ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ၊ တိုက်ဳိျမိဳ႕ေတာ္ ဟာ႐ူမီကၽြန္းတြင္ ၂၀၂၀ တိုက်ဳိေႏြရာသီအိုလံပစ္ပြဲေတာ္ အားကစားေက်းရြာကိုတည္ေဆာက္မည္ျဖစ္ရာ ယခုအခါ တည္ေဆာက္မည့္ေျမေနရာကို ဂ်ပန္ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီအုပ္စုသို႔ ဂ်ပန္ယန္းေငြ ၁၂ ဒသမ ၉၆ ဘီလီယံ (ကန္ေဒၚလာ ၁၂၇ သန္း) ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးလိုက္ျပီျဖစ္ေၾကာင္း တိုက်ဳိအေျခစိုက္ အိမ္ျခံေျမသတင္း၀က္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုတြင္ ေဖာ္ျပသည္။
ေရာင္းခ်လုိက္သည့္ တန္ဖုိးကို စတုရန္းတစ္မီတာ က်သင့္ပမာဏၾကည့္မည္ဆိုလွ်င္ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ ယန္းေငြ ၉၆၈၀၀ (တစ္စတုရန္းေပလွ်င္ ကန္ေဒၚလာ ၈၈ ခန္႔ ) သာ က်သင့္ရာ လက္ရွိေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းေအာက္ ၆ ပံု ၁ ပံုခန္႔ သာရွိသည္။
ေျမေနရာေရာင္းခ်သည့္တန္ဖိုး နည္းပါးရျခင္း၏ အေၾကာင္းရင္းမွာ ေျမအက်ယ္အ၀န္း စတုရန္းမီတာ ၁၃၃၉၀၆ ရွိေသာ ယင္းေနရာၾကီးတြင္ အားကစားေက်းရြာေဆာက္လုပ္ရန္အတြက္ မ်ားစြာကုန္က်ဦးမည္ျဖစ္ျပီး ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံေငြမ်ားစြာ ကုန္က်မည္ျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ ေျမတန္ဖိုးကို ေလွ်ာ့ခ်ေပးခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
လူေနအိမ္ခန္းမ်ားေဆာက္လုပ္မႈအတြက္ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ပွ်မ္းမွ်ကုန္က်စရိတ္မွာ တစ္စတုရန္းမီတာလွ်င္ ယန္းေငြ ၃၀၀၀၀၀ ခန္႔ ျဖစ္သည္။
ေဆာက္လုပ္မည့္ ၾကမ္းခင္းဧရိယာစုစုေပါင္း အက်ယ္အ၀န္းမွာ စတုရန္းမီတာ ၆၉၀၀၀၀ ျဖစ္ျပီး အဆိုပါစီမံကိန္းၾကီးတစ္ခုလံုးအတြက္ ယန္းေငြ ၂၀၇ ဘီလီယံ (ကန္ေဒၚလာ ၂ ဘီလီယံခန္႔) ကုန္က်ဖြယ္ရာရွိသည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။
အားကစားေက်းရြာကို ေဆာက္လုပ္မည့္ ကုမၸဏီမ်ားမွာ ဂ်ပန္၏ ထိပ္တန္းေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီမ်ားျဖစ္ေသာ မစ္ဆုအီ ဖူဒိုစံ၊ မစ္ဆုဘီရွီ ဂ်ီ႐ႈိ၊ ႏိုမူရာ၊ ဆုမိတိုမိုႏွင့္ တိုက်ဴလန္းတို႔ ျဖစ္ၾကသည္။
ယင္းစီမံကိန္းတြင္ ၁၄ ထပ္မွ ၁၈ ထပ္အျမင့္ရွိေသာ လူေနအေဆာက္အအံုေပါင္း ၂၁ လံုး ပါ၀င္မည္ျဖစ္သည္။
၁၄ ထပ္အေဆာက္အအံုမ်ားတြင္ ၂ လႊာမွ ၁၄ လႊာအထိ အခန္းမ်ားကို အားကစားသမားႏွင့္ အျခားဧည့္သည္ေတာ္ေပါင္း ၁၇၀၀၀ ခန္႔ တည္းခိုရန္ လ်ာထားထားသည္။
ေႏြရာသီအိုလံပစ္ပြဲေတာ္ျပီးဆံုးပါက ယင္းအေဆာက္အအံုမ်ားရွိ လူေနခန္းမ်ားကို ေဆာက္လုပ္သည့္ကုမၸဏီမ်ားက ေရာင္းခ်ခြင့္ရရွိမည္ ျဖစ္သည္။
အားကစားသမားမ်ားသည္ ယင္းအေဆာက္အအံုမ်ားတြင္ တစ္လတာခန္႔သာ တည္းခိုေနထိုင္မည္ျဖစ္ေသာ္လည္း လူေနျပီးသည္ႏွင့္ ယင္းအခန္းမ်ားမွာ အိမ္ခန္းသစ္မ်ားမဟုတ္ေတာ့ေခ်။
ဂ်ပန္အိမ္ျခံေျမဥပေဒအရ လူေနအိမ္ခန္းသစ္တြင္ တစ္ၾကိမ္ေနထိုင္ျပီးသည္ႏွင့္ လူေနခန္းသစ္ဟု ဥပေဒအရ ေခၚဆိုျခင္း မျပဳႏိုင္ေတာ့ေခ်။
ထို႔ေၾကာင့္ ယင္းလူေနခန္းမ်ားကို ေရာင္းခ်ရန္ ေၾကာ္ညာမည္ဆိုပါက လူေနအိမ္ခန္းေဟာင္းဟုသာ ေၾကညာခြင့္ရမည္ျဖစ္သည့္အျပင္ အိမ္ခန္းသစ္၏ ေပါက္ေစ်းႏႈန္းျဖင့္လည္း ေရာင္းခ်ႏိုင္မည္ မဟုတ္ေတာ့ေခ်။
အိုလံပစ္ပြဲေတာ္ျပီးဆံုးလွ်င္ အဆိုပါေျမေနရာ၌ အထပ္ ၅၀ ျမင့္ လူေနအေဆာက္အအံု ၂ ခုလည္း ထပ္မံေဆာက္လုပ္ သြားမည္ျဖစ္သည္ဟု ဆိုသည္။
၂၀၂၄ ခုႏွစ္သို႔ေရာက္လွ်င္ အဆိုပါ အေဆာက္အအံု ၂၃ လံုးမွ လူေနခန္းေပါင္း ၅၆၅၀ အေရာင္းေစ်းကြက္သို႔ ၀င္ေရာက္လာေတာ့မည္ ျဖစ္သည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
