ပြည်ပ အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by နှင်းအိခင်
နာမည္ေက်ာ္ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ သူေဌးၾကီး ေအဘီ ရိုဆန္သည္ နယူးေယာက္ျမိဳ႕၏ အထင္ကရျဖစ္ေသာ Chrysler အေဆာက္အအံုၾကီး ကန္ေဒၚလာ သန္း ၁၅၀ ခန္႔ျဖင့္ဝယ္ယူလိုက္ျပီး ဟိုတယ္တစ္လံုးအျဖစ္ ေျပာင္းလဲသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဘလြန္းဘာ့ဂ်္သတင္းဌာနသို႔ ထုတ္ေဖာ္ေျပာၾကားလိုက္သည္။
ရိုဆန္၏ RFR Holding LLC ကုမၸဏီသည္ Seagram Building အေဆာက္အအံုႏွင့္ Lever House အေဆာက္အအံုၾကီးမ်ားကိုလည္း ပိုင္ဆိုင္ထိန္းခ်ဳပ္ထားသည္။
ေဝါစထရိဂ်ာနယ္၏ ေဖာ္ျပခ်က္အရ ရိုဆန္သည္ ခရိုင္စလာ အေဆာက္အအံုၾကီးကို ကန္ေဒၚလာ ၁၅၁ သန္းျဖင့္ ဝယ္ယူခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္ဟု ဆိုသည္။
ယခုအေရာင္းအဝယ္သည္ ပိုင္ရွင္ျဖစ္သူ အဘူဒါဘီ ရင္းႏွီျမွဳပ္ႏွံမႈေကာင္စီ (ADIC) အတြက္မူ မ်ားစြာအရံႈးေပၚခဲ့သည့္ အေရာင္းအဝယ္ တစ္ခု ျဖစ္ခဲ့သည္။
ADIC သည္ အာ့ထ္ဒက္ကို ဗိသုုကာဟန္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ထားျပီး ၇၇ ထပ္ျမင့္မားေသာ ခရိုင္စလာ အေဆာက္အအံုၾကီး၏ ရွယ္ယာ ၉၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ၂၀၀၈ ခုႏွစ္အတြင္း ကန္ေဒၚလာ သန္း ၈၀၀ ျဖင့္ ဝယ္ယူခဲ့ျခင္းျဖစ္ရာ ယခုအေရာင္းအဝယ္တြင္ ကန္ေဒၚလာ ၆၄၉ သန္း အရံႈးေပၚခဲ့သည္။
ခရိုင္စလာ မိုးေမွ်ာ္တိုက္ၾကီးသည္ ယခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီလတြင္ အေရာင္းေစ်းကြက္သို႔ ပထမဆံုးစတင္ဝင္ေရာက္လာခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
ခရိုင္စလာ၏ ရွယ္ယာ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းပိုင္ဆိုင္သည့္ Tishman Speyer Properties ႏွင့္ ၉၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ပိုင္ဆိုင္ေသာ ADIC တို႔က CBRE Group အိမ္ျခံေျမကုမၸဏီမွတဆင့္ ေစ်းကြက္တင္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။
ဒုတိယကမၻာစစ္ၾကီးမတိုင္မီ စစ္ၾကိဳေခတ္ကတည္းက ေဆာက္လုပ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ႏွစ္ေပါင္း ၉၀ သက္တမ္းရွိျပီျဖစ္ရာ အၾကီးစား အဆင့္ျမွင့္မြမ္းမံမႈမ်ား လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။
သို႔ရာတြင္ ၁၉၃၀ ဝန္းက်င္က ေဆာက္လုပ္ခဲ့သည့္ မည္သည့္အေဆာက္အအံုမဆို ျမိဳ႕ျပအထင္ကရအေဆာက္အအံု ဥပေဒမ်ားျဖင့္ အကာအကြယ္ေပးထားရာ ျပဳျပင္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ရန္အတြက္ စိန္ေခၚမႈမ်ားစြာရွိသည္။
အိမ္ျခံေျမကၽြမ္းက်င္ပညာရွင္မ်ားက ေျပာၾကားရာတြင္ ခရိုင္စလာ အေဆာက္အအံုၾကီး၏ လစ္လပ္ေနေသာ စတုရန္းေပ ၄၀၀၀၀၀ ေနရာအတြက္ ငွားရမ္းမည့္သူမ်ားကို ဆြဲေဆာင္လိုသည္ဆိုပါက ကန္ေဒၚလာ သန္း ၂၀၀ ခန္႔ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံကာ မြမ္းမံမႈမ်ား ျပဳလုပ္သြား ရန္ လိုအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သံုးသပ္ၾကသည္။
အေဆာက္အအံုၾကီးတည္ရွိရာ ေျမအတြက္ ငွားရမ္းခမွာလည္း ၾကီးမားစြာ ျမင့္တက္လာေနသည္။
အဆိုပါေျမေနရာကို Cooper Union စာသင္ေက်ာင္းက ပိုင္ဆိုင္ထားျပီး ခရိုင္စလာအေဆာက္အအံု ပိုင္ရွင္တုိ႔က ၂၀၁၇ ခုႏွစ္အတြင္း ေျမငွားခ ကန္ေဒၚလာ ၇ ဒသမ ၇၅ သန္း ေပးခဲ့ရသည္။
၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္မူ ေျမငွားခမွာ ကန္ေဒၚလာ ၃၂ ဒသမ ၅ သန္းအထိ ျမင့္တက္သြားခဲ့ျပီး ၂၀၂၈ ခုႏွစ္သုိ႔ေရာက္လွ်င္ ကန္ေဒၚလာ ၄၁ သန္းအထိ ေပးရဖြယ္ရွိေၾကာင္း ခန္႔မွန္းထားသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
