ယေန႔ နံနက္ (၉)နာရီတြင္ ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕ ထန္းေျခာက္ပင္ရပ္ကြက္သို႔ အေရာက္သြားရမည္ ျဖစ္၍ ႀကိဳႀကိဳတင္တင္ ျပင္ဆင္မႈျပဳလုပ္ကာ Taxi ကားငွားၿပီး ေရႊျပည္သာသို႔ ခရီးထြက္ခဲ့သည္။ နံနက္ (၉)နာရီအေရာက္သြားရန္ ႀကိဳးစားေသာ္လည္း လမ္းခရီးတြင္ ကားၾကပ္သျဖင့္ နံနက္ (၁၀)နာရီနီးပါးမွ ထန္းေျခာက္ပင္သို႔ ေရာက္လာခဲ့သည္။
ေမွ်ာ္သူေလာသျဖင့္ လာသူေမာရသည့္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္း အဝယ္ေလာက
ဘဏ္ဖြင့္ခ်ိန္အမီ ေငြေခ်ရမည့္ ဝယ္သူ 'ေက်ာ့ေက်ာ့' ကလည္း ကြ်ႏု္ပ္အေရာက္ေနာက္က်သျဖင့္ ည/ရပ္ကြက္ ထူးေက်ာ္ လက္ဖက္ရည္ဆိုင္မွ လည္တဆန္႔ဆန္႔ျဖင့္ ေမွ်ာ္ေနသည္။ ကြ်ႏု္ပ္ကားေပၚမွ ဆင္းလာသည္ကိုျမင္ရမွ ရင္ေအးသြားပံုရ သည္။ "ေရွ႕ေနႀကီးရယ္ ေမွ်ာ္လိုက္ရတာ ေမာေနတာပဲ။ အခုလို ေရာက္လာမွပဲ အပူလံုးႀကီးက်သြားေတာ့တယ္" ဟု ႏႈတ္ဆက္ စကားဆိုသည္။
ေရာင္းသူဘက္မွ ေရာင္းမည့္အိမ္တြင္ အဆင္သင့္ ေစာင့္ေနသည္ဆို၍ ကြ်ႏု္ပ္လည္း လက္ဖက္ရည္တစ္ခြက္ကို ကမန္းကတန္း ေမာ့ေသာက္လိုက္ၿပီး ေရာင္းမည့္အိမ္ရွိရာ ၁၀ ရပ္ကြက္၊ ရန္ႀကီးေအာင္လမ္းသို႔ လမ္းေလွ်ာက္ခဲ့ၾကသည္။ ေရာင္းမည့္အိမ္သို႔ ကြ်ႏု္ပ္တို႔ေရာက္သြားခ်ိန္တြင္ ေရာင္းသူဘက္မွ အိမ္ငွားမ်ားအား ဆင္းခိုင္းၿပီး၍ အိမ္ေသာ့အပ္ရန္ အဆင္သင့္ ေစာင့္ေနၾကသည္။ အိမ္ထဲသို႔ ဝင္လိုက္သည္ႏွင့္ ထိုင္စရာမရွိေတာ့သျဖင့္ ၾကမ္းျပင္တြင္ ဝိုင္းဖြဲ႕၍ ထိုင္လိုက္ၾကရသည္။
ေျမဝယ္ျခင္းမွာ အရင္းမ်ားသျဖင့္ အမွားနည္းဖို႔ ကြ်မ္းက်င္သူ ကို ရွာထားစို႔
ေရာင္းမည့္ေျမကြက္အက်ယ္မွာ ေပ ၂၀× ေပ ၆၀ ျဖစ္ၿပီး၊ ပါမစ္ေျမျဖစ္သည္။ ဝယ္သူ ေက်ာ့ေက်ာ့မွာ စရန္ေပး စာခ်ဳပ္စဥ္ အျခားေရွ႕ေနတစ္ဦးေခၚ၍ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့ၿပီး၊ ကန္႔ကြက္ရန္ ရွိမရွိ သတင္းစာတြင္လည္း ေၾကာ္ျငာခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္လည္း ယေန႔အၿပီးအပိုင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆို သည့္ေန႔တြင္ ထိုေရွ႕ေနကို မေခၚေတာ့ဘဲ ကြ်ႏု္ပ္ထံေရာက္လာ၍ လိုက္ပါခ်ဳပ္ေပးရန္ ေတာင္းဆိုသျဖင့္ ေရႊျပည္သာသို႔ လိုက္ပါလာရျခင္းျဖစ္သည္။
ေရွ႕ေနဘဝကလည္း မလြယ္လွပါ၊ အရာရာမွာ ေစ့စပ္ေသခ်ာဖို႔ လိုအပ္တာ
ဝယ္သူ "ေက်ာ့ေက်ာ့" အေနျဖင့္ ေရွ႕ေနေျပာင္းရျခင္းမွာ အေၾကာင္းရွိသည္။ စရန္ေပးစာခ်ဳပ္စဥ္က ေရွ႕ေနသည္ ပါမစ္အရြယ္ စာရြက္စာတမ္းမ်ား စစ္ေဆးရာ၌ ေပါ့ဆသျဖင့္ စာခ်ဳပ္အဆက္တစ္ခုတြင္ အၿပီးအပိုင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ မဟုတ္ဘဲ စရန္ေပးအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္တစ္ခုျဖစ္ေနသည္ ကို သိပါလ်က္ 'ဝယ္လို႔ရသည္' ဟု ေရာင္းသူကိုယ္စား အာမခံခဲ့သျဖင့္ ထိုေရွ႕ေနအေပၚတြင္ အားကိုးယံုၾကည္မႈမရွိေတာ့ဘဲ ကြ်ႏု္ပ္အား လာေရာက္ေခၚျခင္းျဖစ္သည္။
အမွန္အကန္လား၊ ဝွက္ဖဲလား၊ ဖန္တီးစာခ်ဳပ္လား၊ သံသယ ဝင္စရာ
ကြ်ႏု္္ပ္ႏွင့္ ယခင္က သိကြ်မ္းဖူးျခင္း မရွိေသာ္လည္း 'ေက်ာ့ေက်ာ့' မွာ ကြ်ႏု္ပ္၏အိမ္ၿခံေျမ စာဖတ္ပရိသတ္တစ္ဦးျဖစ္ ေနသည့္အတြက္ မျဖစ္မေန လိုက္ပါလာရျခင္းျဖစ္သည္။ သို႔အတြက္ စာရြက္စာတမ္း အဆက္အစပ္ျပည့္စံုမႈ ရွိမရွိ စစ္ေဆး ေပးရန္ ကြ်ႏု္ပ္တြင္ တာဝန္အျပည့္ရွိေနသည္။
ထို႔ေၾကာင့္ လူစံုသည္ႏွင့္ ေရာင္းသူထံမွ ပိုင္ဆိုင္သူ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားကို ေတာင္းယူၾကည့္လိုက္ရာ စာခ်ဳပ္အဆက္ အစပ္မ်ား ျပည့္စံုေနသည္ကို ေတြ႕ရသည္။ သို႔ျဖစ္၍ ဝယ္သူ ေက်ာ့ေက်ာ့အား ထိုစာခ်ဳပ္မ်ားကို ျပသလိုက္သည္။ ေက်ာ့ေက်ာ့ က (၆)က်ပ္တန္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းႏွင့္ ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာ စာခ်ဳပ္ တစ္ခုကို ဆြဲထုတ္၍ "ေရွ႕ေနႀကီး ဒီစာခ်ဳပ္က စရန္ေပးစာခ်ဳပ္စဥ္က ပါမလာဘူး။ ဒီေန႔အၿပီးစာခ်ဳပ္မွ ပါလာတာ" ဟု ရွင္းျပ သည္။
'မတူ' တူေအာင္လုပ္၊ ဖန္တီးစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္
ထိုအခါ ကြ်ႏု္ပ္က ေရာင္းသူဘက္သို႔လွည့္၍ "ဒီစာခ်ဳပ္ နဲ႔ပတ္သက္လို႔ မွန္ကန္ေၾကာင္း တာဝန္ယူသလား" ဟု ေမးရေတာ့သည္။ ေရာင္းသူကလည္း တာဝန္ယူ အာမခံသည္။ "ဒါဆိုရင္ စရန္ေပးစာခ်ဳပ္စဥ္က ဘာလို႔မေျပာတာလဲ" ဟု ေမးၾကည့္ လိုက္သည့္အခါ "ေမ့က်န္သြားခဲ့လို႔ပါ" ဟု ျပန္ေျဖသည္။ ထို (၆)က်ပ္တန္စာခ်ဳပ္အသစ္ကို ကြ်ႏု္ပ္လည္း မသကၤာ၍လက္ေရး လက္မွတ္မ်ားအား (၃)ႀကိမ္အထိ အျပန္ျပန္အလွန္လွန္ စစ္ၾကည့္ေနမိသည္။ လက္ေရးလက္မွတ္မ်ားကို ၾကည့္ရသည္မွာ ေနာက္မွအႀကံရ၍ (၆) က်ပ္တန္ တံဆိပ္ေခါင္းအေဟာင္း ဝယ္၍ လိုအပ္သည့္စာသားမ်ားႏွင့္ လက္ေရးလက္မွတ္မ်ားကို ျပန္လည္ျဖည့္သြင္းထားေၾကာင္း ထင္ရွားေနသည့္ လိမ္လည္မႈ ႏွင့္ လက္ေရးလက္မွတ္အတုျပဳလုပ္မႈ (၄၂၀/၄၆၈)ၿငိေနသည္ ကို ေမ့ေနသည္ထင္သည္။
ေျမဂရန္ေလွ်ာက္ထား၍မရခဲ့ေသာ္ ေပးထားသမွ် အကုန္ျပန္ ေလ်ာ္ပါ
ထို႔ေၾကာင့္ ကြ်ႏု္ပ္က ဝယ္ယူသူ၏အၿပီးအပိုင္အေရာင္း အဝယ္စာခ်ဳပ္တြင္ အ႐ႈပ္အရွင္း တစ္စံုတစ္ရာေပၚေပါက္ခဲ့၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း ႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနတြင္ အႏွစ္(၆၀)ဂရန္သစ္ေလွ်ာက္ထား ၍ မရခဲ့ပါက ဝယ္သူေပးအပ္ထားခဲ့ေသာ ေငြအားလံုးကို ကာလ ေပါက္ေဈးအတိုင္း တစ္လံုးတစ္ခဲတည္း ျပန္လည္ေပးအပ္ပါမည္ဟု ေရာင္းသူက ဝန္ခံကတိျပဳပါသည္...ဟူေသာ စာပိုဒ္ကို ထည့္သြင္း၍ ခ်ဳပ္ဆိုလိုက္သည္။
စရန္ေငြျပန္မေပး၊ က်န္ေငြအကုန္ယူဖို႔ လက္မေႏွးသူ
ေရာင္းသူဘက္ကလည္း လြန္ခဲ့ေသာ ၂၀ဝ၀ ျပည့္ႏွစ္ ကပင္ ေျမကြက္ဝယ္ၿပီး အိမ္ေဆာက္ေနထိုင္လာခဲ့ျခင္းျဖစ္၍ အ႐ႈပ္အရွင္းမရွိေၾကာင္း ဝန္ခံလက္မွတ္ေရးထိုးေပးၾကသည္။ သို႔ေသာ္ အေရာင္းအဝယ္ပြဲပ်က္မည္စိုးသျဖင့္ စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္ပါေစရန္ ဖန္တီးထားသည့္ စာခ်ဳပ္ကို ယခုကဲ့သို႔ အသစ္ျပင္ဆင္ထားဟန္တူပါသည္။ ဤစာခ်ဳပ္အသစ္ကို ဝယ္သူ ေက်ာ့ေက်ာ့အေနျဖင့္ ယံုၾကည္မႈမရွိေသာ္လည္း ေရာင္းသူ ဘက္မွ ေငြလိုေနသျဖင့္ စရန္ေငြျပန္အမ္းၾကပါ။ အ႐ႈပ္အရွင္းမရွိ တာဝန္ယူသည္ဆိုျပန္ေတာ့လည္း ဝယ္သူဘာမွမတတ္ႏိုင္။ အၿပီးအပိုင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္၍ က်န္ေငြေပးေခ်လိုက္ရေတာ့ သည္။
စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္မ်ားလွသည့္ ေျမခ်ပါမစ္ကိုဝယ္လွ်င္ သတိယွဥ္
အိမ္ၿခံေျမပါမစ္အေရာင္းအဝယ္ေလာကတြင္ ယခုကဲ့သို႔ စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္မမိသျဖင့္ ေရာင္းသူဘက္မွ ႏွစ္ေဟာင္းမွထုတ္ေဝခဲ့ေသာ စာခ်ဳပ္အေဟာင္းမ်ားကို ရွာဖြဝယ္ယူ ၍ စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္မိေစရန္ ဖန္တီးၿပီး ေရာင္းတတ္ၾကေလ့ရွိသည္။ သို႔ေသာ္ ဤသို႔ေသာ စာခ်ဳပ္ပါ လက္ေရးလက္မွတ္ မ်ားမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈအ႐ႈပ္အရွင္း တစ္စံုတစ္ရာမေပၚေပါက္ပါက အမွန္တကယ္ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့သကဲ့သို႔ အသက္ဝင္ေနသည္ကို ေတြ႕ရသည္။
ေျမခ်ပါမစ္မွန္လွ်င္ ဂရန္အသစ္ထုတ္ေပး/ စာခ်ဳပ္မွန္မမွန္ ေလွ်ာက္ထားသူတာဝန္
ထိုျပင္ အဆိုပါ ေျမကြက္ပါမစ္ကို အႏွစ္(၆၀)ဂရန္ သစ္ ေလွ်ာက္ထားလွ်င္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာ ေရးေကာ္မတီ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနမွ ေျမခ်ပါမစ္ အမည္ေပါက္မွန္ကန္မႈႏွင့္ စာရြက္စာတမ္းျပည့္စံုမႈကိုသာ အဓိကထား စစ္ေဆးၿပီး ပါမစ္မွန္ကန္၍ စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္ ျပည့္စံုလွ်င္ အႏွစ္(၆၀)ဂရန္သစ္ ေလွ်ာက္ထားခြင့္ျပဳသည္ကို ေတြ႕ရသည္။ စာခ်ဳပ္စာတမ္းပါ ေရာင္းသူဝယ္သူႏွင့္ သက္ေသ တို႔၏ လက္ေရးလက္မွတ္မ်ားမွာ မွန္ကန္မႈရွိမရွိ ေရာင္းသူ ဝယ္သူတို႔၏တာဝန္သာျဖစ္သည္ဟု သတ္မွတ္ထားၾကဟန္တူ သည္။
ေျမခ်ပါမစ္လက္ဝယ္ရွိသူသာ ပိုင္ရွင္/ အမွားလုပ္ခဲ့လွ်င္ ကိုယ့္အျပစ္ကိုယ္ခံ အမွန္ဆိုရလွ်င္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္၊ ေျမ စီမံဌာန၏ ဆံုးျဖတ္ခ်က္မွာ မွန္ပါသည္။ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ သည့္ အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္ပါ လက္ေရးလက္မွတ္တို႔ကို လိမ္လည္ အတုျပဳလုပ္လွ်င္ ျပဳလုပ္သူတို႔၏တာဝန္သာ ျဖစ္သည္။ ျပႆနာ ေပၚေပါက္လာခဲ့လွ်င္လည္း ဥပေဒေၾကာင္းအရ ေျဖရွင္းၾကရန္ သာ ျဖစ္သည္။ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးျခင္းႏွင့္ မသက္ဆိုင္ပါ။ ေလွ်ာက္ထားသူလက္ဝယ္ပိုင္ဆိုင္သည့္ ေျမခ်ပါမစ္ မွန္ကန္ၿပီး စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္ျပည့္စံုလွ်င္ ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးမည္။ မ႐ိုး မေျဖာင့္ေသာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားျဖစ္ခဲ့လွ်င္ တရား႐ံုး၏ အဆံုး အျဖတ္သာခံယူေပေတာ့ဟု ဆိုလိုရာေရာက္ေပသည္။
နိဂံုးခ်ဳပ္အေနျဖင့္ အႀကံျပဳလိုသည္မွာ ပါမစ္ေျမကြက္ ဝယ္လွ်င္ျဖစ္ေစ၊ ဂရန္ေျမကြက္ဝယ္လွ်င္ျဖစ္ေစ၊ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ ဝယ္လွ်င္ျဖစ္ေစ၊ ဆက္စပ္စာခ်ဳပ္မ်ားသည္လည္း အေရးႀကီးလွသျဖင့္ ေျမဝယ္လွ်င္ ေသေသခ်ာခ်ာ စိစစ္ဝယ္ယူၾကေစလိုေၾကာင္း တိုက္တြန္းလိုက္ရပါသည္။
Credit : လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com Property Website အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
