ယေန႔ေခတ္အခါ သာမယမွာ ဆိုရင္ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ားသာမဟုတ္ဘဲ နယ္ၿမိဳ႕မ်ား အထိေခတ္စားလာတာကေတာ့ ေငြလိုအပ္လာရင္ အိမ္ၿခံေျမေပါင္ႏွံကာေငြေခ် ငွားၾကတဲ့ ဓေလ့တစ္ခုပါဘဲ။ ကၽြႏု္ပ္ တို႔ငယ္စဥ္ကေတာ့ ေျမေပါင္တာ မရွိၾကပါဘူး။ ေရႊေပါင္ၾကတာပဲ ေတြ႔ဖူးပါတယ္။
ေရႊေပါင္ရံုနဲ႔တင္ မလံုေလာက္ဖူးဆိုရင္ ေပါင္ႏွံလိုသူရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေနအထားနဲ႔ သူလုပ္ကိုင္စိုက္ပ်ိဳးထားတဲ့ စပါး ပဲအမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႔ ႀကံ စိုက္ပ်ိဳးအက်ယ္ကို
ခန္႔မွန္းၾကည့္ၿပီး ေငြေခ်လိုက္ၾကတာဘဲေတာေရာၿမိဳ႕ပါမက်န္ ေျမငွားဂရန္နဲ႔ ပံုစံ-၇ တို႔ရရွိလာၾကျပန္ေငြထုတ္ေခ်း သူကလည္း ယံုယံုၾကည္ၾကည္ေငြေခ်ငွားသလို၊ ေငြေခ်းသူေတြအေနနဲ႔ကလည္း သီးႏွံေပၚခ်ိန္မွာ သီးႏွံေတြေရာင္းခ်ၿပီး အေက်ေပးဆပ္ၾကေလ့ရွိခဲ့ၾကတယ္။
ဒီကေန႔ေခတ္မွာေတာ့ အိမ္ၿခံေျမပဲ ဆိုရင္လည္း ပိုင္ဆိုင္မႈ ေျမငွားဂရန္ ေတြရွိလာၾကတယ္။ လယ္ယာေျမဆိုရင္ (ပံုစံ-၇) လို႔ေခၚတဲ့ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္လက္မွတ္ ေတြကို ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရကေတာေရာ ၿမိဳ႕ပါ မက်န္ထုတ္ေပးေနတာကို ေတြ႔ရတယ္။ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေျမငွားဂရန္ ေတြရွိလာၾကတယ္။ လယ္ယာေျမဆိုရင္ (ပံုစံ-၇) လို႔ေခၚတဲ့ လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္လက္မွတ္ ေတြကို ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက ေတာေရာၿမိဳ႕ပါမက်န္ထုတ္ေပးေနတာကိုေတြ႔ရတယ္။
အဲဒီေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္ေတြနဲ႔ ပံုစံ-၇ လက္မွတ္ေတြက ေရာင္းခ်ျခင္း ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းႏိုင္ျခင္း၊ေတြတရား၀င္ေဆာင္ရြက္ခြင့္ရွိလာၾကတယ္။ အဲဒီလိုေဆာင္ရြက္ခြင့္ရွိလာတဲ့အေပၚမွာ မူတည္ၿပီးေတာ့ (ပံုစံ-၇) နဲ႔ ေျမဂရန္စာခ်ဳပ္ေတြဟာ ေငြေၾကးဖလွယ္ေရး ပစၥည္းျဖစ္လာတာကို ေတြ႔လာရတယ္။
လက္သိတ္ထိုးေငြေခ်းဌာန ရပ္ကြက္တုိင္းမွာရွာၾကည့္ၾက
လက္ရွိအေျခအေနမွာေတာ့ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေတြနဲ႔ လယ္ယာေျမအေရာင္းအ၀ယ္ေတြ မေကာင္းၾကေတာ့၊ မရွိမျဖစ္လိုအပ္လာတဲ့ေငြေၾကး ကိစၥေျဖရွင္းႏိုင္ဖို႔ ေရာင္းမထြက္တဲ့ “ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္” ကို အေပါင္ခံသူထံသြားေရာက္အပ္ႏွံကာ ေငြေခ်းငွားၿပီး လုပ္ငန္းေတြမွာ သံုးစြဲေနၾကရတာလို႔ ၾကားသိေနရပါတယ္။ ေပါင္ႏွံေခ်းငွားတဲ့အခါမွာလည္း အေပါင္ခံသူက လိုင္စင္ရအေပါင္ခံသူမဟုတ္ေတာ့ လူသိရွင္ၾကား အေပါင္ခံလို႔မရဘူးေလ။
ဒီေတာ့ တိုးတိုးတိတ္တိတ္ “မင္းနဲ႔ငါ” ႏွစ္ဦးထဲသာသိပါေစ။ ဆိုၿပီး လက္သိတ္ထိုးၿပီး ေငြေခ်းေငြထုတ္ၾကရတာေပါ့။ဖိအားမ်ားေတာ့ စိတ္ညစ္လာ ေရွ႕ေနတစ္ဦးထံအေျပားလာဒီလိုနဲ႔ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဘက္ေငြေပးေငြယူမွန္ေန တံုးကေတာ့ အဆင္ေျပၾကတာေပါ့ ဒါေပမယ့္ အတိုးလည္း မလာ၊ အရင္းက ဗလာ၊ လက္ခ်ည္းလာၿပီး ေတာင္းပန္ ပါမ်ားလာရင္ေတာ့ ေငြရွင္ကမၾကည္ေတာ့ဘူးေလ။ အဲဒါနဲ႔ အတင္းအက်ပ္ေတြလုပ္၊ အင္းအားေတြသံုး၊ ပါ၀ါေတြျပလာတဲ့အခါ မခံႏိုင္တဲ့အဆံုး ဒုကၡေရာက္သူကေရွ႕ေနထံ အေျပးလာၿပီးျဖစ္ရပ္မွန္ေတြ ရင္ဖြင့္ျပေတာ့မွ အခုေခတ္ အေပါင္ခံသူတစ္ခ်ိဳ႕နဲ႔ လုပ္ထံုးလုပ္နည္း မ်ားကို အခုလိုသတင္းစာမွာ ေတြ႔ၾကရတယ္။
(၃) ခ်ိဳး (၁) ခ်ိဳး နဲ႔ အေပါင္ခံ၊ ပိုင္ဆိုင္မႈေပးမွ သူလက္ခံ
မ်ားေသာအားျဖင့္ ေငြေခ်းသူမ်ားဟာ မိမိတို႔မွာ ေငြေၾကး အခက္အခဲရွိတဲ့အခါ ေခတၱခဏ ေငြရွင္ထံမွာ အကူအညီေတာင္းၿပီး ေငြေခ်ၾကရတယ္။ ဥပမာ၊ လိုခ်င္တဲ့ ေငြက သိန္း (၃၀၀) ဆိုပါစိုိ႔ အဲဒီေလာက္ေငြေတြကို ေငြရွင္က ေပးဖို႔ဆိုထားအေထာက္အထားတစ္ခုခုေပးမွ ေခ်းငွားၾကတာကိုး။ ဒီေတာ့ ေခ်းလိုတဲ့ေငြရဲ႕ (၃) ဆခန္႔ပိုတန္တဲ့ ပစၥည္းမိ်ိဳးျဖစ္မွ ေခ်းငွားၾကတာေလ။ သိနး္ (၉၀၀) ေလာက္တန္တဲ့ ပစၥည္းဆိုရင္ မိမိပိုင္တဲ့ ေျမနဲ႔အိမ္ကို ေပါင္မွဘဲရမွာေလ
ေသၿပီဆရာ၊ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာေပးခဲ့ရတာေျမနဲ႔အိမ္ေပါင္ေပမယ့္ အေပါင္ခံသူကေတာ့ အေပါင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေပးတာကို မလိုခ်င္ၾကဘူး၊ ဘယ္လိုခ်င္ပါမလဲ။ သူတို႔က လိုင္စင္ရ အေပါင္ဆိုင္မွ မဟုတ္တာ ဒါေၾကာင့္ ဥပေဒလက္တစ္
လံုးျခားၿပီး အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း အလြတ္ေပၚမွာ ဘာစာသားမွ မေရးခိုင္းဘူး၊ ေငြေခ်းသူရဲ႕ လက္မွတ္ ထိုးခိုင္းၿပီး လက္ေဗြႏွိပ္ယူထားၿပီး ေငြသိနး္ (၃၀၀) ကိုအတိုးနဲပေခ်းတယ္။ ေငြးေခ်းသူပိုင္ဆိုင္တဲ့ ေျမငွားဂရန္ ပံုစံ ၁၀၅၊ ပံုစံ ၁၀၆
(ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္) ကို စာခ်ဳပ္ဖို႔ ကိုယူထားလိုက္ၾကတယ္ေလ။ ေငြတိုးေခ်တာဆိုေတာ့ ရပ္ကြက္လူႀကီးသိလို႔မျဖစ္ဘူး။ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးကိုလည္း အသိသက္ေသ မေခၚၾကဘူးေလ။မ်ားေသာအားျဖင့္ ေငြတိုးေပးသူက ေငြေခ်းသူထံ ေျမငွားရဂရန္ကို ယူထားရံုတင္မကဘူး။ ေငြေခ်းသူ ထံကျပန္လည္ရုပ္သိမ္း ပိုင္ခြင့္မရွိေသာ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာကို မွတ္ပံုတင္ခိုင္းၿပီး လႊဲယူထားလိုက္ၾကေသးတယ္။ ေငြေခ်းသူကေတာ့ “ေသၿပီဆရာ” ျဖစ္ေတာ့မွာဘဲဒါအျပင္ေငြေခး်သူက ေငြေၾကးအဆင္ေျပပါက ျပန္လည္ေရြးယူပါမယ္ဆိုတဲ့ အေၾကာင္းနဲ႔ အတိုးကို မွန္မွန္ဆပ္သြားပါမယ့္အေၾကာင္း အပ္ေၾကာင္းထပ္ေအာင္ ကတိေပးခဲ့ရေသးတယ္။ ေငြေၾကးေျပလည္လို႔ ျပန္ဆက္ၾကတဲ့အခ်ိန္မွာ အတိုးနဲ႔အရင္းေပါင္းရင္ သိနး္ (၃၀၀) မဟုတ္ေတာ့ဘဲ သိနး္ (၅၀၀) ေလာက္
အထိေပးဆပ္ၾကရတယ္။ အဲဒီလို ေငြေပးဆပ္တဲ့အခါက်ရင္ေတာ့ ဂုဏ္သေရလူႀကီးမင္းေတြနဲ႔ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴးေရွ႕မွာ ျပန္လည္ေပးဆပ္ၾကတာ အေကာင္းဆံုးပါဘဲ။ ယံုၾကည္ထိုက္တဲ့ သက္ေသေတြေလဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္
ေငြရွင္ေတြဟာ ေလာဘတက္တတ္ၾကတယ္။ အေပါင္ခံထားတဲ့အိမ္နဲ႔ေျမ
ကိုျပန္မေရြးႏိုင္ေတာ့ဘူးလို႔ထင္ထားၾကတယ္။ ေငြေခ်းသူက
ရွာေဖြစုေဆာင္းၿပီး ျပန္လည္ေရြးတဲ့အခါ ပညာျပေတာ့တာဘဲ။
စာခ်ဳပ္ရံုးမွာ ျပဳလုပ္ခဲ့တဲ့ ‘ ျပန္လည္ရုပ္သိမ္းပိုင္ခြင့္မရွိဘဲ ကိုယ္စားလွယလြဲစာ’ ဆိုတာက ျပန္လည္ရုပ္သိမ္းလိုရင္ ပယ္ဖ်က္လိုရင္ လႊဲေပးသူေရာက္၊ လက္ခံသူေရာ ႏွစ္ဦးစံုမွ စာခ်ဳပ္ရံုးက ပယ္ဖ်က္ေပးတာေလ။ပါ၀ါဖ်က္သိမ္းေၾကာင္းသတင္းစာေၾကာ္ျငာကာ ပယ္ဖ်က္ပစ္လိုက္ပါအဲဒီအခါမွ ေငြတိုးေပးသူက (၅) သိန္းေပးမွ (၁၀) သိနး္ ေပးမွ ပယ္ဖ်က္ေပးမယ္လို႔ ေတာင္းခံတတ္ၾကျပန္ေရာ ဒါေၾကာင့္ ေျပာတာေပါ့ “လူ႔အလိုနတ္မလိုက္ႏိုင္” ဆိုတာ ဒါမ်ိဳးေပါ့ ေငြေခ်းသူလည္း မရႈႏုိင္၊ မကယ္ႏိုင္ ျဖစ္တဲ့အခါ အားကိုးရာရွာေတာ့ ေရွ႕ေနနဲ႔ေတြ႔လုိ႔ ဒီကိစၥမပူနဲ႔ ပဋိဥာဏ္ အက္ဥပေဒပုဒ္မ အရသတင္းစာမွာ
ေၾကာ္ျငာၿပီး ပယ္ဖ်က္လို႔ရတယ္လို႔ ေျပာၿပီး ေၾကျငာလိုက္ေတာ့မွ ေငြေခ်းသူ
ေငြတိုးေပးစားသူရဲ႕ ဒုကၡေဘးမွ လြတ္ေတာ့တယ္။
လက္ေဗြလက္မွတ္ ပါတဲ့ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္း စာခ်ဳပ္ ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးေျပာင္းလို႔
ဒုကၡေပးယေန႔ေခတ္မွ ေငြေၾကးအခက္အခဲရွိလို႔ အေပါင္ခံသူေတြထံမွာ
ေငြေခ်းယူတဲ့အခါ “ ဘာစာမွမပါ၊ တံဆိပ္ေခါင္းအလြတ္ေပၚမွာ လက္ေဗြႏွိပ္ လက္မွတ္ထိုးခိုင္းပါလိမ့္မယ္။
” အဲဒီ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းပါတဲ့ စာခ်ဳပ္ေပၚက လက္ေဗြ၊ လက္မွတ္ေတြဟာ အတိုးနဲ႔အရင္းကို မေပးဆပ္ႏိုင္ခဲ့ရင္ ‘ႏွစ္ဦးသေဘာတူ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအ၀ယ္ကတိစာခ်ဳပ္’ ျဖစ္ေစ။ ေငြယံုၾကည္အပ္ႏွံမႈစာခ်ဳပ္ျဖစ္ေစ၊ ေငြေခ်းကတိစာခ်ဳပ္ျဖစ္ေစ၊ ခ်က္ျခင္းပံုစံေျပာင္းသြားၿပီး၊ တရားစြဲခံရႏိုင္ပါတယ္။ စာခ်ဳပ္ရံုး၊ ေျမစာရင္းရံုးမွာ ေပးလိုက္ရတဲ့ အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာဟာလည္း၊ ေျမနဲ႔အိမ္ ကို မိမိကိုယ္စားေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းႏုိင္ျခင္းကို
ျပဳလုပ္ႏိုင္တာေၾကာင့္ ေျမြပါလည္းဆံုး၊ သားလည္းဆံုး ဆိုသကဲ့သို႔ ေျမနဲပအိမ္လည္းအေပါင္ခံသူလက္ထဲေရာက္သြားႏိုင္ပါတယ္။ ေငြေခ်းစာခ်ဳပ္ကို
ေငြယံုၾကည္အပ္ႏွံစာခ်ဳပ္ အျဖစ္အသြင္ေျပာင္းသြားခဲ့ရင္ လက္မွတ္တို႔
လက္ေဗြႏွိပ္ မိခဲ့ရင္ ေထာင္က်ႏိုင္တဲ့အထိ ကံဆိုးသြားႏိုင္ပါတယ္။
ဒါေၾကာင့္ေငြမရွိလို႔ ေျမနဲ႔အိမ္ကို ေပါင္ခဲ့ရင္ တံဆိပ္ေခါင္းအလြတ္မွာ ထိုးတဲ့
လက္ေဗြလက္မွတ္နဲ႔ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာေတြကို အလြယ္တကူလုပ္မေပးၾကပါနဲ႔ လို႔ အႀကံေပးတုိက္တြန္းရပါတယ္။
ဦး --------- ႏွင့္အမ်ားသိေစရန္၊ ေရွ႕ေနေၾကျငာခ်က္တစ္ခုမွ ရရွိလာတဲ့ အေတြးတစ္ခုမွ ေစတနာ၊ ပံုရိပ္ပါ။
လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာငး္ေဖ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
