တန္ဖိုးၾကီးကြန္ဒို တိုက္ခန္းေတြနဲ႔ အခန္းက်ယ္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ မရွိသေလာက္ ရပ္ဆိုင္းေနတယ္လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြဆီက သိရပါတယ္ ။
လက္ရွိအိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္းေဈးကြက္က ကြန္ဒို တုိက္ခန္းေတြ နဲ႔ ေဈးျမင့္ အခန္းက်ယ္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ လံုးဝ ရပ္တန္႔ေနျပီး တန္ဖိုးနည္း အခန္းေတြသာ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနပါတယ္ ။
ျမန္မာေရႊဥေဒါင္းမင္းနဲ႔ မဟာနဝရတ္ေျမ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ဥကၠဌ ဦးႏုိင္ဝင္းက ‘လံုးဝအေရာင္းအဝယ္ မရွိဘူး ၊ တိုက္ခန္းက်ယ္ေတြက အခန္းေသးေသးေလးေတြပဲ အေရာင္းအဝယ္ရွိျပီး ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြ လံုးဝအေရာင္းအဝယ္မရွိဘူး’ လို႔ ေျပာပါတယ္ ။
လက္ရွိရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္းေဈးကြက္က က်ပ္သိန္း ၅၀၀ ဝန္းက်င္တန္ေတြသာ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနသလို အမ်ားဆံုး အေရာင္းအဝယ ္ျဖစ္ေနတာကေတာ့ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ဝန္းက်င္အရစ္က် တိုက္ခန္းေတြပဲျဖစ္ပါတယ္ ။ အရင္က ၾကိဳပြိဳင့္တိုက္ခန္းေတြကိုသာ အရစ္က် ေရာင္းခ်တာ ျဖစ္ေပမဲ့ ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ အသင့္ေနထိုင္လို႔ရတဲ့ တိုက္ခန္းေတြကိုပါ အရစ္က်ေရာင္းခ်လာၾကပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ ေျမပိုင္ရွင္ေတြ ကိုယ္တိုင္ကလည္း အက်ိဳးတူ ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ တုိက္ခန္းေတြကို နားလည္မႈနဲ႔ အရစ္က် ေရာင္းခ်တာေတြ ရွိသလို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေပး အသင့္ေနျပီး လစဥ္ေၾကးေပးသြင္းျပီး ေရာင္းခ်တာေတြလည္း ရွိပါတယ္ ။
သည္လို အရစ္က်ေရာင္းခ်တဲ့ တုိက္ခန္းေတြက ျပင္ပက တုိက္ခန္းေပါက္ေဈးေတြထက္ က်ပ္ ၁၀ သိန္းေလာက္မ်ားျပားျပီး အရစ္က်ကို သံုးႏွစ္ေလာက္အထိ ထားကာ ေရာင္းခ်လာၾကပါတယ္ ။
အရစ္က်ကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသြင္းကာ တစ္လငါးသိန္းနဲ႔ ေရာင္းခ်တာေတြ ရွိသလို လူေနထိုင္လို႔မရေသးတဲ့ တိုက္ခန္းေတြကိုေတာ့ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသြင္း တစ္လတစ္ရာခိုင္ႏႈန္းနဲ႔ ေရာင္းခ်တာေတြ ရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္ ။ တုိက္ခန္း အေရာင္းေဈးႏႈန္းေတြကေတာ့ ေနာက္ပိုင္းမွာ က်ပ္သိန္း ၁၂၀ မွ သိန္း ၁၄၀ ေလာက္အထိ ေဈးႏႈန္းသင့္တင့္တဲ့ တုိက္ခန္းေတြ ပါဝင္ျပီး အားလံုးလိုလိုကေတာ့ အရစ္က်ေရာင္းခ်လာၾကပါတယ္ ။
ေျမကြက္အေရာင္းေဈးကြက္က အရင္က က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ေျမကြက္အေရာင္းမရွိေပမဲ့ ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ေျမကြက္ေတြအျပင္ သိန္း ၅၀ ေအာက္ေျမကြက္ေတြပါ ခြဲျခမ္းျပီး ေရာင္းခ်လာၾကပါတယ္ ။ ေဈးကြက္တုိင္းလိုလုိ ကိုယ္တိုင္အေရာင္းတင္ျပီး တစ္ခါနဲ႔ တစ္ခါ မတူညီတဲ႔ ေလၽွာ့ေဈးေတြနဲ႔ ေရာင္းလာၾကပါတယ္ ။ တန္ဖိုးနည္းေျမကြက္အမ်ားစုကေတာ့ အရင္က ေဈးကြက္ေကာင္းခ်ိန္ဝယ္ယူျပီး ထားၾကတဲ့ ေျမကြက္ေတြျဖစ္ျပီး အမ်ားစုကေတာ့ အိမ္မပါတဲ့ စလစ္ေျမ ၊ ပါမစ္နဲ႔ လယ္ယာေျမေတြ ျဖစ္ၾကပါတယ္ ။
တန္ဖိုးနည္းေျမကြက္အမ်းစုက ဒဂံုေလးျမိဳ႕နယ္က ေျမေတြအျပင္ အခုေနာက္ပိုင္း ေမွာဘီ ၊ တိုက္ၾကီး ၊ မဂၤလာဒံု ၊ သန္လ်င္ ၊ ေလးေထာင့္ကန္ အစရွိတဲ့ ေနရာက ေျမေတြကိုပါ ေရာင္းခ်လာၾကပါတယ္ ။ ေျမေတြကို အက်ယ္အဝန္းအရွိတိုင္း ေရာင္းခ်တာမ်ိဳးထက္ ေငြေၾကးတတ္ႏုိင္သေလာက္ ခြဲျခမ္းျပီး ေရာင္းခ်တာေတြလည္း ရွိေနပါတယ္ ။
Credit: The Modern
