အိမ္ျခံေျမနဲ႕ တိုက္ခန္းဝယ္ယူေတာ့မယ္ဆိုရင္ ပထမဆံုးမိမိဝယ္ယူခ်င္တဲ့ ျမိဳ႕နယ္ အတြင္းမွာ ေနသူကို ဆက္သြယ္ရပါတယ္။ ဝယ္ယူခ်င္တဲ့ျမိဳ႕နယ္ အတြင္းမွာ ေနသူကလည္း မိမိၾကိဳက္နွစ္သက္တဲ့ ေျမကြက္ကိုျဖစ္ေစ တိုက္ခန္းကိုျဖစ္ေစ ေျမနဲ႕အိမ္ကိုျဖစ္ေစ ၾကိဳက္တဲ့ေနရာမျပႏိုင္ဘူးဆိုရင္ေတာ့ ရပ္ကြက္လမ္းနယ္ေျမကၽြမ္းက်င္တဲ့ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ပြဲစားကိုျဖစ္ေစ ၊ အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီကိုျဖစ္ေစ ရွာေဖြဆက္သြယ္ရပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ဆိုတာ ထိုက္သင့္တဲ့အခေၾကးေငြေတာင္းမွာပါ
အဲဒီလို အိမ္ျခံေျမပြဲစား အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီတို႕နဲ႕ အဆက္အသြယ္ရျပီဆိုရင္ေတာ့ မိမိတို႕ဝယ္ခ်င္တဲ့ေျမကြက္မ်ိဳး ေနခ်င္စဖြယ္ေကာင္းတဲ့ တိုက္ခန္းမ်ိဳးေတြ ေတြ႕လာရတာေပါ့ ။အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီဆိုကတည္းက ကိုယ္အသိမိတ္ေဆြက အခမဲ့လိုက္ရွာေပးသလိုမ်ိဳးေတာ့ အလကားမရႏိုင္ေတာ့ဘူး ။ထိုက္သင့္တဲ့ အခေၾကးေငြကိုေတာင္းမွာကေတာ့ ေျမၾကီးလက္ခတ္မလႊဲပါဘဲ ။
သိန္းတစ္ရာေအာက္တိုက္ခန္းဝယ္လိုသူ
ေတာင္းရင္လည္း ေပးရေတာ့မွာပဲ ၊ ကိုယ္မိတ္ေဆြနဲ႕ လိုက္ရွာလို႕ေတြ႕ရတဲ့ ေျမနဲ႕အိမ္တို႕ တိုက္ခန္းတို႕ကို ကိုယ္က ၾကိဳက္မွ မၾကိဳက္ပဲ ကိုး ။တိုက္တိုက္ဆိုင္ဆိုင္ ကိုယ္ေတြးေလးတစ္ခုကိုသြားျပီး သတိရလို႕ ရင္ဖြင့္ျပခ်င္ပါတယ္။ ..ဒီလိုပါ စာေရးသူရဲ႕ မိတ္ေဆြ ' ထက္ထက္ ' က သိန္းတစ္ရာနီးပါ တန္တဲ့တိုက္ခန္း တစ္ခန္းဝယ္ခ်င္လို႕ ဘယ္မွာရႏိုင္မလဲလို႕ စာေရးသူကိုေမးပါတယ္။
ယုဇန ဥယ်ာဥ္ျမိဳ႕ေတာ္မွာ ရနိုင္တာရွာၾကည့္ပါ
စာေရးသူ အေတြ႕အၾကံဳအရ စဥ္းစားၾကည့္လိုက္ေတာ့ သိန္းတစ္ရာေအာက္ဆိုရင္ တိုက္ခန္းအေဟာင္းပဲ ရႏိုင္မယ္ ။ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္ နားလည္မရႏိုင္ဘူး ၁၉၉၃-၁၉၉၄ ခုနွစ္ေလာက္က ေဆာက္ထားတဲ့ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းျမိဳ႕နယ္ ယုဇနဥယ်ာဥ္ျမိဳ႕ေတာ္အတြင္း က တိုက္ခန္းေတြပဲရႏိုင္မယ္လို႕ လမ္းညႊြန္လိုက္ပါတယ္။ ' ထက္ထက္ ' တစ္ေယာက္လည္း အဲဒီလိုေမးျမန္းစံုစမ္းျပီး တစ္လေလာက္အၾကာမွာ စာေရးသူထံ အဆက္အသြယ္လုပ္လာပါတယ္။
ေရာင္းမယ့္တိုက္ခန္းက ပဲခူးျမစ္လမ္းမနဲ႕ မနီးပါ
သိန္းတစ္ရာေက်ာ္ နဲ႕ ေရာင္းမယ္တိုက္ခန္းေၾကာ္ျငာ သတင္းမွာပါလာလို႕ ဝယ္ခ်င္ပါတယ္။ စာရြက္စာတမ္းျပည့္စံုမွန္ကန္မွဳရွိမရွိ စစ္ေဆးျပီး
ခိုင္မာရင္စရန္ေပးစာခ်ဳပ္ေပးျပီးစာေရးသူကို လာေခၚပါတယ္ ။ စာေရးသူလည္း ရုံးပိတ္ရက္တနဂၤေႏြေန႕ ျဖစ္တာမို႕ လိုက္သြားခဲ့ပါတယ္ ။ စာေရးသူတို႕ေရာက္သြားတဲ့ အခ်ိန္မွာ တိုက္ခန္းေရာင္းလိုသူက လည္း တိုက္ေရွ႕လမ္းမွာ အဆင္သင့္ေစာင့္ေနပါတယ္ ။ ေရာင္းမယ့္တိုက္ခန္းက (၄)လႊာမွာ ရွိပါတယ္။ '' C " ဘေလာက္မွာပါ ။လမ္းမၾကီးမ်က္နွာစာတန္းမွာ မဟုန္ဘဲ A ဘေလာက္ B ဘေလာက္ေတြေက်ာ္ျပီးမွ C ဘေလာက္တိုက္ခန္းေတြကို ေတြ႕ရတာပါ ။
သိန္းတစ္ရာတန္တိုက္ခန္းရဲ႕ အေျခအေန ဝယ္ယူရင္ေမာရသေလ
ဒါနဲ႕ ေရာင္းမယ့္တိုက္ခန္းကို လိုက္ၾကည့္တဲ့အခါ -----------တိုက္ခန္းကိုျပင္ဆင္ေဆးသုတ္ထားတာေတြ႕ရပါတယ္။ ဘယ္ေလာက္ပဲ ေဆးသုတ္သုတ္တိုက္ခန္းပတ္ပတ္လည္မွာ အဂၤေတေတြကြာက်ေနလို႕ ျပန္လည္ဖာေတးျပီး ေဆးသုတ္ထားတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။ ေနာက္ေဖး ' ေရကျပင္ ' ကလည္းပ်က္စီးသြားလို႕ သစ္သာေတြနဲ႕ ျပန္ျပင္ထားတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။
တိုက္ခန္းေကာင္းသလား မေကာင္းဘူးလား ဆိုတာကေတာ့ ေရာင္းသူကိုေတာင္ ေမးၾကည့္စရာမလိုပါဘူး ေလွကားအတက္တိုင္းမွာလည္း အဂၤေတေတြကြာက်ျပီး အတြင္းက သံေခ်ာင္းေတြေပၚေနတာကိုၾကည့္ျခင္းအားျဖင့္ ေဟာင္းႏြမ္းယို႕ယြင္းေနျပီဆိုတာကို ခန္႕မွန္းၾကည့္လို႕ ရပါတယ္။
ဒါနဲ႕ ေရာင္းေဈးမ်ားေမးၾကည့္တဲ့အခါက်ေတာ့ သိန္း (၁၁၀) ထက္မေလ်ာ့ေတာ့ဘူး.လို႕ေျပာတယ္ ။' ထက္ထက္ ' ထင္ထားတာက သိန္းတစ္ရာ ေအာက္ေဈးဆစ္ဖို႕ အားခဲထားတာ မေလ်ာ့ေတာ့ဘူး ၊ ေျပာေတာ့လည္း မဝယ္ခ်င္ဘူး လို႕ တံုးတိၾကီးေျပာလို႕ မျဖစ္ဘူးေလ ၊ မိဘညီအစ္ကို ေမာင္နွစ္မေတြနဲ႕ တိုင္ပင္ျပီး အေၾကာင္းျပန္ပါတယ္ဆိုျပီး ျပန္ဆင္းခဲ့ရတယ္။
အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီနဲ႕ ဆက္သြယ္ ၈၅ သိန္းတန္တိုက္ခန္းလိုက္ျပတယ္
ေရာက္တုန္းတစ္ခါတည္း သိန္းတစ္ရာေအာက္တိုက္ခန္းရလို႕ ရျငား အက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီတစ္ခုနွဲ႕ သြားေရာက္ေတြ႕ဆံုျပီး စံုစမ္းတဲ့အခါ သိန္းတစ္ရာေအာက္ရွိတယ္ ဆိုျပီး စာေရးသူတို႕ ေရာက္ခဲ့တဲ့ ' C ' ဘေလာက္ တိုက္ခန္းေတြကို ညြန္ျပန္တယ္ ။ အေပၚဆံုး (၅) လႊာကို (၈၅)သိန္း နဲ႕ ရမယ္လို႕ ေျပာလာရင္ ' C ' ဘေလာက္တိုက္ခန္းေတြဆီကိုျပန္ခဲ့ရျပန္တယ္ ။ ဟုတ္ပါတယ္ ။သူတို႔ ေျပာသလို ၈၅သိန္း တိုက္ခန္း အေပၚဆံုးထပ္မွာ ၊ ေရမီးျပင္ဆင္ျပီး ေဆးသုတ္ျပီး၊ ျဖစ္ေနတယ္ ။ ေရာင္းသူကိုယ္တိုင္ ေနရန္ျပင္ဆင္ျပီးကာမွ မေနျဖစ္ေတာ့ပဲ ၊ ျပင္ဆင္စရိတ္ သိန္း (၂၀ ) ေလာက္အရႈံးခံျပီ ျပန္ေရာင္းတာလို႕ သိရပါတယ္။
အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ကုမၸဏီ ဆက္သြယ္ပါက ဝန္ေဆာင္ခ ၁% ေပးရတယ္
' ထက္ထက္ ' လည္း မိန္းကေလးတစ္ဦးျဖစ္တာမို႕ အခုလိုျပင္ဆင္ျပီး ' ေရကန္အသင့္ ၾကာအသင့္ ' အဆင္သင့္ တက္ေနႏိုင္တာမို႔ ဝယ္ျဖစ္သြားပါေတာ့တယ္။ ဒါေပမဲ့ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီက တစ္ဆင့္လိုက္ျပျပီး ဝယ္ရတာျဖစ္လို႕ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တဲ့အခါ ပြဲစားခ အျဖစ္ ေရာင္းသူက ၃% ရာခိုင္ႏႈန္းေပးရတာကို ေတြ႕ရပါတယ္ ။ ဝယ္သူ ' ထက္ထက္ ' ဘက္ကလည္း ကုမၸဏီ ဝန္ထမ္းက အက်ိဳးေဆာင္ေပးလို႕ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တာလို႕ဆိုျပီး ၁% ရာခိုင္ႏႈန္း ကုမၸဏီဝန္ထမ္းကို ေပးလိုက္ရပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ ေျမနွင့္အိမ္ျဖစ္ေစ တိုက္ခန္းျဖစ္ေစ ၊ ကြန္ဒိုျဖစ္ေစ ၊ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ကုမၸဏီေတြက တစ္ဆင့္ဝယ္ရင္ ေရာင္းသူဘက္ကေရာ ၊ ဝယ္သူဘက္ကေရာ ဝန္ေဆာင္ခ ေပးရတာကို သင္ခန္းစာတစ္ခု ရရွိႏိိုင္ပါတယ္။
(သုခီိ အတၱာနံ ပရိဟ ရ ႏၱဳ )
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
