အခုရက္ပိုင္းအတြင္းမွာ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ထဲမွာ လႈပ္ခတ္မႈေတြ ျဖစ္လာတာ အိမ္ျခံ ေျမေလာက နဲ႔ ပက္သက္ဆက္ႏြယ္ေနသူေတြ သိၾကမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ တန္ဖိုးသိန္း ေသာင္းခ်ီတန္ တဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ေတြ ထက္ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ အလုပ္လုပ္လို႔ ေကာင္းတဲ့ က်ပ္သိန္းရာဂဏန္းေအာက္ ျမိဳ႕ျပင္ေျမကြက္ေတြ အေရာင္းအဝယ္ ျပန္ျဖစ္ လာလို႔ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ေတြ လက္မလည္ေအာင္ကို အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေန ဆဲျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို ျပန္ၾကည့္လိုက္ရင္ ျမန္မာစီးပြားေရး ေရခ်ိန္အတက္အက်နဲ႔ ပက္ သက္ ဆပ္စပ္ေနတာကိုသိၾကမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ေငြပိုေငြလွ်ံရွိလို႔ စီးပြား ေရး လုပ္ခ်င္ရင္ေတာင္ လုပ္ႏိုင္ကိုင္ႏိုင္တဲ့ က႑က နည္းပါတယ္ ၊ ေရႊ၊ ေဒၚလာ ၊ အိမ္ျခံေျမ ၊ ကားနဲ႔ အခုေနာက္ဆံုးေပၚေနတဲ့ စေတာ့ ေစ်းကြက္ေလာက္ဘဲ ေလာက္ ေလာက္ငွားငွား ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံစရာ ေနရာရွိပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြက ေတာ့ ေအးစက္ေနဆဲျဖစ္ျပီး ေရခဲတံုးေတာင္ အေဖေခၚရမယ့္ ေစ်းကြက္အေနအထား ကို ျဖတ္သန္းေနရပါတယ္ ။
အခုလပိုင္းအတြင္းမွာ ေရႊေစ်းေတြကလည္း မၾကံဳစဖူး တစ္က်ပ္သားကို က်ပ္ ၈၄၀၀၀၀ ေလာက္ကေန ၉၀၀၄၀၀ ေလာက္အထိ မရပ္မနားတက္ခဲ့သလို ေဒၚလာ ေစ်းကလည္း ျမန္မာေငြ လဲလွယ္ႏႈန္းအရ တစ္ေဒၚလာကို ၁၁၆၀ ေလာက္ကေန တရ ၾကမ္း တက္လာတာ အခုဆိုရင္ တစ္ေဒၚလာကို ၁၂၅၀ ေလာက္အထိ ေစ်းကြက္ထဲမွာ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ေနဆဲျဖစ္ပါတယ္။ ေဒၚလာေစ်းကလည္းအခုထက္ထိ တည္ျငိမ္တဲ့ အေျခအေနကို မေရာက္ႏိုင္ေသးပါဘူး။ ေရႊေစ်း နဲ႔ ေဒၚလာေစ်း အနည္းငယ္ ျပန္က် လာခဲ့ေပမယ့္ နဂိုမူရင္းအေျခအေန အတိုင္းျပန္မေရာက္ေသးသလို ဘယ္စီးပြားေရး သ မားမွလည္း ေျခစံုပစ္ ၀င္ေရာက္ေစ်းကစားတာ မေတြ႕ရေသးပါဘူး ။
ေရႊေစ်းေတြ တက္လာလို႔ ေရႊ၀ယ္စုထားတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေရႊေတြကို ျပန္လည္ထုတ္ ေရာင္းလာၾကပါတယ္ ၊ ဒါ့အျပင္ ေနာက္တြန္းအား တစ္ခုကေတာ့ ဘဏ္ေတြဘက္က ေန ေန႔စဥ္ေခၚယူအပ္ေငြလို႔ ေခၚေနတဲ့ call deposit စနစ္ကိုအရ ေပးေနတဲ႔ အတိုးႏႈန္း ေတြကို ေလွ်ာ့ခ်လိုက္ပါတယ္ ၊ ေရႊေတြ ထုတ္ေရာင္းလိုက္လို႔ ထြတ္လာတဲ့ ေငြေၾကး ေတြ ၊ ဘဏ္ေတြဘက္က တြန္းအားေၾကာင့္ လူေတြလက္ထဲမွာ ေငြေၾကးေတြ စုျပံဳလာ ပါတယ္ ။ စီးပြားေရးဆိုတာ ျမတ္ခ်င္လို႔ လုပ္တာ ျဖစ္တဲ့ အတြက္ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြ ဘက္ကလည္း အျမတ္အစြန္းမေသခ်ာရင္ေတာင္ ဆံုးရံႈးမႈ နည္းမယ့္ က႑ေတြကို လိုက္လံရွာေဖြၾကပါတယ္။
ပိုလွ်ံေနတဲ့ ေငြေတြကို ဘဏ္ထဲထည့္ျပီး အတိုးထိုင္စားမလား ဆိုေတာ့လည္း လက္ရွိ ေငြေဖာင္းပြကိန္းဂဏာန္းအရ အလိုအေလ်ာက္ ဆံုးရံႈးမႈေတြျဖစ္မွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ေဒၚ လာနဲ႔ ေရႊကလည္း တည္ျငိမ္မႈ မရွိဘဲ အားကိုးရမလား မွတ္ရတဲ့ စေတာ့ရွယ္ယာ ေစ်း ကြက္ကလည္း ထင္သေလာက္ ျဖစ္မလာဘဲ ကုမၼဏီ သံုးခုေလာက္နဲ႔ လႈပ္လီလႈပ္လဲ့ ရုန္းကန္လည္ပတ္ေနျပီး ေစ်းကြက္က်ဆင္းေနတဲ့ စီးပြားေရး အခင္းအက်င္းျဖစ္ပါတယ္ ။ စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းေတြကလည္း အက်ဘက္ကို ဦးတည္ေနတာေၾကာင့္ အခုခ်ိန္မွာ စေတာ့ရွယ္ယာ ေစ်း၀င္ကစားရင္ အျမတ္ထက္ အရံႈးက ေသခ်ာလို႔ေနတဲ႔ ေစ်းအခင္း အက်င္း ျဖစ္ပါတယ္ ။
လတ္တေလာမွာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြဆီက စီးပြားေရး မေကာင္းၾကဘူး ၊ အေျခ ခံလူတန္းစားေတြဆီက ကုန္ေစ်းႏႈန္းေတြ တက္လာေနပါျပီ လို႔ အသံစံုေတြထြတ္လာတဲ့ အခ်ိန္မွာ အျခား တစ္ဖက္က အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ေအးျပီး အေရာင္းအ၀ယ္က ေအး ေနဆဲျဖစ္ပါတယ္ ၊ ျပည္တြင္းျပည္ပက စီးပြားေရး ပညာရွင္ေတြခန္႔မွန္းခ်က္ကေတာ့ လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမေစ်းက ထပ္ျပီး က်စရာ အေၾကာင္းမရွိသေလာက္ ျဖစ္ေနတဲ႔ သုည အေနအထားျဖစ္ေနတယ္လို႔ သံုးသပ္ၾကတဲ့ အတြက္ေစ်းႏႈန္းေတြ ဒီထက္ က်စရာ မရွိ ႏို္င္ေတာ့ဘူးလို႔ ခန္႔မွန္းထားၾကပါတယ္ ၊ ဒီေတာ့ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေငြပိုေငြလွ်ံရွိတဲ့ လူ ေတြေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ေစ်းႏႈန္းထပ္က်စရာ အေၾကာင္းမရွိေတာ့ဘူးလို႔ ထင္ျမင္ယူ ဆလာတဲ့ ေျမအေရာင္းအ၀ယ္ဘက္ကို လွည့္လာတာျဖစ္ပါတယ္ ။
ျမန္မာစကားပံုမွာ ေျမ၀ယ္မက်ဆိုတဲ့ စကားပံုတစ္ခုကို လူတိုင္းမွတ္မိေနမွာ ေသခ်ာပါ တယ္၊ သမိုင္းအစဥ္အဆက္ ျပန္ၾကည့္လိုက္ရင္ ေလာဘသိပ္မၾကီးဘဲ တန္ရာတန္ ေၾကးနဲ႔ ေျမေတြကို ၀ယ္ေရာင္းခဲ့တဲ့ လူေတြ အထိနာတာ နည္းပါတယ္ ၊ သူမ်ား၀ယ္ တိုင္း တန္လားမတန္လား မ်က္စိမွိတ္လိုက္၀ယ္ေနတဲ့ လူေတြက လႊဲလို႔ ေျမေစ်းကြက္ မွာ ပံုမွန္အလုပ္လုပ္ေနတဲ့ လူေတြ အတြက္ ေျမ၀ယ္မက်ဆိုတဲ့ စကားလံုးက ေခတၱခ ဏ သာတိမ္ေကာ ေပ်ာက္ကြယ္ေနေပမယ့္ ဘယ္ေတာ့မွ ေပ်ာက္ဆံုး သြားျခင္း မရွိ ပါဘူး ။ ေျမ၀ယ္မက်ဆိုတဲ့ စကားက မွန္ကန္ခဲ့တဲ့ သာဓကေတြ မ်ားခဲ့ပါတယ္ ။
ျပည္တြင္းမွာ ေရႊရွားပါးလို႔ ေရႊေစ်းတက္ရင္ ေစ်းသက္သာတဲ႔ံ ျပည္ပကေန ေရႊေတြကို လိုသေလာက္ သြင္းခိုင္းလိုက္လို႔ရသလို ေဒၚလာေစ်းျမင့္ေနရင္လည္း ျပည္ပက အကူ အညီေတြ ေတာင္းျပီး ျပည္တြင္းကို ေဒၚလာေတြ စီး၀င္ေအာင္ လုပ္လို႔ရတဲ့ စနစ္ေတြနဲ ထိန္းညိွလို႔ရပါတယ္ ၊ အိမ္ျခံေျမေစ်းကေတာ ေျမကြက္ေတြကို ထပ္တိုးဖို႔ မလြယ္ကူတဲ့ သဘာ၀ အရင္းအႏွီးျဖစ္တဲ့ အျပင္ ႏိုင္ငံေတာ္အဆင့္ အေျခခံ အေဆာက္အအံုေတြပါ တန္ဖိုးၾကိးၾကီး နဲ႔ တစ္ပါတည္း ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံထားရတဲ့ အေျခအေနေၾကာင့္ လည္း ေခါင္း ေအးေအးထားရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမယ္ ဆိုရင္ ဆံုးရံႈးနစ္နာမႈက အင္မတန္နည္းပါးတဲ့ က႑ ၾကီးတစ္ခုျဖစ္လို႔ အခုလို စီးပြားေရးသမားေတြ ၀င္ျပီး ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလာတာျဖစ္ပါတယ္ ။
တစ္ခါေသဖူး ပ်ဥ္ဖိုးနားလည္ ဆိုသလို အခုေနာက္ပိုင္းမွာ ေငြပိုေငြလွ်ံရွိတဲ့စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ေျမဘက္ကို ျပန္လွည့္လာတဲ့အခါမွာေတာ့ အ ရင္လို ၾကီးၾကီးက်ယ္က်ယ္ စြန္႔စြန္႔စားစားနဲ႔ လယ္ကြက္ထဲက ကားလမ္းေတာင္ မေပါက္ တဲ႔ ေျမကြက္ေတြကို သိန္းေထာင္ခ်ီေပး၀ယ္ခဲ့ပံုစံမ်ုိး မလုပ္ၾကေတာ့ပါဘူး ၊ ေသခ်ာျပီး စီမံကိန္းေတြလည္း ရွိမယ္ ၊ ေျမတန္ဖိုးကလည္း နည္းမယ္ ၊ စာရြက္စာတမ္္းနဲ႔ ပိုင္ဆိုင္မႈ ခိုင္မာမယ့္ သိန္းရာဂဏာန္းေအာက္ ေျမေတြကိုဘဲ အေ၇ာင္းအ၀ယ္ လုပ္လာတာ ေတြ႔ ရပါတယ္။ တစ္ခ်ဳိ႕ဆိုရင္ သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ေျမကြက္ေတြ အမ်ားၾကီး ၀ယ္ထားျပီး ေျမ ေတြကို စုေဆာင္းထားၾကပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမ နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ပါးလ်ၿပီး ၀ယ္လက္ ေပ်ာက္ေနခ်ိန္မွာ အခုလို စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ တန္ဖိုးနည္းေျမကြက္ေတြကို စနစ္ တက် ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလာတဲ့ပံုသ႑ာန္ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မွာ အလံရႈးလုပ္ေစ်း တင္ေရာင္း ၊ ေငြထုတ္ပိုက္ေျပး ၊ အတဲ့လူခံဆိုတဲ႔ ေစ်းကြက္အေနအထားကေန ပံု သ႑ာန္မွန္ တန္ရာတန္ေၾကးနဲ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ လုပ္မွရေတာ့မွ ျဖစ္ႏိုုင္မယ့္ ေစ်းကြက္ ကို ဦးတည္လို႔လာေနပါျပီ ။
လူတိုင္းလက္ထဲမွာ စမတ္ဖုန္းတစ္လံုး ကိုင္ႏိုင္တဲ့ ေခတ္ျဖစ္တဲ့ အျပင္ သတင္းအ ခ်က္အလက္ေတြကို အခ်ိန္နဲ႔ အမွ် ေပးစြမ္း ႏိုင္တဲ့ အိုင္တီေခတ္ၾကိးမွာ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အေျခအေန ၊ ေစ်းႏႈန္း ေတြကို အရင္ေခတ္စနစ္ေတြ အတိုင္းအလံရႈးလုပ္ျပီး ေစ်းဆြဲတင္ဖို႔ ျဖစ္ႏိုင္ေခ်နည္းသြားျပီ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ သာမန္ရပ္ကြက္ အက်ုိးေဆာင္က အစ ဘယ္ရပ္ကြက္ ၊ဘယ္လမ္းမွာ ေတာ့ ဘယ္ေစ်းႏႈန္းေလာက္နဲ႔ ဘဲ အေရာင္းအ ၀ယ္ျဖစ္ႏိုင္တယ္ လို႔ေျပာႏိုင္တဲ့ ေခတ္စနစ္ျဖစ္လာပါျပီ ။ တူတူတန္တန္ သင့္တင့္မွ်တ တဲဲ့ ေစ်းႏႈန္းကသာ ေစ်းကြက္ကို ဦးေဆာင္ေတာ့မွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ကုိခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
