပမယ့္ ေခတ္အဆက္ဆက္ အုပ္ ခ်ဳပ္တဲ့ အစုိးရေတြက လက္သင့္ရာခ်ီးေျမႇာက္ၿပီး ေျမေတြသီးျခား ခ်ထားေပး တဲ့ စနစ္က မ်က္ေမွာက္ကာလ ဒီမိုကေရစီေခတ္အထိ ရွင္သန္ေနဆဲျဖစ္ ပါတယ္။ ယခင္အစိုးရသက္တမ္းကုန္ခါနီး မႏၲေလးၿမိဳ႕မွာ ဧကေထာင္နဲ႔ခ်ီၿပီး ‘အျခား နည္း’ခြင့္ျပဳေပးေတာ္မူတာ၊ အိမ္ရာေျမကြက္အတြက္ စည္ပင္ေျမဧ က ၅၀၀ ေက်ာ္ကို ခ်ထားေပး ေတာ္မူခဲ့တာေတြဟာ ‘မင္းေပး ေျမ’ေတြ ပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ရန္ကုန္ မွာလည္း အဲဒီနည္းအတုိုင္း တိတ္ တိတ္ဆိတ္ ဆိတ္ေပး ခဲ့တာေတြ ရွိတယ္လို႔ ၾကားရသိရပါတယ္။
ဒီေနရာမွာ အစိုးရရဲ႕ အိမ္ရာေျမကြက္ ေဖာ္ထုတ္ေရး စီမံကိန္းအရျဖစ္ေစ၊ အိမ္ပိုင္မရွိေသးတဲ့ ဝန္ထမ္းမ်ားအတြက္ လုပ္သက္ ႏွင့္ တာဝန္အရျဖစ္ေစ ခ်ထားေပးတဲ့ ေျမေတြကို မဆိုလိုပါဘူး။ ေဆြေတာ္မ်ိဳးေတာ္နဲ႔ လက္သင့္ရာ ကို ခ်ထားေပးျခင္း၊ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူမႈျဖင့္ ခ်ထားျခင္း စတဲ့ခ်ီးျမႇင့္မႈ ေတြ ကို ဆုိလိုျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီ ‘မင္းေပးေျမ’ေတြရဲ႕ ၉၀ ရာခုိင္ ႏႈန္းခန္႔ဟာ အိမ္ရာေျမဝယ္ေလွာင္ ၿပီး ေဈးကစားသူေတြရဲ႕ လက္တြင္းသက္ဆင္း ကုန္ တာပါပဲ။ ယခင္တပ္မေတာ္အစိုးရ လက္ထက္မွ ယေန႔အထိ ရွင္သန္ေနတဲ့ ‘မင္းေပးေျမ’ေတြဟာ ေျမဝယ္ေဈးကစားမႈကို အဓိကႀကီးထြားေအာင္ ပ်ိဳးေထာင္ေပးခဲ့တာ အထင္အရွား ေတြ႕ရွိႏုိင္ပါတယ္။
ျမန္မာႏုိင္ငံရဲ႕ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးမႈလုပ္ငန္းစဥ္ေတြကိုၾကည့္ရင္ လယ္ေျမဧ ကေတြ ေထာင္ေသာင္းခ်ီၿပီး အိမ္ရာကြက္ေတြ ေဖာ္ထုတ္ခ်ထားေပးခဲ့တာ၊ ၿမိဳ႕သစ္ေတြ တည္ေဆာက္ၿပီး ေနရာခ် ထားေပးခဲ့တာေတြ ကို ေခတ္အ ဆက္ဆက္ မွာ ေတြ႕ျမင္ႏုိင္ပါတယ္။ အဲဒီလို အလံုးအရင္းနဲ႔ ခ်ထားေပးတဲ့ တဒဂၤအခိုက္အတန္႔ ကာလအတြင္းမွာ အိမ္ရာေျမဝယ္ေလွာင္ၿပီး ေဈး ကစားမႈေတြ ေလ်ာ့နည္းၿငိမ္သက္သြားတာ ေတြ႕ရပါတယ္။ ၁၉၉၀ ျပည့္ႏွစ္ ဝန္းက်င္မွာဆုိရင္ အိမ္ရာေျမေတြ အလြန္အမင္းတိုး ခ်ဲ႕ျဖည့္ဆည္းမႈ (Over Supply) ပင္ ျဖစ္ခဲ့တာ ေတြ႕ႏိုင္ပါတယ္။ ၿမိဳ႕သစ္ခုနစ္ၿမိဳ႕ စတုရန္းမိုင္ေပါင္း ၁၇၀ ခန္႔အထိ အႀကီးအက်ယ္တိုး ခ်ဲ႕ခဲ့တာပါပဲ။ ဒါေပမဲ့ ‘သမင္ေမြး ရင္း က်ားစားရင္း’ဆုိသလို အိမ္ရာအေျမာက္အျမားဟာ ေျမဝယ္ေလွာင္ၿပီး ေဈး ကစားသူေတြရဲ႕ လက္ထဲကို အခ်ိန္တိုအတြင္း သက္ဆင္းကုန္တာ ေတြ႕ရပါ တယ္။ ယခု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ၿမိဳ႕သစ္ထပ္မံ တည္ေဆာက္ဦးမယ္ လို႔ ေျပာ သံေတြၾကားေနရပါတယ္။ လက္ရွိ ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈစနစ္ကို လက္ကိုင္ျပဳေန သမွ် ၿမိဳ႕သစ္တည္ေဆာက္တဲ့ အခိုက္အတန္႔မွာသာ ေျမေဈးေအး တာ၊ ေဈး ၿငိမ္တာကို ေတြ႕ရမွာျဖစ္ၿပီး ေနာင္က်ရင္ ေရွးယခင္အစဥ္အလာတုိင္း ၿမိဳ႕ သစ္ ေျမေတြဟာလည္း ေျမဝယ္ေလွာင္ၿပီး ေဈးကစားမႈ က်ားခံတြင္းအ တြင္း တစ္နည္းမဟုတ္တစ္နည္း ေရာက္ရွိကုန္မွာ ေသခ်ာပါတယ္။
ဒီေနရာမွာ ေျမေဈးမတက္တာေၾကာင့္ ေျမေလွာင္ၿပီး ေဈးကစားတာေတြ မရွိေတာ့ဘူးလို႔ ေျပာလို႔ မရပါဘူး။ တစ္ေသာင္းျမတ္ျမတ္၊ တစ္သိန္းျမ တ္ျမတ္ သူ႔အတိုင္းအတာနဲ႔သူ ရွင္သန္ေနဦးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။
ေနာက္ၿပီး ျမန္္မာႏုိင္ငံမွာ ၿမိဳ႕ျပေျမေဈးေတြ တစ္ဆင့္ၿပီးတစ္ဆင့္ တက္ေန တာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္အထိပါပဲ။ လက္ရွိကာလ ေဈးေအးသြားတဲ့ အခ်ိန္မတိုင္ မီ ေတာက္ေလွ်ာက္တက္ခဲ့တာ ေတြ႕ျမင္ႏုိင္ပါတယ္။ အဲဒီလို ၿမိဳ႕ျပေျမေ ဈးေတြ တက္လို႔ ဝယ္ၿပီးေလွာင္ၾကတာ တြက္ေျခသိပ္မကိုက္ၾကတဲ့အတြက္ လယ္ယာေျမေတြကို ဝယ္ၿပီး ေလွာင္ၾကျပန္တာ ေတြ႕ရပါ တယ္။ ရန္ကုန္-မႏၲေလး စတဲ့ၿမိဳ႕ ႀကီးေတြရဲ႕ ၿမိဳ႕ပတ္ပတ္လည္က လယ္ယာေျမေတြကို ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ အလြန္ကာလမွစတင္ၿပီး အစုလိုက္အၿပံဳလိုက္ ဝယ္ကုန္ပါ တယ္။ ရန္ကုန္-မႏၲေလး အျမန္လမ္းေဘးက ေျမလြတ္ေတြလည္း ‘မင္းေပး မင္းယူ’ စနစ္နဲ႔ ကုန္သြားပါၿပီ။ အစိုးရလက္ထဲမွာ ၿမိဳ႕ျပနဲ႔ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးေ ဆာင္ရြက္ဖို႔ ေျမလြတ္ေတြ မရွိေတာ့ပါဘူး။ ၿမိဳ႕ျပဆင္ေျခဖံုးနဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့ လယ္ေျမေတြကို ၿမိဳ႕တိုးခ်ဲ႕ရန္ (သို႔ မဟုတ္) ၿမိဳ႕သစ္တည္ရန္ (သို႔ မဟုတ္) စက္မႈဇုန္တည္ေဆာက္ရန္ အသံုးခ်မယ့္ေန႔ရက္ကို မလြဲမေသြေရာက္ရွိလာ မယ္။ အဲဒီအခါက်ရင္ လယ္ေျမေတြနဲ႔ ေျမလြတ္ေတြ ေဈးတက္လာမယ္ ဆုိတာကို ႀကိဳတင္ေမွ်ာ္မွန္းၿပီး ဝယ္ယူထား ၾကတာပါပဲ။ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ လယ္ ယာေျမဥပေဒကလည္း လယ္ယာ ေျမဝယ္ေလွာင္ၿပီး ေဈးကစားမႈ ေတြကို သြယ္ဝိုက္တဲ့နည္းနဲ႔ အား ေပးအားေျမႇာက္ျပဳထားတာ ေတြ႕ရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေျမယာေဈးကစားမႈဟာ ၿမိဳ႕ျပင္ထြက္ၿပီး ၿမိဳ႕စြန္ရွိ လယ္ေျမေတြ ဝယ္ထားတဲ့ ‘လည္လည္ဝယ္ဝယ္’ဆိုတဲ့ ပံုစံသစ္တစ္ခု ျမန္မာျပည္ မွာ ေပၚေပါက္လာတာ ေတြ႕ရွိရျခင္းျဖစ္ပါတယ္။
၁၉၅၃ ခုႏွစ္ လယ္ယာေျမ ႏုိင္ငံပိုင္ ျပဳလုပ္ေရးအက္ဥပေဒမွာ ‘ေတာင္သူ လယ္သမား’ဆိုတဲ့စကားရပ္ကို အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆိုရာမွာ (၁) လယ္ယာေျမကို မိမိ၏ အဓိကအသက္ေမြးဝမ္းေက်ာင္း အျဖစ္ျဖင့္ မိမိလက္ျဖင့္ လုပ္ကိုင္သူ (သို႔တည္းမဟုတ္) မိမိလက္ျဖင့္ အစဥ္တစိုက္လုပ္ကိုင္ခဲ့သူ၊ (၂) ဆုိင္ရာႏွစ္ တြင္ လယ္ယာေျမကို မိမိ အဓိက အသက္ေမြးဝမ္းေက်ာင္းအျဖစ္ ကိုယ္တုိင္ ႀကီးၾကပ္ လုပ္ကိုင္သူကို ဆုိသည္လို႔ အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆုိခဲ့ပါတယ္။
၂၀၁၂လယ္ယာေျမဥပေဒအရေတာင္ သူလယ္သမား အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆုိရာမွာ အထက္ပါႏွစ္ခ်က္သာမက ‘ေျမကိုအသံုးျပဳ၍ စိုက္ပ်ိဳးေရး၊ ေမြးျမဴေရး လုပ္ ငန္းဆုိင္ရာ လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ပါဝင္ေဆာင္ရြက္ေနသူ’ဆိုတဲ့ အမ်ိဳးအစားသစ္ ပါဝင္ လာတာေတြ႕ရပါတယ္။ ‘ပါဝင္ ေဆာင္ရြက္ေနသူ’ဆုိတာ ‘အဓိကအ သက္ေမြးဝမ္းေက်ာင္းအျဖစ္ ကိုယ္တိုင္လုပ္ကိုင္သူ’နဲ႔ အဓိပၸာယ္လံုးဝျခား နားပါတယ္။ ကိုယ္တုိင္ လုပ္ကိုင္မွမဟုတ္ဘူး၊ တစ္နည္းနည္း ပါဝင္ေဆာင္ ရြက္႐ံုမွ်နဲ႔ လယ္သမားျဖစ္ၿပီဆုိတဲ့ ကယ္ေပါက္ကို ဖြင့္ေပးလိုက္ျခင္းျဖစ္ တယ္လို႔ ေကာက္ယူႏုိင္တာ ေတြ႕ရွိရပါတယ္။ အဲဒီ ကယ္ေပါက္မွေနၿပီး လယ္ေျမေတြ ဧကရာနဲ႔ေထာင္နဲ႔ ခ်ီၿပီး ဝယ္ၾကမယ္။ ၿပီးေတာ့ ပံုစံ (၇)ယူ ထားမယ္။ ကိုယ္တုိင္လုပ္ဖို႔ မလိုဘဲ သီးစားခ်ေပးမယ္။ ေဈးရရင္ လယ္ေတြျ ပန္ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ လည္လည္ဝယ္ဝယ္ေတြပါ လယ္သမားျဖစ္ကုန္တာပါပဲ။
ဒါေၾကာင့္ အဲဒီဥပေဒဟာ လယ္ယာေျမေတြကို ဝယ္ေလွာင္ၿပီး ေဈးကစား မယ့္ သူေတြကို လယ္သမားအမည္ခံၿပီး ေဆာင္ရြက္ခြင့္ရရိွေအာင္ အားေပး ထားတယ္လု႔ိ ဆိုႏုိင္ပါတယ္။ အစစ္အမွန္လယ္သမားမဟုတ္ တဲ့ ေျမရွင္ ႀကီးေတြ ပါ ေပၚထြန္းေစတာလည္း ျဖစ္ပါတယ္။
အစိုးရက ႏုိင္ငံေတာ္အက်ိဳးအတြက္ စီမံကိန္းလုပ္ဖို႔သိမ္းဆည္းခံရရင္လည္း ကာလေပါက္ေဈးနဲ႔ ေလ်ာ္ေၾကးေပးရမယ္။ ကာလေပါက္ ေဈး ကလည္း တက္တက္ေနတာျဖစ္ေတာ့ ဆက္ၿပီး ႀကီးပြားၾကဦးမွာေပါ့။
ေနာက္ၿပီး ေျမေလွာင္ၿပီး ေဈးကစားတဲ့ လုပ္ရပ္ေတြက ေငြမည္းေတြစီး ဝင္မႈ ကို အႀကီးအက်ယ္ အားေပးလ်က္ရွိေၾကာင္းလည္း ေတြ႕ရွိႏုိင္ပါတယ္။ အထူးသျဖင့္ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အိမ္ရာေျမေဈးကြက္အတြင္း တ႐ုတ္ဝယ္ လက္ေတြ ေငြမည္းကိုင္ၿပီး ဝင္လာတုိင္း ေျမေဈးတက္ေလ့ ရွိတာ ေတြ႕ျမ င္ႏုိင္ပါတယ္။ လယ္ေျမေတြဝယ္တဲ့အထဲမွာပင္ တ႐ုတ္ဝယ္လက္ေတြ ပါ ဝင္ေၾကာင္း ၾကားသိရပါတယ္။ ေျမအရာင္းအဝယ္ အလႊဲအေျပာင္းအေပၚ လက္ရွိအခြန္ေကာက္ခံမႈစနစ္ကို ေငြမည္းပိုင္ရွင္ေတြက ပန္းနဲ႔ ေပါက္တယ္ လို႔ပဲ ေအာက္ေမ့ၾကပါတယ္။ လာဘ္ေပးလာဘ္ယူမႈက ရတဲ့ေငြေတြ၊ အခြန္ေ ရွာင္ထားတဲ့ေငြေတြ၊ တရားမဝင္ ကုန္သြယ္မႈမ်ားက ရတဲ့ေငြေတြ၊ မူးယစ္ေ ဆးဝါး ေရာင္းဝယ္မႈက ရတဲ့ေငြေတြဟာ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ထဲ ဝင္ေရာက္ လာၿပီး သတ္မွတ္တဲ့အခြန္ေငြကို ေဆာင္လိုက္႐ံုမွ်နဲ႔ တရားဝင္ မေရႊ႕ မေျပာင္းႏုိင္တဲ့ ပစၥည္းပိုင္ဆုိင္မႈေတြ ျဖစ္သြားပါတယ္။
ဒါ ေၾကာင့္ ေျမေလွာင္ေဈးကစားမႈ ေတြကို မႏွိမ္နင္းႏုိင္သမွ် ေငြမည္းမ်ား စီးဝင္ေစမယ့္ ပင္မလမ္း ေၾကာင္းႀကီးတစ္ရပ္ကို တရားဝင္ ဖြင့္ေပးထား သလိုပါပဲ။ ဆင္းရဲတဲ့တုိင္းျပည္မွာ အခြန္ႏွစ္ခါနာတဲ့ ဒုကၡကိုပါ ႀကံဳေတြ႕ရၿပီး ပိုမိုဆင္းရဲတြင္းနက္ေစတာ ျဖစ္ပါတယ္။လက္ရွိ အခြန္အေကာက္ဥပေဒ အရ ေငြမည္းသိန္း ၁,၀၀၀ အတြက္၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ေလွ်ာ္ဖြပ္ခေပးလိုက္ရင္ က်ပ္သိန္း ၇၀၀ ဟာ ေလွ်ာ္ဖြပ္ၿပီးသား ေငြျဖဴျဖစ္သြားျပန္ပါတယ္။
အဆိုးရြားဆံုးက ေျမေလွာင္ေဈးကစားမႈရဲ႕ ပထမဆံုးလက္သည္ေတြဟာ အစိုးရရဲ႕ အေျခခံအေဆာက္အအံုအပါအဝင္ ဖြံ႕ၿဖိဳး ေရးစီမံကိန္းေတြ စ တင္ေဆာင္ရြက္ေတာ့မယ္ဆုိတဲ့ သတင္းကို အရင္ဆံုးရရွိတဲ့ အစိုးရအ သိုင္းအ ဝိုင္းမွ တာဝန္ရွိပုဂၢိဳလ္မ်ားအပါအ ဝင္ ၎တုိ႔နဲ႔ နီးစပ္မႈရွိတဲ့ အသိုင္း အ ဝိုင္းက ခ႐ိုနီမ်ားပဲ ျဖစ္ေလ့ရွိတာ ေတြ႕ရွိရပါတယ္။ အဲဒီပုဂၢိဳလ္ေတြဟာ အစိုးရစီမံကိန္းလုပ္ေတာ့မယ္ဆုိတဲ့ သတင္းကိုရတာနဲ႔ ႀကိဳတင္ၿပီး ေျမေတြ ဝယ္ထားေလ့ရွိ ပါတယ္။ ဥပမာ- ယခင္အစိုးရ လက္ထက္မွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ သစ္ စီမံကိန္း စတင္မယ္ဆုိတဲ့သတင္းကို ျပည္သူေတြ တရားဝင္ မသိရွိမီက ပင္ ခ႐ုိနီအခ်ိဳ႕က လယ္ေျမေတြကို အလံုးအရင္းန႔ဲ ဝယ္ထားတဲ့အေၾကာင္း ၾကားသိခဲ့ပါတယ္။ ဒလျမစ္ကူးတံတားေဆာက္မယ္လို႔ သတင္းသဲ့သဲ့ထြက္႐ံု ရွိေသး ဒလမွာ ေျမေတြဆင္းဝယ္လို႔ ေျမေဈးေတြ တက္ကုန္တာပဲ ႀကံဳခဲ့ရ ၾကားခဲ့ရပါတယ္။
နိဂံုးခ်ဳပ္ရရင္ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ ေျမေလွာင္ေဈးကစားမႈ ေရာဂါဟာ ၿမိဳ႕ျပေဒ သထဲမွာ တည္ရွိေနဆဲျဖစ္သလို ၿမိဳ႕နဲ႔တစ္ဆက္တည္းရွိတဲ့ လယ္ေျမေတြ ကိုပါ ကူးစက္ပ်ံ႕ႏွံ႔ကုန္ၿပီဆုိတာ သိသာထင္ရွားပါတယ္။
ၿမိဳ႕ျပေဒသမွာ ေျမေဈး ေအးစက္လို႔ လယ္ယာေျမေတြဘက္ကို ကူးစက္ပ်ံ႕ႏွံ႔ သြားတယ္လို႔လည္း ဆုိႏုိင္ပါတယ္။ ေရာဂါကာကြယ္ဖို႔ ေနေနသာသာ ‘မင္း ေပးေျမ’ေတြ၊ ‘မင္းေပးမင္းယူေျမ’ ေတြ အျခားနည္းေတြနဲ႔ ပုိၿပီးေရာ ဂါရင့္ဖိစီးလာတာ ေတြ႕ျမင္ရပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ‘ေျမဝယ္ေဈးကစား တဲ့ ေငြၾကယ္ေလးမ်ား ေႂကြၿပီလား’လို႔ ကဗ်ာဆန္ဆန္ေမးရင္ ‘သူ႔အတိုင္းအ တာနဲ႔သူ လင္းလက္ ဆဲပါခင္ဗ်ာ’လို႔ ေျဖရမွာ ျဖစ္ပါ တယ္။ ျမန္မာႏုိင္ငံ မွာ ေျမေလွာင္ေဈးကစားတဲ့ ေရာဂါထႂကြမႈကို ႏွိပ္ကြပ္ႏုိင္မွသာလွ်င္ စစ္မွန္ တဲ့ အိမ္ရာေျမေဈးတည္ၿငိမ္မႈကို ရရွိမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမေလွာင္ေဈးကစား မႈ ႏွိပ္ကြပ္ျခင္းနဲ႔ အိမ္ရာေျမေဈးတည္ၿငိမ္ေရး (Supressing Land Speculation and Stabli-zation of Land Price) အတြက္ ဘယ္လိုေ ဆာင္ ရြက္သင့္တယ္ဆုိတဲ့အေၾကာင္းကို နည္းလမ္းရွာေဖြၿပီး ဆက္လက္ေ ဆြးေႏြးတင္ျပလိုပါေသးတယ္။
Credit: 7DayDaily
