အိမ္ၿခံေျမေတြ၊ လယ္ယာေျမေတြေရာင္း၀ယ္ေပါင္ႏွံတာေတြ အခုေနာက္ပိုင္းေတာ္ေတာ္ေလးမ်ားလာတာကို ေတြ႔ရပါတယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ကို ႏွစ္ဦးသေဘာတူစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၿပီး တိုးတုိးတိတ္တိတ္ ေပါင္ႏွံတာေတြနဲ႔ ေငြေခ်းတာေတြ ရွိလာတာေတြ႔လာရပါတယ္။
အိမ္ၿခံေျမေပါင္ႏွံရာမွာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးမွာ မွတ္ပံုတင္ဖို႔လိုအပ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ေပါင္ႏွံတာျပဳလုပ္တဲ့အခါ စာခ်ဳပ္စာတမ္းရံုးကိုသြားၿပီး တရား၀င္ေပါင္ႏွံတာေတြ၊ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုမွတ္ပံုတင္သူေတြ နည္းပါးေနတာကိုေတြ႔ရပါတယ္။
မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ ပစၥည္းျဖစ္တဲ့ ေျမေရာင္း၀ယ္တာေတြ၊ ေပါင္ႏွံတာေတြ၊ ေပးကမ္းလွဴဒါန္းတာေတြ၊ စြန္႔လႊတ္တာေတြစတဲ့အရာေတြကို ျပဳလုပ္တဲ့အခါ အိမ္ၿခံေျမ၊ လယ္ေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ၿခံေျမေတြရဲ႕ တန္ဖိုးမွာ အခြန္ဦးစီးဌာန ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔ဆံုးျဖတ္ခ်က္အရ က်ပ္ ၁၀၀ အထက္ျဖစ္ရင္ မွတ္ပံုတင္ဖို႔ စာခ်ဳပ္စာတမ္းဥပေဒမွာ ျပဌာန္းထားတယ္လို႔သိရပါတယ္။
ဘဏ္ကေန ေငြေခ်းတဲ့အခါ ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္က အေရးပါတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ မေရြ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမကို တရား၀င္မွတ္ပံုတင္ၿပီး ေပါင္ႏွံမယ္ဆိုရင္ ရန္ကုန္၊ မႏၱေလး၊ ေနျပည္ေတာ္ကလဲြၿပီးေတာ့ တျခားျပည္နယ္နဲ႔ တိုင္းေဒသႀကီးေတြမွာ ဘဏ္ေငြေခ်းဖို႔အတြက္ ၿမိဳ႕နယ္လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးနဲ႔ စာရင္းအင္းဦးစီးဌာနနဲ႔ခရိုင္အေထြေထြ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးဦးစီးဌာနေတြမွာ ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္ထုတ္ေပးဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားရပါတယ္။ အဲသည္လို ေလွ်ာက္ထားရျခင္းမွာ ဘဏ္တစ္ခုခုမွာ ေငြေခ်းတဲ့အခါ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား ခိုင္မာမွသာ ေခ်းေငြရတဲ့အတြက္ ျဖစ္ပါတယ္။
ဘဏ္ေခ်းေငြေလွ်ာက္ထားသူမွာ ေျမနဲ႔အိမ္ကို အမွတ္တကယ္ပိုင္ဆိုင္ၿပီး အရႈပ္အရွင္းတစ္စံုတစ္ရာမရွိေၾကာင္း၊ ကန္႔ကြတ္ခ်က္ကင္းရွင္းေၾကာင္းေတြရွိမွသာ ေျမစာရင္းဌာနက ေထာက္ခံတဲ့ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္ထုတ္ေပးတာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ေငြေခ်းေတာ့မယ္ဆိုရင္ ပံုစံ ၁၀၅၊ ပံုစံ ၁၀၆ လို႔ေခၚတဲ့ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္ဟာ အေရးႀကီးဆံုးျဖစ္တယ္။ အဲသည္ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္မရွိရင္ ဘဏ္ေခ်းေငြမရႏိုင္ပါဘူး။ ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္ ထုတ္ယူႏိုင္ရန္မွာ ေငြေခ်းလိုသူရဲ႕ အမည္ေပါက္ ေျမငွားဂရန္တင္ျပႏိုင္ဖို႔လည္း လိုအပ္တယ္လို႔သိရပါတယ္။
အဲသည္လိုမိမိရဲ႕အမည္ေပါက္ေျမငွားဂရန္နဲ႔ ေျမပံု၊ ေျမရာဇ၀င္တင္ျပမွာသာ ဘဏ္ေတြက ေငြေခ်းလိုသူရဲ႕ေျမနဲ႔အိမ္ကို သြားေရာက္စစ္ေဆးၿပီး အမွတ္တကယ္တန္ဖိုးရဲကထက္၀က္ခန္႔ကို ေငြေခ်းေလ့ရွိၾကပါတယ္။ ေခ်းတဲ့အခါ လြယ္လြယ္ကူကူေခ်းငွားျခင္းမျပဳၾကပါဘူး။
ဘဏ္မန္ေနဂ်ာကို ေငြေခ်းသူက ၀န္ခံကတိျပဳတဲ့ 'ေအာ္ဒီမန္စာခ်ဳပ္' ခ်ဳပ္ဆိုေပးရတာေတြ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္းနဲ႔ မွတ္ပံုတင္ရံုးမွာ ေပါင္ႏွံတဲ့ ေျမကြက္နဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ျပန္မရုတ္သိမ္းႏိုင္တဲ့ 'အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ' လႊဲေပးရတာမ်ိဳးျပဳလုပ္ေပးၾကရတယ္' လို႔ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ၀ါရင္ပုဂိၢဳလ္တစ္ဦးကေျပာပါတယ္။
တကယ္လို႔ ေပါင္ႏွံထားတဲ့ေျမနဲ႔အိမ္၊ လယ္ယာေျမေတြကို ျပန္ေရြးျခင္းမရွိရင္ ေပါင္ႏွံထားတဲ့ေျမနဲ႔အိမ္ကို တရားစြဲၿပီးေတာ့ ေလလံတင္ေရာင္းခ်ျခင္းခံရမွာတယ္။ ဘဏ္က ရရန္ရွိတဲ့အတိုးနဲ႔ အရင္းေပါင္းေငြအားလံုုးကို ႏုတ္ယူၿပီး က်န္ေငြကို ေပါင္ႏွံသူကို ျပန္ေပးတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit: The Modern
