အိမ္ ျခံ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ ႏွစ္မ်ိဳးရွိသည္။ယင္း ႏွစ္မ်ိဳးသည္ အဓိက အေၾကာင္းအရင္းပင္ျဖစ္သည္။ပထမတစ္မ်ိဳးသည္ အမွန္တကယ္ေနထိုင္အသံုးျပဳရန္လိုအပ္ေသာ အေရာင္း အဝယ္ က႑ျဖစ္သည္။ယင္း က႑၏ ေရာင္းဝယ္မႈ ပံုစံသည္ အျဖဴေရာင္ဆန္သည္ဟုေျပာ၍ ရေပမည္။အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ အမွန္တကယ္ေနထိုင္ရန္လိုအပ္ေသာေၾကာင့္ ဝယ္ယူသူသည္ ၎ပိုင္ဆိုင္သည့္ ေငြေၾကးႏွင့္ ၎၏ စိတ္ကူးအတြင္းမွ အိမ္မ်ိဳးကိုရရွိပါက ဝယ္ယူေနထိုင္ႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။ရိုးရွင္းလြန္းေပသည္။ယင္းအိမ္ ေျမ ေနရာအား ဝယ္ယူမႈအတြက္ ျပန္လည္ ရရွိလာမည့္ အျမတ္အစြန္းမ်ားထက္ မိမိေနထိုင္ရန္အဆင္ေျပမႈအေပၚသာ မူတည္စဥ္းစားျခင္းေၾကာင့္ အျဖဴေရာင္ဆန္သည္ဟု ေျပာရျခင္းျဖစ္သည္။
အျခားတစ္မ်ိဳးမွာမူ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုေသာ သေဘာျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ၾကျခင္းျဖစ္သည္။ယခင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ေသာ ဖြံ႕ၿဖိဳးၿပီးျဖစ္သည့္ Develop area မ်ား ကို ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံခဲ့ၾကသည္။သို႔ေသာ္ ယခုအခါ အမ်ားစုမွာ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံရာတြင္ Long Plan ထားရွိ၍ လုပ္ေဆာင္ရမည့္ မဖြံ႕ၿဖိဳးေသးသည့္ ေျမဧရိယာမ်ားကို ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံ၍အနာဂတ္အလားအလာကို
ေစာင့္ၾကည့္ၾကေပသည္။
ယင္းကို အိမ္ ျခံ ေျမေလာကသားမ်ားက ဝက္သားေပါက္ေမြးသည္ဟု ေခၚဆိုသတ္မွတ္ၾကသည္။
ယင္းကဲသို႔ ဝက္သားေပါက္ဘဝမ်ားမွ ဝဝၿဖီးၿဖီး ဝက္ႀကီးမ်ားျဖစ္လာႏိုင္သည့္ေနရာမ်ားကို
ေရြးခ်ယ္ေဖာ္ျပေပးျခင္းမျပဳမီ ေရွာင္ၾကဥ္ရမည့္အခ်က္
မ်ားကို ဦးစြာတင္ျပလိုက္ရပါသည္။
"ဝက္သားေပါက္ေမြးရာမွာ ဘာေတြကိုေရွာင္မလဲ""
ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားႏွင့္ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အရ ေျမဧက က်ယ္က်ယ္ဝန္းဝန္းရရွိႏိုင္ေသာ္လည္းသတိထားရမည့္အခ်က္မွာ အရပ္စာခ်ဳပ္ပင္ျဖစ္သည္။ယင္းကဲ့သို႔ အရပ္စာခ်ဳပ္သာ ပိုင္ဆိုင္ထားသူထံမွ တစ္ဆင့္ ဝယ္ယူ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံပါက ဝယ္သူမွာသာ နစ္နာမႈ ႀကံုေတြ႕ႏိုင္ေခ်မ်ားေပသည္။
ထို႔ျပင္ လယ္ယာေျမသည္လည္း ဝယ္ယူျမဳပ္ႏွံရင္းႏွီးရန္ေရွာင္ရွားသင့္သည့္ ေျမအမ်ိဳးအ
စားပင္ျဖစ္သည္။အမွန္တကယ္ ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသင့္ေသာေျမမွာ စက္ရံု၊ ဟိုတယ္ လုပ္ကိုင္ခြင့္က်ရန္(၃၇)က်ထားေသာေျမေနရာမ်ားကို
သာေရြးခ်ယ္၍ ဝက္သားေပါက္ေမြးျမဴျခင္းက အႏၱရာယ္အကင္းဆံုးပင္ျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္းကၽြမ္းက်င္သူမ်ားက သံုးသပ္ေျပာဆိုထားၾကသည္။
""ဘယ္ေနရာမွာ ဝက္သားေပါက္ေရြးမလဲ""
""လတ္တေလာကေတာ့ အရင္ကထက္ ေမြးရမယ့္
ေနရာ တစ္နည္းေျပာရရင္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံရမယ့္ေနရာေတြ ေပါလာပါၿပီ။ဘာေၾကာင့္ဆုိေတာ့ ဒီလုပ္ငန္းသေဘာက ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈေပၚမူတည္ၿပီး လုပ္သင့္တဲ့လုပ္ငန္း၊အျမတ္မ်ားမ်ားရတဲ့လုပ္ငန္းေလ။အရင္ကဆိုဒလတံတားစီမံကိန္း ေပါ့။ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံၾကတယ္။အခုကေတာ့ ဒလတံတားေရာ၊ လွည္းကူး ေမွာ္ဘီ ေရာ ၊ ဟံသာဝတီေလဆိပ္ စီမံကိန္းေရာ ၊ေနာက္ ရန္ကုန္အျပင္မွာမ်ားလည္း ပုသိမ္ ေရနက္ဆိပ္ကမ္း ဒါေတြၾကားေနတယ္။ဒီေနရာေတြက ဝက္သားေပါက္ေမြးဖို႔အေကာင္းဆံုးေနရာေတြပါပဲ။
ဝက္ႀကီးျဖစ္လာႏိုင္တဲ့ေနရာေတြပါပဲ""ဟု ရန္ကုန္တိုင္းအိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္အသင္း ဥကၠဌ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္မွ အၾကံျပဳေထာက္ျပထားေၾကာင္း တင္ျပလိုက္ရပါသည္။
မင္းဝႆန္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
