၂ဝဝဝ ျပည့္ႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းမွစ၍ ေတာက္ေလၽွာက္ ႏွစ္စဥ္ေစ်းတက္ခဲ့ေသာ ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေၿမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ေႏွာင္းပိုင္းမွစ၍ ေစ်းႏႈန္းမ်ား အက်ဘက္သို႔ ဦးတည္ကာ ေစ်းကြက္သည္လည္း ၿငိမ္သက္ေနသည္။
အစိုးရက အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ ၿမိဳ႕သစ္မ်ားရွိေနျခင္း၊ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္မွု မ်ားျပားလာျခင္းႏွင့္ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး ေကာင္းမြန္လာမွုမ်ားေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေျမေနရာ ပိုမိုက်ယ္ျပန္႔လာၿပီး ေျမအေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္မွာလည္း ယခင္ကထက္ ေရြးခ်ယ္စရာ ပိုမိုမ်ားျပားလာသည္။
''အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြက ၂ဝ၁၄ နဲ႔ ယခု ၂ဝ၁၇ နဲ႔ ႏွိုင္းယွဥ္ရင္ ေနရာေပၚ မူတည္ၿပီး ၁ဝ ရာခိုင္ႏွုန္းကေန ၃ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းထိ က်ဆင္းခဲ့ပါတယ္။ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏွုန္းက တစ္ခ်ိန္တည္း ဝုန္းခနဲ႔ဆို က်ဆင္းခဲ့တာမဟုတ္ဘဲ တျဖည္းျဖည္း ႏွစ္စဥ္က်ဆင္းေနတာ ျဖစ္ပါတယ္''ဟုiMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မန္ေနဂ်င္းဒါရိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းက်ဆင္းမႈသည္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းကို ဂယက္ရိုက္လ်က္ရွိေသာ္လည္း အျခားတစ္ဖက္တြင္မူ ေကာင္းသည့္သက္ေရာက္မွုမ်ားလည္း ရွိေနေသးသည္။
စီးပြားေရးလုပ္ငန္း စတင္လုပ္ကိုင္လိုသူ အေသးစားလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္ ယခင္က ႏွစ္စဥ္ျမင့္တက္လ်က္ရွိေသာ အိမ္ၿခံေၿမ အဝယ္ႏွင့္ အငွားေစ်းႏွုန္းမွာ ႀကီးမားလြန္းေသာေၾကာင့္ စိန္ေခၚမႈႀကီးတစ္ခု ျဖစ္ခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ ေစ်းက်ၿပီး ေရြးခ်ယ္စရာမ်ားျပားလာျခင္းမ်ားက ၄င္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေပၚ အေထာက္အပံ့ျဖစ္ေစသည္ဟု သုံးသပ္သူမ်ားရွိသည္။
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုဖြံ့ၿဖိဳးတိုးတက္ေစရန္ႏွင့္ နိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုဝင္ေရာက္လာေစရန္ ေျမေစ်းႏႈန္း တည္ၿငိမ္ရန္ လိုအပ္ၿပီး ေျမေစ်းႏွုန္းတည္ၿငိမ္မွသာစီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား ေရရွည္ရပ္တည္နိုင္ရန္ အဆင္ေျပေၾကာင္း ျမတ္မင္း အိမ္ၿခံေျမအႀကံေပးလုပ္ငန္းက ဦးေအာင္မင္းက ေျပာသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရးေစ်းကြက္ ပိုမိုေကာင္းမြန္သင့္ေသာ္လည္း လက္ရွိ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏွုန္းမ်ား ဆက္လက္ၿငိမ္သက္ေနေစရန္ အစိုးရက ထိန္းခ်ဳပ္ထားသင့္ေၾကာင္း ၄င္းက မွတ္ခ်က္ျပဳသည္။
''အရင္က စစ္အစိုးရကေန ဒီမိုကေရစီအစိုးရ ကူးေျပာင္းခ်ိန္မွာ ေငြမည္းကေန ေငြျဖဴလုပ္တာေတြနဲ႔ အစိုးရေျပာင္းၿပီး နိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမွုေတြ စတင္ဝင္ေရာက္ခဲ့တာေတြေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က တစ္ဟုန္ထိုး မထိန္းခ်ဳပ္နိုင္ေလာက္ေအာင္ အရွိန္အဟုန္ေကာင္းေကာင္းနဲ႔ ေန႔စဥ္ ေစ်းႏႈန္းေတြ ျမင့္တက္ခဲ့တာပါ။ အခုအခ်ိန္မွာေတာ့ အစိုးရကလည္း ေျမေစ်းႏႈန္းကို အထိုက္အေလ်ာက္ ထိန္းခ်ဳပ္နိုင္ပါၿပီ။ ေနာက္ထပ္လည္း ေျမေစ်းႏႈန္း ထပ္မတက္ေစဖို႔ တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရက ထိန္းခ်ဳပ္ဖို႔ လိုပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
သို႔ေသာ္လည္း အျခားတစ္ဖက္တြင္မူ နိုင္ငံတစ္နိုင္ငံ၏ ဖြံ႕ျဖိဳးတိုးတက္မွုႏႈန္းကို ထိုနိုင္ငံ၏ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွတစ္ဆင့္ သိနိုင္သည့္အတြက္ ႏွစ္ရွည္ၾကည့္ပါက ေစ်းအတက္ဘက္သို႔ ဦးတည္ေနရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။
''နိုင္ငံတစ္နိုင္ငံရဲ့ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မွုႏွုန္းကို အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ကေနတစ္ဆင့္ ၾကည့္နိုင္ပါတယ္။ ေျမေစ်းႏႈန္း တစ္ႏွစ္အတြင္း အရမ္းတက္လြန္းတာေရာ၊ က်လြန္းတာေရာက နိုင္ငံအတြက္ မေကာင္းပါဘူး။ဒါမယ့္ ႏွစ္ရွည္ကိုၾကည့္မယ္ဆိုရင္ အတက္ဘက္ကို ဦးတည္ေနတာက နိုင္ငံစီးပြားေရးတိုးတက္တဲ့ျပယုဂ္ပါပဲ''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
နိုင္ငံသားအမ်ားစု ပိုင္ဆိုင္မွုအမ်ားဆုံး မွာ အိမ္ၿခံေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ျဖစ္သည့္အတြက္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း က်သြားပါက နိုင္ငံ၏ ႂကြယ္ဝခ်မ္းသာမႈက်သြားသည္ဟု သတ္မွတ္နိုင္ေၾကာင္းလည္း ၄င္းကယူဆသည္။
''လူမ်ားစုပိုင္တာက အိမ္ၿခံေျမျဖစ္လို႔ ေျမေစ်း ထိုးက်သြားတာ၊ အရမ္းက်တာေတြက မေကာင္းဘူး။ အရင္တုန္းကျဖစ္ခဲ့သလို ေစ်းႏႈန္း ထိုးတက္သြားတယ္ဆိုတာကလည္း မျဖစ္သင့္ပါဘူး။ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းက တျဖည္းျဖည္း တက္သြားတာပဲ ျဖစ္သင့္တယ္''ဟု ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။
၄င္းက အိမ္ၿခံေျမေစ်းသည္ တက္လၽွင္ ငါးရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်လၽွင္ငါးရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔သာ ရွိသင့္ၿပီး အတက္အက်ၾကမ္းလၽွင္ အစိုးရက ဝင္ထိန္းသင့္သည္ဟု ဆိုသည္။သီလဝါအထူးစီးပြားေရးဇုန္ကဲ့သို႔ အစိုးရက ေစ်းႏႈန္းထိန္းညႇိေပးေသာ စီးပြားေရးဇုန္မ်ား ေပၚေပါက္လာျခင္းသည္ ေကာင္းေသာလကၡဏာျဖစ္ၿပီး ထိုကဲ့သို႔ဇုန္မ်ား နိုင္ငံအႏွံ့အျပားတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္သင့္ေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းက်သည့္နည္းတူ အငွားေစ်းႏွုန္းမ်ား ပိုမိုက်ဆင္းလာသည့္အတြက္ ႐ုံးခန္းႏွင့္ အေဆာက္အအုံ ငွားရမ္းရန္ ပိုမိုအဆင္ေျပလာေသာ္လည္း တည္ၿငိမ္ေသာ ေစ်းႏွုန္းျဖင့္ ႏွစ္ရွည္ငွားရမ္းရန္ မလြယ္ကူေသးေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္တြင္ အဂၤလိပ္စာ သင္တန္းမ်ား ဖြင့္လွစ္ထားေသာ Paek Point Aacdemy မန္ေနဂ်င္းဒါရိုက္တာ ကိုမိုရ္လြင္က ေျပာသည္။
''ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြဆို တစ္ခန္းကို အရင္ကထက္ ႏွစ္သိန္းေလာက္ ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းလာပါတယ္။ ဒီလိုေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းတာေတြက လုပ္ငန္းသစ္ စလုပ္ခ်င္သူေတြအတြက္ ေကာင္းမြန္တဲ့အခြင့္အေရးေတြပါပဲ။ ဒါေပမဲ့ တည္ၿငိမ္တဲ့အငွားေစ်းႏႈန္းနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ငွားရမ္းဖို႔ေတာ့ မလြယ္ကူေသးပါဘူး။ တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္ေတြက တစ္ႏွစ္ျပည့္ရင္ အနည္းဆုံး ငါးရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ေစ်းတက္ခ်င္တယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းက်သျဖင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္ ပိုမိုသက္သာေသာ ေစ်းႏႈန္းမ်ားျဖင့္ ဝယ္ယူလာနိုင္ေသာ္လည္း ငွားရမ္းေသာ အေဆာက္အအုံမ်ားမွာ နည္းေနေသးသည့္အတြက္ အငွားေစ်းမွာမူ သိသာစြာ မက်ဆင္းေသးေၾကာင္း လႈိင္သာယာစက္မႈဇုန္၏ နာယက ဦးျမတ္သင္းေအာင္က ေျပာသည္။
Credit: The Myanmar Times
