ပြည်ပ အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
### Zawgyi Version ###
ZEN PLAZA ၏ အခ်က္အလက္မ်ား
တည္ေနရာ- အမွတ္ ၅၄/၅၆ ၊ ငုယင္ ထရိုင္လမ္း၊ ခရိုင္ ၁၊ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕ေတာ္
ရံုးခန္း အက်ယ္အဝန္းမ်ား- ၃၂ စတုရန္းမီတာ (sqm ) ၊ ၄၅ sqm ၊ ၈၀ sqm ၊ ၁၆၇ sqm ၊ ၂၂၅ sqm ၊ ၃၅၁ sqm ၊ ၉၄၈ sqm
ေစ်းႏႈန္း- ၂၆×× (ကန္ေဒၚလာ/ ၁ စတုရန္းမီတာ / ၁ လ)
စီမံခန္႔ခြဲမႈ စရိတ္ - ၆ ( ကန္ေဒၚလာ / ၁ စတုရန္းမီတာ / ၁ လ )
အေဆာက္အအံု အတန္းအစား- Class B
ဂ်ပန္အိမ္ျခံေျမ ကုမၸဏီ Nomura Real Estate သည္ ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံ၊ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕ေတာ္ (HCMC) တြင္ ၁၄ ထပ္ ရံုးအေဆာက္အအံုၾကီးတစ္ခု ဝယ္ယူကာ အာရွေစ်းကြက္ကို ထပ္မံခ်ဲ႕ထြင္လာသည္။
Zen Plaza အမည္ရွိ ရံုးအေဆာက္အအံုၾကီးသည္ ၾကမ္းခင္းဧရိယာ ၁၁၇၀၀ စတုရန္းမီတာရွိျပီး ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕ေတာ္၏ ပင္မစီးပြားေရးရပ္ကြက္အနီးတြင္ တည္ရွိကာ ဗီယက္နမ္ဖက္ရွင္ဆိုင္မ်ားစြာ တည္ရွိေၾကာင္း ဝယ္လက္က ထုတ္ေဖာ္ေၾကညာသည္။
အျပီးသတ္အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့သည့္ ေစ်းႏႈန္းကိုမူ ထုတ္ျပန္ေၾကညာျခင္း မရွိေသးေခ်။
Nomura Real Estate က လာမည့္ ၉ ႏွစ္အတြင္း ဂ်ပန္ယန္းေငြ ၃၀၀ ဘီလီယံ (ကန္ေဒၚလာ ၂ ဒသမ ၈ ဘီလီယံ) အသံုးျပဳကာ ျပည္ပ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္မ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ျပီးခဲ့ေသာ ဧျပီလအတြင္းက ထုတ္ျပန္ေၾကညာထားခဲ့သည္။
ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕ေတာ္တြင္ grade A အဆင့္ ရံုးခန္းေနရာမ်ား ငွားရမ္းလိုမႈ ျမင့္တက္လာေနမႈမွာ ငွားရမ္းႏိုင္သည့္ supply ပမာဏထက္ ပိုမိုေက်ာ္လြန္ေနေသာေၾကာင့္ ငွားရမ္းခမ်ားမွာ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၂ ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္လာလ်က္ရွိေနသည့္အခ်ိန္မ်ဳိးတြင္ ယခု အေရာင္းအဝယ္ေပၚေပါက္လာျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။
Zen Plaza အေဆာက္အအံုၾကီးသည္ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕ေတာ္၊ ခရိုင္အမွတ္ ၁ တြင္ တည္ရွိျပီး ငုယင္ထရိုင္လမ္းမကို မ်က္ႏွာမူထားကာ ဂ်ပန္ႏွင့္ အျခားျပည္ပစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ရံုးစိုက္ထားသည့္ေနရာတစ္ခု ျဖစ္သည္။
ယခု အေရာင္းအဝယ္မတိုင္မီက Nomura Real Estate သည္ ဘက္စံုသံုး အေဆာက္အအံုၾကီးတစ္လံုးျဖစ္ေသာ Sun Wah တာဝါကို ဝယ္ယူျခင္း၊ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕လယ္ရွိ ကြန္ဒိုစီမံကိန္းတစ္ခုျဖစ္ေသာ Phú Mỹ Hưng စီမံကိန္းတြင္ ပါဝင္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ျခင္း အစရွိေသာ ေျခလွမ္းမ်ားလည္း အစပ်ဳိးထားသည္။
ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕ေတာ္ ရံုးခန္းေစ်းကြက္တြင္ ေရာင္းခ်ငွားရမ္းထားရမႈႏႈန္းမွာ ျဖည့္တင္းေပးႏိုင္သည့္ supply အား အျပည့္နီးပါးျဖစ္ေနျပီး grade A အဆင့္ ရံုးခန္းအေဆာက္အအံုမ်ား၏ ၉၅ ရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ grade B အဆင့္ ရံုးခန္းေနရာမ်ား၏ ၈၈ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေရာင္းခ်၊ ငွားရမ္းထားရသည္။
ယခုႏွစ္ကုန္တြင္ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕ေတာ္၌ grade A ႏွင့္ B ရံုးခန္းသစ္ ၾကမ္းခင္းဧရိယာ စတုရန္းမီတာ ၁၁၃၀၀၀ ခန္႔ ေစ်းကြက္သို႔ ထပ္မံေရာက္ရွိလာဖြယ္ရွိေနသည့္တိုင္ ဝယ္လိုအားမွာ ျဖည့္တင္းေပးႏိုင္သည့္ ေရာင္းလိုအားထက္မ်ားျပားေနဦးမည္ျဖစ္ျပီး ပွ်မ္းမွ်ေခၚေစ်းမ်ားမွာလည္း တျဖည္းျဖည္းခ်င္းဆက္လက္ျမင့္္တက္ေနဦးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း Colliers က ခန္႔မွန္းထားသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
### Unicode Version ###
ZEN PLAZA ၏ အချက်အလက်များ
တည်နေရာ- အမှတ် ၅၄/၅၆ ၊ ငုယင် ထရိုင်လမ်း၊ ခရိုင် ၁၊ ဟိုချီမင်းမြို့တော်
ရုံးခန်း အကျယ်အဝန်းများ- ၃၂ စတုရန်းမီတာ (sqm ) ၊ ၄၅ sqm ၊ ၈၀ sqm ၊ ၁၆၇ sqm ၊ ၂၂၅ sqm ၊ ၃၅၁ sqm ၊ ၉၄၈ sqm
ဈေးနှုန်း- ၂၆×× (ကန်ဒေါ်လာ/ ၁ စတုရန်းမီတာ / ၁ လ)
စီမံခန့်ခွဲမှု စရိတ် - ၆ ( ကန်ဒေါ်လာ / ၁ စတုရန်းမီတာ / ၁ လ )
အဆောက်အအုံ အတန်းအစား- Class B
ဂျပန်အိမ်ခြံမြေ ကုမ္ပဏီ Nomura Real Estate သည် ဗီယက်နမ်နိုင်ငံ၊ ဟိုချီမင်းမြို့တော် (HCMC) တွင် ၁၄ ထပ် ရုံးအဆောက်အအုံကြီးတစ်ခု ဝယ်ယူကာ အာရှဈေးကွက်ကို ထပ်မံချဲ့ထွင်လာသည်။
Zen Plaza အမည်ရှိ ရုံးအဆောက်အအုံကြီးသည် ကြမ်းခင်းဧရိယာ ၁၁၇၀၀ စတုရန်းမီတာရှိပြီး ဟိုချီမင်းမြို့တော်၏ ပင်မစီးပွားရေးရပ်ကွက်အနီးတွင် တည်ရှိကာ ဗီယက်နမ်ဖက်ရှင်ဆိုင်များစွာ တည်ရှိကြောင်း ဝယ်လက်က ထုတ်ဖော်ကြေညာသည်။
အပြီးသတ်အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ခဲ့သည့် ဈေးနှုန်းကိုမူ ထုတ်ပြန်ကြေညာခြင်း မရှိသေးချေ။
Nomura Real Estate က လာမည့် ၉ နှစ်အတွင်း ဂျပန်ယန်းငွေ ၃၀၀ ဘီလီယံ (ကန်ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၈ ဘီလီယံ) အသုံးပြုကာ ပြည်ပ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ ပြုလုပ်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း ပြီးခဲ့သော ဧပြီလအတွင်းက ထုတ်ပြန်ကြေညာထားခဲ့သည်။
ဟိုချီမင်းမြို့တော်တွင် grade A အဆင့် ရုံးခန်းနေရာများ ငှားရမ်းလိုမှု မြင့်တက်လာနေမှုမှာ ငှားရမ်းနိုင်သည့် supply ပမာဏထက် ပိုမိုကျော်လွန်နေသောကြောင့် ငှားရမ်းခများမှာ ၂ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၂ ဒသမ ၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်လာလျက်ရှိနေသည့်အချိန်မျိုးတွင် ယခု အရောင်းအဝယ်ပေါ်ပေါက်လာခြင်းလည်း ဖြစ်သည်။
Zen Plaza အဆောက်အအုံကြီးသည် ဟိုချီမင်းမြို့တော်၊ ခရိုင်အမှတ် ၁ တွင် တည်ရှိပြီး ငုယင်ထရိုင်လမ်းမကို မျက်နှာမူထားကာ ဂျပန်နှင့် အခြားပြည်ပစီးပွားရေးလုပ်ငန်းများ ရုံးစိုက်ထားသည့်နေရာတစ်ခု ဖြစ်သည်။
ယခု အရောင်းအဝယ်မတိုင်မီက Nomura Real Estate သည် ဘက်စုံသုံး အဆောက်အအုံကြီးတစ်လုံးဖြစ်သော Sun Wah တာဝါကို ဝယ်ယူခြင်း၊ ဟိုချီမင်းမြို့လယ်ရှိ ကွန်ဒိုစီမံကိန်းတစ်ခုဖြစ်သော Phú Mỹ Hưng စီမံကိန်းတွင် ပါဝင်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ပြုလုပ်ခြင်း အစရှိသော ခြေလှမ်းများလည်း အစပျိုးထားသည်။
ဟိုချီမင်းမြို့တော် ရုံးခန်းဈေးကွက်တွင် ရောင်းချငှားရမ်းထားရမှုနှုန်းမှာ ဖြည့်တင်းပေးနိုင်သည့် supply အား အပြည့်နီးပါးဖြစ်နေပြီး grade A အဆင့် ရုံးခန်းအဆောက်အအုံများ၏ ၉၅ ရာခိုင်နှုန်းနှင့် grade B အဆင့် ရုံးခန်းနေရာများ၏ ၈၈ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ရောင်းချ၊ ငှားရမ်းထားရသည်။
ယခုနှစ်ကုန်တွင် ဟိုချီမင်းမြို့တော်၌ grade A နှင့် B ရုံးခန်းသစ် ကြမ်းခင်းဧရိယာ စတုရန်းမီတာ ၁၁၃၀၀၀ ခန့် ဈေးကွက်သို့ ထပ်မံရောက်ရှိလာဖွယ်ရှိနေသည့်တိုင် ဝယ်လိုအားမှာ ဖြည့်တင်းပေးနိုင်သည့် ရောင်းလိုအားထက်များပြားနေဦးမည်ဖြစ်ပြီး ပျှမ်းမျှခေါ်ဈေးများမှာလည်း တဖြည်းဖြည်းချင်းဆက်လက်မြင့်တက်နေဦးမည် ဖြစ်ကြောင်း Colliers က ခန့်မှန်းထားသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)
