ယေန႕ေခတ္ တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရာတြင္လည္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ လုပ္သကဲ့သို႕ ဝယ္ယူသူတြင္ စိတ္ညစ္စရာမ်ားနွင့္ ၾကံဳၾကရေလ့ရွိသည္ ။မၾကာေသးမီကာလက ဘာအံျမိဳ႕မွ မိတ္ေဆြတစ္ေယာက္သည္ ၊ ရန္ကုန္ျမိဳ႕တြင္ ကိုယ္ပိုင္အိမ္ဝယ္၍ ေအးခ်မ္းစြာ အနားယူလိုသျဖင့္ တိုက္ခန္း တစ္ခန္း ဝယ္လိုေၾကာင္း ကၽြန္ပ္ အား ရွာေပးရန္ အကူအညီေတာင္းပါသည္။
ဆက္သြယ္ေရးေကာင္း၍ေရာင္းမည့္ေျမကြက္စာရင္း Viber မွပို႕
ထို႕ေၾကာင့္ ရန္ကုန္ျမိဳ႕၌ ကၽြႏ္ုပ္နွင့္ ရင္းနွီးကၽြမ္းဝင္ေသာ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံတြင္ ဖုန္းဆက္ျပီးစံုစမ္း ရေတာ့သည္ ။လက္ရွိအေျခအေန၌ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ရွိတိုက္ခန္းမ်ားမွာ ဝယ္ယူသူရွားပါးလွသည္ကိုေတြ႕ရသည္ ။ ကၽြႏု္ပ္နွင့္ ဆက္သြယ္လိုက္သည့္ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားမွာ ေရာင္းမည့္တိုက္ခန္း အမ်ားအျပားရွိေၾကာင္း တည္ေနရာအေနအထားနွင့္ တကြ ၊ တိုက္ခန္းအမ်ိဳးအစား တိုက္ခန္းဓါတ္ပံု/ကာလေပါက္ေဈး တန္ဖိုးမ်ားကို Viber မွ တစ္မ်ိဳး ၊ ဖုန္းျဖင့္တစ္သြယ္ ‘ မက္ေဆ့ ခ်္ ’ ပို႕၍တစ္ဖံု ေဈးႏႈန္းမ်ိဳးစံုျဖင့္ အသိေပးအေၾကာင္းၾကသည္ ။
ေမွ်ာ္မွန္းသည္ထက္ ေဈးကမ်ား ၊ ကန္ေတာ့ဆြမ္းပါခင္ဗ်ာ
ပို၍ ထူးဆန္းသည္မွာ ေရာင္းမည့္တိုက္ခန္းမ်ားျပားလြန္ေသာ္လည္း ၊ ေဈးႏႈန္းမ်ားက ဝယ္သူေမွ်ာ္မွန္းသည့္ ေဈးႏႈန္းထက္မ်ားလြန္းေနသည္ကို ေတြ႕ရသည္။ သို႕အတြက္ ဝယ္သူက ယင္သို႕ ေဈးႏႈန္းၾကီးျမင့္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားကိုဝယ္ရန္္ ထံု႕ေနွးသြားသည္ ။ သို႕အတြက္ စဥ္းစားပါရေစ ဦး ‘ ဟုသာ စကား လွေအာင္ေျပာျပီး အိမ္ျခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားကို နွစ္သိမ့္လိုက္ရသည္ ။
ပြဲစားမပါ အြန္လိုင္းေပၚမွာ တိုက္ခန္းရွာ
နည္းလမ္းသစ္ရွာသည့္အေနျဖင့္ အြန္လိုင္းေပၚတြင္ တင္ထားေသာ ေျမနွင့္တိုက္ခန္း ေဈးႏႈန္းမ်ားနွင့္ ေနရာအေနအထားမ်ားကို Facebook မွ တစ္ဆင့္ရွာေဖြၾကည့္ရာ ၊ သဃၤန္းကၽြန္းျမိဳ႕နယ္ ၊ သုဝဏၰ လမ္းဆံုအနီးတြင္ တိုက္ခန္းတစ္ခန္း ေရာင္းရန္တင္ထားသည္ကိုေတြ႕ရသည္ ။ပိုင္ရွင္ကို္ယ္တိုင္တင္ထားျခင္းျဖစ္၍ ပြဲးစာမပါေတာ့ေပ ၊ ထို႕ေၾကာင့္ ပိုင္ရွင္ျဖစ္သူက ေရာင္းမည့္တိုက္ခန္းကိုေခၚ၍ျပသည္။
ေခၚေဈးနွင့္ေရာင္းေဈး သိန္း (၁၀၀) ခြါေပး
ပထမထပ္ ျဖစ္ျပီး ၊ ခံုဆင္းေရာင္းခ်ျခင္း ျဖစ္သည္ ။ ပရိေဘာဂပစၥည္း အစံု အိပ္ခန္း၊ ထမင္းစားခန္း ၊ ဧည့္ခန္း ။ ဘုရားခန္း၊ ေရးမီးအစံု အဆင္သင့္ျပင္ဆင္ျပီး လက္တင္ေနရုံ အေျခအေနမို႕ ဝယ္သူစိတ္ဝင္စားသြားသည္ ။ဘားအံျမိဳ႕မွ ပစၥည္းမ်ားယူလာစရာမလိုသည့္ အတြက္ ဝယ္သူက ပို၍သေဘာက်ေနသည္ ။ေရာင္းေဈးေမးၾကည့္ On Line တြင္ သိန္း ၈၀၀ ေခၚထားေသာ္လည္း သိန္း ၇၀၀ ေနာက္ဆံုး ေဈးေလ်ာ့ ထားေပသည္။
ဝယ္တက္သူမ်ား ျဖစ္၍ ၾကိဳက္ေဈးနွင့္ရ
သို႕ေသာ္လည္း ဝယ္သူက သိန္း ၇၀၀ မတတ္ႏိုင္၍ သိန္း ၆၅၀ ထိေလ်ာ့ေပးရန္ေတာင္းဆိုၾကည့္ရာ ေရာင္းသူ စိတ္တိုသြားျပီး မ်က္နွာပ်က္သြားသည္၊ ထို႕ေၾကာင့္ တကယ္ဝယ္မယ္ဆိုရင္ သိန္း ၆၈၀ နဲ႕ ေပးလိုက္မယ္ ထပ္မဆစ္နဲ႕ေတာ့ တပ္ဆစ္ရင္ ပြဲဖ်က္လိုက္မယ္ ..ဟု စိတ္တိုတိုျဖင့္ ေျပာလိုက္ရာ ေနာက္ဆံုး သိန္း ‘ ၆၈၀ ’ ျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ပြဲျဖစ္သြားသည္ ။ဝယ္သူဘက္မွ ကုန္သည္မ်ားျဖစ္၍ ေဈးဝယ္တတ္သည္ ဟု ဆိုရေပေတာ့မည္ ။
ထိုေနာက္ စရန္ေငြ သိန္းတစ္ရာေပးျပီး စာခ်ဳပ္သည္ကန္႕ကြက္ရန္ရွိမရွိ သတင္းစာမွာ ေၾကာ္ျငာသည္။ ကန္႕ကြက္သူမရွိ၍ (၃)ပါတ္ျပည့္သည့္ေန႕တြင္ အျပီးအပိုင္ စာခ်ဳပ္ျပီး ဘဏ္တြင္ လိုက္၍ေငြလြဲေပလိုက္သည္ ။ ေနာက္ယူမွဝယ္သူလက္သို႕ အခန္းေသာ့အပ္သည္ ေရာင္းသူမွ ေျမႏွင့္္လက္မွတ္ထိုးမွ ၁% ေပးသည္ကို ေတြ႕ရသည္။
တိုက္ခန္းေနသူမ်ားအားလံုး လစဥ္ ၅၀၀၀ိ/ လာေပးဖို႕မေမ့ၾကနွင့္
သုဝဏၰ ၊ ရန္ကုန္သစ္ရပ္ကြက္မွာ ျဖစ္၍ တိုက္ခန္းေနသူးမ်ားကို ေျဖရွင္းမွ အဝီစိ ေရေပးသည့္ကိုေတြ႕ရသည္ ။ေျမငွါးခ က်ပ္နွစ္ေထာင္နွင့္ေရတင္ေပးခ က်ပ္ ၃၀၀၀ စုစုေပါင္း ေငြက်ပ္ ၅၀၀၀ိ/ တိတိ ကိုတိုက္ခန္းေနထိုင္သူအားလံုး လစဥ္ေပးရသည္ ဟု သိရသည္။
ေရာင္းခြန္ ၁၀% ေပးရမည္ကိုေၾကာက္သူမ်ား
ဤသို႕တိုက္ခန္းေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္ စာေရးသူအေနျဖင့္ ဗဟုသုတ အသစ္ တစ္ခုရလိုက္ပါသည္ ။ထို႕အေၾကာင္းမွာ တိုက္ခန္းအျပီးအပိုင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရာ၌ ေရာင္းသူမ်ားသည္ “………အကယ္၍ အခြန္ဦးစီးဌာနတိုက္ခန္းေရာင္းခြန္ ၁၀% ရာခိုင္နွႈန္း ေကာက္ခံလာပါက တာဝန္ယူေပးေဆာင္သြားရန္ ေရာင္းသူက သေဘာတူပါသည္ ’’ ….ဟူေသာစာပုဒ္ကို ေတြ႕သည္နွင့္ မ်က္လံုးျပဴးမ်က္စံျပဴး ျဖစ္သြားကာ ဒီစာပုဒ္ကို ဖ်က္ေပးပါ ဟု အတင္းအက်ပ္ေတာင္းဆိုၾကသည္ ကိုေတြ႕ရသည္။
လက္တို႕ျပီးလည္း ၁% ေပး ၊ ေျမရွင္မ်ားက လက္မေနွး ။ သာဓုေခၚပါေလ
စာေရးသူက “ အကယ္၍…” ဟူေသာ စာသားပါသည့္ ဟုဆိုေစကာမူ “ ေနာင္ခါလာ ေနာင္ခါေဈး ” ပဲ ။အခု ေရွ႕ေနၾကီးက ဒီစာသာၾကီးေရးထားေတာ့ နိမိတ္ဖတ္လိုက္သလိုျဖစ္ျပီး ၊ တကယ္ ေရာင္းခြန္ေပးေဆာင္ရေတာ့ မလို ခံစားလိုက္ရတယ္ ” ဟု ဆိုၾကသည္ ။ႏိုင္ငံေတာ္ ေရာင္းခြန္ကိုမေပးေဆာင္ခ်င္ၾကေသာ္လည္း ေျမရွင္အား ေရာင္းရေငြ၏ ၁% ရာခိုင္ႏႈန္း ကိုေပးၾကရန္ အတြက္ ေျမရွင္ကို လက္တို႕ျပီး အိမ္တိုင္ရာ ေရာက္အပင္ပန္းခံ၍ သြားေပးၾကသည္ကိုေတြ႕ရသည္ ။ေအာ္ …ဒါေၾကာင့္လည္း တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္လုပ္တိုင္း အိမ္ရွင္မ်ာအသင့္ျဖစ္ေနၾကျခင္းျဖစ္သည္ ဟု ေတြးမိေနပါေတာ့သည္ ။
တိုက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္ေတြမ်ားမ်ားျဖစ္ပါေစ ေျမရွင္မ်ားလည္းအဆင္ေျပပါေစ
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
