အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ဆိုတာ ဘယ္ေနရာမွာပဲ အေရာင္းအဝယ္လုပ္လုပ္ သတိထားရမယ့္အခ်က္ေတြ ရွိေနတယ္ဆိုေပမဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာအတြင္းမွာ ဝယ္ယူမယ့္သူေတြအတြက္ေတာ့ ပိုသတိျပဳ အလုပ္လုပ္ရမယ့္ အခ်က္ေတြရွိေနတယ္လို႔အေတြ႕အၾကဳံရွိတဲ့ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရာမွာ ၿမိဳ႕တြင္းဧရိယာမွာျဖစ္ျဖစ္၊ ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာမွာျဖစ္ျဖစ္ ေရာင္းခ်မယ့္သူေရာ ဝယ္ယူသူအတြက္ပါ
သတိထားရမယ့္အခ်က္ေတြ ရွိေနပါတယ္။
အထူးသျဖင့္ ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာထဲမွာမွ လူေနထိုင္မႈအေျခက်ၿပီးျဖစ္တဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာရဲ့ အေရွ႕ပိုင္းပိုက်တဲ့ အိမ္ေျမဧရိယာေတြဟာ ဝယ္ယူသူေတြအတြက္ ပိုဂ႐ုစိုက္ရမယ့္အေနအထားမွာ ရွိေနပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏွုန္းေတြ တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ျမင့္မားလာမႈေၾကာင့္ လူလတ္တန္းစားေတြရဲ့ အိမ္ေျမပိုင္ဆိုင္နိုင္တဲ့ အခြင့္အလမ္းဟာ ပိုမိုခက္ခဲလာပါတယ္။ ဒါ့ျပင္ အိမ္ငွားေစ်းႏွုန္းေတြ ျမင့္မားလာၿပီး အခ်ိန္ေစ့ရင္ အိမ္ေျပာင္းရတဲ့ဒုကၡ၊ အိမ္ရွာရတဲ့ဒုကၡက ႀကီးမားလွတာေၾကာင့္ တခ်ိဳ႕ဟာ ေက်ာတစ္ခင္းစာရရင္ ၿပီးေရာဆိုတဲ့သေဘာနဲ႔ ကိုယ္တတ္နိုင္တဲ့ေငြပမာဏနဲ႔ ေျမပိုင္ဆိုင္နိုင္ဖို႔ ႀကိဳးစားလာၾကတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။ ေျမပိုင္ဖို႔အဓိကဆိုတဲ့ စိတ္နဲ႔ ဆုံးျဖတ္အလုပ္လုပ္လိုက္ေပမဲ့ ေနာက္ပိုင္းမွာ ၾကဳံေတြ႕လာရမယ့္ အခက္အခဲေတြ ရွိနိုင္တာကိုေတာ့ ႀကိဳတင္တြက္ဆထားသင့္ပါတယ္။
ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏွုန္းေတြဟာ က်ပ္သိန္းေသာင္းခ်ီေနတာေၾကာင့္ သာမန္လူလတ္တန္းစားေတြ မစဥ္းစားနိုင္တဲ့ ေစ်းကြက္ျဖစ္ပါတယ္။ ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာထဲမွာလည္း လူေနသိပ္သည္းၿပီး ေစ်း၊ ေက်ာင္း၊ ေဆး႐ုံစတဲ့ အေျခခံလူေနမွုအေဆာက္အအုံေတြနဲ႔ နီးစပ္တဲ့ေနရာေတြဟာ ေပ ၄ဝ၊ ေပ ၆ဝ အက်ယ္ေျမတစ္ကြက္ကို ပ်မ္းမၽွ ေအာက္ထစ္ က်ပ္သိန္း ၃,၅ဝဝ အထက္ ေပါက္ေစ်းရွိေနတာေၾကာင့္ သာမန္ လူလတ္တန္းစားေတြေတာင္ လက္လွမ္းဖို႔ ခက္လာတဲ့ေစ်းႏႈန္းလို႔ ေျပာရမွာပါ။ ဒါေတာင္ စီးပြားေရးလုပ္လို႔ရတဲ့ ေနရာေတြဆိုရင္ က်ပ္သိန္းေသာင္းဂဏန္းအထိ ေစ်းေခၚေနၾကပါၿပီ။
ဒီအေနအထားမွာ က်ပ္သိန္းရာဂဏန္းေစ်းရွိတဲ့ ေျမကြက္ေတြ မရွိေတာ့ဘူးလားေမးရင္၊ ရွိေနပါတယ္လို႔ ေျပာရမွာပါပဲ။ ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာထဲမွာ ပုံမွန္ေျမကြက္ေတြကို အပိုင္းပိုင္း လုပ္ၿပီးေရာင္းခ်တဲ့ ေျမကြက္ေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ ၁၅ ေပ၊ ေပ ၄ဝ၊ ေပ ၂ဝ x ေပ ၃ဝ အက်ယ္ရွိတဲ့ေျမကြက္ေတြကို က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ၊ ၂၅ဝ စသျဖင့္ ေစ်းေခၚေရာင္းေနတာေတြရွိပါတယ္။
ဒီေနရာမွာ သတိျပဳရမယ့္အခ်က္က စာရြက္စာတမ္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမကြက္ကို အပိုင္းပိုင္းစိတ္ၿပီး ေရာင္းခ်ထားတာေၾကာင့္ ေျမစလစ္မူရင္းကိုရနိုင္ဖို႔ ရာႏွုန္းျပည့္နီးပါး မျဖစ္နိုင္ေတာ့ပါဘူး။ ဒါေၾကာင့္ မွန္ကန္တဲ့ ပိုင္ဆိုင္မွုျဖစ္ေစဖို႔ တတ္ကၽြမ္းသူေတြရဲ့ အကူအညီနဲ႔ ေသခ်ာစိစစ္နိုင္ဖို႔ လိုအပ္ေနပါတယ္။ အခု ေနာက္ပိုင္းမွာ စည္ပင္သာယာကေန ေပက်ဥ္းေျမကြက္ေတြကို ဂရန္ေလၽွာက္ဖို႔ခြင့္ျပဳထားတယ္ဆိုေပမဲ့ စစ္မွန္တဲ့ပိုင္ဆိုင္မွုျဖစ္ဖို႔အတြက္ေတာ့ စိစစ္ဖို႔လိုပါတယ္။
ေနာက္တစ္ခ်က္ကေတာ့ က်ဴးျပႆနာပါ။ ကိုယ္ဝယ္မယ့္ ေျမဧရိယာအနီးအနားမွာ တရားမဝင္ေနထိုင္မွုေတြရွိေနတာ၊ ဒါမွမဟုတ္ရင္ ကိုယ္ဝယ္လိုက္တဲ့ေၿမ ကြက္ထဲမွာ ကိုယ္မေနခင္ကာလအတြင္း တျခားသူေတြကဝင္ေရာက္က်ဴးေက်ာ္ေနထိုင္ေနတာမ်ိဳးေတြကို ဒီအေရွ႕ဖ်ားက်တဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာအတြင္းမွာ အခန္႔မသင့္ရင္ ၾကဳံရနိုင္တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။
ဒီအခ်က္ေတြကို ေရွာင္ရွားနိုင္ဖို႔ လက္ရွိမွာ က်ပ္သိန္း ၂ဝဝ၊ ၂၅ဝ အစား ေနာက္ထပ္ က်ပ္သိန္း ၁ဝဝ ေက်ာ္ေလာက္ပိုသုံးလိုက္ရင္ ပိုေကာင္းမယ့္အေျခအေနေတြ ရွိေနပါတယ္။ က်ပ္သိန္း ၃၅ဝ ေလာက္သုံးရင္ေတာ့ ေပ ၃ဝ၊ ေပ ၄ဝ၊ ဒါမွမဟုတ္ ေပ ၂ဝ၊ ေပ ၆ဝ အက်ယ္ရွိတဲ့ေျမကြက္ေတြ၊ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးအတြက္ လမ္းေတြပိုေကာင္းတာ၊ အကြက္အကြင္းပိုလွတာ၊ ပိုင္ဆိုင္မွုအေထာက္အထား ပိုခိုင္မာတာေတြရနိုင္တဲ့ အားသာခ်က္ေတြကို ၿမိဳ႕သစ္ ဧရိယာအတြင္းမွာရနိုင္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ျဖစ္နိုင္ရင္ က်ပ္သိန္း ၁ဝဝ၊ ၁၅ဝ ကို ပိုသုံးဖို႔လက္မတြန္႔သင့္ေၾကာင္း အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က အႀကံျပဳပါတယ္။
Credit: Myanmar Times
