မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ျမိဳ႕တြင္းအခ်က္အခ်ာေနရာေတြက တန္ဖိုးျမင့္ ေျမကြက္ေတြ သည္လပိုင္းအတြင္း ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကေန ၂၀ ရာခို္င္ႏႈန္း ခန္႕အထိ ေဈးက်ဆင္းပါတယ္။
မႏၱေလးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ရဲ႕ ျမိဳ႕တြင္း အခ်က္အခ်ာေနရာေတြမွာ အေရာင္းအဝယ္ ရပ္တန္႕လုနီးပါးေအးစက္က်ဆင္းေနျပီး အျမန္ေရာင္းလိုသူအခ်ိဳ႕က ေငြေဖာ္ေဈးေရာင္းခ်ေနလို႔ အခ်ိန္တိုအတြင္း ယခုလို ေဈးက်လာတယ္လို႕ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ ျမိဳ႕တြင္းအခ်က္အခ်ာေနရာေတြျဖစ္တဲ့ ေအာင္ေျမသာစံ ၊ ခ်မ္းေအးသာစံနဲ႔ မဟာေအာင္ေျမျမိဳ႕နယ္ထဲက ေျမေနရာေတြမွာ ေဈးႏႈန္းက်ဆင္းတာျဖစ္တယ္။
အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ဦးမ်ိဳးေအာင္က ‘ ေျမေဈးကြက္က ဂဏန္းၾကီး (က်ပ္သိန္း ၅၀၀၀ အထက္ ) ရင္ကို အေရာင္းထိုင္းတယ္၊ ေရာင္းခ်တဲ့သူကေတာ့ ပံုမွန္အတိုင္းရွိတယ္ ၊ ဝယ္မယ့္သူနည္းသြားတဲ့ ပံုစံပဲ ၊ အဲဒီအတြက္ ေဈးကြက္သေဘာအရ ေရာင္းခ်င္တဲ့သူကမ်ားေနေတာ့ ေဈးက်သြားတာ ’ လို႕ ေျပာပါတယ္။
ျပီးခဲ့တဲ့ သံုးလခန္႕က ဝယ္လက္က က်ပ္သိန္း ၆၀၀၀ ေပးေဈးရွိတဲ့ ခ်မ္းေအးသာစံျမိဳ႕နယ္က ၃၆ ေပ x ေပ ၆၀ အက်ယ္အဝန္းရွိ ေျမေနရာဟာသည္လထဲမွာက်ပ္ သိန္း ၅၅၀၀ ေက်ာ္နဲက အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ခဲ့တယ္လို႕ သိရပါတယ္။
မႏၱေလးျမိဳ႕ ခံနာမည္ၾကီးအိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ကုမၸဏီ ပိုင္ရွင္တစ္ဦးကလည္း ‘ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက တရုတ္ေတြက ဝယ္ထားေတာ့ရွိတာေပါ့ ေရာင္းေနၾကတာဆိုရင္ တရုတ္ထက္ျမန္မာက ပိုမ်ားတယ္၊ အျမင့္ဆံုးေဈးကေတာ့ သိန္းေသာင္းၾကီးပိုင္း အနိမ့္ဆံုးေဈးက လမ္းမေပၚ တစ္ေသာင္းေအာက္ ၊ ၾကားလမ္း သိန္းသံုးေလးငါးေထာင္ဒါမ်ိဳးေတြ ’ လို႕ ဆိုပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္က်ဆင္းရတဲ့ အေၾကာင္းအရင္းေတြ အနက္အိမ္ျခံေျမရာျဖတ္တန္ဖိုးစံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္နဲ႕ အခြန္ႏႈန္းမ်ားျပားတာက လည္းအဓိက အစိတ္အပိုင္းျဖစ္တယ္။aက်ပ္သိန္းငါးေထာင္ အထက္ တန္ဖိုးရွိ ေျမေဈးက်ဆင္းသလို ျမိဳ႕သစ္ရပ္ကြက္ေတြနဲ႔ ဆင္ေျခဖံုးရပ္ကြက္ေတြရွိ တန္ဖိုးအသင့္အတင့္ (က်ပ္သိန္းသံုးေထာင္ေအာက္တန္ ) ေျမကြက္အခ်ိဳ႕ လည္း အရင္ကထက္ ေဈးက်ဆင္းစျပဳတယ္။
အဲသည္ ေျမကြက္ေတြရဲ႕ တန္ဖိုးဟာ အရင္နွစ္ကနဲ႕ ႏႈိင္းယွဥ္ရင္ ဆယ္ရာခိုင္ႏႈန္းက်ဆင္းပါတယ္။
လတ္တေလာ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ အေျခအေနဟာ အမွန္တကယ္ေနထိုင္အသံုးခ်ဖို႕ဝယ္တဲ့ ေဈးကြက္ျဖစ္တယ္ ၊ ပံုမွန္အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္တဲ့ အေနအထားနဲ႕ေဈးႏႈန္းတည္ျငိမ္တဲ့ အေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္ကို ေျပာင္းလဲဖို႕ ဦးတည္ေနတာျဖစ္လို႕ ဝယ္သူဘက္က အားသာခ်က္ေတြ ရွိတယ္လို႕ ဆုိပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္လည္း ေရာင္းသူဝယ္သူနွစ္ဦးနွစ္ဖက္ ညိွႏိႈင္းရ အဆင္ေျပတဲ့ ေျမကြက္အခ်ိဳ႕ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ပါတယ္။
Credit: The Modern
