ရန္ကင္းအိမ္ၿခံေျမ စိတ္ဝင္စားသူမ်ား ေဈးအျမင့္ပိုင္း မေရာက္ေသး

လူစိတ္ဝင္စားမႈမ်ားၿပီး ကြန္ဒိုနဲ႔ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာေတြ အမ်ားဆံုးေဆာက္လုပ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္လာတဲ႔ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ရဲ႕ အေရာင္းအဝယ္ အေျခအေနနဲ႔ ေဈးကြက္ဘယ္ေလာက္အထိ ေျပာင္းလဲလာတယ္ ဆုိ တာကို တိုင္းလံုးေက်ာ္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းက COO(Chief Operation Officer) ဦးဥာဏ္ထြန္း ကို ေမးျမန္းထားတဲ႔ အထဲက တခ်ိဳ႕ကုိ ေကာက္ႏႈတ္ေဖာ္ျပပါတယ္။

ေမာ္ဒန္။ ။ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ကို စည္ကားတဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္ျဖစ္ေအာင္ လုပ္မယ္ဆုိေတာ့ ဘယ္လုိ လုပ္ငန္း အ မ်ိဳးအစားေတြ စိတ္ဝင္စားမႈ မ်ားေနပါသလဲ။

ဦးဥာဏ္ထြန္း။ ။ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ကေတာ့ အခုလက္ရွိလည္း စည္ကားေနပါတယ္။ ေနာင္ ၅ႏွစ္ ၁၀ ႏွစ္ အ တြင္း ပိုၿပီး စည္ကားလာမယ္လို႔ ယံုၾကည္ပါတယ္။ သြားလာေရး လြယ္ကူျခင္းကလည္း အဓိကက်တဲ႔ အ ခန္းက႑ တစ္ခုျဖစ္ေတာ့ ကြန္ဒို ပေရာဂ်က္ေတြ၊ ေရွာပင္းေမာလ္ေတြ၊ ဘဏ္ေတြ၊ အပန္းေျဖ ေနရာေတြ၊ ေဆးရံု၊ ေဆးေပးခန္းနဲ႔ စားေသာက္ဆုိင္လုပ္ငန္း အစရွိတာေတြ တည္ရွိေနျခင္းကလည္း ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ကို ပိုမုိစည္ကားေစပါတယ္။

ေမာ္ဒန္။ ။ လက္ရွိ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္ရဲ႕ အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္ အေျခအေန သိခ်င္ပါတယ္။

ဦးဥာဏ္ထြန္း။ ။ လက္ရွိ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္အျပင္ တျခားၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာလည္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေဈးကြက္ အ ေျခအေန ေထြေထြထူးထူး ႀကီးႀကီးမားမား ေျပာင္းလဲေနေတာ့ မရွိေသးပါဘူး။ ေျပာရမယ္ဆုိရင္ အေရာင္း ေဈးကြက္နဲ႔ အငွားေဈးကြက္ကေတာ့ ပံုမွန္အတုိင္းပဲ ရွိေနပါတယ္။ အခုလက္ရွိ အငွားေဈးကြက္ကေတာ့ supplies မ်ားေနၿပီး demand ကေတာ့ budget လုပ္ငန္းေတြေပၚ မူတည္ၿပီး အလုပ္ျဖစ္ေနပါတယ္။

ေမာ္ဒန္။ ။ အိမ္ၿခံေျမ အပိုင္းမွာ ဘယ္လိုေနရာေတြကို ပိုစိတ္ဝင္စားၾကလဲ(လံုးခ်င္းလား၊ ကြန္ဒိုလား၊ ေျမကြက္လား)။

ဦးဥာဏ္ထြန္း။ ။ အခု လက္ရွိ အေျခအေနက အိမ္ၿခံေျမ အပိုင္းမွာ လံုးခ်င္းေရာ၊ ကြန္ဒိုေရာ၊ ေျမကြက္ ေတြကို စိတ္ဝင္တစားရွိၾကပါတယ္။ Customers ေတြရဲ႕ သံုးစြဲမယ့္ ေငြပမာဏအလုိက္ လံုးခ်င္း၊ ကြန္ဒို ႏွစ္ခု စလံုးကို စိတ္ဝင္စားၾကပါတယ္။ ေငြပို ေငြလွ်ံ ရွိသူေတြကေတာ့ ေျမကြက္ေတြဘက္မွာပါ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံတာ ေတြ လုပ္လာၾကပါတယ္။ အငွားပိုင္းမွာဆုိရင္လည္း ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္မွာဆိုရင္ ျပည္တြင္းက လာေရာက္ ငွား တာေတြနဲ႔ ျပည္ပအငွားပိုင္း ႏွစ္မ်ိဳးလံုး စိတ္ဝင္စားမႈ မ်ားေနပါတယ္။

ေမာ္ဒန္။ ။ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ ပတ္သတ္ၿပီး အစိုးရပိုင္းက အိမ္ရာအေဟာင္းေတြကို ျပန္ျပင္ေဆာက္ ေတာ့မယ္ဆုိတာေတြ ရွိေနေတာ့ အဲသည္ဘက္က ေဈးကြက္ အေျခအေနေလးေတြ သိခ်င္ပါတယ္။

ဦးဥာဏ္ထြန္း။ ။ ႏိုင္ငံပိုင္သတင္းစာေတြကေနၿပီး အစိုးရအိမ္ရာေတြကို ျပန္လည္ေဆာက္လုပ္ဖို႔အတြက္ တင္ဒါေခၚယူမႈ အပိုင္းေတြကို ၾကားသိရပါတယ္။ အစိုးရရဲ႕ တကယ္ေကာင္းမြန္တဲ႔ လုပ္ေဆာင္ခ်က္ပါ။ အဲ သည္ဘက္ျခမ္းမွာေတာ့ ေဈးကြက္အေျခအေနကေတာ့ သိပ္ၿပီးႀကီးႀကီးမားမား အက်ိဳးသက္ေရာက္မႈ မရွိ ႏိုင္ဘူးလို႔ ထင္ပါတယ္။ ဘာလို႔လဲဆုိေတာ့ ရန္ကင္းၿမိဳ႕နယ္က တုိက္ခန္းအမ်ားစုနဲ႔ ေျမေဈးကြက္ေတြက အရင္ကတည္းက ေဈးေကာင္းၾကတယ္။ သည္လုိလုပ္လုိက္ရင္ လူပိုစိတ္ဝင္စားၿပီး ပိုစည္ကားလာတာမ်ိဳး ျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္။


ေမာ္ဒန္။ ။ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္အေနနဲ႔ ေဈးႏႈန္းေတြ ဘယ္ေလာက္အထိ ေျပာင္းလဲလာ ပါ လဲ။


ဦးဥာဏ္ထြန္း။ ။ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ႏွစ္အစမွ အခု ေအာက္တိုဘာလအထိေတာ့ ေဈးႏႈန္းကို အပိုင္းႏွစ္ပိုင္း ခဲြၿပီး ေျပာျပရရင္ ပထမအပိုင္းက အေရာင္းအဝယ္၊ ဒုတိယအပိုင္းကေတာ့ အငွားေဈးကြက္ ပထမအပိုင္းကုိ စ ေျပာရရင္ အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္မွာ ၂၀၁၄-၂၀၁၅ က ျဖစ္ေပၚခဲ႔တဲ႔ ေဈးႏႈန္းေတြထက္ တစ္ဝက္ခန္႔ ေဈး က်ၿပီး တခ်ိဳ႕ေနရာေတြမွာဆုိရင္ သံုးပံုႏွစ္ပံုခန္႔ ေဈးေတြ က်ဆင္းေနပါတယ္။ ဒုတိယအပိုင္း အငွားေဈး ကြက္ကို ေျပာရရင္ လံုးခ်င္းေရာ၊ ကြန္ဒိုေရာ၊ အငွားေဈးႏႈန္းေတြက တခ်ိဳ႕ေနရာေတြမွာေတာ့ ေဈးႏႈန္း အ နည္းငယ္ က်ဆင္းေနပါတယ္။ အားလံုးကို ၿခံဳၿပီးေျပာရရင္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္း အိမ္ၿခံေျမ ေဈးကြက္က ေတာ့ ႀကီးႀကီးမားမား ေျပာင္းလဲမႈေတာ့ မရွိေသးဘူးလုိ႔ မွတ္ခ်က္ေပးခ်င္ပါတယ္။

ေမာ္ဒန္။ ။ အခုလို ေျဖၾကားေပးတာ ေက်းဇူးတင္ပါတယ္။


Credit: The Modern