လက္ရွိအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အဝယ္ပါးေနတာဟာ ဥပေဒထြက္ရွိဖို႕ ေစာင့္ဆိုင္းေနတာေတြ ၊ ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔ ေဈးထပ္က်မလားဆိုျပီး ေစာင့္ၾကည့္ေနတာေတြေၾကာင့္လည္း သက္ဆိုင္ေနတယ္လို႕ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ အခ်ိဳ႕က ဆိုပါတယ္။
တိုက္ခန္းေတြ ဘာျဖစ္လို႕ မေရာင္းရတာလဲဆိုေတာ့ လူေတြက ေနာက္ထပ္ေဈးက်ဦးမလား ေစာင့္ၾကည့္ၾကတာပါ။ ျပည္သူေတြရဲ႕ ယံုၾကည့္မႈရျပီး ေဈးကြက္ျပန္လည္ဦးေမာ့ဖို႕ ဥပေဒေတြနည္းဥပေဒေတြ အျမ္န္ဆံုးျပဠာန္းေပးမယ္ ။ အိမ္ရာဝယ္ယူသူေတြအတြက္ နွစ္ရွည္ဘဏ္ေခ်းေငြရသေလာက္ လုပ္ေပးမယ္၊ အိမ္ျခံေျမဝယ္ခြန္ႏႈန္းထားေတြကို မွ်တေအာင္ လုပ္ေပးမယ္ဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာ အိပ္ေနတဲ့ ေငြေတြ ျပန္ဝင္လာမွာ ျဖစ္တယ္လို႕ သံုးသပ္ၾကပါတယ္။
ေငြေတြေဝါခနဲ စီးဝင္စီးထြက္တဲ့ ပံုပ်က္ပန္းပ်က္စီးပြားေရးစနစ္အစား ဥပေဒနည္းဥပေဒေတြနဲ႕ အညီ ပံုမွန္ဝယ္ႏိုင္ေရာင္းႏိုင္တဲ့ စီးပြားေရအသြင္သ႑န္သစ္တစ္ခုဆီကို ကူးေျပာင္းျပီး အေရာင္းအဝယ္ေတြ ျပန္လည္သြက္လက္လာမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေတြကို မျပင္ႏိုင္ဘူးဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ သာမက အိမ္ဝယ္ခ်င္တဲ့လူေတြပါ အခက္အခဲေတြဆက္ၾကံဳဦးမွာ ျဖစ္တယ္လို႕ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္အခ်ိဳ႕က ဆိုတယ္။
ကြန္ဒိုနည္းဥပေဒထြက္ရင္ အိမ္ျခံေျမနဲ႕ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈစာရြက္စာတမ္းေတြ ပိုခိုင္လာမယ္။ ျပည္သူေတြဆီက ယံုၾကည္မႈေတြရလာတာနဲ႕အမွ် အေရာင္းအဝယ္ ျပန္သြက္လာမယ္။
အေရာင္းအဝယ္သ႑န္ အေနနဲ႕လည္း အသြင္သ႑န္ ေျပာင္းလဲလာႏိုင္တယ္လို႕ iMyanmar House က သိရပါတယ္ ။ ျပည္သူေတြ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူဖို႕ တြန္႕ဆိုင္းေနတဲ့ အက်ိဳးဆက္က ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႕ အိမ္ျခံေျမေလာကကို က်ဆင္းေစပါတယ္။
ေဆာက္လုပ္ေရးအခက္အခဲ
လက္ရွိေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းက်ဆင္းေနတာၾကာျပီလို႕ ဆိုတယ္။ အိမ္ျခံေျမေလာကမွာ အဝယ္ေပ်ာက္ေနတဲ့အတြက္ ဆံုးရႈံးသူေတြ ၊ ဘဝပ်က္တဲ့သူေတြ ၊ ေဆာက္လက္စ တန္းလန္းနဲ႕ ဆက္ေဆာက္ရမလို ရပ္ထားရမလိုလိုနဲ႕ ျဖစ္ေနသူေတြရွိပါတယ္။
ရပ္ထားတဲ့ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြအေနနဲ႔ဆိုရင္လည္း ရင္းနွီးျမွုပ္နွံထားတဲ့ ဘဏ္ေတြက အတိုးေတြကတက္ေနျပီး အေရာင္းအဝယ္မေကာင္းတဲ့ အခ်ိန္မွာ အတိုးေပးဖို႕ေတာင္ အခက္အခဲေတြရွိေနေၾကာင္း သိရပါတယ္။
‘ အေရာင္းအဝယ္မျဖစ္ေသးလို႕ ဘဏ္တိုးခဏဆိုင္းထားလို႕သြားေျပာလို႕မရပါဘူး၊ ဘဏ္တိုးက ပံုမွန္တက္ေနတာ ။ ျမန္မာအိမ္ျခံေျမနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကဟာ အတက္အက်ေပါင္းမ်ားစြာနဲ႕ ေခတ္အဆက္ဆက္မွာ ထြန္းေတာက္လာလိုက္မွိန္သြားလိုက္နဲ႕ ေပၚတစ္လွည့္္ ျမွဳပ္တစ္လွည့္ ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။
အခုကာလမွာ ၂၀၁၃ ၊ ၂၀၁၄ အတြင္း ေဆာက္ခဲ့တဲ့ အေဆာင္အအံုေတြကိုပါ ျမင္ေတြ႕ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ သည္အေဆာက္အအံုေတြက သည္ေန႕ထက္တိုင္ အျပီးသတ္ဖို႕ လံုးပန္းေနၾကရပါတယ္လို႕ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ တစ္ဦးက ဆိုပါတယ္။
ရန္ကုန္မွာ အိမ္ပိုင္က ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းပဲရွိျပီး ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွာ အငွါး၊ က်ဴးေက်ာ္နဲ႕ အဆင္ေျပသလို ေနထိုင္ရသူေတြ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit: The Modern
