ဘန္ေကာာက္ကြန္ဒိုသစ္မ်ား ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း ေရာင္းေဈးအနိမ့္ဆံုးျဖစ္ခဲ့

### Zawgyi Version ###

ထိုင္းႏုိင္ငံ ၿမိဳ႕ေတာ္ဘန္ေကာက္ရွိ အသစ္စတင္ေရာင္းခ်ခဲ့ေသာ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ား၏ ပ်မ္းမွ်ေရာင္းေဈးမ်ားသည္ ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း အနိမ့္ဆံုးျဖစ္ခဲ့ေၾကာင္း ႏုိင္ငံတကာအိမ္ၿခံေျမေအဂ်င္စီ Colliers ၏ ထုိင္းႏိုင္ငံ႐ံုးခြဲ Colliers Thailand က ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

၂၀၁၉ ခုႏွစ္ ပထမသံုးလပတ္အတြင္း ေဈးကြက္ထဲအသစ္ဝင္ေရာက္လာခဲ့ေသာ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ား၏ ပ်မ္းမွ်ေရာင္းေဈးမွာ ၁ စတုရန္းမီတာလွ်င္ ထိုင္းဘတ္ ၁၀၂,၄၇၆ (အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃,၃၀၀) ရွိခဲ့ကာ ၎မတိုင္မီသံုးလပတ္ေအာက္ က်ဆင္းခဲ့ေၾကာင္း Colliers Thailand က ေတြ႕ရွိခဲ့သည္။

ယင္းမွာ ၁ စတုရန္းမီတာလွ်င္ ထိုင္းဘတ္ ၅၀,၀၀၀ ေအာက္ ကြန္ဒိုသစ္အေရအတြက္ ျမင့္တက္ျခင္းႏွင့္ ၁ စတုရန္းမီတာလွ်င္ ထိုင္းဘတ္ ၂၀၀,၀၀၀ အထက္ ကြန္ဒိုသစ္အေရအတြက္ က်ဆင္းျခင္းတို႔ေၾကာင့္ျဖစ္ေၾကာင္း Colliers က ရွင္းျပခဲ့သည္။

ဘန္ေကာက္တြင္ Developer (ေျမယာဝယ္ယူ၍အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ေရးကုမၸဏီ) ႀကီးမ်ားက စီမံကိန္းသစ္မ်ားကို ဆက္လက္ေဖာ္ေဆာင္မည္ျဖစ္ေသာ္လည္း ကြန္ဒိုမီနီယံေဈးကြက္သည္ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္တြင္ က်ဆင္းႏိုင္ေျခရွိေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအတုိင္ပင္ခံမ်ားက ခန္႔မွန္းခဲ့သည္။

“ထိုင္းဗဟိုဘဏ္၏ LTV ဥပေဒသစ္ (အိမ္ရာေခ်းေငြဥပေဒသစ္)၊ ေျမယာႏွင့္အေဆာက္အအံုအခြန္ႏႈန္းထားသစ္မ်ား၊ ျမင့္တက္လာေသာ ေျမေဈးမ်ားႏွင့္ ႏုိင္ငံေရးအေျခအေနတို႔က ဘန္ေကာက္ရွိလူေနအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္အေပၚ သက္ေရာက္မႈရွိလာသည္။” ဟု သုေတသီ ဖတ္တာရာခ်ဳိင္တာဝီဝုန္ႏွင့္ ထက္ခ်နန္သီဒီဂ်ဳိင္က ေရးသားခဲ့သည္။

“Developer မ်ားသည္ LTV ဥပေဒမျပ႒ာန္းမီ စီမံကိန္းသစ္မိတ္ဆက္ျခင္းမ်ားအား ေလွ်ာ့ခ်ၿပီး ရွိၿပီးသားစီမံကိန္းမ်ား ေရာင္းကုန္ေရးအာ႐ံုစိုက္ခဲ့ၾကသည္။” ဟုလည္း ျဖည့္စြက္ေရးသားခဲ့သည္။

LTV ဥပေဒသစ္က Developer မ်ားအား ၎တို႔၏စီမံကိန္းမ်ားကို ရွင္းထုတ္ေစခ်င္ခဲ့သည္ႏွင့္အတူ ဝယ္လက္မ်ားအားလည္း ေရာင္းခ်ေနေသာ ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးၿပီးသား အခန္းမ်ားကို ဝယ္ယူရန္ တြန္းအားေပးရာေရာက္ခဲ့သည္။ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ ပထမသံုးလပတ္တြင္ အသစ္မိတ္ဆက္ခဲ့ေသာာ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားသည္ ၈၉၅၃ ခန္း ရွိခဲ့ၿပီး ပ်မ္းမွ်ေရာင္းအားမွာ အခန္းအေရအတြက္၏ ထက္ဝက္ေက်ာ္ျဖစ္ေသာ ၅၂ ရာခိုင္ႏႈန္း ရွိခဲ့သည္။ ယင္းမွာ ၎သံုးလပတ္မတိုင္မီသံုးလပတ္ျဖစ္ေသာ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ စတုတၳသံုးလပတ္ေရာင္းအားႏွင့္တူညီေၾကာင္း သိရသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

ထိုင်းနိုင်ငံ မြို့တော်ဘန်ကောက်ရှိ အသစ်စတင်ရောင်းချခဲ့သော ကွန်ဒိုမီနီယံများ၏ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးများသည် နှစ်နှစ်အတွင်း အနိမ့်ဆုံးဖြစ်ခဲ့ကြောင်း နိုင်ငံတကာအိမ်ခြံမြေအေဂျင်စီ Colliers ၏ ထိုင်းနိုင်ငံရုံးခွဲ Colliers Thailand က ဖော်ပြခဲ့သည်။

၂၀၁၉ ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်အတွင်း ဈေးကွက်ထဲအသစ်ဝင်ရောက်လာခဲ့သော ကွန်ဒိုမီနီယံများ၏ ပျမ်းမျှရောင်းဈေးမှာ ၁ စတုရန်းမီတာလျှင် ထိုင်းဘတ် ၁၀၂,၄၇၆ (အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၃,၃၀၀) ရှိခဲ့ကာ ၎င်းမတိုင်မီသုံးလပတ်အောက် ကျဆင်းခဲ့ကြောင်း Colliers Thailand က တွေ့ရှိခဲ့သည်။

ယင်းမှာ ၁ စတုရန်းမီတာလျှင် ထိုင်းဘတ် ၅၀,၀၀၀ အောက် ကွန်ဒိုသစ်အရေအတွက် မြင့်တက်ခြင်းနှင့် ၁ စတုရန်းမီတာလျှင် ထိုင်းဘတ် ၂၀၀,၀၀၀ အထက် ကွန်ဒိုသစ်အရေအတွက် ကျဆင်းခြင်းတို့ကြောင့်ဖြစ်ကြောင်း Colliers က ရှင်းပြခဲ့သည်။

ဘန်ကောက်တွင် Developer (မြေယာဝယ်ယူ၍အဆောက်အအုံဆောက်လုပ်ရောင်းချရေးကုမ္ပဏီ) ကြီးများက စီမံကိန်းသစ်များကို ဆက်လက်ဖော်ဆောင်မည်ဖြစ်သော်လည်း ကွန်ဒိုမီနီယံဈေးကွက်သည် ၂၀၁၉ ခုနှစ်တွင် ကျဆင်းနိုင်ခြေရှိကြောင်း အိမ်ခြံမြေအတိုင်ပင်ခံများက ခန့်မှန်းခဲ့သည်။

“ထိုင်းဗဟိုဘဏ်၏ LTV ဥပဒေသစ် (အိမ်ရာချေးငွေဥပဒေသစ်)၊ မြေယာနှင့်အဆောက်အအုံအခွန်နှုန်းထားသစ်များ၊ မြင့်တက်လာသော မြေဈေးများနှင့် နိုင်ငံရေးအခြေအနေတို့က ဘန်ကောက်ရှိလူနေအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အပေါ် သက်ရောက်မှုရှိလာသည်။” ဟု သုတေသီ ဖတ်တာရာချိုင်တာဝီဝုန်နှင့် ထက်ချနန်သီဒီဂျိုင်က ရေးသားခဲ့သည်။

“Developer များသည် LTV ဥပဒေမပြဋ္ဌာန်းမီ စီမံကိန်းသစ်မိတ်ဆက်ခြင်းများအား လျှော့ချပြီး ရှိပြီးသားစီမံကိန်းများ ရောင်းကုန်ရေးအာရုံစိုက်ခဲ့ကြသည်။” ဟုလည်း ဖြည့်စွက်ရေးသားခဲ့သည်။

LTV ဥပဒေသစ်က Developer များအား ၎င်းတို့၏စီမံကိန်းများကို ရှင်းထုတ်စေချင်ခဲ့သည်နှင့်အတူ ဝယ်လက်များအားလည်း ရောင်းချနေသော ဆောက်လုပ်ပြီးစီးပြီးသား အခန်းများကို ဝယ်ယူရန် တွန်းအားပေးရာရောက်ခဲ့သည်။ ၂၀၁၉ ခုနှစ် ပထမသုံးလပတ်တွင် အသစ်မိတ်ဆက်ခဲ့သောာ ကွန်ဒိုမီနီယံများသည် ၈၉၅၃ ခန်း ရှိခဲ့ပြီး ပျမ်းမျှရောင်းအားမှာ အခန်းအရေအတွက်၏ ထက်ဝက်ကျော်ဖြစ်သော ၅၂ ရာခိုင်နှုန်း ရှိခဲ့သည်။ ယင်းမှာ ၎င်းသုံးလပတ်မတိုင်မီသုံးလပတ်ဖြစ်သော ၂၀၁၈ ခုနှစ် စတုတ္ထသုံးလပတ်ရောင်းအားနှင့်တူညီကြောင်း သိရသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)