လူတစ္ေယာက္ရဲ႕ဘ၀မွာ စား၀တ္ေနေရး ဆိုတဲ့ အေရးအႀကီးဆံုး လိုအပ္ခ်က္တစ္ခုမွာ ေနေရးက အခုေနာက္ပိုင္းမွာ တတိယေနရာကေန ဒုတိယေနရာ ေလာက္ကို ေရာက္လာတဲ့အထိ ပူပန္ေတြးေတာေနရတဲ့ လူေတြ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ တစ္ျဖည္းျဖည္းမ်ားလာပါတယ္ ။
အိမ္ရွိလူကုန္ အလုပ္လုပ္ႏိုင္မွ နည္းနည္းအသက္ရႈေခ်ာင္တယ္ လို႔ဆိုရမယ့့္ ယေန႔စီးပြားေရး အခင္းအက်င္းမွာ လက္လႈပ္မွ ပါးစပ္လႈပ္ႏိုင္တဲ့ အေျခခံလူတန္းစားေတြ ၊ ၀န္ထမ္းေတြ လူလတ္တန္းစား ေတြၾကား အခုတေလာ ၾကားေနရတဲ့စကားေလး တစ္ခုကေတာ့ အသက္အရြယ္အိုမင္းရင့္ေရာ္လို႔ ေသဆံုးခ်ိန္မတိုင္မီ အခ်ိန္ထိ ေတာင္ စိတ္ေအးလက္ေအး နဲ႔ ေက်ာခ်စရာ ေနအိမ္ေလး တစ္လံုးပိုင္ဆိုင္ပါ့မလား ဆိုတဲ့ ေမးခြန္းေလးကို ကိုယ့္ကိုယ္ကို ျပန္ေမးေနတဲ့ လူေတြ အမ်ားၾကီး ရွိေနပါတယ္။
စီးပြားေရးအခင္းအက်င္းအရ အိမ္ပိုင္ဖို႔ မဆိုထားနဲ႔ အိမ္ဌားေနဖို႔ေတာင္ အဆင္မေျပတဲ့ မိသားစုေတြ ၊ အိမ္ဌားဖို႔မတက္ႏိုင္တဲံ အတြက္ အမွန္တကယ္ က်ဳးေက်ာ္တဲမွာေနေနရတဲ့ မိသားစုေတြ (ေရႊ လက္ေကာက္တံေတာင္ေလာက္၀တ္ထားၿပီး က်ဳးေက်ာ္တဲကို ဗန္းျပေနတဲ႔ လုပ္စားက်ဳးေတြကို မဆိုလိုပါ ) ၊ ျမိဳ႕သစ္ေတြ ျမိဳ႕ထဲလမ္းမေတြေပၚက အေဆာင္ေန ျပည္သူေတြ အားလံုး အိုးပိုင္အိမ္ပိုင္နဲ႔ ေနခ်င္တဲ့ ဆႏၵေတြကေတာ့ အသီးသီးရွိၾကပါတယ္ ။
လူရယ္လို႔ ျဖစ္လာျပီဆိုရင္ အေမရိကန္ အိမ္မက္လို႔ဘဲ ေခၚေခၚ ၊ ဖဆပလ ေခတ္ကျပည္ေတာ္သာ စီမံကိန္းလို႔ ဘဲေျပာေျပာ မိသားစုတိုင္း မိသားစု တိုင္းရဲ႕ အိမ္မက္ကေတာ့ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ ၊ ကိုယ္ပိုင္ကားနဲ႔ ၀င္ေငြအသင့္အတင့္ ရွိတဲ့ ကိုယ္ပိုင္အလုပ္ေတြကို လိုခ်င္တပ္မက္ၾကမွာ ေသခ်ာပါတယ္ ၊ စာေရးသူ အပါအ၀င္ေပါ့။
ေခတ္ေတြ အလီလီေျပာင္းခဲ့သလို စနစ္ေတြလည္း အၾကိမ္ၾကိမ္ ေျပာင္းခဲ့ေပမယ့္ မေျပာင္းလဲ ႏိုင္ေသးတဲ့ အမွန္တရားက ေတာ့ ရန္ကုန္မွာ အိုးပိုင္အိမ္ပိုင္ မရွိတဲ့ လူေတြရဲ႕ပမာဏက ရန္ကုန္တစ္ခုလံုးမွာ ၈၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ရွိတယ္လို႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္း ေဟာေျပာပြဲမွာ ပညာရွင္ေတြက ေဟာေျပာခဲ့လို႔ မီဒီယာေတြမွာလည္း အတိအလင္း ေဖာ္ျပခဲ့ၾကျပီးပါျပီ ။
ဘယ္လို Data အခ်က္အလက္ေတြနဲ႔ ေကာက္ယူခဲ့တယ္ဆိုတာ ေသခ်ာမေျပာႏိုင္ေပမယ့္ ေသခ်ာတစ္ခုကေတာ့ အေျခခံလူတန္းစားေတြ ၊ လခနည္း၀န္ထမ္းေတြနဲ႔ လူလတ္တန္းစားေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အဆင္ေျပသလို အိမ္ဌားေနရင္ေန ၊ အခန္းတြဲမွာ ေနခ်င္ေန ၊ဒါမွမဟုတ္ရင္ေတာင့္ ေဘာ္ဒါေဆာင္ေတြမွာ ေနေနၾကရတာျဖစ္ပါတယ္ ။
အိမ္လိုအပ္တဲ့ လူေတြလက္ထဲ အိမ္ေတြကို ဘယ္လို ပံုစံမ်ဳိးနဲ႔ ေရာက္ေအာင္ အာဏာပိုင္ေတြ ဘက္က ေဆာင္ၾကဥ္းေပးမလဲ ၊ ျပည္သူေတြဘက္ကေကာ အိမ္ရာေျမကြက္ေတြ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ဖို႔ ဘယ္လိုၾကိဳးစားအားထုတ္သင့္သလဲ ဆိုတဲ့ ေမးခြန္းကို အာဏာပိုင္ေတြေကာ ျပည္သူေတြ အတြက္ပါ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ စဥ္းစားေပးဖို႔လိုလာပါျပီ။
ျဖစ္ျပီးခဲ့တဲ့ ျပသနာေတြ ၊ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာေက်ာ္ျဖတ္ခဲ့ရတဲ့ အိမ္ရာဆိုင္ရာ မူ၀ါဒ အမွားအယြင္းေတြ ကို ျပန္လည္သံုးသပ္ သင္ခန္းစာယူျပီး ျပည္သူေတြ လက္၀ယ္ကို စနစ္တက် နဲ႔ အိမ္ရာေတြ ေရာက္ေအာင္ ဖန္တီးေဖာ္ထုတ္ေပးဖို႔ လိုပါတယ္ ၊ ေခတ္ေဟာင္းစနစ္ေဟာင္းက မွားခဲ့တဲ့ အမွားေတြကို လိုက္လံေထာက္ျပေ၀ဖန္ေနလို႔ အခ်ိန္ေတြ ကုန္ဆံုးေစမယ့္ အစား အနာဂတ္မွာ ဘယ္လိုေကာင္းေအာင္ လုပ္သင့္တယ္ဆိုတာကိုဘဲ စဥ္းစားေတြးေခၚေပးႏိုင္မွသာ တိုးတက္ေအာင္ျမင္မႈ ေတြရမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
အရင္ေခတ္စနစ္ကလို ျမိဳ႕စြန္ေျမကြက္ေတြကို သိမ္းယူျပီး အဆင္ေျပသလို ေနရာခ်ထားေပးမယ္ဆိုျပန္ရင္လည္း ဒီမိုကေရစီ အစိုးရလက္ထက္ျဖစ္တာေၾကာင့္ အလြယ္တကူ ေျမသိမ္းဖို႔ မလြယ္တဲ့အျပင္ လြန္ခဲ့တဲ့ ၂၅ ႏွစ္ေက်ာ္က တည္ေဆာက္ခဲ့တဲ့ျမိဳ႕သစ္ေတြမွာလည္း အခုအခ်ိန္ထိ အေျခခံ အေဆာက္အအံု မျပည့္စံုတာေၾကာင့္ ေျမကြက္သာ ရွိျပီး ျပည္သူေတြေနဖို႔ အတြက္အဆင္မေျပႏိုင္ေသးတဲ့ ႕ရပ္ကြက္ေတြ ၊ ကားမေျပာနဲ႔ စက္ဘီးေတာင္စီးဖို႔ အဆင္မေျပတဲ့ ျမိဳ႕စြန္ရပ္ကြက္ေတြ အမ်ားၾကီး ရွိေနဆဲျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဆင္းရဲတဲ့ႏိုင္ငံျဖစ္တဲ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံမွာ ဖြံ႕ျဖိဳးျပီး ႏိုင္ငံေတြက ျမိဳ႕သစ္တည္တဲ့နည္းလမ္းျဖစ္တဲ့ ေျမကြက္ေတြ အကြက္ခ် အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြကို တပါတည္းေဆာက္ျပီး မွ လူေနထိုင္ဖို႔ လုပ္ေပးတဲ့စနစ္ၾကီး ျဖစ္လာဖို႔ ဆိုတာ ေငြေရးေၾကးေရး အေျခအေနအရ ေတာင့္တင္းမႈ မရွိေသးတာေၾကာင့္ ျဖစ္ႏို္င္ေျခ နည္းပါးပါတယ္။
အခုတေလာလူေတြၾကားမွာေရပန္းစားေနတဲ့ တန္ဖိုနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကို ျပန္ၾကည့္လိုက္မယ္ ဆိုရင္လည္း အေျခခံလူတန္းစားေတြ အတြက္ထီေပါက္ျပီး လက္မွတ္ေပ်ာက္တဲ့ ကိန္းဆိုက္ေနပါတယ္ ၊ ဘာျဖစ္လို႔လဲ ဆိုေတာ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာတိုက္ခန္း၀ယ္ယူခြင့္ကို ေထာင္ေပါင္မ်ားစြာေသာ ေလွ်ာက္လႊာရွင္ေတြ ထဲက ၀ယ္ယူခြင့္ရခဲ့မယ္ဆိုရင္ေတာင္ လက္ငင္းတိုက္ခန္းတန္ဖိုးကို ေပးမလား ၊ ဘဏ္နဲ႔ အရစ္က် ခ်ိတ္ျပီး ယူမလားဆိုတဲ့ ေမးခြန္း ႏွစ္ခုအၾကားက တစ္ခုကို ဆံုးျဖတ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ေနစရာအိမ္မရွိလို႔ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္း ေလွ်ာက္တဲ့လူအမ်ားစု အတြက္ လက္ငင္းေငြေခ်ဖို႔ ဆိုတာ ျဖစ္ႏိုင္ေခ် အင္မတန္ နည္းပါးပါတယ္ ၊ ဘဏ္နဲ႔ ခ်ိတ္ျပီး အရစ္က် ရွစ္ႏွစ္စနစ္နဲ႔ ၀ယ္မယ္ဆိုျပန္ေတာ့လည္း ဘဏ္ကို အနည္းဆံုး ပထမဆံုးအရစ္ Dawn payment တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္တဲ့ အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း ၃၀ နဲ႔ က်ပ္သိန္း ၄၀ ၾကားသြင္းရမွာျဖစ္လို႔ ေငြမသြင္းႏိုင္တဲ့ မိသားစုေတြ အမ်ားၾကီး ရွိတယ္လို႔လည္း ဘဏ္ေတြဘက္က အတိအလင္းေျပာထားပါတယ္ ။
ဒါေၾကာင့္ ေခ်းေငြသက္တမ္းကို အခုလက္ရွိ ရွစ္ႏွစ္ကေန ၁၅ ႏွစ္အထိိ တိုးေပးဖို႔ CHD လို႔ေခၚတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေရးဘဏ္ဘက္က စဥ္းစားေပးေနသလို အေ၇းအၾကီးဆံုး တစ္ခ်က္ကေတာ့ ပထမအရစ္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္တဲ့ေငြေၾကးကို ဘယ္လို အဆင္ေျပေအာင္ လုပ္ၾကမလဲ ဆိုတဲ့နည္းလမ္းကို ပါ တစ္ပါတည္း ရွာေဖြေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။ တိုက္ခန္း၀ယ္ယူခြင့္မဲေပါက္တဲ့ အေျခခံလူတန္းစားေတြ လခနည္း၀န္ထမ္းေတြ အၾကီးအက်ယ္ ရင္ဆိုင္ေနရတဲ့ ျပသနာျဖစ္ပါတယ္ ။
စင္ကာပူႏိုင္ငံမွာေတာ့ အိမ္ရာလိုအပ္တဲ့ သူ႕ႏိုင္ငံသားေတြ အိမ္၀ယ္မယ္ဆိုရင္ အစိုးရက CPF လို႕ေခၚတဲ့ စုေဆာင္းေငြေတြကေန အတိုင္းအတာတစ္ခု အထိ အလုပ္လုပ္လို႔ရေအာင္ လုပ္ေပးပါတယ္ ၊ အလြယ္ေျပာရရင္ အလုပ္သမား တစ္ေယာက္ အလုပ္လုပ္ေနတဲ့ကာလအတြင္း ရတဲ့လစာရဲ႕ရာခိုင္ႏႈန္းအလိုက္ အလုပ္သမားနဲ႔ အလုပ္ရွင္ အခ်ုိးက်ထည့္၀င္ေပးရတဲ့ စုေဆာင္းေငြ တစ္မ်ဳိးျဖစ္ပါတယ္ ၊ ေနာင္ေရးအတြက္ အစိုးရက စဥ္းစားေပးထားတဲ့ မူ၀ါဒ တစ္မ်ဳိးျဖစ္ပါတယ္။
ဖဆပလ အစိုးရလက္ထက္မွာ စင္ကာပူ CPF စနစ္လို အလားတူ စနစ္မ်ဳိး လုပ္ခဲ့ဖူးတယ္လို႔ ေရွ႕မွီေနာက္မွီ လူၾကီးေတြက ေျပာဖူးၾကေပမယ့္ ၁၉၆၂ ခုႏွစ္ေနာက္ပိုင္းမွာ ဒီစနစ္က ေပ်ာက္ကြယ္သြားတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္ ၊ အလုပ္သမားရဲ႕ ေနာင္ေရးအတြက္ မွ်တတဲ့စုေဆာင္ေငြစနစ္တစ္ခုကို ပံုမွန္လစဥ္ျဖတ္ေတာက္စုေဆာင္းေပးမယ့္ စနစ္တစ္ခု အေကာင္အထည္ေဖာ္ေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္။
အလုပ္သမားအလုပ္လုပ္ေနတဲ့ကာလအတြင္းအလုပ္ရွင္အေနနဲ႔လည္ အဲဒိစုေဆာင္းေငြထဲကို သူပါ အခ်ဳိးက်မျဖစ္မေန ထည့္ေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။ ဒီစနစ္ကို အေကာင္အထည္ ေဖာ္ႏို္င္တာနဲ႔ အမွ် အလုပ္သမားေတြ ၊ ၀န္ထမ္းေတြ ရဲ႕ ဘ၀ေနာင္ေ၇း အိမ္ရာပို္င္ဆိုင္ႏို္င္ေရး အခက္အခဲကို ေရရွည္မွာဒီစုေဆာင္းေငြက အထုိုက္အေလ်ာက္ အသက္ရႈေခ်ာင္ေစမွာျဖစ္သလို ႏိုင္ငံေတာ္အတြက္လည္း ဒီစုေဆာင္းေငြေတြကို လွည့္လည္သံုးစြဲႏိုင္တဲ့အားသာခ်က္ ရွိပါတယ္ ။ စနစ္တစ္ခုကို နည္းလမ္းမွန္မွန္နဲ႔ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေပးဖို႔လိုပါတယ္ ။ လခစား ၀န္ထမ္းမ်ားျပားတဲ့ စင္ကာပူလို ႏိုင္ငံမွာေတာ့ ဒီစနစ္က ေအာင္ျမင္ေနဆဲျဖစ္ပါတယ္ ၊ လခစား ၀န္ထမ္္းေတြ တင္မကဘဲ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အမ်ားအျပားရွိေနဆဲ ျမန္မာႏိုင္ငံ အတြက္ေတာ့ CPF လိုစနစ္မ်ဳိးအျပင္ အျခားေသာ ပံုမွန္၀င္ေငြမရွိတဲ့ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အတြက္လည္း အိမ္ပို္ငဆိုင္ဖို႔ တစ္နည္းတစ္ဖံု စဥ္းစားေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ေနာက္တစ္ခ်က္က တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းေတြကို ျမိဳ႕ျပ ႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ျဖိဳးေ၇း ဦးစီးဌာနတစ္ခုတည္းက ေဆာက္ျပီး ေရာင္းေပးေနတဲ့ အေျခအေနကေန ပုဂၢိဳလက လုပ္ငန္းရွင္ေတြပါ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေရာင္းခ်ေပးႏိုုင္တဲ့ အဆင့္အထိ ဘဏ္ေတြ အာဏာပိုင္ေတြဘက္က အားေပးကူညီဖို႔လိုပါတယ္ ၊ မၾကာမီ အိုးအိမ္က ေရာင္းမယ့္ ၂၂၀၈ ခန္းဆိိုတာ ရန္ကုန္အိမ္ရာလိုအပ္တဲ့ လူဦးေရ အခ်ဳိးအဆ နဲ႔ ယွဥ္လိုက္ရင္ ဆင့္ပါးစပ္ ႏွမ္းပက္သေလာက္ဘဲ ရွိပါတယ္ ၊ အစိုးရ တစ္ခုတည္းနဲ႔လည္း အိမ္ရာလိုအပ္တဲံ့ ျပည္သူေတြကို ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ဖို႔ဆိုတာ ဘယ္လိုနည္းနဲ႔မွ မျဖစ္ႏိုင္ဘူးဆိုတာ တြက္ဆလို႔ရပါတယ္ ။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြရဲ႕ ေစ်းႏႈန္းက က်ပ္သိန္း ၁၂၀ ကေန ၉၇ သိန္းၾကားရွိတယ္လို႔ အတိအလင္းအိုးအိမ္ဘက္က ေျပာထားတဲ့အတြက္ တစ္ခ်ဳိ႕ႈေသာ လူပုဂၢိဳလ္ေတြက ေစ်းမ်ားတယ္ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အတြက္ လက္လွမ္းမမွီႏိုင္ဘူးဆိုတဲ့ ေ၀ဖန္မႈေတြ ထြတ္ေနပါတယ္ ၊ တစ္ဖက္မွာ ျပန္ၾကည့္မယ္ဆိုရင္လည္း တစ္ေပပတ္လည္ေဆာက္လုပ္ေရး စရိတ္က က်ပ္ ၁၅၀၀၀ ေလာက္အနည္းဆံုးကုန္က်စရိတ္ ရွိသလို တန္ဖိုနးည္းအိမ္ရာေတြမွာ အိမ္ေဆာက္ရံုသက္သက္သာမဟုတ္ဘဲ လူေနထိုင္ဖို႔ အတြက္လိုအပ္တဲ့ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြ အတြက္ပါ ကုန္က်စရိတ္ေတြ ရွိတဲ့အတြက္ လက္ရွိေစ်းကြက္အေနအထားအရ အခန္းအက်ယ္အ၀န္း ၊ ေဒၚလာေစ်း အေျပာင္းအလဲနဲ႔ တြက္ဆရင္ ( ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြရဲ႕ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းက ျပည္ပကေန တင္သြင္းရတာျဖစ္ ) သိပ္မ်ားလွတဲ့အေနအထားေတာ့ မဟုတ္ပါဘူး ။လတ္တေလာမွာေတာ့ အျမတ္အစြန္းနည္းပါးတဲ့ လုပ္ငန္းေတြျဖစ္လို႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်တဲ့ လုပ္ငန္းေတြကို အစိုးရကဘဲ လုပ္ႏိုင္တဲ့အေျခအေန တစ္ခုကေန ရုန္းထြတ္ဖို႔လိုပါျပီ ။
ျပည္သူေတြ အိုးပိုင္အိမ္ပိုင္နဲ႔ အိမ္ရာတိုက္ခန္းေတြ အမွန္တကယ္ ၀ယ္ႏိုင္ဖို႔ အတြက္ ေျဖေလွ်ာ့မႈေတြ ၊ နည္းလမ္းသစ္ေတြ ကို ဖန္တီးေဖာ္ထုတ္သင့္ပါျပီ ၊ လမ္းရိုးၾကီးအတိုင္း ေခတ္ေဟာင္းစနစ္ေဟာင္းအတိုင္းသာ လုပ္ေနအံုးမယ္ ဆိုရင္ေတာ့ အစိုးရေျမေတြဆံုးလို႔ ျပည္သူေတြ အိမ္ဌားက်ဳးေက်ာ္ဘ၀ နဲ႔သာ ဆက္လက္ရွင္သန္ျပီး ပြဲစားလူလည္ေတြ ပန္းပန္ ေနအံုးမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
