'အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနက ေနထုိင္ခြင့္ျပဳထားတဲ့ တုိက္ခန္းကို ဝယ္ရင္ တရားဝင္ ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ ရပါသလား'' ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက ေဆြးေႏြး လာပါသည္။
''အဲဒီလုိ တုိက္ခန္းမ်ဳိး ရွိေသးလုိ႔လား၊ အရင္ကေတာ့ အစုိးရက ျပည္သူပိုင္သိမ္းထားတဲ့ တုိက္ခန္းေတြလုိ႔ ေျပာဆုိၾကတာျဖစ္တယ္။ ေျမပုိင္ရွင္က အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနပုိင္ ေျမလား''
''ေျမပုိင္ရွင္က သီးျခားရွိတယ္။ ပုဂၢလိကပိုင္ ေျမပဲ''
''အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနက ေနထုိင္ခြင့္ျပဳထားတဲ့ တုိက္ခန္းဆုိရင္ေတာ့ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ပုိင္ခြင့္ မရွိဘူး။ မဝယ္တာ အေကာင္းဆုံးပဲ''
''ေျမပုိင္ရွင္ကို ျပန္ေပးထားတ့ဲ အခန္းလုိ႔လည္း ေျပာတယ္''
''ဟုတ္တယ္။ ျပည္သူပုိင္ သိမ္းထားတယ္ဆုိတဲ့ အေဆာက္အအုံတစ္ခုလုံးကို ျဖစ္ေစ၊ တုိက္ခန္းကို ျဖစ္ေစ၊ ပုိင္ရွင္ကို ျပန္လည္ေပးအပ္ထားတာေတြလည္း ရွိတယ္''
''အဲဒါမ်ဳိးဆုိရင္ ေျမရွင္က ျပန္လည္ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ ရသြားၿပီလား''
''ဥပေဒအရဆုိရင္ေတာ့ ေျမပုိင္ရွင္က အေဆာက္အအုံ ဒါမွမဟုတ္ တုိက္ခန္းကို ျပန္လည္ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ ရသြားတယ္လုိ႔ ေျပာရမယ္''
''ဒါဆုိရင္ ပိုင္ရွင္ရဲ႕ ခြင့္ျပဳခ်က္ရမွ ေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိေတာ့မယ့္ သေဘာေပါ့၊ ဒီလုိလား၊ မူလေနထုိင္တဲ့ သူက ဆင္းေပးရမွာလား''
''ပိုင္ရွင္ေျပာင္းသြား႐ုံနဲ႔ ဆင္းေပးစရာ မလုိပါဘူး။ ဒါေပမယ့္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္ေတာ့ ခက္ခဲမွာ ျဖစ္တယ္''
''အေပ်ာက္စနစ္နဲ႔ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္ မရွိဘူးလား''
''ေျမပုိင္ရွင္နဲ႔ သေဘာတူညီခ်က္ ရယူၿပီး ေရာင္းခ်ရင္ေတာ့ အဆင္ေျပမွာ ျဖစ္တယ္။ ေျမပုိင္ရွင္ရဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္မရွိဘဲ မိမိသေဘာနဲ႔ ေရာင္းမယ္ဆုိရင္ေတာ့ ကန္႔ကြက္တာေတြ ေပၚလာႏုိင္တယ္''
''တုိက္ခန္းေတြကုိ အေပ်ာက္ေငြေပးစနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်လႊဲေျပာင္းရင္ ေျမရွင္ရဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္ ရယူဖုိ႔ မလုိဘဲ လြတ္လပ္စြာ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတယ္လုိ႔ သိထားေတာ့ နည္းနည္းလြဲမေနဘူးလား''
''ေျမပိုင္ရွင္ထံ အိမ္လခေပးေနတဲ့ တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္ေတြ အေနနဲ႔ကေတာ့ မိမိတုိက္ခန္းကို လြတ္လပ္စြာ ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္ ရွိတယ္။ တုိက္ခန္းလႊဲေျပာင္းဝယ္သူက ေျမပိုင္ရွင္နဲ႔ သေဘာတူညီခ်က္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး အိမ္လခ ဆက္လက္ေပးသြင္းရမွာ ျဖစ္တယ္။ ဒီေနရာမွာ တုိက္ခန္းဝယ္သူအမည္ေပါက္ဖုိ႔ တုိက္ခန္းကုိ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်သူက အမည္ေျပာင္းခအျဖစ္ ေျမရွင္ထံ ႏွစ္ဖက္သေဘာတူ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ႏႈန္းထားနဲ႔ ေငြေၾကး ေပးၾကရတယ္။ ဒါေပမယ့္ ျပည္သူပုိင္ သိမ္းထားလုိ႔ ျပန္အပ္တဲ့တုိက္ခန္းမ်ဳိးကေတာ့ ဒီသေဘာမဟုတ္ဘူး''
''တုိက္ခန္းအမ်ဳိးအစား အတူတူပဲ၊ သူလည္း လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္ ရွိရမွာေပါ့''
''အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနက ခ်ေပးတဲ့ တုိက္ခန္းေတြဟာ အိမ္ငွားအျဖစ္ သတ္မွတ္ခ်ေပးထားတာ ျဖစ္တယ္။ တုိက္ခန္းပုိင္ရွင္အျဖစ္ ခ်ေပးထားတာ မဟုတ္ဘူး။ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာန စည္းကမ္းခ်က္ေတြ၊ သတ္မွတ္ခ်က္ေတြကို လုိက္နာရတယ္။ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ငွားရမ္းခ (အိမ္လခ) ကိုလည္း အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနကုိ ေပးသြင္းရတယ္။ သတ္မွတ္ထားတဲ့ စည္းကမ္းေတြကို လိုက္နာပါမယ္လုိ႔ ဝန္ခံကတိ လက္မွတ္ထုိးၿပီး ေနထုိင္ခြင့္လက္မွတ္ ထုတ္ေပးတာ ျဖစ္တယ္''
''ေျမပုိင္ရွင္ကို ျပန္လည္လႊဲေျပာင္းေပးၿပီးမွေတာ့ အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနက သတ္မွတ္ခ်က္ေတြကို လုိက္နာဖုိ႔ လုိေသးလုိ႔လား''
''ေအး၊ ဒီအခ်က္က ဥပေဒ ျပႆသာနာလုိ႔ ဆုိရမွာပဲ''
''ဗဟုသုတအျဖစ္ ရွင္းျပပါဦး သူငယ္ခ်င္း''
''အငွားခ်ထားသူက အငွားခ်ထားတဲ့ ပစၥည္းကို တစ္ဦးတစ္ေယာက္ထံ လႊဲေျပာင္းေပးခဲ့ရင္ လႊဲေျပာင္းေပးတဲ့ ပစၥည္းနဲ႔ ပတ္သက္လုိ႔ အငွားခ်ထားတဲ့သူရဲ႕ အခြင့္အေရးအားလုံးဟာလႊဲေျပာင္းလက္ခံသူထံ
ေရာက္ရွိသြားတယ္လုိ႔ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေရး အက္ဥပေဒမွာ ျပ႒ာန္းထားတယ္''
''ဒါဆုိရင္ အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနက ေျမပုိင္ရွင္ကို လႊဲေျပာင္းေပးလုိက္ၿပီဆုိေတာ့ ဒီတုိက္ခန္းကို ေျမပိုင္ရွင္ပုိင္ ျဖစ္သြားၿပီေပါ့''
''မွန္တာေပါ့။ ဒါေၾကာင့္ အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနက အိမ္ငွားအျဖစ္ ထားရွိတဲ့သူဟာအိမ္ရွင္ေျပာင္းသြားတဲ့အတြက္ ေျမပုိင္ရွင္ရဲ႕ အိမ္ငွားအျဖစ္ဥပေဒသေဘာအရ ေရာက္ရွိသြားမွာျဖစ္တယ္''
''အိမ္လခကို ေျမရွင္ကို ေပးရမွာေပ့ါေနာ္''
''မွန္တာေပါ့။ အရင္က အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနမွာ အိမ္လခ သြင္းေနရေပမယ့္ အခုေတာ့ ေျမရွင္ထံ ေပးရမွာျဖစ္တယ္။ ဒါတင္ မကဘူး။ အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနနဲ႔ သေဘာတူထားတဲ့ အခ်က္ေတြကလည္း ေျမရွင္နဲ႔ သေဘာတူထားတဲ့ စည္းကမ္းေတြအျဖစ္ဥပေဒသေဘာအရ ေရာက္ရွိသြား
တယ္''
''ေျမရွင္နဲ႔ သီးျခားထပ္မံၿပီး ကတိစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္မယ္ဆုိရင္ အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆုိထားတဲ့ စည္းကမ္းေတြ ပ်က္ျပယ္သြားသလား''
''ေအး- ေျမရွင္နဲ႔ ထပ္မံၿပီး အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္အသစ္ ခ်ဳပ္မယ္ဆုိရင္ေတာ့ မူလစည္းကမ္းခ်က္ေတြက ပ်က္ျပယ္ၿပီး ေျမရွင္နဲ႔ ခ်ဳပ္တဲ့ စာခ်ဳပ္ပါ စည္းကမ္းအတုိင္း လုိက္နာရမွာ ျဖစ္တယ္''
''အဲဒီ ေျမရွင္နဲ႔ ခ်ဳပ္တဲ့ စာခ်ဳပ္မွာ တုိက္ခန္းကို ေရာင္းခ်ခြင့္ ျပဳမယ္ဆုိရင္ေတာ့ ေရာင္းခ်
လႊဲေျပာင္းခြင့္ ရသြားမွာေပါ့''
''မွန္ပါတယ္။ သူငယ္ခ်င္းကို ရွင္းေအာင္ ေျပာရရင္ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ ဗုိလ္မွဴး ေဇာ္လင္းပါ ႏွစ္ဦးနဲ႔ ေဒၚစိန္တီ ၂ဝဝဝ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ - ၈၉ စီရင္ထုံးမွာ၊ အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနက ဗုိလ္မွဴး ေဇာ္လင္းကို အခ်င္းျဖစ္ တုိက္ခန္းမွာ အိမ္ငွားအျဖစ္ ငွားခ်ထားခဲ့တယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွာ အခ်င္းျဖစ္ တုိက္ခန္းကို ေျမပိုင္ရွင္ ေဒၚစိန္တီအား ျပန္လည္
လႊဲေျပာင္းေပးေၾကာင္း အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနက စာထုတ္ခဲ့တယ္။ ဗုိလ္မွဴး ေဇာ္လင္းထံလည္း အေၾကာင္းၾကာေစ ေပးပို႔ခဲ့ၿပီး၊ အိမ္လခမ်ားကို ေဒၚစိန္တီထံ လႊဲေျပာင္းေပးသြင္းဖုိ႔ ၫႊန္ၾကားခဲ့တယ္။ ဗုိလ္မွဴး ေဇာ္လင္းကလည္း အိမ္လခေတြကို ေဒၚစိန္တီထံ ဆက္ေပးသြင္းခဲ့တယ္။
အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနနဲ႔ ဗုိလ္မွဴး ေဇာ္လင္းတုိ႔ရဲ႕ ကတိစာခ်ဳပ္မွာ အိမ္ရွင္၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရဘဲ အိမ္ခန္းတစ္ခုလုံးကိုျဖစ္ေစ၊ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကုိျဖစ္ေစ၊ ထပ္ဆင့္ ငွားရမ္းျခင္းမျပဳရ လုိ႔ သေဘာတူညီခ်က္ ပါရွိတယ္။
ဗိုလ္မွဴး ေဇာ္လင္းက တုိက္ခန္းကို အခန္း ၃ ခန္း ကန္႔ၿပီး ထပ္ဆင့္ အငွားခ်ထားတယ္။ ေဒၚစိန္တီက ပဋိညာဥ္ေဖာက္ဖ်က္တယ္ဆုိၿပီး ဗိုလ္မွဴး ေဇာ္လင္းအေပၚ အိမ္ႏွင္လုိမႈနဲ႔ တရားစြဲဆုိတယ္။ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ေဒၚစိန္တီနဲ႔ ဗိုလ္မွဴး ေဇာ္လင္းတုိ႔ အိမ္ရွင္အိမ္ငွား သီးျခားစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိထားျခင္း မရွိတဲ့အတြက္ မူလငွားရမ္းထားတဲ့ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနရဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္ဟာ မပ်က္ျပယ္ဘဲ အုိးအိမ္ဦးစီးဌာနရဲ႕ လုပ္ပိုင္ခြင့္အားလုံး ေဒၚစိန္တီထံ ေရာက္ရွိသြားၿပီျဖစ္လုိ႔ ေဒၚစိန္တီစြဲဆုိတဲ့အတုိင္း အႏုိင္ဒီကရီ ခ်ေပးခဲ့တယ္''
''ဒါဆုိရင္ အခုဝယ္မယ့္ တုိက္ခန္းကို ေျမရွင္က ေရာင္းပိုင္ခြင့္ ေပးထား၊မထား စုံစမ္းရမွာေပါ့''
''မွန္ပါတယ္။ ေျမရွင္နဲ႔ တုိက္ခန္းေနထုိင္သူတုိ႔ သီးျခားစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိထားျခင္း ရွိ၊မရွိ၊ ရွိမယ္ဆုိရင္ ေရာင္းပုိင္ခြင့္ေပးထားျခင္း ရွိ၊မရွိ စုံစမ္းၿပီး ေရာင္းပိုင္ခြင့္ရွိမွ ဝယ္သင့္တယ္ သူငယ္ခ်င္း''ဟု အႀကံျပဳ ေဆြးေႏြးလုိက္ပါသည္။
Credit: ေစ်းကြက္ဂ်ာနယ္
