သတ္မွတ္ထားတဲ႔ ဝင္ေငြရွိသူတုိင္း ဝယ္ယူႏိုင္တဲ႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာျဖစ္ဖုိ႔ဆုိရင္ အစိုးရပိုင္းရဲ႕ အိမ္ရာ ေဆာက္မႈအေပၚ ပံ့ပိုးကူညီမႈေတြနဲ႔ ေရြးခ်ယ္စရာအိမ္ရာ အေဆာက္အအံုမ်ားမ်ား ပါဝင္ဖုိ႔ လုိအပ္ပါတယ္။
“ဝန္ႀကီးဌာနဘက္က အိမ္ရာေတြခ်ည္းပဲ ေဆာက္ေနလို႔ ဝယ္ယူခ်င္တဲ႔သူေတြ လက္ထဲကို အိမ္ရာေတြက မေရာက္ႏိုင္ဘူး၊ အခုျဖစ္ေနတဲ႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဈးႏႈန္းကို အရင္ဆံုး အနည္းဆံုး ျဖစ္ႏိုင္ေအာင္ အစိုး ရရဲ႕ ေထာက္ပံ့မႈေတြ လိုအပ္တယ္၊ ႏိုင္ငံတကာမွာ လုပ္ေနသလို အေျခခံ အေဆာက္အအံုျဖစ္ဖို႔ လိုအပ္ ခ်က္ရဲ႕ ကုန္က်စရိတ္ကို အစိုးရဘက္က က်ခံလိုက္မယ္ဆုိရင္ အိမ္ရာေတြကို သိန္း ၇၀ ေလာက္နဲ႔ ျပည္ သူေတြဘက္က ဝယ္ယူႏိုင္မယ္” လုိ႔ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာပါ တယ္။
အခက္အခဲမ်ား
လူတုိင္းဝယ္ယူႏိုင္တဲ႔ အိမ္ရာျဖစ္ဖုိ႔ဆိုတာက ျပည္တြင္းက ဝင္ေငြအသင့္အတင့္ရွိသူတုိင္း ဝယ္ႏိုင္တဲ႔ တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာေတြကို ဆိုလုိပါတယ္။ အိမ္ရာဝယ္ယူဖုိ႔အတြက္ အဓိကျဖစ္ေနတာကေတာ့ down payment ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းကို ေပးေခ်ဖို႔ လက္လွမ္းမမီၾကတာမ်ားပါတယ္၊ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ စတင္ေရာင္းခ် ခ်ိန္က လာေရာက္ေလွ်ာက္ထားသူအေရအတြက္က ေထာင္ဂဏန္းနဲ႔ ေသာင္းဂဏန္းေလာက္အထိ ရွိေပမဲ႔ ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ ေပးသြင္းရမယ့္ႏွစ္ကို သိရၿပီးခ်ိန္မွာ အဲသည္ပမာဏကို သြင္းႏိုင္တဲ႔ မိသားစုက ဆက္ဂ ဏန္းေလာက္သာ က်န္ေတာ့တဲ႔ အေျခအေနေတြ ရွိခဲ႔ပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ တခ်ိဳ႕ဝယ္ယူသူေတြက်ေတာ့ မိသားစုဝင္ေငြကို အမွန္တကယ္ေဖာ္ျပလုိ႔ မမီေပမဲ႔ ဝယ္ယူႏိုင္တဲ႔ အေျခအေနရွိေနတဲ႔သူေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ဝန္ထမ္းလစာေတြမွာ ျပင္ပလစာနဲ႔ ကြာျခားခ်က္ေတြ ရွိေန ၿပီး ဆုိက္ကားသမား၊ ေလွသမားနဲ႔ ကားသမားေတြရဲ႕ လစာဝင္ေငြက ေဖာ္ျပလုိ႔ အတည္အက် မရွိႏိုင္တာ ေတြေၾကာင့္ ဝယ္ယူႏုိင္ဖို႔ အခက္အခဲျဖစ္ေနတာေတြလည္း ရွိပါတယ္။
တခ်ိဳ႕မိသားစုဝင္ေတြက သည္လုိအိမ္ရာ ဝယ္ယူေနထုိင္ဖို႔ကို လစဥ္ပံုမွန္ဝင္ေငြမ်ိဳးနဲ႔ မဟုတ္ဘဲ တခါတည္း အေက်သေဘာမ်ိဳး ေပးေခ်ခ်င္သူေတြဘက္မွာက်ေတာ့လည္း လက္ရွိေရာင္းခ်တဲ႔ ပံုစံက ဝယ္ယူႏိုင္ဖို႔ ေစာင့္ဆုိင္းရတာေတြနဲ႔ ဘဏ္မွာ သတ္မွတ္ထားတဲ႔ ေငြေၾကးမရွိတာေတြေၾကာင့္ ဝယ္ယူလို႔ မရတဲ႔သူေတြ ရွိေနပါတယ္။
“ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္ရဲ႕ ေရွ႕ေျပးစီမံကိန္းျဖစ္တဲ႔ ေရႊလင္ပန္းအိမ္ရာကို ေခ်းေငြပံု စံေရာင္းခ်တုန္းကဆိုရင္ ျပည္သူကို မဲႏႈက္တာ လူ ၆၀၀ ေက်ာ္ ေပါက္တယ္၊ အဲဒီမွာ ပထမအရစ္ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ေပးရမယ္လဲဆိုေရာ ဝယ္ယူႏိုင္တဲ႔သူ အေရအတြက္က ၁၀ ေယာက္ေလာက္ပဲ က်န္တယ္၊ သူတို႔က လစဥ္ေပးရမယ့္ေငြကို ေပးႏိုင္တယ္၊ ျဖစ္တဲ႔ျပႆနာက ျပည္သူဘက္မွာ စုေဆာင္းေငြမရွိတဲ႔ ျပႆနာက ဆိုးတယ္” လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဘဏ္က မန္ေနးဂ်င္းဒါရိုက္တာ ဦးဝင္း ေဇာ္က ေျပာပါတယ္။
ဝယ္ယူႏုိင္မယ့္အိမ္ရာဆုိတာ
ျပည္သူေတြ အမွန္တကယ္ ဝယ္ယူႏိုင္တဲ႔ အိမ္ရာျဖစ္ဖို႔ဆုိတာက တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာျဖစ္ဖုိ႔ဆို တာထက္ အစိုးရပိုင္းက ျပည္သူေတြရဲ႕ ဝင္ေငြနဲ႔လိုက္ၿပီး ကိုက္ညီေအာင္ ေရာင္းခ်ႏိုင္တဲ႔ အိမ္ရာတစ္ခု ျဖစ္ေပၚလာဖို႔ လုိအပ္ပါတယ္။
သည္လုိအိမ္ရာေတြကို ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ဝယ္ယူႏိုင္ဖုိ႔ အိမ္ရာေခ်းေငြနဲ႔ ပတ္သက္တဲ႔ ေငြေခ်းဘဏ္ကို ၿပီး ခဲ႔တဲ႔ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ကမွ စတင္တည္ေထာင္ခဲ႔တာျဖစ္လုိ႔ လုပ္ငန္းစတင္လည္ပတ္ခ်ိန္က ေခ်းေငြသက္တမ္းကို ေလးႏွစ္ေပးရာကေန အခုေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ရွစ္ႏွစ္ေခ်းေငြသက္တမ္းကို ေျပာင္းလဲလာၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။ သည္လုိေခ်းေငြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ၁၅ႏွစ္ေလာက္အထိ ေပးႏိုင္ဖုိ႔ ေဆာင္ရြက္မႈေတြ ရွိေနတယ္လုိ႔လည္း သိရပါတယ္။
ဒါ့အျပင္ တုိင္းျပည္မွာ ရွိေနတဲ႔ လူေတြရဲ႕ ဝင္ေငြကို ေလ့လာၿပီး ဝင္ေငြနဲ႔ ဝယ္ယူႏုိင္စြမ္းရွိတဲ႔ အိမ္ရာေတြ ကို ပုိမိုေဆာက္လုပ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ဖို႔ လုိအပ္သလုိ ေဆာက္လုပ္တဲ႔အိမ္ရာအေရအတြက္နဲ႔ ဝယ္ႏိုင္ စြမ္းအား ကိုက္ညီဖုိ႔ လုိအပ္ခ်က္ေတြအျပင္ ေနာက္ထပ္ဝယ္ယူခ်င္သူေတြ ဝယ္ႏိုင္ေအာင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း သာမက နယ္ဘက္က အလုပ္သမားေတြနဲ႔ ႏုိင္ငံျခားေရာက္ ျပည္သူေတြပါ ဝယ္ယူႏိုင္ဖို႔အတြက္ အိမ္ရာ ဝယ္ယူႏုိင္တဲ႔ ေနရာသစ္ေတြ ထပ္မံတုိးခ်ဲ႕ေပးဖုိ႔ လုိအပ္ေနပါတယ္။
အစိုးရရဲ႕ ပံ့ပိုးကူညီရမယ့္ အပိုင္းေတြကေတာ့ အခုအခက္အခဲျဖစ္ေနတဲ႔ down payment ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္းကို အရစ္က်ေပးေခ်လို႔ရႏိုင္မယ့္ စနစ္ျဖစ္တဲ႔ လူမႈဖူလံုေရး ရန္ပံုေငြေတြ၊ စုေငြသေဘာမ်ိဳး ပိုက္ဆံထုတ္ေခ်း ေပးႏိုင္တဲ႔ အဖဲြ႔အစည္းေတြ၊ အစိုးရဘက္က ေပၚလစီေတြ ခ်မွတ္ၿပီး masterplan လို ရည္မွန္းခ်က္ေတြ ရွိ ဖို႔ လုိအပ္ပါတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈမွာေတာ့ ၿပီးခဲ႔တဲ႔ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ကေန လက္ရွိအခ်ိန္ ထက္ အိမ္ရာေပါင္း ၄၀,၀၀၀ ေက်ာ္ေလာက္ ေဆာက္လုပ္ႏိုင္ဖို႔ လ်ာထားၿပီး အမွန္တကယ္ေနထိုင္ႏိုင္တဲ႔ အိမ္ရာေပါင္း ေထာင္ဂဏန္းေလာက္သာ ရွိေသးတယ္လုိ႔လည္း သိရပါတယ္။
Credit: Kumudra
