မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများ(အိမ်ခြံမြေ)ကို ရောင်းချရာတွင် ရောင်းသူ၏ တာဝန်နှင့်အခွင့်အရေး

### Unicode ###

မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော ပစ္စည်းများ(အိမ်ခြံမြေ)ကို ရောင်းချရာတွင် ရောင်းသူ၏တာဝန်မှာ အောက်ပါအတိုင်း ဖြစ်သည်-

(က) ပစ္စည်းကို မိမိပိုင်ဆိုင်ကြောင်း အရှုပ်အရှင်းမရှိကြောင်း၊ ရောင်းချပိုင်ခွင့်ရှိကြောင်း ရှင်းပြရပါမည်။

(ခ) ချို့ယွင်းချက်များရှိက ပြောရမည်။

(ဂ) စာချုပ်စာတမ်းများအားလုံးပြသရမည်။

(ဃ) ပစ္စည်းနှင့်ပတ်သက်၍ မေးသည့်မေးခွန်းများ သိသမျှဖြေကြားရမည်။

(င) စရန်ပေးကာလအတွင်း ပစ္စည်းကို ထိန်းသိမ်းစောင့်ရှောက်ရမည်။

(စ) ရောင်းဝယ်ခြင်းပြီးဆုံးလျှင် စာရွက်စာတမ်းမူရင်အားလုံးဝယ်သူသို့ လွှဲအပ်ရမည်။

(ဆ) စရန်ငွေမာဏ ထက်ဝက်ကျော်ရရှိက ပစ္စည်း (သို့) ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်စာတမ်းမူရင်းများလွှဲပေးနိုင်သည်။ ကျန်ငွေအတွက် ခံဝန်ချုပ်ရှိရမည်။

(ဇ) ပစ္စည်းမလွှဲပြောင်းမီကာလအတွင်း အခွန်အခများကို ရောင်းသူမှ ပေးဆောင်ရမည်။

(ဈ) စပ်တူစုပေါင်းဝယ်ယူက ငွေအများဆုံးထည့်ဝင်သူသို့ ပိုင်ဆိုင်မှုစာရွက်ပေးရမည်။

(ည) ဝယ်သူ (သို့) ဝယ်သူညွှန်ပြသူသို့ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာပေးရမည်။

ရောင်းသူ၏ အခွင်အရေးမှာ အောက်ပါအတိုင်းဖြစ်သည်-

(က) ပစ္စည်းမလွှဲပြောင်းမီကာလအတွင်း ရရှိသမျှသော အကျိုးအမြတ် (ကြားကာလအမြတ်အစွန်း) အားလုံးရောင်းသူသာ သက်ဆိုင်သည်။

(ခ) ရောင်းဖိုးငွေမကျေမီ ပစ္စည်းကို ဝယ်သူသို့ လွှဲပြောင်းပေးခဲ့လျှင် ကျန်ငွေပေါ် အတိုးတောင်းခံပိုင်ခွင့် ရှိသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

### Zawgyi Version ###

မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား(အိမ္ျခံေျမ)ကို ေရာင္းခ်ရာတြင္ ေရာင္းသူ၏ တာ၀န္ႏွင့္အခြင့္အေရး

မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းမ်ား(အိမ္ျခံေျမ)ကို ေရာင္းခ်ရာတြင္ ေရာင္းသူ၏တာ၀န္မွာ ေအာက္ပါအတိုင္း ျဖစ္သည္-

(က) ပစၥည္းကို မိမိပိုင္ဆိုင္ေၾကာင္း အ႐ႈပ္အ႐ွင္းမ႐ွိေၾကာင္း၊ ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္႐ွိေၾကာင္း ႐ွင္းျပရပါမည္။

(ခ) ခ်ိဳ႕ယြင္းခ်က္မ်ား႐ွိက ေျပာရမည္။

(ဂ) စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားအားလုံးျပသရမည္။

(ဃ) ပစၥည္းႏွင့္ပတ္သက္၍ ေမးသည့္ေမးခြန္းမ်ား သိသမွ်ေျဖၾကားရမည္။

(င) စရန္ေပးကာလအတြင္း ပစၥည္းကိုထိန္းသိမ္းေစာင့္ေ႐ွာက္ရမည္။

(စ) ေရာင္းဝယ္ျခင္းၿပီးဆုံးလွ်င္ စာ႐ြက္စာတမ္းမူရင္အားလုံးဝယ္သူသို႔ လႊဲအပ္ရမည္။

(ဆ) စရန္ေငြမာဏ ထက္ဝက္ေက်ာ္ရ႐ွိက ပစၥည္း (သို႔) ပိုင္ဆိုင္မႈစာ႐ြက္စာတမ္းမူရင္းမ်ားလႊဲေပးႏိုင္သည္။ က်န္ေငြအတြက္ ခံဝန္ခ်ဳပ္႐ွိရမည္။

(ဇ) ပစၥည္းမလႊဲေျပာင္းမီကာလအတြင္း အခြန္အခမ်ားကို ေရာင္းသူမွ ေပးေဆာင္ရမည္။

(ဈ) စပ္တူစုေပါင္းဝယ္ယူက ေငြအမ်ားဆုံးထည့္ဝင္သူသို႔ ပိုင္ဆိုင္မႈစာ႐ြက္ေပးရမည္။

(ည) ဝယ္သူ (သို႔) ဝယ္သူၫႊန္ျပသူသို႔ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာေပးရမည္။

ေရာင္းသူ၏ အခြင္အေရးမွာ ေအာက္ပါအတိုင္းျဖစ္သည္-

(က) ပစၥည္းမလႊဲေျပာင္းမီကာလအတြင္း ရ႐ွိသမွ်ေသာ အက်ိဳးအျမတ္ (ၾကားကာလအျမတ္အစြန္း) အားလုံးေရာင္းသူသာ သက္ဆိုင္သည္။

(ခ) ေရာင္းဖိုးေငြမေက်မီ ပစၥည္းကို ဝယ္သူသို႔ လႊဲေျပာင္းေပးခဲ့လွ်င္ က်န္ေငြေပၚ အတိုးေတာင္းခံပိုင္ခြင့္ ႐ွိသည္။

အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com