အိမ္ျခံေျမက႑ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ အဓိကေသာ့ခ်က္ျဖစ္ေစမည့္ ေကာင္း မြန္ေသာ စီးပြားေရး မူ၀ါဒမ်ား ခ်မွတ္ေပးပါက ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ရင္းႏီွးျမႇဳပ္ႏွံ မႈ အလားအလာ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္မည္ဟု အေမရိကန္ အေျခစုိက္ အိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈ ကုမၸဏီတစ္ခုေသာ Colliers International
က ေမွ်ာ္မွန္းထားေၾကာင္း သိရသည္။
“ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ဆီကုိ ဦးတည္တဲ့ အဓိကေသာ့ခ်က္ျဖစ္တဲဲ့ စီးပြားေရးမူ၀ါဒေတြကုိ အစုိးရက ခ်မွတ္မႈနဲ႔အတူ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္မွာ သာလြန္ေကာင္းမြန္တဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အလားအလာ ျပန္လည္ ဦးေမာ့ လာပါမယ္။ ကဲြလြဲတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ က႑ေတြမွာ အဆက္ မျပတ္ ေျ ဖေလွ်ာ့ေပးမႈ အထူးသျဖင့္ ေငြေရးေၾကးေရးနဲ႔ အာမခံလုပ္ငန္း က႑ေတြ
ကုိ ေျဖေလွ်ာ့ေပးမႈက ႐ုံးခန္းနဲ႔ လူေနအိမ္ခန္းေတြအတြက္ ၀ယ္လုိ အား တုိးတက္မႈကုိ အေထာက္အကူ ျပဳႏုိင္ပါလိမ့္မယ္။ ကြန္ဒုိမီနီယမ္ ေရာင္းခ်မႈ လုပ္ငန္းေတြ ထုိင္းေနေပမယ့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ျပန္လည္ တံု ႔ျပန္ႏုိင္စြမ္း ရွိေနဆဲျဖစ္ၿပီး ႏုိင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ အ တြက္ ျမန္မာႏုိင္ငံက ကမၻာ့ႏုိင္ငံေတြအၾကား ျပန္လည္ထင္ရွားလာတာေ ၾကာင့္ အာ႐ုံစူးစုိက္လာၾကကာ အျမင္သစ္နဲ႔ ႐ႈျမင္လာၾကပါမယ္”
ဟု Colliers International Myanmar မွ ဒုတိယဥကၠ႒ Tony Picon က ေျပာၾကားသည္။
Colliers က ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြက္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္
ထိပ္တန္းႀကိဳတင္ခန္႔မွန္းခ်က္ ၁၀ ခ်က္ကုိ ထုတ္ျပန္ထားၿပီး ပထမအခ်က္၌ ပုိမိုေကာင္းမြန္ေသာ အရည္အေသြးျပည့္ ၀န္ေဆာင္မႈေပးသည့္ တုိက္ခန္း မ်ား ၿပီးစီးမႈႏွင့္အတူ အိမ္ငွားေနထုိင္သူမ်ားသည္ ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းမႈ ည့ံဖ်င္းၿပီး အုိေဟာင္းေသာ အေဆာက္အအံုမ်ားမွ စတင္ထြက္ခြာ
ၾကမည္ျဖစ္ၿပီး အဆင့္ျမင့္တုိက္ခန္းမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္ အလယ္အ လတ္ ၀န္ေဆာင္မႈရွိေသာ တုိက္ခန္းမ်ားက ပုိမုိ ခုိင္မာေသာ ၀ယ္လုိ အားျဖစ္လာမည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။
ဒုတိယအခ်က္အေနျဖင့္ ေငြေၾကးက႑၏ ေနာက္ထပ္ေျဖေလွ်ာ့ ေပးမႈႏွင့္အတူ အာမခံလုပ္ငန္း၏ ေနာက္ဆံုး ပြင့္လင္းလာမႈသည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ တြင္ ေနထုိင္မႈ အဆင့္မ်ား ျမင့္တက္လာေစရန္ တြန္းအားေပးလိမ့္မည္ျဖစ္ ၿပီး အစုိးရသည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အတည္ျပဳေရး လုပ္ငန္းမ်ားကုိ ျမန္ဆန္
ေခ်ာေမြ႕ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖင့္ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီမ်ား ပုိမုိ ၀င္ေရာက္ရန္ အေထာက္အကူ ျပဳႏုိင္မည္ ျဖစ္သည္ဟု သံုးသပ္ထားသည္။
တတိယအခ်က္ အေနျဖင့္ ေစ်းကြက္လုိအပ္ခ်က္အရ ဟုိတယ္ပုိင္ရွင္ မ်ားႏွင့္ အလယ္အလတ္အလႊာ ႏုိင္ငံျခား လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအၾကား ပုိမုိေစ့စပ္ညႇိႏႈိင္းမႈ မ်ား ရွိလာမည္ျဖစ္ၿပီး အထက္တန္းအဆင့္ စီမံကိန္းမ်ားႏွင့္အတူ ေဒသ
ဖြံ႕ၿဖိဳး တုိးတက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္ေသာ ကုမၸဏီမ်ားေၾကာင့္ ႏုိင္ငံျခား အလယ္အလတ္တန္းစား ဟုိတယ္အမွတ္တံဆိပ္မ်ား ၀င္ေရာက္ႏုိင္ရန္ လမ္းခင္းေပးႏုိင္မည္ဟု ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။
စတုတၳအခ်က္တြင္ လူေနကြန္ဒုိမီနီယံ က႑တြင္ အားနည္းေသာ အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈ ဆက္လက္ တည္ရွိေနမည္ျဖစ္ၿပီး နာလန္ထူမည့္ လကၡဏာမ်ားသည္ အလယ္အလတ္ ႏွင့္ အထက္လုပ္ငန္းမ်ား တြင္ ေပၚေပါက္ ဖြယ္ရွိေသာ္လည္း ေရာင္းခ်မႈအပုိင္းတြင္ အားနည္းခ်က္ ရွိေနသည္။ ေျမယာေစ်းႏႈန္းမ်ားကလည္း ေယဘုယ်အားျဖင့္ ျမင့္တက္ဆဲျဖစ္ၿပီး အလားအလာရွိေသာ စီမံကိန္းမ်ားအား အက်ဳိးမဲ့ေစမည္ဟု ခန္႔မွန္းထား သည္။
ပဥၥမအခ်က္ အေနျဖင့္ စစ္မွန္ေသာ အိမ္ရာ၀ယ္လုိအားကုိ အားေပးရန္ အေပါင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ေခ်းေငြအစီအစဥ္မ်ား ေရးဆဲြရန္ ဘဏ္မ်ားက ႀကိဳးပမ္း အားထုတ္ လာၾကေသာ္လည္း ျမင့္မားေသာ အတုိးႏႈန္း အေျခအေနႏွင့္ အတူ ကနဦးတြင္ ေဖာက္သည္၏ စိတ္၀င္စားမႈအားနည္းပံု
ေပၚႏုိင္မည္ဟု ၎တုိ႔က ယူဆထားသည္။
ဆ႒မအခ်က္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ လုပ္အားခ ကုန္က်စရိတ္ သက္သာ မႈႏွင့္ ဆဲြေဆာင္မႈရွိေသာ လူဦးေရဆုိင္ရာ အေျခခံ အေၾကာင္းတရားမ်ား သည္ ႏုိင္ငံျခား ကုမၸဏီမ်ားအား ထပ္မံဆဲြေဆာင္ႏုိင္မည္ျဖစ္ၿပီး ပုိမုိမ်ားျ ပားေသာ ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္းမ်ား၊ သုိေလွာင္႐ုံမ်ားႏွင့္ ေထာက္ပံ့ပုိ႔ေဆာင္ေရး
အေထာက္အကူမ်ား လုိအပ္လာမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ျမင့္ မားေသာ စက္မႈလုပ္ငန္းဆုိင္ရာႏွုန္းထားမ်ား သုိ႔မဟုတ္ ေကာင္းမြန္ေသာ အရည္ အေသြး မရွိသည့္ အေထာက္အကူမ်ားက စိန္ေခၚမႈတစ္ရပ္ အျဖစ္ ေပၚထြက္လာႏုိင္သည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။
န၀မအခ်က္ အေနျဖင့္ သံုးစြဲႏုိင္ေသာ ၀င္ေငြမ်ား ျမင့္တက္
လာျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္းခရီးသြားလုပ္ငန္း ပုိမုိတုိးတက္
လာၿပီး ခရီးသြားေဒသမ်ားျဖစ္ေသာ ငပလီ၊ ေငြေဆာင္၊ ပုဂံ၊
အင္းေလးကဲ့သုိ႔ ေဒသမ်ားရွိ စီမံကိန္းမ်ား ပုိမုိအက်ဳိးေက်းဇူး
ျဖစ္ထြန္းေစမည္ျဖစ္ၿပီး စီမံကိန္းတုိးခ်ဲ႕မႈမ်ားအျပင္
အပန္းေျဖစခန္း ေဆာင္ရြက္မႈမ်ားကုိ မုိးရာသီအတြင္းပင္
တုိးခ်ဲ႕ဖြယ္ရွိေနသည္ဟု ေမွ်ာ္မွန္းထားသည္။
ဒသမအခ်က္ အေနျဖင့္ အစုိးရ စီးပြားေရးမူ၀ါဒမ်ားအား
ခုိင္မာေတာင့္တင္းေအာင္ ေဆာင္ရြက္ႏုိင္ပါက ၾကည္လင္
ေတာက္ပေသာ ရင္းႏီီွးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အေျခအေနသည္
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာမည္ ျဖစ္သည္။
အက်ဳိးအျမတ္မ်ား ျဖစ္ထြန္းလာမည္ျဖစ္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံ
အေနျဖင့္ ကမၻာ့ႏုိင္ငံမ်ားအၾကား ျပန္လည္ထင္ရွားလာမည္
ျဖစ္ကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက ျမန္မာႏုိင္ငံအား အျမင္သစ္
ျဖင့္ ၾကည့္လာၾကလိမ့္မည္ဟု Colliers International က
ထင္ျမင္သံုး သပ္ထားသည္။
Credit: Irrawaddy
