ႏိုင္ငံတကာမွာ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို က်ဆင္းေအာင္ထက္ ဘယ္လိုပံုစံမ်ဳိးနဲ႔ တိုိးတက္ေအာင္ လုပ္မလဲ ဆိုတာအစိုးရတိုင္းက ၾကံဆေတြးေတာ ေနၾကပါတယ္ ။အနည္းဆံုးေတာ့ ပံုမွန္တိုးတက္ေအာင္ အထိေတာ့ အားထုတ္ၾကပါတယ္ ။ စင္ကာပူ အစိုးရဆိုရင္ လူေတြအိမ္ေတြကို ဘယ္လို၀ယ္ႏိုင္ေအာင္ အစီအစဥ္အမ်ဳိးမ်ဳိး မူ၀ါဒ အမ်ဳိးမ်ဳိး မရိုးႏိုင္ေအာင္ လုပ္တာ သတင္ေတြမွာ မျမင္ခ်င္မွ အဆံုးျဖစ္ပါတယ္ ။ အဓိကကေတာ့ ေစ်းတက္သည္ ျဖစ္ေစ ေစ်းက်သည္ ျဖစ္ေစ ေစ်းကြက္ထဲမွာေငြလည္ပတ္ႏိုင္ဖို႔က အေရးၾကီးပါတယ္ ။
ေစ်းကြက္ စီးပြားေရး သေေဘာတရားက ေရာင္းလိုအားနည္းျပီး ပစၥည္းက တန္ဖိုးၾကီးရွားပါးမယ္ ၀ယ္သူကလည္း လိုအပ္လို႔ ၀ယ္မယ္ဆိုရင္ ေစ်းက ျမင့္ေနမွာျဖစ္ပါတယ္ ။ ၀ယ္သူေတြက မတန္ဘူးလို႔ ယူဆမယ္ ေရာင္းခ်င္တဲ့ လူကလည္း အတင္းေငြေပၚေလွ်ာ့ေစ်းေရာင္းမယ္ဆိုရင္ ေစ်းကက်ဆင္းလာမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ေစ်းကြက္ကို ေရာင္းလိုအားနဲ႔ ၀ယ္လိုအား မွ်ေျခကသာ စကားေျပာတာျဖစ္ပါတယ္ ။
အိမ္ေတြ တိုက္ခန္းေတြ ေျမေတြကို ၀ယ္တဲ့ ေရာင္းတဲ့ သူေတြမ်ားလာေအာင္ အခြန္ႏႈန္းထားေတြ ေလွ်ာ့ခ်တဲ့ အျပင္ ပိုင္ဆိုင္မႈ စာရြက္စာတမ္း စိတ္ခ်ရျပီး ၾကိဳးနီစနစ္ ကင္းလြတ္ေအာင္ ဖြံ႕ျဖိဳးဆဲႏိုင္ငံက အစိုးရတိုင္း ၾကိဳးစားၾကပါတယ္ ၊ဒါမွလည္း ေငြေတြ ေစ်းကြက္ထဲကို ၀င္လာျပီး တိုင္းျပည္ဖြံ႕ျဖိဳးတိုးတက္
လာမွာျဖစ္ပါတယ္ ။ ဖြံ႕ျဖိဳးျပီး ႏိုင္ငံအဆင့္ကိုကူးေျပာင္းသြားမယ္ လူဦးေရ
မတရားမ်ားျပားလာျပီဆိုရင္ေတာ့ ျပည္ပကလူေတြ မ၀ယ္ႏိုင္ေအာင္လို႔ အခြန္တိုးေကာက္တာက လုပ္သင့္တဲ့ ကိစၥျဖစ္ပါတယ္ ။၊
အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းခြန္၀ယ္ခြန္ တိုးေကာက္တာကို ဖြံ႕ျဖိဳးျပီး ႏိုင္ငံေတြကဘဲ စဥ္းစားျပီး လုပ္ၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ။ ဖြံ႕ျဖိဳးဆဲႏိုင္ငံ အေနအထားမွာ အိမ္ျခံေျမ အခြန္တိုးေကာက္တယ္ဆိုတာကေတာ့ ထြန္းသစ္စ ေစ်းကြက္ကို ဘူးသီးႏုႏု အေမႊးသပ္ခံရသလို စီးပြားေရးကို ပ်က္သုန္းေစပါတယ္ ။ ဒါက စီးပြားေရး သီအိုရီျဖစ္ပါတယ္ ။
ဘန္ေကာက္မွာေတာ့ တစ္ေပပတ္လည္ကို ဘယ္ေလာက္ဘဲ ရွိတယ္ ၊ ရန္ကုန္မွာေတာ့ တစ္ေပပတ္လည္ကို ဘယ္ေလာက္ျဖစ္ေနလို႔ ေစ်းမ်ားေနတယ္ ေစ်းက်ေအာင္လုပ္ေပးဖို႔ ေျပာဆိုေနၾကတဲ့ လူေတြ ၊ အိမ္ေစ်းၾကီးလို႔ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အိမ္မပိုင္ႏို္င္တဲ့ အတြက္ ေစ်းက်ေအာင္ လုပ္ေပးပါဆိုျပီး ေတာင္းဆိုခဲ့တဲ့ အသံေတြကလည္း မၾကားခ်င္မွ အဆံုးျဖစ္ပါတယ္ ။ ဘန္ေကာက္က ဘန္ေကာက္ေစ်းကြက္ ဘန္ေကာက္ေပါက္ေစ်း အတိုင္းသြားမွာျဖစ္သလို ရန္ကုန္ကလည္း ရန္ကုန္အတိုင္း သြားဖို႔လိုပါတယ္ ၊ ေနရာတကာမွာ ေပတံမ်ဥ္းတေျပးတည္းနဲ႔ လိုက္ခ်ိန္ညိွလို႔ အလုပ္မျဖစ္ပါဘူး ။ လိုက္ခ်ိန္ဆေနရင္ ေကာင္းဖို႔ထက္ အဆိုးဘက္ကိုသာ ဦးတည္သြားဖို႔ ေသခ်ာသေလာက္ ရွိပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းေတြကို က်ေအာင္လုပ္မယ္ဆိုျပီး အခြန္ေတြကို အဆမတန္ တိုးေကာက္တာက အေျဖမွန္မဟုတ္သလို အခြန္ေရွာင္တိမ္းမႈေတြကိုလည္း ျဖစ္ပြားေစပါတယ္ ၊ အခြန္ေဆာင္ရမွာ ေၾကာက္ျပီး နာမည္မေျပာင္းဘဲ စပါယ္ရွယ္ပါ၀ါ ၊ ဂ်န္နရယ္ပါ၀ါတို႔ နဲ႔ ဘဲ ေစ်းကြက္ထဲမွာ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္ေနဆဲျဖစ္ပါတယ္ ။ အစိုးရ အေနနဲ႔ အခြန္မရေတာ့တဲ့ အျပင္ ၀ယ္သူ ေရာင္းသူၾကားမွာလည္း ေရရွည္မွာ ျပသာနာ ကို ပိုမိုတိုးပြားလာေစပါတယ္ ။ အိမ္ျခံေျမ စီးပြားေရးဆိုတာ တိုင္းျပည္မွာ ဒိုမီနုိ သီအိုရီလို တစ္ခုနဲ႔ တစ္ခု ဆက္စပ္ေနတာျဖစ္ပါတယ္ ။
ေစ်းကြက္က အေရာင္းအ၀ယ္ မေကာင္းလို႔ ပ်က္ေနတဲ့ အထဲ ၊ အခြန္တိုးထားလို႔ အခြန္ေတြလွည္႔ပတ္ေရွာင္တိမ္ၾကတာေတြ ၊ လက္တလံုးျခားလုပ္တာေတြေၾကာင့္ ေစ်းကြက္က ဖြတ္မရ ဓားမပါ ဆံုးမယ့္ အေျခအေန ျဖစ္ပါတယ္ ။ အခုအခ်ိန္မွာ သာမာန္လူမေျပာနဲ႔ ခ်မ္းသာတဲ့ သူေဌးသူၾကြယ္ေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားေတာင္ ပိုင္ဆိႈင္မႈ အေထာက္အထား စာရြက္စာတမ္းဘဲ ရွိျပီး လက္ထဲမွာ ေငြသားသိပ္မရွိဘူးလို႔ သတင္းထြတ္ေနၾကပါတယ္ ၊ လုပ္ငန္းလည္ပတ္ေအာင္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေတြကို ဘဏ္မွာ အေပါင္ထားလို႔ ေငြေခ်းယူထားၾကပါတယ္ ။ ေျမေစ်းေတြ မတရား ထိုးက်သြားအံုးမယ္ဆိုရင္ ဘယ္သူေဌးမွ ျပန္ေရြးေတာ့မွာ မဟုတ္လို႔ ဘဏ္မွာ ေျမေတြ ေသာင္တင္ျပီး ျပည္သူေငြေတြ ဆံုးရံႈးမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ အဆံုးမွာ တိုင္းျပည္စီးပြားေရး ျပိဳလဲသြားႏိုုင္တဲ့ အထိ ျဖစ္သြားႏိုင္လို႔ ဆီဒီုနားမွာ လုပ္ခဲ့တဲ့ ႏိုင္ငံတကာ seminar တစ္ခုမွာ ပညာရွင္ေတြက fail state ျဖစ္ဖို႔နီးျပီလို႔ေတာင္ သံုးသပ္ခဲ့တာ မီဒီယာ ေတြမွာလည္းသတင္းေတြ အတိအက် ပါရွိခဲ့ျပီးျဖစ္ပါတယ္ ။
စီးပြားေရးေလာကမွာျဖစ္ျဖစ္ ၊ ျပည္သူေတြၾကားမွာဘဲ ျဖစ္ျဖစ္ လူတန္းစား အလႊာမ်ုိးစံု ရွိပါတယ္ ၊ တစ္လ တစ္သိန္းေလာက္ ၀င္ေငြရွိတဲ့ လူေတြကေန ၀င္ေငြ သိန္းေထာင္ခ်ီရတဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ သူေဌးေတြ လည္း ရွိပါတယ္ ။ အလႊာေပါင္းစံုကို တစ္ျပိဳင္နက္တည္း ဆြဲတင္ဖို႔ ဆိုတာ ျမန္မာျပည္လိုဖြံ႔႔ျဖိဳးဆဲ ႏိုင္ငံမဆိုထားနဲ႔ အေမရိကန္လို ခ်မ္းသာတဲ့ ႏိုင္ငံေတာင္ လုပ္ႏိုင္စြမ္းမရွိေသးပါဘူး ။ ဒါေၾကာင့္ အလႊာေတြ အမ်ားၾကီးထဲက အစိုးရလည္း သိပ္ျပီး စိုက္ထုတ္စရာမလိုတဲ့ အေနအထားရွိမယ္ ၊ ျပည္သူကလည္း အလြယ္တကူ လို္က္ပါႏိုင္မယ့္ လူလတ္တန္းစား အလႊာကိုဘဲ ကနဦးအိမ္ပိုင္ဆို္ငေအာင္ နည္းလမ္းေပါင္းစံု သံုးျပီးဆြဲတင္ၾကရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ဒါေၾကာင့္ အရင္အစိုးရလက္ထက္ကတည္းက လုပ္ခဲ့တဲ့ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ကို က်ေအာင္ဆြဲခ်ခဲ့တဲ့ လုပ္ရက္ေတြထဲက တစ္ခုျဖစ္တဲ့ဲ့ အခြန္ေတြတိုး ေကာက္ဖို႔ ျပ႒ာန္းခဲ့တဲ့ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ ဥပေဒလို ဥပေဒ မ်ဳိး ကို ျပန္လည္ျပင္ဆင္ သံုးသပ္သင့္သလို ဆန္႔ငင္ဆန္႔ငင္ ျဖစ္ေနတဲ့ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု အိမ္ရာ ( ကြန္ဒို ) ဥပေဒ နဲ႔ တိုက္ခန္းအိမ္ရာ ဥပေဒ ( apartnmaent ) Law ကိုလည္း အျမန္ဆံုးျပ႒ာန္းေပးဖို႔ လိုပါတယ္ ။
အိမ္ေစ်းေျမေစ်းေတြ က်ေအာင္လုပ္မယ္ ၊ အေျခခံ လူတန္းစားေတြ အိမ္ပိုင္ရမယ္ ဆိုတဲ့ စကားကို ေခတ္အဆက္ဆက္ မူ၀ါဒခ်မွတ္သူေတြ အျမဲလိုလို ေျပာေနခဲ့ၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ေအာင္ျမင္သလားေမးရ
င္ လတ္တေလာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္၀ယ္တဲ့ လူေတြကို စာရင္းေကာက္ၾကည္လိုက္ရင္ အေျဖထြတ္မွာျဖစ္ပါတယ္ ။ တကယ္ ေနစရာ မရွိတဲ့ လူေတြ ေနႏိုင္ျပီလားဆိုေတာ့ အခုထက္ထိေတာ့ No လို႔ဘဲ ေျပာရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမွာေနတဲ့ လူတစ္ခ်ဳိ႕ဆိုရင္ အခန္းေတြ၀ယ္ျပီး စီးပြားေရးပံုစံ ျပန္ဌားစားေနၾကလို႔ အခုဆို တန္ဖိုနည္းအိမ္ရာေတြ အေရွ႔မွာ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ေတြ ေျခခ်င္းလိမ္ျပီး အခ်ဳိ႕ဆို ရံုးခန္းသေဘာေတာင္ ဖြင့္တဲ့ အထိ အလုပ္ျဖစ္ေနဆဲျဖစ္ပါတယ္ ။ ႏိုင္ငံပိုင္ေျမ ဆံုးရံႈးသြားတာ အဖတ္တင္သလို အေျခခံလူတန္းစားအတြက္နာမည္တပ္ခဲ့ေပမယ့္ အေျခခံလူတန္းစား အနားမကပ္ႏိုင္တဲ့ အေျခအေနျဖစ္လို႔ ယံုၾကည္မႈကို က်ဆင္းေစပါတယ္ ။
အေျခခံလူတန္းစားေတြ အတြက္ ပစ္မွတ္ထားတယ္ ဆိုျပီး အရင္အစိုးရ အဆက္ဆက္ ေဆာက္ခဲ့တဲ့ တန္ဖိုးနည္းတို႔ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာစီမံကိန္းတို႔ကို ျပန္ၾကည့္လိုက္ရင္ တိုက္ခန္း၀ယ္ဖို႔ ေလွ်ာက္လႊာလာတင္တဲ့ လူေတြ ၊ လတ္တေလာ ေနေနတဲ့ လူေတြထဲမွာ ကိုယ္ပိုင္ကား တစ္၀ီ၀ီ စီးႏိုင္တဲ့ လူေတြပါ ေနေနၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ။ ဆိုကၠားဆရာေတြ ၊ ေခါင္းရြက္ဗ်က္ထိုးေစ်းသည္ေတြ ၊ လက္သမား ဆရာေတြ ၊ ေဘာက္လို႔ အရပ္ထဲ ေခၚၾကတဲ့ ၾကံဳရာ က်ဘန္း လုပ္ရတဲ့ ျပည္သူေတြ အိမ္မက္ေတာင္ ထည့္မမက္ႏိုင္ၾကတဲ့ အေျခအေနျဖစ္ပါတယ္ ။ သူတို႔အားလံုးရဲ႕လားရာကေတာ့ လမ္းေဘးမွာ က်ဳးေက်ာ္တဲမွာ ေနဖို႔ကလႊဲလို႔ အျခားလမ္းမရွိပါဘူး ။
နဂိုကတည္းက ပံုသ႑န္မမွန္တဲ့ ျမန္မာစီးပြားေရးမွာ ရင္းႏီွီးျမဳပ္ႏွံဖို႔ အတြက္ sector ကေတာ္ေတာ္ရွားပါတယ္ ၊ ေျမ၀ယ္မက်ဆိုတဲ့ စကားပံုကလည္း အဓိပၸါယ္ ရွိပါတယ္ ၊ အရင္အစိုးရ ဆင္းခါနီးမွာ ျပ႒ာန္းသြားတဲ့ ၾကီးေလးတဲ့ အခြန္ႏႈန္းထားေတြက ယိုင္နဲ႔နဲ႔ စီးပြားေရးကိုထိခိုက္ေစလို႔ အခုထက္ထိ စီးပြားေရး က ေခါင္းမေထာင္ႏိုင္ေသးပါဘူး ။ သိန္း တစ္ေသာင္းတန္တဲ့ ေျမတစ္ကြက္ကို သိန္း ၅၀၀၀ ျဖစ္ေအာင္ အတင္းဆြဲခ်မယ္ ဆိုရင္ ဘဏ္ေတြမွာ အေပါင္ဆံုး ျပသနာေတြျဖစ္ေပၚလာနိင္ပါတယ္ ၊ အခုေတာင္ေစ်းကြက္ထဲမွာ ဘဏ္အေပါင္ဆံုး ျပသနာေတြ တိုးတိုးတိတ္တိတ္ၾကားလာေနပါျပီ ၊ ဘယ္ဘဏ္မွေတာ့ အခုထက္ထိ အေပါင္ဆံုး ျပသနာ ေျမေတြကို ျပန္မေရြးႏိုင္လို႔ ျပသနာျဖစ္ေနျပီဆိုတဲ့ အေၾကာင္း တရား၀င္ေတာ့ ထုတ္မေျပာၾကေသးပါဘူး ။ ထုတ္ေျပာလိုက္ရင္လည္း မီစေပၚ ဓာတ္ဆီေလာင္းသလိုျဖစ္ျပီး ျပသာနာရႈပ္ကုန္မွာျဖစ္ပါတယ္ ။
ဘယ္ ႏိုင္ငံမွ အိမ္ျခံေျမ နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြကို အခုလို ေရရွည္က်ဆင္းေနတာကို လက္မခံသလို အိမ္ျခံေျမ ပူေဖာင္းအျဖစ္လည္း အေရာက္မခံၾကပါဘူး ၊ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ ျပိဳလဲမယ္ ေဆာက္လုပ္ေရးသမားေတြ အေၾကြးမဆပ္ႏိုင္ဘူးဆိုရင္ ဘဏ္ေတြပါ ျပိဳလဲက်သြားႏိုင္လို႔ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဘဏ္ဆို တာ အမ်ားျပည္သူရဲ႕ ေငြေၾကးနဲ႔လည္ပတ္ရတာျဖစ္တဲ့ အတြက္ေၾကာင့္ ဘဏ္တစ္ခု ျပိဳလဲျပီဆိုတာနဲ႔ ျပည္သူေတြ ေၾကာက္လန္႔ျပီး အျခားဘဏ္ေတြကပါ ေငြစုျပံဳထုတ္ၾကတာေၾကာင့္ ဘဏ္အားလံုးနီးပါး ဒုကၡေရာက္ခဲ့တာ အေမရိကန္ ရဲ႕ ေနာက္ဆံုးျဖစ္စဥ္ကို ေလ့လာၾကည့္ရင္သိမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဒါေၾကာင့္ အစိုးရ ေတြအေနနဲ႔ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ကို ဆြဲခ်တာထက္ ပံုမွန္တိုးတက္ေအာင္ ၾကိဳးစားျပီး ဒုကၡမေရာက္ေအာင္ အေသအလဲကာကြယ္ေနတာျဖစ္ပါတယ္ ။
အိမ္ျခံေျမ အခြန္အေကာက္တိုးျမဳင့္ခဲ့တဲ့ ကိစၥကို အရင္အစိုးရေဟာင္းလက္ထက္မွာ စခဲ့တာျဖစ္ျပီး အဲဒိရဲ႕ ဒိုမီႏို ေနာက္ဆက္တြဲ အက်ဳိးဆက္အျဖစ္ ေစ်းကြက္မွာ ယေန႔အခ်ိန္ထိ ရိုက္ခတ္ေနတာျဖစ္ပါတယ္ ၊ အေမစု ဦးေဆာင္တဲ့ အစိုးရလက္ထက္မွာ ႏိုင္ငံေရး ၊ စီးပြားေရး ၊ဘာသာေရး နဲ႔ အေနာက္တံခါး ျပသနာေတြ ေၾကာင့္ အေမ့စုလည္း ပင္ပန္းလွပါတယ္ ။ အားနည္းခ်က္ေတြတိုင္းမွာ ထြတ္ေပါက္ေတြ ရွိတယ္ ဆိုတဲ့ စကားပံု အတိုင္း လက္ရွိ အစိုးရ ၊ လႊတ္ေတာ္က လည္း ျပည္သူကေရြးခ်ယ္တင္ေျမွာက္ထားတဲ့ အမ်ုိးသားဒီမိုကေရစီ အဖြဲ႕ခ်ဳပ္ျဖစ္ေနတဲ့ အျပင္ ျပည္သူကပါ ႏိုင္ငံေတာ္၏ အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္ လူထုေခါင္းေဆာင္ အေမစု ကို ခ်စ္ခင္အားေပး ေထာက္ခံေနတာေၾကာင့္ လုပ္မယ္ကိုင္မယ္ဆိုရင္ လြယ္ကူမယ့္ အေနအထားရွိပါတယ္ ။
စီးပြားေရးေလာကမွာ မ်က္စိထဲ အမိႈက္၀င္သလို ျဖစ္ေနျပီး ဒုကၡေပးေနသလိုျဖစ္တဲ့ ျပည္ေထာင္စု အခြန္အေကာက္ ဥပေဒကို ေခတ္နဲ႔အညီ အက်ုိးရွိျပီး အစိုးရ ၊ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ ၊ အိမ္ျခံေျမ နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြသာမက ျပည္သူေတြပါ အက်ုိးရွိေအာင္ ပညာရွင္မ်ားနဲ႔ တိုင္ပင္ျပီး ျပန္လည္ျပင္ဆင္သံုးသပ္ေပးဖို႔ သင့္ပါျပီ ၊ လူလတ္တန္းစားေတြ အိမ္ရာ၀ယ္ယူႏိုင္ေအာင္ ေခ်းေငြ အလြယ္တကူ ေခ်းေငြရရွိေအာင္ ၊ အတိုးႏႈန္းသက္သာ ေအာင္ လုပ္ဖို႔လိုအပ္သလို ၊ အေျခခံလူတန္းစား ေတြအတြက္လည္း စား၀တ္ေနေရးလည္းအဆင္ေျပျပီး အိမ္ရာ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရေအာင္ ၁၉၉၀ ခုႏွစ္န၀တ အစိုးရက္ထက္ ျမိဳသစ္ေတြကို ေနရာခ်ထားေပးသလို စနစ္တက် ေနရာခ်ထားေပးဖို႔ ေမွ်ာ္လင့္မိပါတယ္။
ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
