ကြန္ဒို ဥပေဒ၏ နည္းဥပေဒထြက္ရွိရန္ က်န္ရွိေနေသာေၾကာင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းတည္ေဆာက္သူမ်ား ေရာင္းအားက်ဆင္းေနရၿခင္းၿဖစ္သည္
ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေၿပာသည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ ၂၀၁၆ က အတည္ၿပဳၿပဌာနး္လိုက္သည့္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ကြန္ဒိုဥပေဒတြင္ နည္းဥပေဒ ထြက္ရွိရန္ က်န္ရွိေနေသာေၾကာင့္ ကြန္ဒိုတည္ေဆာက္သူလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အၾကပ္ေတြ့ေနရၿခင္းၿဖစ္သည္။
" ေစ်းကြက္မွာ ေရာင္းဖို့ေစာင့္ေနရတာေတြမ်ားေတာ့ နည္းဥပေဒ ထြက္ဖို႔က်န္ေနေတာ့ အကုန္အက်ပ္ရိုက္ကုန္တာ " ဟုေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးကေၿပာသည္။
ကြန္ဒိုဥပေဒတြင္ပါ၀င္သည့္ စတုရန္းေပ ၂ေသာင္းေက်ာ္
အက်ယ္အ၀န္း နွင့္ ရာခိုင္နွဳန္း ၄၀ေက်ာ္ပါက နိုင္ငံၿခားသားမ်ားအား ၊ ေရာင္းခ်နိုင္သည့္ဆိုသည့္အခ်က္ေၾကာင့္ အၿမန္ဆံူးနည္းဥပေဒ ၿပဌာန္းေပးရန္ ၊ လိုအပ္ေၾကာင္း iGreen ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမွ မန္ေနဂ်င္းဒါရိုက္တာ ကိုေက်ာ္ေက်ာ္နိုင္ကဆိုသည္။
စုေပါင္းပိုင္ ဥပေဒ ကြန္ဒိုေလာ ကို ၂၀၁၆ ခုနွွစ္ ဇန္န၀ါရီ ၂၉ရက္
က ဥပေဒကို ၊ နိုင္ငံပိုင္မီဒီယာမ်ားမွတဆင့္ ထုတ္ၿပန္ေၾကၿငာလိုက္ၿပီၿဖစ္ေသာ္လည္း ၊ နည္းဥပေဒၿပဌာန္းရန္ လိုအပ္ေနၿခင္းၿဖစ္သည္။
၂၀၁၅ ဇန္န၀ါရီ ၂၂ရက္က က်င္းပခဲ့သည့္ ျပည္ေထာင္စု လႊတ္ေတာ္ အစည္းအေ၀းတြင္ ၊ စုေပါင္းအေဆာက္အအုံ ဥပေဒ (ကြန္ဒိုဥပေဒ)
အေပၚ အပုိဒ္လိုက္ ေဆြးေႏြးကာ ဥပေဒတစ္ခုလုံးကို အတည္ျပဳလုိက္ၿပီး ျပည္တြင္းရွိ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအုံ
တစ္ခု၏ အခန္းမ်ားအနက္ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ကို ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားအား ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသည္ဟူေသာ
အခ်က္အပါအ၀င္ အတည္ျပဳခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ကြန္ဒိုအထပ္ျမင့္ တုိက္ခန္းမ်ား ေဆာက္လုပ္မႈ မ်ားျပားလာေသာ္လည္း၊ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းက ေနာက္ဆုံးေကာက္ယူ ထားသည့္ စာရင္းမ်ားအရ ၊ ကြန္ဒုိ၀ယ္ယူႏုိင္သည့္ အိမ္ေထာင္စုသည္ ေလးေသာင္းခန္႔သာရွိၿပီး ၊
၎တုိ႔က ကြန္ဒိုမ်ား၀ယ္ယူမႈမရွိ၍ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းေစ်းကြက္မွာ ယေန႔အထိ ေအးစက္ေနဆဲျဖစ္ သည္။
၂၀၁၁ ခုနွစ္ကေန ၂၀၁၆ ခုနွစ္အထိ ဇန္န၀ါရီ ၂၉ ၊၂၀၁၆ မွဥပေဒ ၿပဌားန္းတာကို ဖတ္ရွဳေလ့လာခဲ့ရပါတယ္ ၊ အဲ့လို့ ဥပေဒၾကမ္းကို
ထြက္ရွိ အခ်က္သံုးခ်က္ Sqft ၂ေသာင္းေက်ာ္ ရင္စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု
အၿဖစ္ လုပ္ေဆာင္ရမွာၿဖစ္ပါတယ္။
ရာခိုင္နွဳန္း၄၀ေက်ာ္ကို နိုင္ငံၿခားသားကိုေရာင္းခ်လို့ရမယ္ market မွာစိုးရိမ္ေနတာက ေဘးလ္ဒင္း ေအာ္ပေရးရွင္းစင္တာ
ရွိပါတယ္ affortable ကၿဖစ္ကိုၿဖစ္ရမယ္ ၊နွစ္သံုးဆယ္ ေရာင္းခ် ရမယ္ ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းေတြကို ဖိတ္ေခၚရင္ က်ေနာ္တို့ တစ္ေထာင့္တစ္ေနရာက ေန၀င္လုပ္ပါ့မယ္၊ က်ေနာ္တို့လက္ရွိ ပိုင္ထားတဲ့ အခ်ိဳ႕ေၿမေတြေပါ့ ေနာ္ စက္မႈေၿမေတြ ရွိတယ္ ၊က်ေနာ္တို့လယ္ယာေၿမကေန အၿခား နည္းလမ္းေတြကို သံုးစြဲခဲ့တဲ့ေၿမ ေတြရွိပါတယ္ ၊ ဒီလိုေၿမေတြကေနၿပီးေတာ့ က်ေနာ္တို့ကိုယ္ပိုင္ေၿမထဲကပဲ
တန္ဖိုးနည္း အတြက္ သိန္း ၁၂၀ ၊ သိန္း ၁၅၀ တစ္လကို ၇၅၀၀၀ လေပါင္း ၁၀၀ ေသာ့အပ္ၿပီးေနာက္ပိုင္းမွာ ၊ ၈နွစ္ေက်ာ္ေက်ာ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႔ရွိပါတယ္ ၊ ၆ထပ္ရဲ့ ေပၚလစီအခန္း တစ္ခန္းမွ
၁.၂ ကားပါကင္ အခ်ိဳ႔ ရွိရမယ္ ဆိုတာေၾကာင့္ ၊ က်ေနာ္တို့ ေဘာင္ေလးၿဖစ္ေနတယ္ ၊ တန္ဖိုးနည္း အတြက္ ဒီေဘာင္ေလးကို ဖယ္ေပး ဖို႕လိုတယ္ ၊သက္ဆုိင္ရာရန္ကုန္တိုင္း၀န္ၾကီးခ်ဳပ္ကိုစာတင္ၿပီးေတာ့ သိန္း ၁၂၀ နဲ႔ သိန္း ၁၅၀၀န္းက်င္၊ စကြဲဖိ က ၄၀၀ ေငြေပးခ်မွဳစနစ္က တစ္လ ၇၅၀၀၀ လေပါင္း တစ္ရာ ၂၀၁၂ က စလုပ္တုန္းက middle class က လူတန္းစားကိုပဲ ေရာင္းခ်နိုင္ခဲ့တယ္ ။
တကယ္တန္း အမ်ားၿပည္သူေတာင္းတေနတယ္ က်ေနာ္ ၁ sqftမွာ
pae စနစ္က တစ္ေသာင္းခြဲနဲ့ နွစ္ေသာင္းၾကားမွာ ရွိတယ္ ၊ sqft ၄၀၀ မွာ သိန္း၈၀က ေဆာက္လုပ္ေရးကုန္က်စရိတ္ရွိတယ္၊
ေၿမဖိုးေတြထည့္ေပါင္းရဦးမယ္ ယမန္ေန ႔ ေပၚလစီညိုေနတာရွိတယ္
ကိုယ္ပိုင္ေၿမေနရာမွာလုပ္မယ္ ပရိုပိုဆယ္တင္ပါ့မယ္ ၊
တင္ၿပခ်က္သာ ေအာင္ၿမင္မွာပါ တစ္လကို ၇၅၀၀၀ နဲ႕
လေပါင္း တစ္ရာ ေသာ့မအပ္ခင္ ၇၅သိန္းကို ၂နွစ္အတြင္းေပးေခ်ရမွာ
ပါ ၊ အခန္း၃၀၀၀ေလာက္ မွန္းထားတယ္
ဆူးေလ နဲ႔ ၁၀မိုင္၀န္းက်င္ အေ၀းကြာမွာ ရွိတယ္ ၊
ဘဏ္ေတြနဲ႕ခ်ိတ္လို့ရရင္ တန္ဖိုးခ်မွာပါ ဘဏ္ရဲ့ support ရရင္ ပိုေကာင္း ဒီနွစ္ထဲမွာစမယ္ ပရိုပိုဆယ္ကို သၾကန္မတိုင္ခင္တင္ပါ့မယ္ ။
ေနးရွင္းၿမန္မာ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
