၂၀၁၇ ခုႏွစ္သည္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ငန္းမ်ား ျပန္လည္ ဖြံ႔ၿဖိဳးလာသည့္ႏွစ္ဟု ဆိုရမည္။ ဇန္နဝါရီလဆန္းကပင္ အေရာင္းအဝယ္ အငွား ေဈးကြက္မ်ား ႏိုးထလာသည္ကို ေတြ႔ရသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္မ်ား၌ သူ႔ရပ္ကြက္ႏွင့္သူ အေရာင္းအဝယ္မ်ား ျဖစ္ထြန္းေနသည္ကုိ ေတြ႔ရသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ လက္ဖက္ရည္ဆုိင္ႀကီး၊ ဆုိင္ေသး၊ မည္သည့္ ဆိုင္တြင္မဆုိ လက္ဖက္ရည္ေသာက္ သူမ်ား၏ စကားဝိုင္းတြင္ အိမ္ၿခံေျမ အေၾကာင္းမ်ားကို မပါမျဖစ္ ေဆြးေႏြးေနၾကသည္ကို ျမင္ေတြ႔ ရသည္။
ၾကက္ဖႏွစ္ စီးပြားေရး၊ အခြင့္အေရး ဘယ္လုိရွိမည္လဲ
ထုိ႔အတူ ယခုႏွစ္သည္ တရုတ္လူမ်ိဳးတို႔၏ တရုတ္ရုိးရာေဗဒင္အရ "ၾကက္ဖ" ႏွစ္ ဟု ဆုိ၏။ လူမႈေရးတြင္ မိတ္ေဆြသစ္မ်ား၊ ကူညီမည့္သူ မ်ား ေပၚမည္။ စီးပြားေရး ႏွင့္ ပတ္သတ္၍ အခြင့္အေရးေကာင္းမ်ားကို ႀကံဳေတြ႔ႏုိင္၏။ စီးပြားေရး တည္ေဆာက္မႈ အမ်ိဳးမ်ိဳးႏွင့္ စက္မႈသံုးကိရိ ယာ မ်ားက ေနရာယူထား၏ ဟု ဥာဏ္ထြန္း(ေရနံ) က" မီးၾကက္ႏွစ္မြန္ ၂၀၁၇" ေဆာင္းပါးတြင္ ေရးသားထားသည္ကို ေတြ႔ရသည္။
ကၽြႏု္ပ္ဆုိလွ်င္ စီးပြားေရး တည္ေဆာက္မႈ အမ်ိဳးမ်ိဳးႏွင့္ စက္မႈသံုးကီရိယာမ်ား အတြက္ ေျမေနရာမ်ားစြာ လိုအပ္မည္ျဖစ္၍ ေျမကြက္ေဈးမ်ား လည္း ေကာင္းလာမည္ ဟု ယံုၾကည္ရေပသည္။ တရုတ္ရိုးရာေဗဒင္အရ "ၾကက္ဖႏွစ္" ကို ေလ့လာေစာင့္ၾကည့္ရမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ယခုလက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းႏွင့္ ၿမိဳ႕သစ္အိမ္ၿခံေျမေဈးမ်ားက ေကာင္းလာသည္ကေတာ့ အမွန္ပင္ ျဖစ္သည္။
အေရွ႕ကို ေလွ်ာက္ပါလို႔ အေနာက္ကုိတဲ႔ ေမွ်ာ္လိုက္ရင္ ပြဲျဖစ္ေနၾက တာေတြ႔ျမင္
ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ယူ၍ ျမွဳပ္ႏွံထားသူလိုသူမ်ားမွာ ရန္ကုန္အေရွ႕ ဘက္ျခမ္းတြင္ ဝယ္ယူရန္ အားသန္သူမ်ားက ဒဂံုဆိပ္ကမ္း၊ ဒဂံုေတာင္၊ ဒဂံုေျမာက္၊ ဒဂံုအေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ကြင္းဆင္းေလ့လာ၍ သိန္း(၁၀၀) ပတ္ဝန္းက်င္ မွ သိန္း(၅၀၀) အထိ အနိမ္႔ေျမကြက္မ်ား ဝယ္ေရာင္း လုပ္ကိုင္ေနၾကသည္ကို ေတြ႔ရသည္။ ထို႔အတူ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အေနာက္ ဘက္ျခမ္းဟု ဆုိရမည့္ လႈိင္သာယာ၊ ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕နယ္ရွိ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားကလည္း သူ႔ေနရာႏွင့္သူ အေရာင္းေဈးကြက္၊ အငွားေဈးကြက္ တစ္ခုမဟုတ္ တစ္ခု ျဖစ္ေနၾကသည္ဟု သိရသည္။
အိမ္ၿခံေျမ တက္ ေဈးကိုေမွ်ာ္၊ ရင္းႏွီးထားခ်င္တာ လူတုိင္းေနာ္
စာေရးသူႏွင့္ ဆက္သြယ္၍ အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္လိုသူမ်ားမွာ ျပန္လည္ ေရာင္းခ်ဖို႔ထက္ (၆)လျဖစ္ေစ၊ တစ္ႏွစ္ျဖစ္ေစ၊ တက္ေဈးကို ေစာင့္၍ ေရာင္းမည့္သူမ်ား ျဖစ္သည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္လည္း ၎းတုိ႔ဝယ္လိုသည့္ ေျမကြက္မ်ားမွာ အရႈပ္အရွင္းကင္းကင္း ကန္႔ကြက္ခ်က္ကင္းကင္း ေျမကြက္မ်ိဳးကုိသာ ဝယ္လုိၾကသည္။ ထို႔ျပင္ ေျမကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ေအးသည္ျဖစ္ေစ၊ ျမန္သည္ျဖစ္ေစဈ အေျခအေန အခ်ိန္အခါအရ တည္ၿငိမ္ေအးခ်မ္းၿပီး အတက္ဘက္သုိ႔သာ ဦးတည္ေနသည့္ ေနရာမ်ိဳးကုိ ေရြးခ်ယ္၍ ဝယ္ေပးေစလုိၾကသည္။
ရပ္ကြက္အတြင္းက (၁၀'x၆၀') ေျမတစ္ကြက္ သိန္း ၄၀ ႏွင့္ ဝယ္ဖို႔အခက္
ဤသုိ႔ အားကိုးတႀကီးျဖင့္ ေရာက္လာၾကသူ အခ်ိဳ႕ေၾကာင့္ ေျမကြက္ ဝယ္လိုသူမ်ားအတြက္ တာဝန္ႀကီးသူက စာေရးသူ ျဖစ္လာတယ္။ ယခုတေလာ ေျမကြက္ ဝယ္လိုသူမ်ားကလည္း ေဈးအမ်ားႀကီးတန္ေသာ ေျမကြက္မ်ားထက္ တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ ေျခႏိုင္လက္ႏိုင္ သိန္း ၄၀ မွ သိန္း ၈၀ နီးပါး ေျမကြက္မ်ားကိုသာ ဝယ္လုိၾကသည္။ ယင္းေဈးႏႈန္း အေနအထားျဖင့္ဆိုလွ်င္ ရပ္ကြက္အတြင္း (၁၀'x၆၀') ေျမကြက္ေတာင္ ဝယ္မရႏိုင္သည့္ အေျခအေနမ်ိဳး ျဖစ္ေနသည္။
(၄၀'x၆၀') ေျမကြက္တစ္ကြက္၊ သိန္း (၄၀)အထက္ ေပးႏိုင္လွ်င္ ရြာျပင္ထြက္၍ ၾကည့္ႏိုင္သည္
ဤသို႔ ရပ္ကြက္အတြင္းမရႏုိင္မွန္းသိရသျဖင့္ ရြာျပင္ထြက္ရေတာ့သည္။ ရြာျပင္ထြက္သည္ဆုိေသာ္လည္း ရပ္ကြက္ႏွင့္ေဝးၿပီး ေခၚမၾကား၊ ေအာ္မၾကား ေဝးလံေခါင္ဖ်ားသည့္ေနရာမ်ိဳးေတာ့ မျဖစ္ေစရပါ။ ရပ္ကြက္ေတြနဲ႔လည္း နီးၿပီး ကားလမ္းမႀကီးႏွင့္လည္း မနီးမေဝး ေနရာမ်ိဳး ျဖစ္ဖို႔လည္း လုိျပန္သည္။
အနိမ့္ဆံုးေဈး သိန္း ၄၀၊ သိန္း ၈၀ တန္ (၄၀'x၆၀') ေျမကြက္တစ္ကြက္ ရဖို႔ရန္မွာ လြယ္ကူသည့္အလုပ္ေတာ့ မဟုတ္ပါ။
ယင္းကဲ႔သို႔ ေပ့ါေပ့ါပါးပါး ေဈးႏႈန္းႏွင့္ ရႏိုင္ရန္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ဂ်ာနယ္၊ ေရႊဆ႒ဂံ ဂ်ာနယ္၊ ေဈးကြက္ဂ်ာနယ္၊ ေၾကာ္ျငာမ်ားတြင္ မူးေနာက္ေအာင္ ရွာေဖြၾကည့္ေသာ္လည္း တစ္ခါတစ္ရံမွသာ ေတြ႔ႏုိင္သည္။ သည္ေတာ့လည္း စာေရးသူ ကိုယ္တုိင္ စိတ္ႀကိဳက္၊ ဝယ္ယူသူ စိတ္တိုင္းက် ျဖစ္ဖုိ႔အတြက္ ရပ္ကြက္အတြင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္ ဆက္သြယ္ရေတာ့သည္။
သံုးႏိုင္ေသာေငြ၊ ေပးႏိုင္သည့္ ေဈး၊ အက်ိဳးေဆာင္က လက္မေႏွး၊ ခ်က္ခ်င္း ရွာေဖြေပး
ရပ္ကြက္အတြင္း အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္ ဆက္သြယ္ ၾကည့္သည့္အခါမွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ဂ်ာနယ္တြင္ ေတြ႔ရခဲေသာ သိန္း(၄၀) သိန္း (၅၀) သိန္း (၇၀) စသည့္ ပါမစ္ေျမ၊ ဂရန္ေျမကြက္မ်ားကို ေတြ႔လာရသည္။ အင္တာနက္ေခတ္ ျဖစ္၍လားမသိ၊ စာေရးသူက သိန္း ၅၀ မွ သိန္း ၇၀ အထိ ေျမကြက္မ်ားကုိ ဝယ္လုိေၾကာင္း ေျပာျပလုိက္သည္ႏွင့္ ပြဲစားအခ်င္းခ်င္း ခ်ိတ္ဆက္ကာ သိန္း(၇၀)အထိ ဆုိလွ်င္ ဒဂံုေတာင္ ၁၀၅၊ ၁၀၆ ရပ္ကြက္ႏွင့္ က်ီစုရြာၾကားရွိ ၁၄၅၊ ၁၄၆၊ ၁၄၇ ရပ္ကြက္မ်ားတြင္ ေရာင္းရန္ရွိေၾကာင္း၊ မည္သည့္ေျမကြက္မ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း ဖုန္းတြင္ အဆင္သင့္ ထည့္သြင္းထားသည့္ ေျမပံုကို အေထာက္ျပႏိုင္သည္အထိ ျမန္ဆန္ထိက်သည္ကို ေတြ႔ရသည္။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းတြင္ ဝယ္လုိပါက (၄၀'x၆၀') ေျမတစ္ကြက္လွ်င္ အနည္းဆံုးေဈး (၇၅) သိန္းမွ သိန္း (၉၀)ထိ ေဈးေပါက္ေနေၾကာင္း ယင္းေျမကြက္နံပါတ္မ်ားမွာ ၈၂၊ ၈၃၊ ၈၄၊ ၈၅၊ ၈၆ ရပ္ကြက္မ်ားမွ မည္သည့္ေျမကြက္ မ်ား ျဖစ္ေၾကာင္း ခ်က္ခ်င္း သိရသည္။
စာေရးသူက ယင္းတို႔ ေျပာစကားမ်ား မွန္မမွန္ သိႏုိင္ရန္ အျခားသိကၽြမ္းသည့္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးႏွင့္ခ်ိတ္ဆက္၍ ေမးျမန္းၾကည့္ရာ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ တစ္ထပ္တည္းျဖစ္ေနေၾကာင္း သိရသည္။
ႀကီးႀကီးဝယ္မွာလား၊ ေသးေသးဝယ္မွာလား၊ Facebook ေပၚမွာ ရွာၾကည့္ရင္ ေဈးမမ်ား
သို႔ျဖစ္ပါ၍ တန္းဖိုးနည္း ေျမကြက္ဝယ္လိုသူမ်ား အေနျဖင့္ မိမိဝယ္လိုသည့္ ၿမိဳ႕နယ္၊ မိမိဝယ္ႏိုင္သည့္ေဈးႏႈန္းမ်ားႏွင့္ ကိုက္ညီမည့္ေနရာမ်ားကို Facebook ေၾကာ္ျငာတင္ထားသည့္ တစ္ပိုင္တစ္ႏိုင္ ရပ္ကြက္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ား သီးျခားေျမကြက္ ေၾကာ္ျငာ၊ သာဓကအားျဖင့္။ မနီ၊ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တြင္ ေဈးႏႈန္းကို ေလ့လာ ဖတ္ရႈသင့္ပါသည္။
ဥပမာ။ ။ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (၄)ၿမိဳ႕နယ္၊ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားကို သိလိုပါက အေရွ႕၊ အေနာက္၊ ေတာင္၊ ေျမာက္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္(၄)ၿမိဳ႕နယ္၊ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ဝက္ဘ္ဆုိက္တြင္ ၾကည့္ႏိုင္သည္။
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
