ရန္ကုန္အေျခစိုက္အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အခ်ဳိ႕သံုးသပ္သည္မွာ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းသည္ ျပီးခဲ့ေသာ ၂၀၁၃ ၊ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္မ်ားတြင္ကကဲ့သို႔ ထိပ္ဆံုးသို႔ျပန္လည္ေရာက္ရွိမလာႏိုင္ဟု သံုးသပ္ၾကသည္။ သို႔ရာတြင္ ေစ်းကြက္ျပန္လည္ဦးေမာ့လာႏိုင္ေခ်ႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္မ်ားရွိေနေသးသည္။
၂၀၁၅ ခုႏွစ္ေစ်းကြက္က်ဆင္းေနမႈအေျခအေနမွ ျပန္လည္နာလံထူကာ ေစ်းကြက္ခိုင္မာသည့္ႏွစ္ျဖစ္လာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း Colliers International Myanmar က ေဟာကိန္းထုတ္ထားသည္။
“ေရွ႕မွာ အလုပ္မ်ားတဲ့ကာလေတြ လာေတာ့မွာျဖစ္ျပီး ျမန္မာ့စီးပြားေရးသမိုင္းရဲ႕ စာမ်က္ႏွာသစ္ေတြေရာက္ရွိလာေတာ့မွာပါ”ဟု Colliers Myanmar မွ မန္ေနးဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ အန္သိုနီ ပီကြန္က ေျပာၾကားသည္။
ေဟာကိန္း (၁)
အစိုးရသစ္ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတို႔ကို ပိုမိုဆြဲေဆာင္ႏိုင္မည္
Colliers ၏ သံုးသပ္ခ်က္အရ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ႏွင့္ အမ်ဳိးသားဒီမိုကေရစီအဖြဲ႔ခ်ဳပ္သည္ စစ္အစိုးရလက္ထက္တြင္ အတိုက္အခံအျဖစ္ရပ္တည္ခဲ့ရာမွ ယခုအခါ အာဏာရရွိလာမႈေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတို႔သည္ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သို႔ ယခင္ကထက္ ပိုမို၀င္ေရာက္လာလိမ့္မည္ဟု သံုးသပ္သည္။
လႊတ္ေတာ္သစ္လက္ထက္တြင္ ႏိုင္ငံေရးပိုမိုတည္ျငိမ္လာလိမ့္မည္ဟုလည္း သံုးသပ္ထားၾကသည္။
ေဟာကိန္း (၂)
ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒသစ္ေၾကာင့္ ေစ်းကြက္အားေကာင္းလာမည္
ႏိုင္ငံျခား၀ယ္လက္မ်ားအတြက္ ကြန္ဒိုမီနီယံပိုင္ဆိုင္ခြင့္စည္းမ်ဥ္းေျဖေလွ်ာ့ေပးလိုက္ျခင္းမွာ ေစ်းကြက္ကို လႈပ္ႏႈိးေပးႏိုင္မည္ျဖစ္သည္ဟု သံုးသပ္ၾကသည္။
Colliers ၏ ခန္႔မွန္းခ်က္အရ Developer တို႔သည္ ကြန္ဒိုမ်ားေဆာက္လုပ္ရာတြင္ ေစ်း၀ယ္စင္တာမ်ား၊ ႐ံုးခန္းမ်ား၊ အသင့္ေနလူေနခန္းမ်ား ပူးတြဲေဆာက္လုပ္ျခင္းအားျဖင့္ ၀ယ္လက္တို႔ကို ဆြဲေဆာင္လာၾကလိမ့္မည္ဟု ေဟာကိန္းထုတ္သည္။
ေဟာကိန္း (၃)
၂၀၁၆ သည္ “ရန္ကင္း” ႏွစ္ ျဖစ္လာမည္
၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္း ရန္ကင္းျမိဳ႕နယ္သည္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕လယ္ျပီးလွ်င္ စီးပြားေရးအခ်က္အျခာအျဖစ္ ဖြံ႔ျဖိဳးလာမည္ဟု သံုးသပ္ၾကသည္။
ရန္ကင္းျမိဳ႕လယ္တြင္ ကန္ေဒၚလာ သန္း ၄၄၀ အကုန္အက်ခံေဆာက္လုပ္ထားေသာ ျမန္မာစင္တာသည္ ေစ်း၀ယ္စင္တာႏွင့္ဟိုတယ္ ေပါင္းစပ္ထားျပီး ျမန္မာပလာဇာႏွင့္ မီလီယာဟိုတယ္တို႔ကို လြန္ခဲ့ေသာႏွစ္အတြင္း ဖြင့္လွစ္ခဲ့ျပီးျဖစ္သည္။
၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ ယင္းေနရာ၌ ေစ်း၀ယ္စင္တာသစ္တစ္ခု ထပ္မံေပၚေပါက္လာမည္ျဖစ္ျပီး ႐ံုးခန္းမ်ားစြာႏွင့္ လူေနခန္းမ်ား ေပၚေပါက္လာေတာ့မည့္ေနရာ ျဖစ္သည္။
ေဟာကိန္း (၄)
ရန္ကုန္အထူးစီးပြားေရးဇုန္သို႔ ႏိုင္ငံျခားတိုက္႐ိုက္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ဆက္လက္၀င္ေရာက္ေနမည္
ရန္ကုန္ရွိ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ကို ႏိုင္ငံျခားေစ်းကြက္မ်ားမွ အထူးစိတ္၀င္စားလ်က္ရွိရာ အထူးသျဖင့္ ကုန္ထုတ္လုပ္ေရးက႑မွ ျဖစ္သည္။
ဂ်ပန္သည္ သီလ၀ါအထူးစီးပြားေရးဇုန္တြင္ ဒုတိယအဆင့္ေဆာက္လုပ္မႈအျဖစ္ ဇုန္ (ဘီ) ကို ဟက္တာ ၅၀၀ အက်ယ္တြင္ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေနျပီး ၂၀၁၆ ႏွစ္ကုန္တြင္ ဖြင့္လွစ္ႏိုင္ဖြယ္ရွိေနသည္။
ေဟာကိန္း (၅)
ရန္ကုန္ျမိဳ႕ဆင္ေျခဖံုးေနရာမ်ားတြင္ လူေနအိမ္ေစ်းကြက္အားေကာင္းလာမည္
Colliers က ေဟာကိန္းထုတ္ထားသည္မွာ ၀ယ္လက္တို႔သည္ ယခုႏွစ္အတြင္း ရန္ကုန္ျမိဳ႕ျပင္လူေနအိမ္မ်ားကို ပိုမိုစိတ္၀င္စားလာၾကမည္ဟု ဆိုထားသည္။
ေဟာကိန္း (၆)
ယင္းသို႔မဟုတ္လွ်င္ ပိုမိုအလွမ္းကြာသည့္ေနရာျဖစ္လိမ့္မည္
Colliers က ဆက္လက္ေဟာကိန္းထုတ္ထားသည္မွာ ရန္ကုန္ျမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံျခင္းထက္ ကမၻာလွည့္ခရီးသည္မ်ား အပန္းေျဖအခ်က္အျခာျဖစ္သည့္ ငပလီႏွင့္ ေငြေဆာင္တို႔ကဲ့သို႔ ေဒသမ်ားတြင္ ပိုမိုရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္လာျခင္းလည္း ျဖစ္ေပၚလာဖြယ္ရွိသည္ဟု ဆိုသည္။
၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္း ျမန္မာႏုိင္ငံသို႔ ကမၻာလွည့္ခရီးသည္ ၆ သန္း ၀င္ေရာက္ဖြယ္ရွိေၾကာင္း အစိုးရက ခန္႔မွန္းထားသည္။
ျပီးခဲ့ေသာ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္အတြင္း ျမန္မာႏုိင္ငံသို႔ ကမၻာလွည့္ခရီးသည္ ၄ သန္း ၀င္ေရာက္ခဲ့သည္။
ေဟာကိန္း (၇)
ရန္ကုန္ရွိ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံုမ်ားမွာ ဇုန္ကန္႔သတ္ခ်က္မ်ားျဖင့္ ရင္ဆိုင္ရဦးမည္
ဘာသာေရးႏွင့္ ႐ုိးရာဓေလ့တို႔ေၾကာင့္ ရန္ကုန္သည္ အထပ္နိမ့္ျမိဳ႕ေတာ္အျဖစ္ ရပ္တည္လ်က္ရွိခဲ့သည္မွာ ကာလတာရွည္ခဲ့ျပီ ျဖစ္သည္။
အထပ္နိမ့္မ်ားသာ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳထားသည့္ ေရႊတိဂံုဘုရား၀န္းက်င္တြင္ ေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိသည့္ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု မ်ားကို မၾကာေသးမီကပင္ အစိုးရက ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရပ္ဆိုင္းခဲ့သည္။
ရပ္ဆိုင္းျခင္းခံရသည့္ စီမံကိန္းမ်ားတြင္ Diamond Inya Palace ကြန္ဒိုမီနီယံလည္း ပါ၀င္ျပီး အဆိုပါစီမံကိန္းသာ အျပီးသတ္ေဆာက္လုပ္ခဲ့မည္ဆိုပါက ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အျမင့္မားဆံုးအေဆာက္အအံုၾကီး ျဖစ္လာမည္ ျဖစ္သည္။
ေဟာကိန္း (၈)
အသင့္ေနလူေနခန္းမ်ား ဆက္လက္အလုပ္ျဖစ္ေနမည္
၂၀၁၅ ခုႏွစ္အတြင္း ငွားရမ္းေနထိုင္မႈႏႈန္းမ်ားျပားခဲ့ေသာ အသင့္ေန လူေနခန္းမ်ားသည္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္အတြင္းတြင္လည္း ဆက္လက္အေျခအေနေကာင္းေနဖြယ္ရာရွိသည္ဟု Colliers က ေဟာကိန္းထုတ္ထားသည္။
ေဟာကိန္း (၉)
႐ံုးခန္းငွားရမ္းမည့္သူတို႔အတြက္ မ်က္ႏွာသာေပးသည့္ႏွစ္ျဖစ္မည္
၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ရန္ကုန္႐ံုးခန္းေစ်းကြက္သည္ ငွားရမ္းမည့္သူတို႔အေပၚ မ်က္ႏွာသာေပးမည္ျဖစ္ျပီး ပိုင္ရွင္တို႔သည္ ေစ်းႏႈန္းေလွ်ာ့ခ်ျခင္းႏွင့္အတူ အျခားမက္လံုးမ်ားပါေပးလာလိမ့္မည္ျဖစ္ျပီး အနည္းဆံုးအားျဖင့္ ေရတိုကာလအတြင္း ျဖစ္ေပၚဖြယ္ရာရွိေၾကာင္း Colliers က ေဟာကိန္းထုတ္ထားသည္။
ေဟာကိန္း (၁၀)
အိမ္ျခံေျမက႑တြင္ ရင္းႏွီး
၀ယ္လက္တို႔အေနျဖင့္ ဓနသိုမွီးျခင္းအတြက္ ယခင္က ေရႊကိုသာ ၀ယ္ယူခဲ့ၾကရာမွ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္၌ အိမ္ျခံေျမက႑တြင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံလာၾကသည့္ အကူးအေျပာင္းျဖစ္လာမည္ဟု Colliers က ေဟာကိန္းထုတ္သည္။
“အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ေရႊေစ်းကြက္နဲ႔ မတူဘူး။ ဘာလို႔လဲဆိုေတာ့ ဒီေစ်းကြက္က ႏိုင္ငံတကာႏႈန္းထားေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္မႈ မရွိလို႔ပဲ ျဖစ္ပါတယ္”ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ကုမၸဏီ၏ ပိုင္ရွင္ျဖစ္သူ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ေျပာၾကားသည္ဟု Frontier တြင္ ေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
