စကၤာပူတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းလ်က္ရွိခ်ိန္အတြင္း ေဟာင္ေကာင္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏံွသူတို႔ ဝင္ေရာက္လာ

ေဟာင္ေကာင္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတုိ႔သည္ စကၤာပူအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ စိတ္ဝင္စားမႈမ်ား ျပန္လည္ျမင့္တက္လာလ်က္ရွိေနသည္။

စကၤာပူ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းလ်က္ရွိခ်ိန္အတြင္း ေဟာင္ေကာင္ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူမ်ား ဝင္ေရာက္လာေနျခင္းျဖစ္ျပီး ယခုႏွစ္ ဒုတိယ ႏွစ္ဝက္ကာလအတြင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာမည္ဟု ၎တို႔က ခန္႔မွန္းထားသည္။

စကၤာပူတြင္ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ေနာက္ဆံုး ၃ လပတ္ကာလမွ စတင္ျပီး အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းေနခဲ့ရာ ယခုႏွစ္ ပထမ ၃ လတာ ကာလအတြင္းအထိ ၀ ဒသမ ၇ ရာခိုင္ႏႈန္း ဆက္လက္က်ဆင္းလ်က္ရွိေနသည္။

ေစ်းကြက္ေစာင့္ၾကည့္ေလ့လာသူတို႔ကမူ စကၤာပူအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ ဒုတိယႏွစ္ဝက္ကာလတြင္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာကာ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္လာဖြယ္ရွိသည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။

၂၀၁၈ ခုႏွစ္အတြင္း ေဟာင္ေကာင္ဝယ္လက္မ်ားထံ ေရာင္းခ်ခဲ့ရသည္မွာ ေနအိမ္ ၂၉ လံုးသာ ရွိခဲ့သည္။

ယင္းပမာဏမွာ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္ ၄၂ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ပိုမိုနည္းပါးေနသည္။

ႏိုင္ငံျခားဝယ္လက္မ်ား၏ ဝယ္လိုအားကို ျဖတ္ေတာက္ေလွ်ာ့ခ်ကာ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ တည္ျငိမ္မႈရေစရန္ စကၤာပူအစိုးရက မူဝါဒသစ္မ်ား ခ်မွတ္ျပီးေနာက္ ေရာင္းအားမ်ား က်ဆင္းရျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။

ျပီးခဲ့ေသာႏွစ္ ဇူလိုင္လတြင္ ႏိုင္ငံျခားဝယ္လက္မ်ား၏ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္မွာ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ရွိခဲ့ရာမွ ယခုအခါ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ တိုးျမွင့္လိုက္ျပီ ျဖစ္သည္။

ထို႔အျပင္ LTV အခ်ဳိးဟုေခၚေသာ ေခ်းေငြ-အိမ္တန္ဖိုးအခ်ိဳးကိုလည္း အိမ္ရာေခ်းေငြအားလံုးအတြက္ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္ျခင္းလည္း ပါဝင္သည္။

(မွတ္ခ်က္- LTV အခ်ဳိး (သို႔မဟုတ္) loan-to-value အခ်ဳိးဟူသည္မွာ အကယ္၍ သင္သည္ သိန္း ၁၅၀၀ တန္ ေနအိမ္တစ္လံုး ဝယ္ယူရန္အတြက္ ဘဏ္မွ သိန္း ၁၃၀၀ ေခ်းယူရသည္ဆိုပါက LTV အခ်ဳိးမွာ သိန္း ၁၃၀၀/သိန္း ၁၅၀၀ = ၈၇ ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္သည္။

LTV အခ်ဳိး ၾကီးမားေလေလ ေငြေခ်းသူအတြက္ အႏၱရာယ္မ်ားေလေလ ျဖစ္သည္။)

“ဒီႏွစ္ ဒုတိယႏွစ္ဝက္ အကုန္ပိုင္းေလာက္မွာ စကၤာပူအိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ျပန္လည္ျမင့္တက္လာမယ္လို႔ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္”ဟု Centaline Property Agency မွ အဆင့္ျမင့္စီမံကိန္းဒါရိုက္တာ တဲရင့္စ္ေလာက ေျပာၾကားသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)