"အသက္တစ္ရာ မေနရေသာ္လည္း၊ အမႈတစ္ရာ ေတြ႔ရတယ္" ဆုိတဲ႔ စကား ပံုက ေရွ႕ေနမ်ားကို ရည္ညႊန္းတယ္ဆုိရင္ ပိုလုိ႔ေတာင္ မွန္မယ္ ထင္တယ္။ ေ ရွ႕ေနမ်ားမွာ အလုပ္သင္ ေရွ႕ေန ဘဝကစလို႔၊ အသက္ထက္ဆံုး အမႈေတြ လိုက္ရင္းနဲ႔ပဲ ဘဝနိဂံုးခ်ဳပ္သြားၾကရတယ္။ တစ္ခ်ိဳ႕ေရွ႕ေနႀကီးမ်ားဆုိရင္ အသက္(၇၀) ေက်ာ္ (၈၀) တုိင္ေအာင္ အမႈသည္ေတြက လိုက္ေပးပါဆုိလို႔ လိုက္ပါ ေဆာင္ရြက္ေပးေနခဲ႔ရတယ္။
နာမည္ႀကီးေရွ႕ေနဘဝမွာ အနားယူခ်ိန္ မရလိုက္ပါ
ဒါေပမယ့္ စိတ္ကသာ အၿမဲ ႏုပ်ိဳေနတာ ခႏၶာကိုယ္က စိတ္သြားတုိင္း ကိုယ္ မပါေတာ့ဘူးေလ။ အဲ႔ဒါေၾကာင့္ ထင္ပါရဲ႕။ ေရွ႕ေနႀကီးအခ်ိဳ႕မွာ တရားခြင္မ်ာ အမႈစစ္ၿပီး နားေနရင္း အသက္ပါသြားတာလည္း ရွိခဲ႔ဖူးတယ္။ အခ်ိဳ႕ေရွ႕ေ နႀကီးမ်ား ဆုိရင္လည္း ႏွစ္ရက္ သံုးရက္ေလာက္ ရံုးတတ္တာ မေတြ႔ရလို႔ ေန မေကာင္းလို႔မ်ားလားလို႔ သတိတရ ရွိေနစဥ္ သတင္းစာဖတ္ၾကည့္လိုက္ေ တာ့မွ ထုိေရွ႕ေနႀကီးရဲ႕ နာေရးပါလာတာကို ေတြ႔ရၿပီး၊ အံ႔ဩမဆံုး ျဖစ္ၾကရ တယ္။
သူမ်ားအပူ၊ ကုိယ့္အပူ ေျပာင္းယူသူ
လူႀကီးသူမေတြ ေျပာသလုိ "ေန႔ျမင္ ညေပ်ာက္" ဆိုတာ အျခားသူေတြ အ တြက္ မွန္ခ်င္မွန္မယ္။ ဒါေပမယ့္ ေရွ႕ေနေလာက အတြက္ေတာ့ ေသြးထြက္ေ အာင္ မွန္လွပါတယ္။ ဘာေၾကာင့္လည္းဆုိေတာ့ "သူမ်ားအပူ၊ ကိုယ့္အပူ" လုပ္ရတဲ႔သူေတြေလ။ တရားခြင္ေရာက္ၿပီဆုိတာနဲ႔ သက္ေသေတြရဲ႕ ေဝ့ လည္ေၾကာင္ပတ္ ထြက္ဆုိခ်က္နဲ႔ ပတ္သတ္ၿပီး တစ္ဖက္နဲ႔တစ္ဖက္ ဥပေဒနဲ႔ မညီတဲ႔အေၾကာင္း အျပန္အလွန္ ေလွ်ာက္လဲခ်က္ေပးၾက။ အာေဘာင္အာရင္း သန္သန္နဲ႔ စစ္ၾကေပးၾကရတယ္ဆုိတာ လြယ္တဲ႔ ကိစၥမဟုတ္ဘူးေလ။
ႏွလံုးေရာဂါ အျဖစ္အမ်ားဆံုးလူေတြကို ညႊန္ျပပါလို႔ ဆရာဝန္ေတြကို ေမး ရင္ ေရွ႕ေနေတြကို ထိပ္ဆံုးမွာထားၿပီး လက္ညႈိးထိုးျပလိမ့္မယ္ ထင္တယ္။ အဲ႔ဒီေရွ႕ေနေတြထဲမွာ "ေမာင္ေကာင္းေဖ" တစ္ေယာက္လည္း အပါအဝင္ေ ပါ့။ မၾကာေသးခင္က အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ေရာင္းမိတ္ေဆြတစ္ဦးရဲ႕ လမ္းညႊန္မႈနဲ႔ ကၽြႏု္ပ္ထံသုိ႔ တုိက္ခန္း အၿပီးအပိုင္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္လိုတဲ႔ အမ်ိဳးသမီး တစ္ဦး ေရာက္လာတယ္။
စရန္ေငြ ေပးကတည္းက ေရွ႕ေနလိုတာပဲ
ထုိအမ်ိဳးသမီးမွာ ဌာနဆုိင္ရာတစ္ခုမွ အၿငိမ္းစားအရာရွိတစ္ဦး ျဖစ္ေနတယ္။ ဝန္ထမ္းဘဝတစ္ေလွ်ာက္လံုး အစိုးရေပးတဲ႔ တုိက္ခန္းမွာပဲ ေနလာခဲ႔သူ ဆုိေတာ့ ယေန႔ေခတ္ ကန္ထရုိက္တုိက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတ ရားေတြနဲ႔ သိပ္ၿပီး မရင္းႏွီးဘူးျဖစ္ေနတယ္။ ဒါနဲ႔ မိမိရဲ႕ ဘဝတစ္ေလွ်ာက္လံုး စုေဆာင္းထား ေငြနဲ႔ ပင္စင္ယူစဥ္က ရလာတဲ႔ေငြေတြကို စုေပါင္းၿပီး ေတာင္ ဥကၠလာဘက္မွာ သိန္းႏွစ္ရာေက်ာ္တန္ တတိယထပ္ တုိက္ခန္းတစ္ခုအၿပီး ဝယ္ယူဖုိ႔ ဆံုးျဖတ္ၿပီး စရန္ေငြ သိန္းငါးဆယ္ ေလာက္ ေပးခဲ႔တယ္ေလ။
တုိက္ခန္း ေရာင္းခြန္၊ ဝယ္ခြန္ မေဆာင္ၾကေသးတဲ႔ကာလ
စရန္ေငြခ်ၿပီးတဲ႔ ေနာက္မွာ မိမိအမည္ေပါက္ျဖစ္ေအာင္ ဝယ္ခြန္ဘယ္ေ လာက္ေဆာင္မယ္ ေရာင္းသူကေရာ ဘယ္ေလာက္ေဆာင္ရမလဲဆိုတာ သိခ်င္တာနဲ႔ တိုင္းအခြန္ဦးစီးဌာနက ကာလတန္ဖိုး စိစစ္သတ္မွတ္ေရးအဖြဲ႔ထံ သြားေမးၾကည့္တယ္။ တကယ္ အခြန္ေဆာင္မယ္ဆိုရင္ ေတာင္ ဥကၠလာ ပၿမိဳ႕နယ္အတြင္းမွာေတာင္ လမ္းက်ဥ္း/လမ္းက်ယ္ သတ္မွတ္ၿပီး အခြန္ေ ဆာင္ရတယ္။ ဥပမာ။ ။ တတိယထပ္ဆုိရင္ လမ္းက်ဥ္းမွာ ၁ စတုရန္းေပ ၃၁၀၀၀၊ လမ္းက်ယ္ဆုိရင္ ၃၅၀၀၀ လမ္းမက်ယ္ဆုိရင္ ၃၈၀၀၀ က်ပ္ ေဆာင္ ရတယ္ဆိုတာ သိတာနဲ႔ အခြန္ေဆာင္ဖုိ႔ လက္တြန္႔သြားတယ္ေလ။
ဒါဆုိရင္ ေရာင္းသူကေရာ ဘယ္ေလာက္ေဆာင္ရမွာလဲ ေမးၾကည့္ေတာ့ တိုက္ခန္းတန္ဖုိးရဲ႕ ၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ေဆာင္ရမတဲ႔။ အုိ...ဒါဆုိ ေရာင္းသူေရာ၊ ဝယ္သူေရာ မေခ်ာင္ပါလားဆုိတာ သိသြားတယ္ေလ။ ဒါေပမယ့္လည္း လက္ရွိ အေနအထားအထိေတာ့ အတင္းအၾကပ္ အခြန္ေကာက္ခံတာ မရွိေသးဘူး။ ဒါေၾကာင့္ မေဆာင္ခ်င္လည္း ေနလို႔ ရေသးတယ္လို႔ သိရေတာ့ "အလုိ...ေတာ္ပါေသးရဲ႕" လို႔ သက္ျပင္းခ်ႏိုင္ေတာ့တာေပါ့။
အဲ..ခက္တာတစ္ခုက ဒီေန႔အထိ ပုဂၢလိက တုိက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ေနၾကတဲ႔သူ အေတာ္မ်ားမ်ားဟာ ႏိုင္ငံေတာ အခြန္မေဆာင္ၾကေသးဘဲ တုိက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရင္ ေျမရွင္ အသိအမွတ္ျပဳခအျဖစ္ အေရာင္း တန္ဖိုးရဲ႕ ၁ရာခုိင္ႏႈန္း ေပးၿပီး လက္လႊဲလက္ေျပာင္း လုပ္ေနၾကတာ ကို ေတြ႔ရတယ္။
အခြန္ကိစၥ ျငင္းခံုၾကလုိ႔ ေဒါသအမ်က္ ထြက္ၾကတယ္
ဒီေတာ့လည္း သူတို႔လိုပဲ "အမ်ားမုိးခါးေရ ေသာက္ရင္၊ ကိုယ္လည္း ေသာက္ ရမွာေပါ့" ။ အင္း...ဒါေပမယ့္ တုိက္ခန္းေရာင္းသူ ဦးလူေဇာ္နဲ႔ အခြန္မေ ဆာင္ဘဲ၊ အခြန္ေရွာင္ၾကဖုိ႔ ဇာတ္တုိက္ထားခ်င္ေပမယ့္၊ ဟုိတေန႔က ႏွစ္ဦး သား ေတြ႔ဆံုရင္း ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အခြန္ေဆာင္ရမယ့္ကိစၥကို အခုလို ဂဃဏန မေလ့လာမီ အခြန္ေဆာင္စရာမလုိဘူး/ လိုတယ္ ျငင္းခံုၾကလုိ႔ ေဒါသေ တြ ေပါက္ကြဲကာ ေရာင္းသူႏွင့္ ဝယ္သူတို႔ အခ်င္းမ်ားၿပီး တစ္ေယာက္ မ်က္ႏွာ တစ္ယာက္ မၾကည့္ခ်င္ေလာက္ေအာင္ ျဖစ္ကုန္ၾကသတဲ႔။
ႏွလံုးသား ငွား၍ ခံစားေစခ်င္သူ
ဒါေၾကာင့္ တုိက္ခန္းအၿပီးအပိုင္ စာခ်ဳပ္တဲ႔ေန႔က်ရင္ ဝယ္သူေရွ႕ေ နအျ ဖစ္ ေဆာင္ရြက္ေပးဖုိ႔ ကၽြႏု္ပ္ကုိ အလုပ္လာအပ္ပါတယ္။ ေရာင္းသူ ဘက္က လည္း အားက်မခံ ေရွ႕ေနငွားလာမယ္ဆုိပဲ။အမယ္ေလး..ဒီလိုဆိုရင္ေတာ့ စာခ်ဳပ္ေပၚက အခ်က္အလက္ ေတြၾကည့္ၿပီး၊ ဟို..အခ်က္ ျဖဳတ္ေပးပါ။ ဒီအခ်က္ ထည့္ေပးပါ စသည္ျဖင့္ ေရာင္းသူနဲ႔ဝယ္သူၾကားမွာ ဥပေဒစ ကားေ တြနဲ႔ ျငင္းၾကရဦးမယ္ ထင္ပါရဲ႕လို႔ ကၽြႏ္ုပ္လည္း စိတ္ပူေနမိတယ္။ ဒီလို ေရာင္းသူနဲ႔ဝယ္သူအစာမေၾက ျဖစ္ၾကေလ။ ႏွစ္ဖက္ေရွ႕ေနေတြမွာ ႏွလံုးေရာဂါ ရဖုိ႔ ျမန္တယ္။
ပထမဆံုး ဝယ္သူျဖစ္လုိ႔ First Owner လို႔ ေခၚၾကတယ္
ဒါနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္တဲ႔ေန႔ ေရာက္တဲ႔အခါ တိုက္ခန္းအေရာင္း အဝယ္ စာခ်ဳပ္ကို အပိုအလိုမရွိ ျပည့္ျပည့္စံုစံု ေရးၿပီး ယူသြားရတာေပါ့။ စာခ်ဳပ္မယ့္ တုိက္ခန္း ေရာက္တာနဲ႔ ေရာင္းသူဘက္ကလည္း အဆင္သင့္ ႀကိဳဆုိေနပါတယ္။ ေရာင္းသူက ပုိင္ဆိုင္မႈ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြကို ျပပါ တယ္။ ေရာင္းတဲ႔ တုိက္ခန္းက ကန္ထရုိက္တာထံက တုိက္ရုိက္ဝယ္ထား သူျဖစ္ေတာ့ First Owner (ပထမဆံုး ပိုင္ရွင္) ေပါ့။
အကယ္၍ ေနာက္ေၾကာင္းျပန္လိုက္ခဲ႔ရင္ တာဝန္ေက် အခြန္ေပးေဆာင္ပါ
ဒီေတာ့လည္း စာခ်ဳပ္အဆက္အစပ္ မမ်ားဘူး။ ဝယ္သူအတြက္ ရွင္းပါ တယ္။ ေရာင္းယူျပတဲ႔အထဲမွာ ေျမရွင္နဲ႔ ကန္ထရုိက္တာတုိ႔ ခ်ဳပ္ဆုိထားတဲ႔ အခန္းေပး၊ အခန္းယူ စာခ်ဳပ္နဲ႔ BCC လူေနထိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ မိတၱဴေတြ လည္း ျပည့္စံုတာမို႔ တုိက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္မွာ လက္မွတ္ထိုးၾကဖုိ႔ စာခ်ဳပ္ကို ဖတ္ၾကည့္ခုိင္းပါတယ္။ စာခ်ဳပ္ထဲမွာ "အကယ္၍ အခြန္ဦးစီးဌာန က ေရာင္းခြန္၊ ဝယ္ခြန္ ေတာင္းခံလာခဲ႔ရင္ ေပးၾကရမယ္"ဆုိတဲ႔ အခ်က္ကိုေ တာ့ ေရာင္းသူက သေဘာမက်ပါဘူး "အခု မဟုတ္ပါဘူး၊ ေနာင္တစ္ခ်ိန္မွာ အခြန္လုိက္လာခဲ႔ရင္"လို႔ ရွင္းျပရေသးတယ္။
ဒီက်ေတာ့မွ သေဘာတူသြားၿပီး အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္မွာ ႏွစ္ဘက္ သေဘာတူလက္မွတ္ ေရးထုိးျဖစ္ၾကတယ္။ ဒီအခ်က္ေတြဟာ ဥပေဒႏွင့္ညီလို႔ အခြန္ေတာင္းခဲ႔ရင္ ေပးရမွာျဖစ္တဲ႔အေၾကာင္း သူ႔ေရွ႕ေနက သူ႔ရဲ႕ ေရာင္း သူကို ထပ္ရွင္းျပေပးေတာ့မွ ပိုၿပီး အဆင္ေျပသြားတာေပါ့။ အင္း..ေတာ္ ပါေသးရဲ႕ ေရာင္းသူဝယ္သူတို႔ရဲ႕ ႏွစ္ဘက္ေရွ႕ေနေတြကလည္း အသိအကၽြမ္းေတြျဖစ္ေနေတာ့ အားလံုးအဆင္ေျပသြားၾကပါတယ္။
ထံုးစံအတုိင္း ေျမရွင္က အသိအမွတ္ျပဳ လက္မွတ္ထုိးေပးလုိ႔ ၁ရာခုိင္ႏႈန္းနဲ႔ သတ္မွတ္ၿပီး (၃)သိန္းကို ေရာင္းသူက ေျမရွင္ ကုိ ေပးလိုက္တယ္။ ေရာင္း သူဝယ္သူေတြလည္း ဥပေဒနားလည္သူေတြပါေတာ့ ႀကိဳတင္မွန္းဆ ထားသလို မျဖစ္ေတာ့ဘဲ အားလံုးအဆင္ေျပသြားၾကပါတယ္။တစ္ဖက္က ဘဏ္မွာလိုက္ၿပီး ေငြေပးေခ်တယ္။ တစ္ဖက္ကလည္း တုိက္ခန္းနဲ႔ပိုင္ဆုိင္တဲ႔ စာရြက္စာတမ္းေတြ လာေရာက္ေပးသြားပါေတာ့တယ္။ ေတာ္ပါေသးရဲ႕ ဒီတစ္ပဲြလည္း ေရွ႕ေန huant မထိလို႔ ကံေကာင္းပါတယ္။
ေခတၱရာ ျမင့္ေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
